Торговый центр «The Avenue» в Милуоки: история и текущее состояние

Введение

Торговая площадь в Милуоки, штат Висконсин, США. Авеню (ранее известная как Гранд-авеню, Магазины Гранд-авеню и Магазины Гранд-авеню) - это городская торговая площадь, которая в настоящее время находится в стадии реконструкции и охватывает три городских квартала в центральном районе Уэстоун в Милуоки, штат Висконсин. Есть один магазин, основанный T. J. Maxx и GRAEF USA Incorporated, и три свободных места, в прошлом занятых Old Navy, OfficeMax и Linens 'n Things. Авеню была единственным крупным закрытым торговым центром в городе Милуоки с закрытием Капитолийского суда в 2000 году и ТЦ Нортридж в 2003 году из-за конкуренции с недавно отремонтированными торговыми центрами в близлежащих пригородах.

История

Гранд-авеню открылась в 1982 году и разместила более 80 специализированных магазинов, а также самый большой фуд-корт в Висконсине на тот момент. Торговый центр был назван в честь оживленной торговой улицы XIX века, Гранд-авеню (участок современной Висконсин-авеню к западу от реки Милуоки). Основная часть торгового комплекса The Shops of Grand Avenue включает в себя бывшую аркаду Планкинтона, сохранившую многие оригинальные элементы, в том числе статую Джона Планкинтона в центре круглого атриума. Аркада заменила отель Plankinton House, располагавшийся на этом же месте. Гранд-авеню открылась в период, когда многие торговые центры в крупных городах закрывались. Она стремилась избежать этой участи, делая ставку на местные магазины, ориентированные на "городской" вкус жителей, в дополнение к национальным сетевым магазинам, таким как якорный арендатор T. J. Maxx. Из-за ограниченного количества парковочных мест на улице и на прилегающей территории, расположенный рядом с южной стороны паркинг предоставляет почасовую платную парковку, стоимость которой частично компенсируется валидацией покупок в торговом центре. В свое время в торговом центре также располагался универмаг Marshall Field's (до 1986 года – Gimbels), на восточной стороне торгового центра, но он был закрыт в 1997 году. Здание, в котором он находился, теперь известно как ASQ Center, по-прежнему связано с торговым центром переходом, и в нем размещена гостиница Residence Inn, хотя формально она не является частью комплекса. С добавлением восточного корпуса городской YMCA, их круговая беговая дорожка предлагает вид на Гранд Планкинтон Конкорс через световые люки. Магазины TJ Maxx и Linens 'n Things открылись в 2002 году. В 2005 году компания Ashkenazy Acquisition Corp из Нью-Йорка приобрела The Shops of Grand Avenue за 31,7 миллиона долларов. В связи с экономическим кризисом и его влиянием на агломерацию Милуоки, к 2009 году торговый центр потерял многих ключевых арендаторов. В 2012 году торговый центр был передан банку и выставлен на аукцион в октябре 2013 года. Нью-йоркская компания по недвижимости Alliance Capital Invest выиграла аукцион, предложив 16,5 миллиона долларов. После безуспешных попыток улучшить показатели, в декабре 2015 года торговый центр был продан местной группе инвесторов за 24,6 миллиона долларов.

Grand Avenue opened in 1982 and hosted over 80 specialty stores, along with what was at one time the largest food court in Wisconsin. The shopping center was named after a bustling merchant street during the 19th century, Grand Avenue (the portion of the present day Wisconsin Avenue west of the Milwaukee River). A main portion of The Shops of Grand Avenue encompasses the former Plankinton Arcade with many of its original features still intact including the statue of John Plankinton in the center of the circular atrium. The Arcade replaced the Plankinton House Hotel on the same site. Grand Avenue was opened during a time when many downtown retail centers in major cities were shutting down. It sought to avoid these problems by relying on locally owned shops that cater to the "urban" tastes of the nearby populace, in addition to the national chain stores it houses such as the anchor T. J. Maxx. Because of limited street/surface parking, an adjacent south ramp provides hourly fee parking, costs heavily offset by mall purchase validation. At one time, the mall also featured Marshall Field's (Gimbels until 1986) on the east edge of the mall, but the location closed in 1997. The building that housed it, now ASQ Center, is still connected to The Avenue by a skywalk and features a Residence Inn, although it is not technically part of The Avenue. With the east addition of the downtown YMCA, their circling walking track has views down to Grand Plankinton Concourse through skylights. TJ Maxx and Linens 'n Things were added in 2002. In 2005, New York based Ashkenazy Acquisition Corp purchased The Shops of Grand Avenue for $31.7 million. Due to the economic downfall and its impact on the Milwaukee metropolitan area, by 2009 the mall had lost many key tenants. In 2012 the mall was foreclosed upon and was put up for auction in October 2013. New York based real estate firm Alliance Capital Invest won with a final bid of $16.5 million. After struggling to improve performance, the mall was sold to a local ownership group for $24.6 million in December 2015.