Введение
Бывший торговый центр в Лэндовере, штат Мэриленд, США.
Landover Mall — крупный торговый центр, расположенный в Лэндовере, штат Мэриленд, прямо напротив FedExField, рядом с шоссе MD 202 и межштатных автомагистралей 95 и 495. Торговый центр был построен Сонни Абрамсоном и Тедом Лернером из компании Lerner Enterprises и открыт в 1972 году. Как и его сосед, Capital Plaza Mall, он являлся крупной достопримечательностью в первые годы своего существования в округе Принц-Джордж. В торговом центре располагалось множество крупных и небольших магазинов-якорей и других арендаторов; однако, после упадка и закрытия основных магазинов-якорей, сам торговый центр пришел в упадок. В конечном итоге, в 2002 году торговый центр был закрыт, а в 2006 году снесен. Магазин Sears оставался открытым, поскольку компания владела землей под ним. Позже Sears продала эту землю Лернеру. В январе 2014 года Sears объявила о закрытии в марте.
Премьера и падение
В лучшие времена в Landover Mall было три местных универмага: Hecht's, Garfinckel's, Woodward & Lothrop (Woodies) и две национальные сети, Sears и F. W. Woolworth Company. Он был первым торговым центром в регионе с четырьмя крупными арендаторами, пока в 1980 году не открылся Fair Oaks Mall. В подвале располагался кинотеатр на шесть экранов с собственными эскалаторами, но он закрылся в 1991 году. В 1990 году Garfinckel's объявил о банкротстве и прекратил существование. Помещение бывшего магазина Garfinckel's так и не было занято. Пять лет спустя, Woodies также прекратил свою деятельность. JCPenney переехал в бывшее помещение Woodies, но посчитал бизнес нерентабельным. Осенью 1998 года магазин был преобразован в дисконтный магазин JCPenney Outlet, а в начале 2001 года был закрыт окончательно. В начале 2002 года Hecht's закрылся после открытия нового магазина в Bowie Town Center, расположенном в соседнем городе Боуи, штат Мэриленд. В 1998 году Washington DC Business Journal описал Landover Mall как торговый центр, "с середины 1980-х годов страдающий от репутации, основанной на реальных и вымышленных представлениях о преступности, наркотиках и насилии в близлежащих районах, таких как Palmer Park и Seat Pleasant". В статье также отмечалось, что конкуренция со стороны White Flint Mall и неспособность найти арендаторов для освободившихся помещений негативно сказались на его восприятии.
Закрытие и снос
После закрытия основных арендаторов торгового центра Тед Лернер решил полностью закрыть торговый центр. Двери торгового центра были замурованы бетонными блоками, хотя магазин Sears продолжал работать. Демонтаж начался в 2006 году и был завершен в начале 2007 года. Весь торговый центр был снесен, а его обломки переработаны. Sears оставался единственным магазином, работавшим после закрытия торгового центра, поскольку он владел землей, на которой располагалось здание. Однако его бывшие входы в торговый центр были запечатаны с обеих сторон. Позднее Sears продал землю под магазином Лернеру. В январе 2014 года Sears объявила об отказе от продления договора аренды с Lerner и закрыла свой магазин в марте 2014 года.
Последствия сноса
Sears рассматривала возможность переезда в торговый центр Ritchie Station Marketplace на улице Ritchie Road недалеко от Capitol Heights, штат Мэриленд. Территория бывшего торгового центра и парковки была огорожена и заблокирована бетонными блоками. Вывеску главного входа в торговый центр изменили, убрав стилизованную форму логотипа в виде клеверного листа, а оставшуюся часть вывески и постамент отреставрировали, чтобы на них было написано: "Будущая застройка".
Сегодня
В 2014 году ФБР объявило о рассмотрении возможности приобретения земли для будущей штаб-квартиры после покупки территории, принадлежавшей Sears. Политические осложнения в 2017 году свернули все достигнутые успехи, и в октябре 2018 года Лернер выставил весь участок на продажу. В 2022 году GSA возобновило поиски, при этом территория бывшего торгового центра Landover Mall была одним из трех рассматриваемых вариантов; однако в ноябре 2023 года предпочтение было отдано территории Greenbelt.