Утраченная усадьба Фрескати в Дублине

Введение

Разрушенный грузинский дом в Дублине, Ирландия

Фрескати-хаус (иногда неправильно пишется как "Frascati") был грузинским домом и поместьем, расположенным в Блэкроке, Дублин. Он был построен в 1739 году для семьи Джона Хели Хатчинсона, проректора Тринити-колледжа. В 1970 году дом был приобретен владельцами Roches Stores, и после долгой кампании по его сохранению, в 1983 году он был снесен для строительства торгового центра Frascati. В XVIII веке Блэкрок пользовался популярностью у состоятельных жителей Ирландии и превратился в модный приморский курорт. Знать, уставшая от смога Дублина, стала осваивать этот район, чтобы насладиться морским воздухом. В этот период вокруг Блэкрока было построено несколько морских вилл, включая Маретимо, Карисфорт, Лиос ан Уисче, Сан-Сучи и другие.

Герцогиня .

В 1750-х годах Хели Хатчинсон продала дом семье Фицджеральдов, крупнейшим землевладельцам Ирландии, владевшим землями по всему Ленстеру. Фрескати стал одной из трех основных резиденций Фицджеральдов, наряду с Лейнстер-хаусом в Дублине и Картон-хаусом в графстве Килдар. Они проводили много времени в Фрескати, особенно летом. Говорят, что герцогиня Ленстерская Эмили Фицджеральд, увидев Фрескати, "влюбилась в него".

Расширение и совершенствование

В отличие от Кильдерского дома и Картонского дома, Фицджеральды не заказывали строительство Фрескати-хауса, а приобрели его и усовершенствовали; в 1760-х годах они расширили и благоустроили его. По слухам, они потратили на дом 85 000 фунтов стерлингов (что эквивалентно многим миллионам евро по курсу 2016 года). Дом утроился в размерах и обзавёлся боковыми крыльями и эркерами, чтобы в полной мере наслаждаться видом на море. Именно тогда дом и получил своё название – Фрескати, намеренное искажение названия итальянского курорта Фраскати.

Архитектура и ландшафт

В отличие от некоторых других крупных домов, его внешний вид был сдержанным и не украшался фронтонами или пилястрами. Для одних это придавало ему благородную простоту, для других – казалось непримечательным и ставило под сомнение необходимость его сохранения. Внешний вид здания резко контрастировал с богато украшенным и пропорциональным интерьером. Внутри находились резные мраморные каминные полки, множество изысканных потолков и высококачественная лепнина. Там была библиотека, классическая каменная лестница с медальонными стенами и круглая комната со сводчатым потолком. В длинном салоне сохранился расписной потолок работы Райли, ученика Джошуа Рейнольдса. В Фрескати даже был собственный театр с коринфскими колоннами. Джейкоб Смит, работавший также в Картоне и Рассборо, спроектировал и разбил большие формальные сады, наполненные редкими растениями и кустарниками. Дом располагался вдали от дороги, на нескольких акрах леса и парка, а по его территории протекал ручей Прайори. В саду также был небольшой бассейн с морской водой. Ворота стояли недалеко от нынешнего входа в торговый центр Блэкрок, а земли поместья простирались до места, где сейчас находится Сидней-авеню.

Викторианская эпоха

Позже дом ненадолго принадлежал сэру Генри Кавендишу, генеральному сборщику доходов Ирландии. В течение некоторого времени в нем располагалась школа для мальчиков преподобного Крейга, основанная в 1804 году. Эта школа готовила учеников к Тринити-колледжу в Дублине и делала акцент на антипапистских (антикатолических) ценностях, что резко контрастировало с убеждениями лорда Эдуарда. В этот период были демонтированы несколько примечательных элементов каминов. Согласно книге Джеральда Кэмпбелла, Эдвард и Памела Фицджеральд, леди Кэмпбелл (их дочь), обнаружили два из них в домах на площади Меррион. Пять конюшен (располагавшихся перед изгибом, который сейчас является парком Фрескати) были переоборудованы в жилые дома. Семья Крейг продала дом в 1850-х годах.

