Введение

Офисный небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

1271 Авеню Америки (ранее известное как здание Time & Life) — 48-этажный небоскреб на Шестой авеню (Авеню Америки), между 50-й и 51-й улицами в районе Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк. Здание было спроектировано архитектором Уоллесом Харрисоном из компании Harrison, Abramovitz, and Harris и построено с 1956 по 1960 год как часть Рокфеллер-центра. Восьмиэтажное основание здания частично охватывает его 48-этажный основной корпус; обе секции окружены площадью с белой и серой змеевидной мостовой и фонтанами. Фасад состоит из стеклянных панелей между колоннами из известняка. В вестибюле расположены змеевидные полы, стены из белого мрамора и нержавеющей стали, красновато-бордовые стеклянные потолки и произведения искусства Йозефа Альберса, Фрица Гларнера и Фрэнсиса Бреннана. На первом этаже также имеются витрины магазинов, а изначально здесь располагался ресторан La Fonda del Sol с латиноамериканской тематикой. Каждый из верхних этажей имеет свободное от колонн пространство вокруг механического ядра. На 48-м этаже первоначально находился клуб Hemisphere, ресторан, доступный только для членов клуба в дневное время. После того как Time Inc. выразила намерение переехать с 1 Рокфеллер-плаза в 1950-х годах, владельцы Рокфеллер-центра предложили построить небоскреб по адресу 1271 Авеню Америки для размещения Time Inc. Строительство началось в мае 1957 года, здание было завершено в ноябре 1958 года, а арендаторы начали переезжать в свои офисы в конце 1959 года. Комиссия по охране памятников Нью-Йорка признала вестибюль городским памятником в 2002 году. Time Inc. покинула 1271 Авеню Америки в 2015 году, после чего здание было отреставрировано в период с 2015 по 2019 год.

Сайт

1271 Авеню Америки находится на западной стороне Шестой авеню (официально Авеню Америки), между 50-й и 51-й улицами, в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке. Земельный участок имеет прямоугольную форму и охватывает близлежащие здания, такие как The Michelangelo на западе, Axa Equitable Center на северо-западе, 75 Rockefeller Plaza на северо-востоке, Radio City Music Hall на востоке, 30 Rockefeller Plaza на юго-востоке и 1251 Avenue of the Americas на юге. Ранее на этом месте находился трамвайный парк компании New York Railways Company. Также там было четырехэтажное здание, выходящее на Шестую авеню, и ряд одноэтажных магазинов на 50-й улице, за которыми последовала застройка на Шестой авеню на следующей неделе. По сообщениям, за одно из зданий на этом участке владелец потребовал 2 миллиона долларов. Изначально руководство Рокфеллер-центра планировало построить на этом месте студию NBC или выставочный зал Ford. Кроме того, компания Syska Hennessy была нанята в качестве инженера-механика, а Edwards & Hjorth – в качестве инженера-конструктора. 1271 Авеню Америки планировалось как 48-этажная башня-плита. Согласно New York Herald Tribune, башня-плита имеет семиэтажную секцию основания с северной и западной сторон. Соседний театр Roxy был приобретен в рамках развития проекта, что позволило увеличить площадь здания в соответствии с ограничениями, установленными резолюцией о зонировании 1916 года. Более того, положение в резолюции о зонировании 1916 года разрешало возводить здания без отступов выше определенного уровня, если все последующие этажи занимали не более 25% площади участка.

Фасад

Фасад здания 1271 Avenue of the Americas в основном выполнен из стекла, которое на момент строительства стоило столько же, сколько стена, в основном из известняка. Использование стеклянного фасада обеспечило большую гибкость на каждом этаже по сравнению с известняковой стеной аналогичного размера. Стеклянная занавесная стена покрывает либо всю площадь, либо всю площадь. Кроме того, на фасаде было установлено более чем 400 метров нержавеющей стали. Наличники из нержавеющей стали были рассчитаны на весь срок службы здания; в отступах у основания наличники были встроены во внутренние углы вдоль плоскости крыши. Известняковые колонны расположены на расстоянии 8,53 м друг от друга. Между каждой парой известняковых колонн находятся пять вертикальных оконных проемов, каждый из которых разделен двумя узкими алюминиевыми перемычками, расположенными по обе стороны от центральной панели, и двумя более крупными стояками для кондиционирования воздуха между крайними панелями. Изначально каждая стеклянная панель имела ширину и высоту.

