Введение

Курорт Лас-Рамблас был предложенным многофункциональным проектом, который планировалось построить в Парадайзе, штат Невада. Проект должен был располагаться на участке земли на Хармон-авеню, к востоку от Лас-Вегас-Стрип. Las Ramblas включал бы 11 башен, в которых разместились бы отель и жилые помещения, в общей сложности 4400 единиц, включая 300 гостиничных номеров. Среди других удобств планировались небольшое казино, магазины, спа-центр и фитнес-клуб, а также ночные клубы. Комплекс должен был занимать площадь , и его спроектировала компания Arquitectonica. Дизайн был вдохновлен Ла Рамбла, пешеходной улицей в Барселоне. Las Ramblas был анонсирован в марте 2005 года как совместный проект Centra Properties и The Related Companies стоимостью 2 миллиарда долларов. Актер Джордж Клуни и разработчик ночных клубов Ранде Гербер согласились инвестировать в проект в августе 2005 года, после чего в проект были добавлены новые удобства, что увеличило его стоимость до 3 миллиардов долларов. Начало строительства Las Ramblas было запланировано на сентябрь 2006 года, а открытие первого этапа – на июнь 2007 года. Участок земли под проект был продан в июне 2006 года компании Starwood за 202 миллиона долларов, которая также являлась разработчиком соседнего курорта W Las Vegas, строительство которого также было отменено.

Объявление

11 марта 2005 года компания Centra Properties объявила о завершении сделки по приобретению 996 квартир в комплексе Harbor Island, а также 14 зданий, каждое из которых состоит из четырех квартир, расположенных на территории площадью 25 акров на Хармон-авеню, к востоку от курорта Aladdin на Лас-Вегас-Стрип и примыкающих к отелю и казино Hard Rock. Общая стоимость приобретения составила 85 миллионов долларов. В партнерстве с The Related Companies компания Centra также объявила о планах снести существующие здания и возвести на их месте курортный комплекс стоимостью 2 миллиарда долларов, включающий многоэтажные кондоминиумы и бутик-отель, с возможностью строительства казино. Кенни Салливан, совладелец Centra, заявил: «Мы намерены реализовать выдающийся проект», подчеркнув, что участок площадью 25 акров значительно больше по размеру, чем другие объекты, над которыми компания работала в долине Лас-Вегаса.

Клуни и Гербер

В августе 2005 года было объявлено, что актер Джордж Клуни и разработчик ночных клубов Ранде Гербер согласились инвестировать значительную, нераскрытую сумму денег в проект, который теперь известен как Лас-Рамблас. Клуни часто посещал Лас-Вегас и был другом Гербера, который развивал клубы в Неваде, Нью-Йорке и Калифорнии, хотя впоследствии он отказался от участия. Проект был разработан компанией Arquitectonica. К тому времени стоимость проекта выросла до 3 миллиардов долларов, и в него были включены новые объекты, такие как казино, спа-центр, фитнес-клуб и рестораны. Гербер планировал через свою компанию разработать рестораны, клубы и лаунж-зоны для проекта. Начало строительства было запланировано на середину 2006 года, и в конечном итоге проект должен был включать 11 высотных зданий. Первый этап планировалось завершить к 2008 году, и он включал бы отель на 300 номеров с дополнительными 370 апартаментами-гостиницами, второй корпус с примерно 560 апартаментами-гостиницами и два входных корпуса с 285 и 344 апартаментами соответственно. После завершения строительства комплекс предложит 300 гостиничных номеров, 2764 апартамента, 1326 апартаментов-гостиниц и 19 бунгало. Клуни упомянул о предлагаемом дресс-коде во время выступления в программе "Late Show with David Letterman" в сентябре 2005 года, заявив: "Никаких шорт, бриджей или эспадрилий". В том же месяце сообщалось, что Марк А. Браун, ранее управлявший тремя казино Дональда Трампа в Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси, рассматривался в качестве кандидата для проекта Las Ramblas. В январе 2006 года компания Related подтвердила, что продолжит строительство Лас-Рамблас, несмотря на отмену одного из своих проектов высотных кондоминиумов в Лас-Вегасе. Клуни рассказал о проекте во время выступления в программе "Larry King Live" 15 февраля 2006 года, заявив, что это будет "место, куда люди будут одеваться, чтобы пойти на шоу. Казино такого типа больше не существует". Кроме того, Клуни сказал, что пожертвует 25 процентов своей прибыли от Лас-Рамблас на помощь Африке. На следующий день исполнительный директор казино Бобби Болдуин, руководивший проектом CityCenter компании MGM стоимостью 7 миллиардов долларов, раскритиковал проект Las Ramblas: "Думаю, он оказался таким же успешным, как если бы я снимался в кино".

Отмена

29 марта 2006 года сообщалось, что Las Ramblas прекратил прием бронирований и что имущество было передано по договору купли-продажи компании Edge Resorts Group, являющейся партнером в разработке планируемого W Las Vegas, расположенного на соседнем участке. По сообщениям, Клуни инвестировал 10 миллионов долларов в проект Las Ramblas. 5 апреля 2006 года Гербер ответил на сообщения о том, что имущество выставлено на продажу: «Существует несколько отличных возможностей, включая продажу земли. Если это произойдет, Джордж и я инвестируем в другой проект в Лас-Вегасе». К маю 2006 года проект был отменен из-за снижения объемов продаж и роста стоимости строительства. Марти Бургер из Related заявил, что для компании Las Ramblas «превратился скорее в азартную игру, чем в жилой комплекс, который мы пытались построить. Мы – крупнейший застройщик жилой недвижимости в стране, и мы почувствовали, что отклоняемся от своей основной деятельности». В 2010 году Хорхе Перес из Related сказал, что продажа имущества была одним из самых разумных решений, которые он когда-либо принимал: «Рынок явно демонстрировал признаки спада, а спрос на строительные услуги был настолько высок, что цены на строительство взлетели до уровня, при котором реализация нашего проекта стала невозможной. Вместо того чтобы идти на огромный риск, я решил продать землю с большой прибылью». Незанятый участок был выставлен на продажу в 2015 году и с тех пор несколько раз перепродавался.