Комплекс "The 9 Cleveland": История и трансформация архитектурного символа Кливленда
The 9 Cleveland
9 Cleveland: жилой и коммерческий комплекс в центре Кливленда, Огайо. Включает Ameritrust Tower (1971, брутализм) и исторические здания. Архитектура, история.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Комплекс зданий в Кливленде, штат Огайо
Building complex in Cleveland, Ohio
The 9 Cleveland — это жилой и коммерческий комплекс, расположенный в центре Кливленда, штат Огайо, США, на углу Ист-Девятой улицы и Евклид-авеню. Он включает в себя три здания, крупнейшее из которых — 29-этажная башня высотой 117 метров, обычно известная под своим прежним названием Ameritrust Tower, а ранее — как Cleveland Trust Tower. Башня была завершена в 1971 году и является примером архитектуры брутализма, единственным высотным зданием, спроектированным Марселем Брюэром и Гамильтоном Смитом. Комплекс также включает в себя соседнее здание Кливлендской трастовой компании, построенное в 1908 году, и здание Swetland. Изначально планировалось строительство второй башни, являющейся зеркальным отражением первой, но второй корпус так и не был возведен. Башня Брюэра первоначально служила штаб-квартирой Ameritrust Bank до её слияния с Society Bank. Впоследствии Society Bank объединился с KeyBank. Башня пустовала с 1996 года до сентября 2014 года, после чего была переоборудована в апартаменты и отель в рамках более масштабного проекта, затронувшего все здания комплекса. На территории также расположены винный погреб и ресторан. В 2015 году ротонда была отреставрирована и вновь открыта как продуктовый магазин Heinen's Fine Foods, а здание Swetland было восстановлено для использования в качестве жилья.
The 9 Cleveland is a residential and commercial complex located in Downtown Cleveland, Ohio, United States, at the corner of East Ninth Street and Euclid Avenue. It includes three buildings, the largest of which is a 29 story, 383 feet (117 m) tower commonly known by its previous name of Ameritrust Tower and formerly known as the Cleveland Trust Tower. The tower was completed in 1971 and is an example of brutalist architecture, the only high rise building designed by Marcel Breuer and Hamilton Smith. The complex also includes the adjacent Cleveland Trust Company Building, completed in 1908, and the Swetland Building. Although plans called for a second mirror image tower, the second building was never constructed. The Breuer tower initially served as headquarters for Ameritrust Bank before its merger with Society Bank. Society Bank has since merged with KeyBank. The tower was vacant from 1996 until September 2014, before it was converted to apartments and a hotel as part of a larger project involving the other buildings in the complex. The space also includes a wine cellar and restaurant. The rotunda was renovated and reopened as a Heinen's Fine Foods grocery store in 2015 and the Swetland Building was restored for residential use.
Ameritrust Tower 1991 предложение
В 1990 году застройщик Ричард Джейкобс предложил возвести новую башню для корпорации AmeriTrust на Публичной площади Кливленда. На проект был выделен бюджет в размере около 500 миллионов долларов. Архитектурная фирма Kohn Pedersen Fox (KPF) из Нью-Йорка должна была спроектировать новую башню AmeriTrust. Интересно, что KPF также должна была спроектировать новое здание администрации округа Куяхога, строительство которого планировалось в конце 2000-х годов для замены башни AmeriTrust (построенной в 1971 году). В 1992 году AmeriTrust объединилась с Society Bank (сейчас KeyBank), что сделало строительство башни AmeriTrust ненужным. Если бы башня AmeriTrust была построена, она должна была насчитывать 61 этаж, достигать высоты 920 футов до крыши и иметь изогнутую стеклянную фасадную систему, отель Hyatt и магазины класса люкс, включая Giorgio Armani и Versace в качестве ключевых арендаторов.
In 1990, developer Richard Jacobs proposed constructing a new tower for the AmeriTrust Corporation on Cleveland's Public Square. About $500 million was budgeted for the project. The Architectural firm of Kohn Pedersen Fox or KPF of New York City would have designed the new AmeriTrust Tower. Coincidentally, KPF would have designed the new Cuyahoga County Administration Building which was planned in the late 2000s to replace the Ameritrust Tower (built in 1971). In 1992, Ameritrust merged with Society Bank (now KeyBank), obviating the need for the Ameritrust Tower. Had the Ameritrust Tower been built, it was planned to be 61 stories, 920 feet tall to the roof, and have a curved glass curtain wall, a Hyatt Hotel, and high end shopping including Giorgio Armani and Versace as anchor tenants.