Площадь

Восточная часть участка была спроектирована с площадью, как дань уважения её расположению вдоль Авеню Америки. Харрисон полагал, что брусчатка придаст разнообразие дизайну здания. Оригинальная брусчатка, разработанная компанией Port Morris Tile & Marble Corporation, была удалена в 2001 году из-за своей скользкости; та же компания воспроизвела рисунок в более шероховатом терраццо. Площадь составляет около [укажите площадь, если она известна – в оригинале не указана]. После реконструкции в конце 2010-х годов на Шестой авеню были установлены пять бассейнов с фонтанными струями. Деревья и кустарники первоначально были высажены вдоль 50-й улицы, а три флагштока размещены на части площади, выходящей на Шестую авеню. В 1972 году Ассоциация за лучший Нью-Йорк заказала Уильяму Кровелло скульптуру под названием «Кубическая кривая». Скульптура, как считается, была вдохновлена плавным мазком кисти. По данным The New York Times, скульптура символизировала «присутствие Time Inc. в центре медиа-пространства». В 2018 году она была перевезена в Колледж Урсинус в Колледжвилле, штат Пенсильвания, в связи с ремонтом здания.

Интерьер

1271 проспект Авеню-оф-зе-Америкас был построен с приблизительно [указать площадь] арендопригодной площади. В 1957 году, в связи со строительством здания, центральная система кондиционирования воздуха Рокфеллер-центра была модернизирована для обеспечения здания 6000 тонн холодопроизводительности в час. Системы охлаждения должны были работать круглый год, поскольку оборудование Time Inc. выделяло большое количество тепла. Изначальная система охлаждения работала на паровой тяге, но к 2000 году были добавлены электрические и газовые системы охлаждения. Механические помещения скрыты окнами, занимающими часть ширины фасада. Имеются три подземных этажа. Первый подземный этаж имеет проход, ведущий к подземному переходу Рокфеллер-центра и станции метро 47–50-й улицы – Рокфеллер-центр. Два других подземных этажа не предназначены для посещения публикой и используются для хранения, технического обслуживания и хозяйственных нужд. В вестибюле есть два входа с южной стороны на 50-й улице, по одному с каждой стороны от центральной оси, а также вход с северной стороны на 51-й улице, вдоль восточной стороны центральной оси. В центральной части расположены два прохода, идущие с запада на восток, соединенные лифтовыми группами. В более северном из этих проходов, идущих с востока на запад, имеются лестницы и эскалаторы, ведущие на второй этаж и в подвал. Покрытие пола состоит из белых терраццо-плиток из змеевика, обрамленных нержавеющей сталью и выровненных с запада на восток. Покрытие, установленное компанией American Mosaic & Tile Company, должно было гармонировать с площадью перед зданием. Изначально полы были выполнены из цементно-терраццового покрытия. Южная часть вестибюля была расширена в 1990-х годах на месте витрин, однако расширенная часть пола не соответствовала оригинальному покрытию. В конце 2010-х годов весь вестибюль был перекрыт мраморным терраццо, имитирующим оригинальный дизайн пола. Поскольку мраморные плитки содержали естественные прожилки черного камня, подрядчики вручную удаляли эти прожилки перед установкой плитки. Стеклянные плитки, произведенные компанией American Saint Gobain Corporation, подвешены к крепежным элементам в каждом углу и предназначены для легкого демонтажа при техническом обслуживании. Настенная живопись Гларнера под названием «Реляционная живопись № 88» имеет размеры [указать размеры] и расположена к востоку от лифтов. Она включает в себя перекрывающиеся красные, желтые, синие, серые и черные геометрические фигуры на белом фоне. Настенная живопись Альберса под названием «Порталы» имеет размеры [указать размеры] и расположена к западу от лифтов. «Порталы» состоят из чередующихся полос белого и коричневого стекла, окружающих набор бронзовых и никелевых пластин, создавая ощущение глубины.

Витрины магазинов

Когда открылась 1271 Авеню Америки, в северо-восточном углу основания здания, рядом с вестибюлем, находилось отделение банка Manufacturers Trust. Также вдоль южной части вестибюля располагались два магазина, примыкавших к западно-восточному коридору, но в 1990-х годах их убрали. Дизайн интерьера разработал Александр Жирар, а мебель – Чарльз Эймс. Обеденные залы были украшены предметами искусства из Латинской Америки, и каждый из них был оформлен в ярких цветах, с использованием как минимум двух оттенков ткани. Заведение закрылось в 1971 году и было заменено отделением банка. В современном вестибюле сейчас находятся рестораны The Capital Grille и Ted's Montana Grill.

