Введение
Торговый центр в Форст-Хилл, Мельбурн, Австралия Forest Hill Chase - крупный региональный торговый центр, расположенный в восточном пригороде Форст-Хилл в Мельбурне, Австралия. Центр, принадлежащий и управляемый компанией Haben, является одним из старейших в Виктории, открывшимся 30 июня 1964 года как торговый центр на открытом воздухе, прежде чем быть развитым в течение многих лет в его нынешней трех уровней в закрытом виде. В настоящее время в Форст-Хилл-Чейз насчитывается 200 магазинов и более 3500 бесплатных парковочных мест. В центре есть три супермаркета, два универмага и несколько небольших магазинов. Архитектура отличается крышей из поликарбоната с конструкцией ствольного свода.
Forest Hill Chase is a major regional shopping centre located in the eastern suburb of Forest Hill in Melbourne, Australia. Owned and managed by Haben, the centre is among the oldest in Victoria, opening on 30 June 1964 as an outdoor strip shopping centre, before being developed over the years into its current three level indoor form. Currently, Forest Hill Chase contains 200 stores and over 3500 free car parking spaces. The centre has three supermarkets, two discount department stores and some smaller anchor stores. The architecture is distinguished by a roof of polycarbonate construction with a barrel vault design.
История
Форст-Хилл открылся в качестве торгового центра в июне 1964 года, в него входил первый магазин Safeway (ныне Woolworths) в Австралии, а затем постепенно расширялся в 1970-х и 1980-х годах с более крупными магазинами, многоэтажной парковкой рядом с Кентербери-роуд, развитием супермаркета Woolworths и закрытым двухэтажным зданием в южной части центра, где жил Биг В вместе с Харрисом Скарфом и Woolworths, который также в настоящее время проживает в этом районе. Перестройка Форрест-Хилла из гибридного (стрип-молл / крытый) центра в полностью крытый сайт началась в июне 1987 года с сноса секции стрип-молла и строительства трехэтажного пристройки к существующему зданию, в котором размещались крупные арендаторы, включая Coles, Venture, Kmart и Hoyts, и была завершена в 1989 году. Примерно в 1997 году Harris Scarfe был уменьшен с двух уровней до уровня 1, чтобы позволить новому магазину Big W открыться на теперь свободном месте на уровне 2. На третьем уровне несколько лет спустя был построен AMF (ныне Боулинг Зона) и детский игровой центр Run Riot. В декабре 2004 года бизнесмен из Мельбурна Морис Альтер продал торговый центр Forest Hill Chase в листинговый траст розничной недвижимости CFS Gandel, управляемый Colonial First State Property, за 214,5 миллиона долларов. Продажа была близка к тому, чтобы стать крупнейшей национальной (австралийской) сделкой по продаже недвижимости в розницу в этом году, и она включала права на управление недвижимостью и потенциал для перепланировки. На момент покупки, менеджер фонда Colonial First State Property Беван Таунинг исключил любые немедленные планы крупной реконструкции, заявив, что намерение заключалось в изменении розничного микса центра путем введения тех же национальных брендов, которые были в других торговых центрах, Чедстоуне и Нортленд. Они также хотели оживить центр и придать ему "новый вид".
Первый и второй уровни (2006−2007)
В 2007 году в ходе крупнейшей реконструкции центра с 1989 года первые два этажа были полностью отремонтированы. Основные вехи программы перестройки, которая началась в декабре 2006 года, следующие: Перемещение Kmart Tyre & Auto Service от центрального входа к бывшему Kmart на новую свободную площадку в Pacific Way, которая была завершена в марте 2007 года. Ремонт внутренних торговых центров первого и второго уровней, с новой плиточной плитой, удаление традиционных золотых балюстрад с современными стальными балюстрадами, а также удаление лестничных клеток на юге центра возле Большого В. В июне 2007 года был полностью отремонтирован второй уровень туалетов. Вход на Махонис-роуд был модернизирован, с существующим навесом, замененным и модернизированным террасой, установленной на третьем уровне для использования отелем The Chase, который был завершен к июню 2007 года. Крайнее закрытие Kmart 31 января 2007 года и последующая конверсия в Target, которая открылась в сентябре 2007 года. Ремонт и расширение столовой, завершенные в сентябре 2007 года.
The Relocation of Kmart Tyre & Auto Service from next to the centre entrance to the former Kmart, to a new free standing site in Pacific Way, which was completed in March 2007. The refurbishment of the level one and two interior malls, with new floor tiling laid, removal of the traditional gold balustrades with modern steel balustrades installed, and the removal of the stairwells at the south of the centre near Big W.
