Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Введение
Wayne Towne Center — региональный торговый центр, расположенный в Уэйне, штат Нью-Джерси, в районе столичной области Нью-Йорка, рядом с торговым центром Willowbrook Mall вдоль бульвара Willowbrook. До 2008 года центр функционировал как крытый торговый центр с момента строительства JCPenney в конце 1980-х годов. Внутренняя часть торгового центра, состоявшая из одного этажа, впоследствии была снесена. Якорными арендаторами центра являются Costco, Dick's Sporting Goods, Nordstrom Rack и UFC Fit. Из пяти якорных арендаторов JCPenney находится здесь дольше всех, так как был построен одновременно с оригинальным торговым центром. Ранее Costco располагался в бывшем Price Club в другом торговом центре, расположенном напротив бульвара Willowbrook, и принял решение переехать в Wayne Towne Center и собственное здание по истечении срока аренды. Dick's долгое время планировал разместиться в центре в процессе его перестройки и в итоге открылся в 2014 году. Nordstrom Rack открылся в 2015 году, а UFC Fit — в 2022 году.
Wayne Towne Center is a regional shopping center located in Wayne, New Jersey, in the New York City metropolitan area, adjacent to Willowbrook Mall along Willowbrook Boulevard. As of 2008, the mall had a gross leasable area of The center formerly operated as an indoor shopping mall from the time when JCPenney was built, in the late 1980s, until its de malling in 2008. The inner portion of the mall, which had one floor has since been demolished. The center is anchored by Costco, Dick's Sporting Goods, Nordstrom Rack, and UFC Fit. Of the five anchors, JCPenney has been there the longest as it was built along with the original mall. Costco had previously been located in a former Price Club in another shopping center across Willowbrook Boulevard, and decided to move to Wayne Towne Center and its own building when its lease expired. Dick's had long been attached to the center during the de malling process and eventually opened in 2014. Nordstrom Rack opened in 2015, and UFC Fit opened in 2022.
История
Комплекс был построен в 1974 году как торговый центр West Belt Mall, располагавший торговыми площадями и постепенно расширявшийся с течением времени. В 1989 году он был переименован в Wayne Towne Center с целью улучшения имиджа. Проект, начатый в середине 1990-х годов, предусматривал реконфигурацию торгового центра, который к тому времени достиг площади почти в , для расширения двух крупных арендаторов и сокращения количества остальных магазинов на 30–49%. Wayne Towne Center, расположенный в тени Willowbrook Mall, испытывал трудности, начиная с 1993 года, когда магазин Neiman Marcus Last Call переехал в Пенсильванию. В январе 2008 года Borders Books and Music, заменивший Last Call, был одним из трех магазинов сети, закрытых в Северном Джерси. Здание, в котором располагался магазин Borders, было снесено осенью 2008 года. Позднее в 2008 году в торговом центре начался процесс, известный как "де-моллинг", подразумевающий постепенный переход закрытого торгового центра к более традиционному формату. Для этого магазины в торговом центре закрывались один за другим, а также два крупных арендатора – Old Navy и Loehmann's. Ресторан TGI Friday's, находившийся в торговом центре, был заменен отдельно стоящим зданием на парковке, а два оставшихся крупных арендатора (JCPenney и Fortunoff) заблокировали свои входы в торговый центр. К TGI Friday's на передней парковке присоединились рестораны Olive Garden и Bahama Breeze, а также магазин DSW Shoe Warehouse, а на задней парковке JCPenney открылся ресторан Chipotle Mexican Grill. Fortunoff обанкротился в 2009 году, лишив торговый центр второго крупного арендатора, а строительство других зданий было приостановлено, когда Dick's Sporting Goods временно отказался от своих планов. В декабре 2010 года Vornado Realty Trust приобрела торговый центр у Wells Fargo за 12,1 миллиона долларов, а также взяла на себя обязательство выплачивать 2,5 миллиона долларов в год за аренду земли. Представитель Vornado заявил, что компания