Начало XX века и развитие

В 20-м веке на территории поместья Фрескати были возведены жилые застройки, такие как парк Фрескати. Парк Фрескати частично включил в себя Стабл-Лейн, и конюшни были снесены, чтобы освободить место для его строительства. Он был построен на лесной местности вокруг Фрескати и состоял из домов с эркерами, повторяющими архитектуру Фрескати. Когда дом Лизалеа-хаус был снесен, его земли вошли в состав поместья Фрескати.

Начало конца

Угасание Фрескати началось в конце 1960-х годов, когда поместье было приобретено у семьи Маккинли. Территория Фрескати оставалась значительной. В конце 1960-х годов корпорация Дан Лира приобрела земли в Фрескати для строительства объездной дороги. Даже после приобретения земли для автомагистрали Блэкрок, дом оставался нетронутым. Одновременно с этим, Фрескати и его земли были переведены в категорию земель, предназначенных для коммерческой застройки, что открывало большие финансовые перспективы. К 1970 году Фрескати принадлежало компании "Frescati Estates Limited", контролируемой директорами и владельцами сети магазинов Roches. Они обратились за разрешением на снос здания. Разрешение было выдано при условии получения разрешения на строительство нового объекта на этом месте. Планировалось возвести на участке универмаг, офисное здание, отель и парковку.

Борьба за сохранение Фрескати

Когда предложения стали общедоступными в 1971 году, экологи выразили возражения. На собрании, созванном для обсуждения будущего Фрескати в Ратуше Блэкрока, присутствовало много людей. Несколько групп выступили против его сноса. Некоторые местные жители образовали организацию под названием Общество сохранения Фрескати. Десмонд Фицджеральд был председателем, а Мари Эвис Уокер – секретарем. Магазины Roches были готовы сохранить только один оштукатуренный потолок, который должен был быть установлен в мемориальном зале, пристроенном к магазину. Местные политики присоединились к кампании "Спасите Фрескати", поскольку судьба дома стала важной проблемой для экологов. Поскольку разрешение на снос дома уже было выдано при условии получения разрешения на запланированное строительство на участке, кампания сосредоточила усилия на предотвращении выдачи этого разрешения. Roches угрожала подать в суд на Dún Laoghaire Corporation на сумму 1,3 миллиона фунтов стерлингов, что было значительной суммой в то время, несмотря на юридическое заключение о том, что такое требование не может быть обосновано. Однако они заявили, что отзовут иск, если им разрешат снести крылья. Dún Laoghaire Corporation предложила снести крылья и интегрировать Комнату Столбов в сохраняемую часть здания. Экологи отвергли это предложение. Несколько организаций, выступающих за сохранение, включая An Taisce, Bord Fáilte, Консультативный совет по национальным памятникам, Общество старого Дублина, Совет искусств и Ирландское грузинское общество, подписали официальный протест, отклоняющий любые предложения Dún Laoghaire Corporation о разрешении сноса какой-либо части Фрескати. Несколько компаний предложили купить дом и пообещали застроить территорию, сохранив Фрескати. Одна из компаний хотела построить жилой комплекс на оставшейся территории, интегрировав восстановленный Фрескати. Все эти предложения были отклонены. Экологи опасались, что Roches Stores попытается снести дом незаконно. Когда местные жители заметили грузовик с каменной кладкой из дома, они сообщили об этом в Дублинскую корпорацию, которая направила жилищного инспектора. Получив доступ к дому, они обнаружили архитектора торгового центра с рабочими и то, что были удалены некоторые перекрытия. Архитектор утверждал, что они "просто снимали доски пола и балки". Не было очевидной причины для проведения таких работ в доме. В любом случае, им не разрешалось проводить какие-либо работы такого рода. Жилищный инспектор указал на это. Мари Эвис Уокер воспользовалась юридической лазейкой, которая была впервые выявлена человеком, подавшим заявление на разрешение на строительство "небольшой хижины из глины и прутьев, девяти рядов фасоли и улья для медоносных пчел" на острове Иннисфри в начале 1970-х годов. Это заявление было отклонено решением округа Слайго, которое утверждало, что это помешает общественным удобствам. Мари Эвис Уокер, воспользовавшись этой лазейкой, добилась большего успеха. Ей было выдано разрешение на строительство торгового центра, в котором Фрескати был сохранен в полном объеме. Застройщики были обеспокоены тем, что ей удалось это сделать, хотя она не была владельцем земли. Закон был изменен в результате этого, и теперь невозможно получить разрешение на строительство на земле, которой вы не владеете. Это событие было важно и по другой причине: хотя Мари Эвис Уокер доказала, что торговый центр и Дом Фрескати могут сосуществовать, Roches отвергла эту возможность, продемонстрировав тем самым свое нежелание сохранять Фрескати. По мере продолжения спора дом быстро разрушался. Ценные элементы интерьера, такие как каминные полки, были удалены. С крыши украли свинец, что привело к повреждению штукатурки. Roches Stores не хотели тратить деньги на защиту здания, которое они хотели снести. Корпорация также была частично виновата, поскольку не должным образом восстановила стену, которую снесла для новой дороги. Это оставило территорию Фрескати открытой, и никаких мер против вандалов не было предпринято. Дом не ремонтировался и пришел в запустение. Ухудшение состояния дома стало одним из факторов, сделавших его окончательное разрушение неизбежным. В начале 1980-х годов An Bord Pleanála наконец выдала разрешение на снос крыльев. В 1981 году крылья были снесены. Они составляли семьдесят процентов дома. Существенные условия, требовавшие восстановления остальной части дома, впоследствии были проигнорированы. После сноса крыльев ничего не было сделано для укрепления оставшейся части дома. Несмотря на это, здание оставалось структурно безопасным. Корпорация утверждала, что предлагаемая застройка не подходит для этой местности. После завершения Roches своего универмага экологи не имели никаких законных оснований для протеста, поскольку разрешение на снос дома вступало в силу после получения разрешения на застройку участка. Roches заявила, что Фрескати не подлежит восстановлению.