Офисы

Семь нижних этажей имели примерно одинаковую площадь. Это повысило эффективность каждого этажа, обеспечив возможность открытой планировки офисов. Архитектурное решение здания позволило добиться высокой гибкости в планировке внутренних помещений. Стандартный офисный модуль в здании составлял около , однако их можно было объединять по мере необходимости. Time Inc. необходимо было разместить множество небольших комнат и рабочих мест на каждом этаже, и компании в основном удалось вписать их в модульную систему. Макеты офисов изготавливались в Астории, Квинс, а также в прежней штаб-квартире Time Inc. по адресу 1 Рокфеллер-Плаза. На 28-м этаже также располагалась фотогалерея, где работал фотожурналист Альфред Эйзенштедт. После того, как Чарльз Эймс разработал стулья для офисов Time Inc., в 1961 году он создал новую модель стула, получившую прозвище Time Life Chair. Эймс создал их в знак благодарности Генри Люсу, который разрешил Эймсу использовать фотографии из архивов Time Life для павильона, спроектированного им для Американской национальной выставки 1959 года в Москве. Стулья остаются в производстве по состоянию на 2015 год. В 2015 году один оригинальный Time Life Chair стоил 6000 долларов, а пятиногая реплика продавалась по 3000 долларов за штуку.

Аудитория

Гио Понти спроектировал аудиторию на отступе над восьмым этажом, а также прилегающую кухню, столовую, зону приема и лаунж-зону. Это пространство предназначалось для встреч с рекламодателями, корпоративных мероприятий и мероприятий отдела продаж. Планировка пространства включала стены под неправильными углами, а изначально стены были выполнены из цветных стеклянных блоков и украшены сицилийскими картинами. В самой аудитории был куполообразный потолок, а в прилегающих помещениях потолки украшали латунные мотивы. Пол был желтого цвета с зелеными и синими прожилками, а для этого пространства была специально разработана геометрическая деревянная мебель. В 1983 году пространство было перепроектировано Davis, Brody & Associates.

Клуб "Гемисфера" и "Тауэр"

Клуб Hemisphere и Tower Suite занимали пространство на 48-м этаже и были спроектированы компанией George Nelson & Company. Днём клуб "Гемисфера" был частным клубом на 250 мест для руководителей, который при открытии здания взимал 1000 долларов за вступительный взнос и 360 долларов ежегодного членства впоследствии. Это сделало клуб "Гемисфера" одним из нескольких частных клубов, расположенных на вершинах нью-йоркских небоскрёбов. Вечером ресторанное пространство открывалось для публики как Tower Suite, где изначально предлагали обеды за 8,50 доллара на человека. При открытии ресторана Крейг Клейборн из The New York Times назвал его "в основном отличным"; к 1970 году журнал New York окрестил его "злополучным кучевым облаком над Time Inc.". По словам ресторанного критика New York Times Флоренс Фабрикант, в Tower Suite, возможно, впервые появилась тенденция, когда официанты представляются гостям. Когда посещаемость клуба Hemisphere снизилась из-за строительства более высоких зданий в этом районе, пространство было переоборудовано для использования в качестве обеденного зала по ночам. Клуб "Гемисфера" закрылся в 1990-х годах.

История

Time Inc. размещалась на 1 Рокфеллер Плаза с 1937 года, когда это здание было открыто в рамках строительства Рокфеллер-Центра. Еще в 1946 году компания рассматривала возможность застройки участка отеля Marguery на 270 Park Avenue для возведения 35-этажной штаб-квартиры, спроектированной Harrison & Abramovitz, однако эти планы не были реализованы. К 1953 году Time Inc. осознавала, что существующие площади в 1 Rockefeller Plaza станут недостаточными уже в течение года, и стремилась разместить свою штаб-квартиру в одном здании. Компания серьезно рассматривала переезд в округ Уэстчестер, северный пригород Нью-Йорка, а также в пригород Филадельфии. В августе 1956 года Rockefeller Center Inc. приобрела театр Roxy. В декабре того же года было объявлено о строительстве здания Time Life, а American Cyanamid, Shell Oil Company, McCann Erickson и Esso уже заключили договоры аренды на другие этажи. Harrison & Abramovitz представили планы здания в марте 1957 года. Хотя архитекторы оценивали стоимость проекта в 45 миллионов долларов, уже в следующем месяце здание было сдано в аренду на 70%, а арендаторами стали компании Curtiss Wright и Westinghouse Electric Corporation. Клуб наблюдателей за строительством Рокфеллер-Центра, состоявший из желающих следить за ходом строительства, был возобновлен после семнадцатилетнего перерыва. Актриса Мэрилин Монро возглавила торжественную церемонию открытия клуба в июле того же года. При проведении земляных работ потребовалось взрывать скальные породы до слоя Манхэттенского сланца на глубине 12,19 м. В том же месяце председатель Rockefeller Center Inc. Нельсон Рокфеллер и президент Time Inc. Рой Э. Ларсен представили детали проекта. Строительство надстройки здания Time Life началось в апреле 1958 года. В августе того же года Equitable Life Assurance Society предоставила застройщикам кредит в размере 50 миллионов долларов – на тот момент это было крупнейшее финансирование для единого объекта недвижимости. Строительство было завершено в ноябре того же года. В следующем апреле Time Inc. сдала в субаренду шесть из 21 этажей, находящихся в ее распоряжении. Краеугольный камень здания Time Life был заложен в июне 1959 года в юго-восточном углу здания после завершения строительства надстройки.

