Введение
Планируемый комплекс в Северном Майами, Флорида, США.
SoLé Mia – это мастер-планируемый комплекс площадью 184 акра (0,74 км²), расположенный в Северном Майами, Флорида, к востоку от бульвара Бискейн, в анклаве на берегу залива Бискейн. Газета The Miami Herald назвала проект «мини-городом». Комплекс включает в себя первую искусственно созданную лагуну в Южной Флориде, а также планы по строительству более 4000 жилых единиц, торговых и офисных площадей, медицинского центра, школы, отеля и парков. Разработчиком проекта выступает Oleta Partners LLC – совместное предприятие компаний Turnberry Associates (Авентура) и LeFrak (Нью-Йорк). С восточной стороны территория граничит с государственным парком Олета-Ривер – крупнейшим сохранившимся прибрежным мангровым лесом и городским парком Флориды, а также прилегает к кампусу Бискейн-Бэй Флоридского международного университета. Ранее для этой территории предлагались проекты, включая международную выставку Interama с парком развлечений в 1960-х годах и крытый горнолыжный комплекс в конце 1990-х годов, а также несколько попыток застройки в 2000-х годах. В 2015 году Oleta Partners приобрела у города более 55 акров из арендованных 184 акров за 20 миллионов долларов и начала строительство. В 2019 году Oleta приобрела еще 20 акров первоначального участка аренды. Застройщики объявили о планах строительства более 4000 жилых единиц, торговых и офисных площадей, медицинского центра, школы, отеля и парков. В феврале 2019 года UHealth – система здравоохранения Университета Майами – приобрела право аренды на участке площадью около 10 акров для строительства медицинского учреждения в SoLé Mia. В 2019 году в SoLé Mia открылись Costco и Warren Henry – автомобильный дилерский центр, располагающий крупнейшим в США зарядным комплексом для электромобилей.
SoLé Mia is a 184 acres (0.74 km) master planned community located in North Miami, Florida, east of Biscayne Blvd, within an enclave on Biscayne Bay. The project was called a "mini city" by The Miami Herald and has the first man made lagoon in South Florida as well as plans for more than 4,000 residences, retail and office spaces, a medical facility, school, hotel and parks. It is being developed by Oleta Partners LLC, a joint venture between Aventura's Turnberry Associates and New York based LeFrak. The property is bordered to the east by Oleta River State Park, Florida's largest remaining coastal mangrove preserve and urban park, and next to Florida International University's Biscayne Bay Campus. Previous proposals for the site included an international exposition known as Interama that featured an amusement park in the 1960s, an indoor ski slope in the late 1990s in addition to several developments attempts in the 2000s. In 2015, Oleta Partners purchased more than 55 acres of the leased 184 acres site for $20 million from the city and began development. Oleta purchased another 20 acres of the original leasehold in 2019. The developers announced plans for more than 4,000 residences, retail and office spaces, a medical facility, school, hotel and parks. UHealth, the University of Miami health system, acquired a leasehold interest for about 10 acres to build a healthcare facility at SoLé Mia in February 2019. A Costco and Warren Henry, an automobile dealership with the largest electric vehicle charging facility in the United States, opened at SoLé Mia in 2019.
Предыдущие итерации
После попыток превратить территорию в парк развлечений, земля стала муниципальным полигоном твердых бытовых отходов, причем захоронения отмечались еще с 1940-х годов. Захоронение отходов прекратилось в 1981 году. В 1982 году Агентство по охране окружающей среды США включило территорию в список Superfund, а в 1990 году, после проведения масштабных экологических исследований, признало ее безопасной для застройки. Были также установлены системы очистки и утилизации грунтовых вод. В 2007 году, в партнерстве с городом Норт-Майами, предыдущий застройщик, Boca Developers, возвел на этом месте жилой комплекс, состоящий из двух башен, известный тогда как Biscayne Landing, на 373 квартиры. В августе 2009 года банк Wells Fargo подал иск о взыскании задолженности с застройщика. Это стало одним из крупнейших списаний в истории секьюритизированной ипотеки, с убытком в 196 миллионов долларов от первоначальных инвестиций в 200 миллионов долларов. Компания iStar Residential приобрела 160 непроданных квартир, пока имущество находилось в процессе взыскания.