When the proposals became public in 1971, there were objections by conservationists. A meeting called to discuss the future Frescati in Blackrock Town Hall was well attended. Several groups emerged in opposition to its demolition. Some locals formed an organisation called the Frescati Preservation Society. Desmond FitzGerald acted as the chairman, and Marie Avis Walker was secretary. Roches Stores were prepared only to retain a single stuccoed ceiling, which was to be kept in a memorial hall attached to the store. Local politicians joined the "Save Frescati" campaign as the house's welfare became a major issue with conservationists. Since permission to demolish the house had already been granted on the condition that permission was granted for whatever was planned for the site, the campaign focused its efforts on preventing this planning permission from being granted. Roches threatened to sue Dún Laoghaire Corporation for £1.3 million, a large amount at the time, despite legal opinion that such a claim could never be substantiated. However, they said that they would withdraw this claim if they were allowed to knock down the wings. Dún Laoghaire Corporation submitted a proposal for opinion that they could demolish the wings and integrate the Pillar room into the part that was to be retained. This was rejected by the conservationists. Several groups in favour of conservation including An Taisce, Bord Fáilte, the National Monuments Advisory Council, the Old Dublin Society, the Arts Council, and the Irish Georgian Society, signed a formal objection rejecting any proposition on the part of Dún Laoghaire Corporation to permit the demolition of any part of Frescati. Several companies offered to buy the house and promised to develop the lands while preserving Frescati. One of these companies wanted to erect a residential development in the remaining land which integrated a restored Frescati. All of these offers were refused. Conservationists feared that Roches Stores would attempt to demolish the house illegally. When locals noticed a truck load of masonry from the house, they alerted Dublin Corporation who sent a housing inspector. Having gained access to the house, they found the architect of the shopping centre with some workmen and that some floors had been removed. The architect claimed that they were "just lifting floorboards and joists". There was no apparent reason why they would need to carry out such a job on the house. In any case, they were not permitted to carry out any works of this kind on the house. The housing inspector pointed this out. Marie Avis Walker exploited a legal loophole, which had first been exposed by somebody who had applied for permission to build "a small cabin of clay and wattles made, nine bean rows, and a hive for honey bee" on the Isle of Innisfree earlier in the 1970s. This application was rejected in a decision by Sligo County Council, which claimed that it would hinder public amenities. When Marie Avis Walker made use of the loophole, she was more successful. She was granted planning permission for a shopping centre in which Frescati was retained in its entirety. The developers were concerned that she was able to do this, even though she was not the owner of the land. The law was changed as a direct result of this, and it is not possible now to seek planning permission for land which you do not own. This event was important for another reason: though Marie Avis Walker proved that the shopping centre and Frescati House could co exist, Roches rejected the possibility, and in doing so demonstrated their opposition to preserving Frescati. As the dispute continued, the house was deteriorating rapidly. Valuable interior fittings such as chimney pieces were removed. Lead was stolen from the roof, which led to damage of the plasterwork. Roches Stores were reluctant to spend money protecting a building they wanted demolished. The Corporation was partly to blame, as they did not properly replace the wall that they had demolished to facilitate the new road. This left the grounds of Frescati open and no action was taken against the people who were damaging the building. No repairs were carried out on the house and it became derelict. The worsening condition of the house was one of the factors which made its ultimate destruction unavoidable. In the early eighties, An Bord Pleanála finally granted permission for its wings to be demolished. In 1981, it was stripped of its wings. These constituted seventy percent of the house. The essential conditions that called for the restoration of the rest of the house were subsequently ignored. When the wings were demolished, nothing was done to prop up the remainder of the house. Despite this, the building was still structurally safe. The Corporation had argued that the proposed development was unsuitable for the area. Once Roches had completed their Department Store, the conservationists had no legal leg to stand on, since permission to demolish the house was effective once permission to develop the site had been granted. Roches declared that Frescati was beyond restoration.