Конец XX века

Первый арендатор, American Cyanamid Company, начал переезд в башню в октябре 1959 года. В течение следующих нескольких месяцев арендаторы начали заселяться в здание, и были завершены последние элементы дизайна интерьера. К декабрю строительный забор вокруг 1271 проспекта Авеню-оф-зе-Америкас был демонтирован, и несколько компаний заняли свои помещения. В январе 1960 года были объявлены дополнительные договоры аренды, включая один магазин. В следующем месяце открылся проход из подвала на станцию метро. К концу 1961 года здание было почти полностью занято. К началу 1971 года La Fonda del Sol переехала из здания Time & Life Building в помещение меньшего размера. Ресторанное пространство было заменено филиалом банка Seaman's Trust. Банк пользовался такой популярностью, что за три недели совершил объём операций, эквивалентный шести месяцам. Здание сохранило своё название, а бывшее пространство, занимаемое журналом Life, было быстро занято другими изданиями компании, такими как People и Money. В 1975 году в здании открылся ресторан U.S. Steakhouse, спроектированный архитекторами Gwathmey Siegel & Associates, который был слегка отремонтирован спустя несколько лет. К 1981 году Time Inc. занимала около 40% площади, и некоторым её подразделениям, таким как HBO, пришлось разместиться в других зданиях. Аудитория на восьмом этаже была отремонтирована в 1983 году. В рамках той же сделки Time Inc. продлила срок аренды с 1997 по 2007 год, с опцией продления ещё на десять лет, до 2017 года. Time Inc. воспользовалась опцией продления аренды в 1999 году. В то время компания занимала 80% здания Time & Life и арендовала помещение в соседнем доме по адресу 135 West 50th Street. Два здания должны были быть соединены внутренне на втором этаже в рамках реконструкции стоимостью 190 миллионов долларов. В июле 2002 года Комиссия по охране исторических памятников Нью-Йорка признала интерьер вестибюля городским памятником. Исполнительный директор Общества муниципального искусства Фрэнк Э. Санчис III призвал владельца Рокфеллер-центра в то время, Rockefeller Group, поддержать сохранение вестибюля. В то время вестибюль ремонтировался архитекторами Swanke Hayden Connell за 40 миллионов долларов. Ремонт включал объединение двух витрин в зону ожидания, а также создание охраняемой зоны вокруг лифтов. Студия CNN открылась в сентябре 2002 года, с оформлением от Production Design Group. Ресторан Ted's Montana Grill открылся в 2006 году на первом этаже. В мае 2014 года Time Inc. объявила о планах покинуть здание Time & Life Building и переехать в комплекс Brookfield Place в Нижнем Манхэттене. В следующем году Time Inc. переехала из своих офисов, и Rockefeller Group объявила о реконструкции всего здания стоимостью 325 миллионов долларов, спроектированной Pei Cobb Freed & Partners. В рамках реконструкции архитекторы создали новый вход на Шестой авеню, обновили площадь и заменили фасад. Rockefeller Group также восстановила вестибюль и переименовала здание, присвоив ему свой адрес. Кроме того, были восстановлены картины Гларнера и Альберса, а полы, потолки и вывески были модифицированы в соответствии с оригинальным дизайном. К началу 2018 года здание было полностью вакантным. Реконструкция была почти завершена к 2019 году, и в то время здание было полностью сдано в аренду. Однако, в связи с пандемией COVID-19 в Нью-Йорке в следующем году, здание в течение нескольких месяцев оставалось в основном пустым. После завершения реконструкции здание получило золотую сертификацию LEED в 2020 году. Греческий ресторан Avra Estiatorio арендовал двухэтажное помещение на первом этаже, которое открылось в июне 2022 года.

Влияние

После завершения строительства здания Architectural Forum написали: "Характер здания отражает слияние партнеров, сочетание функций, гармоничное сочетание дизайна и объединение двух распространенных типов офисных зданий Нью-Йорка. [ ] В мире небоскребов здание Time & Life Building относится к высшему среднему классу". Завершение строительства дома по адресу 1271 Авеню Америки послужило стимулом для возведения других зданий вдоль Шестой авеню. Здание неоднократно появлялось в различных произведениях искусства и медиа. Оно играло заметную роль в телесериале "Безумцы", где использовалось в качестве вымышленной штаб-квартиры рекламного агентства Sterling Cooper Draper Pryce (позже Sterling Cooper & Partners). В 2015 году телеканал AMC, транслирующий сериал "Безумцы", установил перед зданием скамейку, на которой размещена скульптура черного силуэта главного героя Дона Дрейпера, как он показан в заставке сериала. Кроме того, часть съемок фильма "Тайная жизнь Уолтера Митти", вышедшего в 2013 году, проходила внутри этого здания.