планирует реконструировать объект, как это было сделано ранее в The Outlets at Bergen Town Center в Парамусе, штат Нью-Джерси. В марте 2014 года строительство возобновилось и ускорилось. Здание Fortunoff было снесено после завершения работ по удалению асбеста. Dick's Sporting Goods пересмотрел свое решение об уходе, и в ноябре 2014 года был открыт двухэтажный магазин рядом с JCPenney. За месяц до этого Costco открыл свое новое местоположение. Panera Bread открылся в пустой задней части здания Chipotle. В середине 2015 года на задней парковке JCPenney открылся магазин мебели La Z Boy. В октябре 2015 года открылся двухэтажный Nordstrom Rack, а в январе 2016 года – двухэтажный 24 Hour Fitness. 24 Hour Fitness закрылся в 2020 году из-за банкротства компании и в 2022 году был заменен на UFC Fit. JCPenney, являвшийся одним из первоначальных крупных арендаторов торгового центра с момента его открытия в марте 1974 года, объявил в феврале 2024 года о закрытии своего магазина в торговом центре в марте 2024 года после 50 лет работы и переезде в Willowbrook Mall.
The complex dates back to 1974 as a strip mall called West Belt Mall that had of retail space and was steadily expanded over time, ultimately being renamed Wayne Towne Center in 1989 as a way to upgrade its image. A project begun in the mid 1990s sought to take a mall that had expanded to nearly and reconfigure the space to expand the two anchors while reducing the number of other stores by 30% to 49. Existing in the shadow of Willowbrook Mall, Wayne Towne Center has had difficulty dating back to 1993, when the Neiman Marcus Last Call outlet headed for Pennsylvania. In January 2008, the Borders Books and Music, which replaced Last Call, was one of three North Jersey locations closed by the chain. The portion of the mall that housed the Borders store was demolished in Fall 2008. Later in 2008, the mall began undergoing what is referred to as "de malling", which refers to a process where an enclosed shopping center slowly begins a transition to a more traditional shopping center. In order to accomplish this, the remaining stores in the mall were closed one a time as were two of its anchor stores, Old Navy and Loehmann's. The TGI Friday's restaurant that was located in the mall was replaced by a freestanding location in the parking lot, and the remaining two anchors (JCPenney and Fortunoff) sealed off their mall entrances. The TGI Friday's in the frontmost parking lot was joined by Olive Garden and Bahama Breeze restaurants and a DSW Shoe Warehouse store, while a Chipotle Mexican Grill location was added in the JCPenney rear parking lot. Fortunoff went out of business in 2009, thus costing the mall its second anchor, and construction on other buildings stalled when Dick's Sporting Goods chose to pull out temporarily. In a deal closed in December 2010, the mall was purchased by Vornado Realty Trust for $12.1 million from Wells Fargo, along with annual lease payments of $2.5 million for the land. A Vornado spokesman said that the company planned to revamp the property, as Vornado had previously done at The Outlets at Bergen Town Center in Paramus, New Jersey. In March 2014, construction began again in earnest and accelerated. The Fortunoff store was demolished after asbestos abatement was completed. Dick's Sporting Goods reconsidered its decision to leave and in November 2014, a two level store was opened adjacent to JCPenney. One month earlier, Costco opened its new location. Panera Bread opened in the vacant rear half of the Chipotle building. A La Z Boy furniture store was added in the JCPenney rear parking lot in mid 2015. A two story Nordstrom Rack opened in October 2015 and a two story 24 Hour Fitness opened in January 2016. 24 Hour Fitness closed in 2020 due to the company's bankruptcy. It was replaced by UFC Fit in 2022. JCPenney, had been one of the mall's original anchors when it opened in March 1974, announced in February 2024 that it will be closing its location at the mall after 50 years in March 2024 and relocating to Willowbrook Mall.