Конец

На этом этапе стало ясно, что попытка сохранить Фрескати была проиграна. В 1982 году корпорация попыталась получить судебный запрет в Высшем суде, чтобы обязать Roches Stores восстановить оставшуюся часть дома в соответствии с условиями градостроительного плана. Судья, мистер О’Хэнлон, раскритиковал обе стороны за ситуацию, которая сложилась. Корпорация не смогла обеспечить надлежащее содержание пустующего здания и не смогла добиться соблюдения закона в отношении Roches Stores. Они не предприняли эффективных действий в связи с отказом застройщиков выполнять взятые на себя обязательства – сохранить дом и потратить 20 000 фунтов стерлингов на необходимый ремонт. Мистер О’Хэнлон пришел к выводу, что ситуация зашла слишком далеко и восстановить Фрескати на данном этапе не представляется возможным. В окончательном решении суда сказано:

«Мне представляется, что застройщики были совершенно равнодушны к ухудшению состояния здания, а возможно, даже приветствовали его, и практически ничего не сделали для того, чтобы остановить этот процесс. Я считаю, что застройщики проявили полное пренебрежение к моральным обязательствам, возникшим в ходе их взаимодействия с корпорацией или при подаче заявок на планирование; но я также считаю, что корпорация была крайне небрежна в использовании имеющихся у нее законных полномочий для решения этой ситуации». 4 ноября 1983 года, ранним утром, корпус Фрескати был снесен до основания, положив конец кампании, продолжавшейся почти тринадцать лет. Два экскаватора JCB тихо завершили работу, и ни один протестующий не пришел, чтобы помешать сносу, хотя некоторые пришли понаблюдать. Там все еще был бамбук, посаженный в 1784 году лордом Эдвардом из побегов, привезенных им из Сент-Люсии в Карибском бассейне. Охотники за сувенирами пришли, чтобы обыскать обломки, которые оставались на месте до десяти часов утра. Затем останки были погружены в грузовики и вывезены в Рингсенд. Конец Фрескати был подведен в письме Айдана Келли, опубликованном в Irish Independent:

