Введение
Мидтаун Биржа — историческое здание многофункционального назначения, расположенное в районе Мидтаун города Миннеаполис, штат Миннесота, США. Это второе по величине здание в Миннесоте по площади сдаваемых помещений после торгового центра Mall of America. Оно было построено в 1928 году как комплекс для розничной торговли и обработки заказов по каталогам компании Sears, которая занимала его до 1994 года. Здание оставалось неиспользуемым до 2005 года, когда его переоборудовали в многоцелевое коммерческое пространство. Здание включено в Национальный реестр исторических мест под названием «Склад и розничный магазин Sears, Roebuck and Company для заказов по почте».
История
Первая фаза здания, расположенная вдоль Эллиот-авеню и Лейк-стрит, была построена в 1928 году. Здание было расширено в 1929, 1964 и 1979 годах, в результате чего общая площадь составила 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м²). Центральная башня вдоль Эллиот-авеню возвышается на 16 этажей, достигая высоты 211 футов (64 м). После закрытия магазина Sears в 1994 году здание простаивало, пока поступали и отклонялись различные предложения по его развитию. Город Миннеаполис приобрел участок в 2001 году и продал часть расширения 1979 года в 2002 году для использования соседней больницей Abbott Northwestern в качестве парковки. Два года спустя компании Ryan Companies были предоставлены исключительные права на разработку участка. В результате был разработан проект, предусматривающий создание многофункционального комплекса с примерно 300 жилыми единицами, а также офисными и торговыми площадями. В 2004 году Allina Health объявила о планах перенести свою корпоративную штаб-квартиру в это здание, заняв большую часть выделенного офисного пространства. Значительная часть жилой площади известна как Chicago Lofts, расположенные на 9–16 этажах, и Midtown Exchange Apartments, расположенные на 2–8 этажах. В здании также находится Midtown Global Market, где представлены разнообразные небольшие рестораны, кафе, специализированные продуктовые магазины и проводятся общественные мероприятия, включая музыкальные и танцевальные программы, а также мероприятия для детей. Прототип отеля Sheraton был построен на месте бывшей парковки Sears. Здание и отель имеют прямой доступ к Midtown Greenway. Район вокруг здания Midtown Exchange сильно пострадал во время беспорядков, связанных с протестами после смерти Джорджа Флойда в Миннеаполисе и Сент-Поле, начавшимися в конце мая 2020 года, когда несколько близлежащих зданий были полностью уничтожены в результате поджогов. Жители Midtown Exchange отражали угрозы зданию со стороны мародеров и участников беспорядков, патрулируя территорию с бейсбольными битами. Отель Sheraton использовался активистами в качестве временного убежища для бездомных, но позже они были выселены после нескольких происшествий, связанных с безопасностью, и отель остается закрытым по состоянию на июль 2021 года.
Другие здания
У Midtown Exchange есть здание-близнец, Landmark Center, в Бостоне, штат Массачусетс. Оба были построены в 1920-х годах, и их архитектура почти идентична. Оба здания изначально были складами Sears, которые впоследствии были реконструированы в коммерческие помещения. К другим складам Sears, прошедшим адаптивное повторное использование, относятся здания в Атланте (1925), Чикаго (1906), Далласе (1910), Северном Канзас-Сити (1913) и Сиэтле (1912). В настоящее время строятся аналогичные объекты, такие как здание Sears Mail Order 1927 года в Лос-Анджелесе и Crosstown Concourse (1927) в Мемфисе. Склады Sears, подобные этим, существовали также в Филадельфии (1919) и Канзас-Сити (1925), но были снесены в 1994 и 1997 годах.