Введение

Американский инвестиционный траст в недвижимость (англ. American real estate investment trust) – инвестиционный траст в недвижимость, учрежденный в штате Мэриленд в 1982 году, с главным офисом в Нью-Йорке. Компания инвестирует в офисные здания и уличную розничную торговлю на Манхэттене.

Два парня

Истоки компании можно проследить до сети дисконтных магазинов Two Guys, основанной в 1947 году братьями Сидни и Гербертом Хабшманами. В 1959 году Two Guys приобрели корпорацию O. A. Sutton Corporation, производителя линейки электрических вентиляторов Vornado, и впоследствии компания была переименована в Vornado Inc. В 1970-х годах Vornado начала избавляться от своих розничных предприятий. В 1978 году компания продала 80 магазинов Two Guys в Калифорнии.

Приобретение компании Alexander's (19861995)

В 1986 году компании Interstate Properties и Дональд Трамп приобрели примерно по 20% акций Alexander's, испытывавшего финансовые трудности розничного продавца, чьи объекты недвижимости включали магазин, занимавший весь квартал между Восточной 58-й и 59-й улицами и Лексингтонской и Третьей авеню на Манхэттене. В 1988 году они увеличили свои доли до 27% в компании, но Трамп заложил свою долю в качестве обеспечения личного кредита, полученного в Citicorp, и в 1991 году был вынужден передать свои акции Citibank. В 1992 году Рот и кредиторы Alexander's инициировали процедуру банкротства Alexander's. В 1993 году Alexander's вышел из банкротства, преобразовавшись в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). В том же году Vornado Inc. была преобразована в REIT, Vornado Realty Trust. В 1995 году Vornado приобрела долю Citicorp в Alexander's.

Лицензионная сделка Vornado Air (1989)

В 1989 году торговая марка Vornado была лицензирована компании Vornado Air, LLC, новой организации, созданной для производства оборудования для отопления и охлаждения. За пределами соглашения о лицензировании бренда, траст не имеет текущих связей с Vornado Air, LLC.

Приобретение недвижимости у Бернарда Х. Мендика (1997)

В апреле 1997 года компания приобрела компанию, принадлежащую Бернарду Х. Мендику, в результате сделки по обмену акциями на сумму 654 миллиона долларов, что значительно увеличило портфель офисных зданий Vornado на Манхэттене. Мендик стал сопредседателем Vornado до своей отставки в октябре 1998 года.

Сделка аренды Всемирного торгового центра (2001)

15 февраля 2001 года Портовое управление объявило, что Vornado Realty Trust выиграло конкурс на 99-летнюю аренду Всемирного торгового центра, предложив 3,25 миллиарда долларов. Silverstein Properties уступило Vornado в размере 30 миллионов долларов. Однако Vornado отказалось от заключения договора из-за условий аренды и возможных налоговых обязательств. Silverstein подписал договор аренды Всемирного торгового центра в апреле 2001 года, за 5 месяцев до терактов 11 сентября.

2001 г. по настоящее время

В 2001 году компания приобрела Charles E. Smith Commercial Realty, владельца портфеля активов, преимущественно расположенных в Арлингтоне, штат Вирджиния, в рамках сделки на 1,58 миллиарда долларов. Роберт Х. Смит и Роберт П. Когод были включены в состав совета директоров Vornado. В 2005 году компания приобрела 32,5% акций Toys "R" Us. В 2018 году Toys "R" Us объявила о банкротстве, в связи с чем инвестиции были обесценены. В 2013 году Стивен Рот сменил Майкла Д. Фассителли на посту генерального директора Vornado. Фассителли занимал должность генерального директора с 2009 года. В 2015 году компания выделила свою долю в Urban Edge Properties, состоящую из бывших розничных активов за пределами Манхэттена, своим акционерам. В 2017 году компания объединила свою дочернюю компанию Charles E. Smith Companies с JBG Companies, образовав JBG Smith.