«Мягко, задолго до зимнего рассвета, желтый монстр надвигался на серый фасад. Одинокий ворон встревожился в высоких буках неподалеку, потревоженный неустанным мурлыканьем мощных двигателей. Внизу, за ручьем, то, что осталось от его декоративного сада – несколько величественных бамбуковых стеблей – дрожали на ночном ветру. Мощная рука толкнула здание. Не было ни грохота, ни даже рокота. Каменная кладка осыпалась с шелестом и шипением пыли по увитым плющом стенам, с глухим стуком падая в мох. В течение часа Фрескати больше не существовало. Спустя долгое время, в тусклом ноябрьском утреннем свете, мимо проходили ранние покупатели, поглощенные своими заботами. Они ничего не заметили. Возможно, наши маленькие и эгоистичные умы, наши скрытные ирландские привычки, наша готовность реагировать на звон монет, никогда не смогут постичь естественное благородство и великую искренность этого человека [Лорда Эдварда Фицджеральда]! Его прогрессивное осознание вопиющей несправедливости поведения аристократии по отношению к Ирландии – это то, чего ирландцы никогда не были достаточно мудры, чтобы оценить. В ирландском сознании этот доблестный человек всегда был менее значимым патриотом. Теперь они бы перекатили валун и прикрепили к нему табличку! Как быстро мы можем добавить оскорбление к ране, даже не осознавая этого».

Последствия

После сноса Фрескати, Roches Stores прекратил свое существование. Магазин утроился в размере и стал известен как торговый центр Frascati. Новый торговый центр был построен напротив места расположения Фрескати и открылся всего через два года. В качестве компенсации за потерю Фрескати, Frescati Estates Limited согласилась учредить стипендию в Университетском колледже Дублина на бессрочной основе в размере 50 000 фунтов стерлингов, которая получила название Мемориального фонда лорда Эдварда Фицджеральда. Roches Stores установил гранитный валун с бронзовой табличкой рядом со входом. На табличке увековечено имя лорда Эдварда Фицджеральда, хотя надпись содержит фактические неточности и упоминает, что он "жил в доме Фраскати". Валун стоит справа от пешеходного входа в торговый центр и сегодня, но его часто заслоняют живые изгороди, из-за чего он едва заметен прохожим. Ручей Приори (или Фрескати в этой местности) теперь заключен в трубу под парковкой, но вновь появляется, протекая мимо соседнего жилого комплекса, затем под главной дорогой и, наконец, в парке Блэкрок. В случае угрозы внезапных набегов королевской милиции из Дублинского замка, ручей вполне мог служить путем отступления. Оригинальный туннель, построенный Эмили для подачи морской воды во Фрескати, сохранился до наших дней, его местонахождение держится в секрете, и он заблокирован. На парковке можно заметить разбросанные обломки гранитных блоков, которые выглядят неуместно. Они когда-то принадлежали дому. Остатки Фрескати теперь разбросаны и их трудно обнаружить. Чугунные перила были украдены, но несколько фрагментов лепнины сохранились под охраной специалистов по реставрации. Ирония заключается в том, что для реставраторов большее количество дома уцелело бы, если бы Roches было разрешено снести его в 1971 году. Облицованный штукатуркой потолок, который они первоначально предложили сохранить, теперь уничтожен. Под давлением специалистов по реставрации, расположенный поблизости дом, Сент-Еленс, был объявлен национальным памятником. Впоследствии дом был отреставрирован и превращен в пятизвездочный отель Radisson Blu. Уроки, извлеченные из истории Фрескати, были использованы в других случаях. Сразу после сноса Фрескати сотни домов в этом районе были внесены в список охраняемых объектов в качестве прямой реакции. Дело Фрескати было рассмотрено на заключительных стадиях разработки Законопроекта об архитектурном наследии (Национальный кадастр) и исторических памятниках (Различные положения) 1998 года, и в результате здания, представляющие культурную ценность, теперь пользуются большей защитой в соответствии с законом. Значительная степень заброшенности, которой подвергся Фрескати, была ключевой тактикой застройщиков. Позже был принят закон, согласно которому владельцы исторических зданий могут быть наказаны лишением свободы или штрафом в размере до 1 миллиона фунтов стерлингов за халатность. Это законодательство было применено, когда гараж Арчера в южной части города, здание, внесенное в список охраняемых объектов, было незаконно снесено – застройщики согласились восстановить его и выполнили это.