The level two toilets were fully refurbished, completed in June 2007. The Mahoneys Road entrance was upgraded, with the existing canopy replaced and upgraded with a terrace installed on level 3 for use by The Chase Hotel, which was completed by June 2007. Kmart's permanent closure on 31 January 2007 and subsequent conversion to Target, which opened in September 2007. The refurbishment and extension of the food court, completed in September 2007.
Третий уровень (20102011)
В течение второй половины 2010 года был расширен и отремонтирован третий уровень, дополняя предыдущую реконструкцию других уровней центра и вводя ряд новых арендаторов. Официально перестроенный этаж был открыт 15 декабря 2010 года, а некоторые розничные торговцы открылись раньше или позже в последующие месяцы. Реконструкция 3-го уровня, включающая в себя перестройку, расширение и реконструкцию торгового центра, новые эскалаторы между 2-м и 3-м уровнями, а также новый центральный вход на новую автостоянку, завершенная в декабре 2010 года. Строительство дополнительной парковки, расположенной к западу от Хойтса, над существующей многоэтажной парковкой Target/Coles, включающей 317 мест, открытие которой состоялось 15 декабря 2010 года. Создание нового "Забавной и обеденного" участка с отремонтированным кинотеатром Hoyts, тремя новыми ресторанами, а также новыми мелкими розничными магазинами JB Hi Fi, Rebel и спортзалом Fit n Fast.
Замена Майера и новый рынок свежих продуктов (2012)
В 2012 году Харрис Скарф вернулся в центр и потратил более 2 миллионов долларов на реконструкцию магазина в районе, ранее занимаемом Майером. Центр также расширил свой рынок свежих продуктов на первом уровне, который включал новый супермаркет Aldi на вершине многоэтажной парковки на Кентербери-роуд, что привело к небольшому увеличению покрытой парковки. В результате была построена новая обновленная автобусная зона. (В ходе строительства была построена временная автобусная зона рядом с Kmart Tyre & Auto).
Незначительные улучшения (2013)
Стеклянный лифт в столовой, который проходит от подвальной парковки до 3-го уровня, был заменен, поскольку существующий лифт был слишком мал, вызывая сильные заторы, поскольку он стал единственным полностью доступным способом передвижения между 2-м и 3-м уровнями после прошлой реконструкции 3-го уровня. Расширенный лифт теперь работает и может перевозить до 26 человек. Новые фасадные и центральные входы были также установлены вдоль парковки на Кантербери-роуд и вокруг центрального входа уровня 2 Best & less.
Ремонт и перестройка (20172019)
В конце 2017 года начались последние ремонтные работы, которые должны были полностью обновить третий этаж и частично отремонтировать второй этаж. Восточное крыло торгового центра уровня 2, где раньше размещались магазины Dimmeys и несколько других розничных магазинов, было закрыто на несколько месяцев и полностью отремонтировано и переконфигурировано. Диммей переехал в меньшее помещение рядом с продуктовым двором уровня 1 (который позже был закрыт навсегда), а JB Hi Fi и Rebel переехали из своих бывших арендных помещений уровня 3. Эскалаторы, соединяющие второй и третий уровни, также были удалены, чтобы создать больше места для розничной торговли. В 2018 году Big W закрылся, а новый магазин TK Maxx занял часть доступного пространства, с входом напротив недавно перемещенных магазинов JB Hi Fi и Rebel. Новый медицинский центр и детский центр займут оставшееся пространство бывшего Big W. В 2019 году был отремонтирован 3-й уровень, а пространство, оставленное JB Hi Fi и Rebel, было преобразовано в большее количество ресторанов, а весь уровень получил ремонт и был брендирован как "The Loft". Зона боулинга (ранее AMF) и Timezone также были отремонтированы, чтобы объединить две аренды вместе с новым видом. Также был установлен новый стеклянный лифт рядом с трейлером, расположенным за пределами Woolworths, с доступом ко всем уровням.
In 2019, Level 3 was renovated, with the space left behind by JB Hi Fi and Rebel being converted into more dining retailers, with the whole level getting a refurbishment and being branded as "The Loft". Zone Bowling (formerly AMF) and Timezone were also renovated to combine the two tenancies together with a new look. A new glass lift was also installed near the travelator located outside Woolworths with access to all levels.