Покупка 2005 года
В 2005 году округ Куяхога приобрел башню, историческую ротонду Cleveland Trust Company и несколько других окружающих зданий у Jacobs Group для использования в качестве площадки для новой штаб-квартиры округа. Это было сделано после того, как исследование, завершенное компаниями Weber Murphy Fox и Orfield Laboratories, пришло к выводу, что здание обладает очень высоким качеством для офисного использования, по сравнению со зданием универмага Hudson, которое округ рассматривал для этих целей. 29 марта 2007 года комиссары округа Куяхога проголосовали за снос башни и замену ее новым зданием, спроектированным Kohn Pedersen Fox. Два комиссара, Джеймс "Джимми" Димора и Тимоти Хаган, выступали за снос башни, в то время как комиссар Питер Лоусон Джонс поддерживал ее реконструкцию. Комиссия по планированию Кливленда одобрила снос знаковой башни Ameritrust Tower, к большому огорчению защитников исторического наследия, которые утверждали, что округ уничтожит ценное произведение архитектуры. В июне 2008 года в статье журнала Cleveland Magazine сообщалось, что собственные консультанты округа заявили комиссарам, что реконструкция башни для собственных нужд будет более дешевым и разумным решением. Однако позже в 2007 году комиссары округа Куяхога, ссылаясь на желание сосредоточить больше усилий на Медицинском марте и Конференц-центре, решили попытаться продать комплекс частным застройщикам. Округ заявил, что не будет продавать недвижимость дешевле 35 миллионов долларов, что соответствовало покупной цене плюс расходы на объект, включая удаление асбеста. Единственное предложение по комплексу поступило от группы K&D из Уиллоуби, штат Огайо, на сумму 35 005 000 долларов, однако сделка сорвалась в 2009 году. Федеральные следователи тщательно изучили покупку комплекса Ameritrust в 2005 году, попытку его продажи и удаление асбеста в рамках расследования коррупции в правительстве округа Куяхога. В 2012 году федеральные прокуроры заявили, что адвокат Энтони Калабрезе III предложил взятку сотруднику округа Дж. Кевину Келли в 2005 году, если Келли сможет убедить Димору проголосовать за покупку комплекса. Это обвинение было включено в обвинение Калабрезе в воспрепятствовании правосудию, которое впоследствии было снято.
In 2005, Cuyahoga County purchased the tower, the historic Cleveland Trust Company rotunda, and several other surrounding structures from the Jacobs Group for use as the site for a new county headquarters. This was done after a study completed by Weber Murphy Fox and Orfield Laboratories, had concluded that the building was a very high quality for office occupancy, when compared with the Hudson Department Store building, which the County was considering for office occupancy. On March 29, 2007, the Cuyahoga County Commissioners voted to demolish the tower and to replace it with a new building to be designed by Kohn Pedersen Fox. Two commissioners, James "Jimmy" Dimora and Timothy Hagan, wanted to demolish the tower, while commissioner Peter Lawson Jones supported renovation. The Cleveland Planning Commission approved demolition of the landmark Ameritrust Tower, to the chagrin of preservationists, who argued that the county would destroy a valued piece of architecture. A June 2008 Cleveland Magazine article said that the county's own consultants told commissioners that it would be cheaper and more prudent to renovate the tower for its own use. However, later in 2007, the Cuyahoga County Commissioners, claiming a desire to devote more of their energies for Medical Mart and Convention Center, decided to attempt to sell the complex to private developers. The County declared that it would not sell the property for less than $35 million, which represented the purchase price plus expenditures on the property, including the removal of asbestos. The only bid on the complex was submitted by the K&D group of Willoughby, Ohio, for $35,005,000 however the deal fell apart in 2009. Federal investigators scrutinized the 2005 purchase of the Ameritrust complex, the attempted sale, and the removal of the asbestos as part of their probe into corruption in the Cuyahoga County government. In 2012, federal prosecutors alleged that attorney Anthony Calabrese III had offered to bribe county employee J. Kevin Kelley in 2005 if Kelley could convince Dimora to vote to purchase the complex. The accusation was contained in a witness tampering charge against Calabrese, which was later dropped.
Продажа и ребрендинг в 2013 году
В декабре 2012 года исполнительный директор округа Куяхога Эд Фицджеральд объявил о продаже комплекса Ameritrust, включающего башню, здание ротонды и два других офисных здания, компании Geis Companies из Стритсборо, штат Огайо, за 27 миллионов долларов. Geis Cos. согласилась снести небольшие здания, известные как здания P&H, и построить восьмиэтажное офисное здание для использования округом в качестве единой штаб-квартиры. Предполагалось, что к середине 2014 года округ переведет около 750 сотрудников из восьми других офисов в новое здание. Округ обязался выплачивать арендные платежи в размере 6,7 миллиона долларов за 222 000 квадратных футов площади в течение 26 лет, с правом округа выкупить новое здание в конце срока действия договора за 1 доллар. Хаим Шоше выступил против этого проекта, утверждая, что Кливленду нужно меньше, а не больше офисных площадей, и предложил разместить штаб-квартиру на первых шести этажах полупустого здания банка Huntington, принадлежащего Optima Ventures. Совет округа Куяхога одобрил продажу в январе 2013 года. Geis Cos. получила право собственности на комплекс Ameritrust в феврале 2013 года. В башне теперь расположены 104 квартиры и роскошный отель под названием Metropolitan. Heinen's, крупный продуктовый магазин премиум-класса из Кливленда, открыл магазин в ротонде Ameritrust 25 февраля 2015 года.
In December 2012, Cuyahoga County Executive Ed FitzGerald announced that the County would sell the Ameritrust complex, including the tower, the rotunda building, and two other office buildings to the Geis Companies of Streetsboro, Ohio, for $27 million. Geis Cos. agreed to raze the smaller buildings, known as the P&H buildings, and to build an eight story office building to be used by the County as a consolidated headquarters building. The parties envisioned that the county would move about 750 employees into the newly constructed building from eight other locations by mid 2014. The County agreed to make lease payments of $6.7 million on 222,000 square feet of space for a period of 26 years with a County option to buy the new building at the end of the term for $1. Chaim Schochet argued against the project stating that the last thing Cleveland needed was more office space and instead proposed that the headquarters be put on the first six floors of the half vacant Huntington Bank Building owned by Optima Ventures. The Cuyahoga County Council approved the sale in January 2013. Geis Cos. took ownership of the Ameritrust complex in February 2013. The tower now houses 104 apartments and a luxury hotel known as the Metropolitan. Heinen's, a Cleveland based high end grocer, opened a store in the Ameritrust Rotunda on February 25, 2015.