Since Frescati's demolition, Roches Stores has ceased to exist. The store tripled in size and became known as the Frascati Shopping Centre. A new shopping centre was built opposite the site of Frescati, and it opened just two years later. By way of compensation for the loss of Frescati, Frescati Estates Limited agreed to endow a scholarship at University College Dublin in perpetuity to the sum of £50,000, to be known as the Lord Edward Fitzgerald Memorial Fund. Roches Stores placed a granite boulder bearing a bronze plaque beside the entrance. The plaque commemorates Lord Edward FitzGerald, though the inscription contains factual inaccuracies, and it mentions that he "lived in Frascati [sic] House". The boulder stands to the right of the pedestrian entrance to the Shopping Centre today, but hedges are often grown in front of it, making it barely visible to passers by. The Priory (or Frescati in this vicinity) Stream is now culverted under the car park but visible again as it passes a neighbouring apartment development and then passes under the main road to emerge again in Blackrock Park. In time of threat from unexpected raids by the Crown Militia from Dublin Castle, the course of the stream could well have formed an escape route. The original tunnel which Emily had built to carry seawater to Frescati remains to this day; its whereabouts secret, and it has been blocked off. One may notice stray cut granite blocks which look out of place in the car park. These once belonged to the house. The remnants of Frescati are scattered now and hard to trace. The cast iron railings were stolen, but a few fragments of plasterwork remain in safe keeping by the conservationists. Ironically for the conservationists, more of the house would have survived if Roches had been allowed go ahead with the demolition in 1971. The stuccoed ceiling which they originally offered to retain is now destroyed. Due to conservationist pressure, a nearby house, St Helen's, was declared a national monument. The house has since been refurbished as the five star Radisson Blu Hotel. The lessons learned from Frescati have been used elsewhere. Hundreds of houses in the area were listed for preservation immediately after Frescati was demolished as a direct reaction. The Frescati case was considered in the final stages of the Architectural Heritage (National Inventory) and Historic Monuments (Miscellaneous Provisions) Bill, 1998 and buildings with cultural importance are now afforded greater protection through the act as a result. The large degree of neglect that Frescati suffered was a key tactic of the developers. Legislation was later introduced in which owners of historic buildings can be punished by a prison term or a fine of up to £1 million for negligence. This legislation was exercised when Archer's Garage in the southern city centre, a listed building, was demolished illegally the developers agreed to rebuild, and did so.

Блэкрок после Фрескати

Блэкрок – это престижный жилой район. Давление, связанное с нехваткой земли под застройку в Блэкроке, привело к сносу нескольких старых домов: Маре́тимо, До́усон Корт, Гро́ув, Ма́унт Меррион Ха́ус, Э́лмз, Ло́рал Хилл, Фи́цвильям Лодж, Та́лбот Лодж, Фреска́ти Лодж, Ву́двилл, Ка́рисфорт Лодж, Аво́ка Хаус, Лизале́а, Ардлу́й, Ли́нден Ка́сл и Я́нки Террас (улица, состоящая примерно из десяти крошечных коттеджей XIX века). Ни один из этих объектов не представляет собой потерю, сопоставимую с потерей Фрескати. Блэкрок сильно изменился со времени разрушения Фрескати. Объездная дорога Блэкрок изменила облик района. В деревне царит оживлённая атмосфера, где доминируют кафе, пабы и бутики. Фрескати было последним зданием, имевшим историческое значение, связанное с восстанием 1798 года.