Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Ринкон-центр - это комплекс магазинов, ресторанов, офисов и квартир в районе South of Market в центре Сан-Франциско, штат Калифорния. Он включает в себя два здания, одно из которых является бывшим зданием почтового отделения Rincon Annex, завершенным в 1940 году. Ринкон-центр занимает целый городской квартал возле Эмбаркадеро, ограниченный улицами Мишн, Говард, Спир и Стюарт.
Rincon Center is a complex of shops, restaurants, offices, and apartments in the South of Market neighborhood of Downtown San Francisco, California. It includes two buildings, one of which is the former Rincon Annex post office building, completed in 1940. Rincon Center occupies an entire city block near the Embarcadero, bounded by Mission, Howard, Spear, and Steuart Streets.
Ринконское приложение
Компания Southern Pacific (SP) первоначально приобрела землю, на которой был завершен оригинальный Ринконский пристрой, рядом с ее штаб-квартирой для расширения своей железнодорожной линии до центра Сан-Франциско, но западная остановка моста Сан-Франциско-Окленд-Бэй помешала предлагаемому месту, а увеличение использования автомобилей также сократило спрос на услугу Peninsula Commute компании SP. Первый этаж здания был заложен 1 июня 1939 года, строительство было завершено 15 октября 1940 года, а здание было открыто 26 октября. Переезд был завершен к 1979 году. Здание Rincon Annex было внесено в Национальный реестр исторических мест в том же году.
Southern Pacific (SP) originally purchased the land where the original Rincon Annex was completed, next to its headquarters for the extension of its rail line to downtown San Francisco, but the western terminus of the San Francisco–Oakland Bay Bridge interfered with the proposed site and the increasing usage of the automobile also reduced demand for SP's Peninsula Commute service. Groundbreaking on the site occurred on June 1, 1939, the building was completed by October 15, 1940, and the facility opened on October 26. the move was completed by 1979. The Rincon Annex building was listed on the National Register of Historic Places the same year.
Расширение 1980-х годов
В 1978 году Почтовая служба Соединенных Штатов объявила, что переместит почтовые сортировочные помещения из Ринкон-Анекса в более крупное здание в бассейне Индии, и почтовое отделение Ринкон-Анекса было закрыто к 1979 году. Совет наблюдателей Сан-Франциско впоследствии принял План перепланировки района проекта Rincon Point South Beach 5 января 1981 года, который предусматривал контроль за землепользованием, стандартами развития и руководящими принципами городского проектирования для района, включая приложение Rincon. 18 октября 1983 года были приняты специальные правила управления Rincon Annex, и USPS заключила 65-летний договор аренды с Rincon Center Associates, партнерством во главе с Perini Land & Development Company, для разработки бывшего Rincon Annex. Две новые этажи офисов были добавлены к верхней части оригинального здания Rincon Annex, которое также было открыто, чтобы создать пятиэтажный атриум во внутреннем дворе, увенчанный просветительным окном длиной 200 футов (61 м) с столовой на нижнем уровне. Новое здание смешанного назначения на юго-восточной стороне квартала содержит новое почтовое отделение, офисы и 320 квартир в двух 23-этажных башнях, возвышающихся над коммерческими этажами. Базовая или коммерческая площадка нового здания имеет шесть этажей. После завершения строительства Ринкон-центра участок был разделен на четыре участка: оригинальный пристрой Ринкон, коммерческий "подиум" нового здания, новое почтовое отделение и жилые башни нового здания. А квартиры были проданы в Capital Properties в июне 2007 года за $143 млн. Бикон планировал преобразовать квартиры в кондоминиумы до продажи. Capital Properties взял двухлетний кредит в размере $110 млн от Bear Stearns для финансирования своей покупки; после краха этого банка во время Великой рецессии долг был приобретен Carmel Partners, который выкупил Capital Properties и взял на себя резиденции. В 2010 году Capital Properties подала безуспешный иск о возвращении имущества. Beacon Capital продала свою оставшуюся долю в Ринкон Центре Hudson Pacific в апреле 2011 года. Из-за пандемии розничные площади в атриуме стали значительно менее жизнеспособными, а исторический характер лобби оригинального Rincon Annex означал, что атриум не мог быть открыт для улицы, чтобы облегчить движение клиентов. Сан-Франциско одобрил поправку к плану реконструкции, чтобы разрешить использование торговых помещений на первом этаже в качестве офисов в декабре 2020 года. Salesforce, которая переехала в 2018 году в Salesforce Tower, была заменена Twilio.
In 1978, the United States Postal Service announced it would move the mail sorting facilities from Rincon Annex to a larger building at India Basin, and the Rincon Annex Post Office was shut down by 1979. The San Francisco Board of Supervisors subsequently adopted the Rincon Point – South Beach Project Area Redevelopment Plan on January 5, 1981, which provided controls for land use, development standards, and urban design guidelines for the area including Rincon Annex. Specific Rincon Annex controls were adopted on October 18, 1983, and the USPS entered a 65 year lease with Rincon Center Associates, a partnership headed by Perini Land & Development Company, to develop the former Rincon Annex. Two new stories of offices were added to top of the original Rincon Annex building, which was also opened up to create a five story atrium in the rear courtyard, topped by a 200 feet (61 m) long skylight with a food court on the lower level. A new mixed use building on the southeast side of the block contains a new post office, offices, and 320 apartments in twin 23 story towers rising from the commercial levels. The base or commercial podium of the new building is six stories tall. After the completion of Rincon Center, the parcel was divided into four lots: the original Rincon Annex, the commercial "podium" of the new building, the new postal facility, and the residential towers of the new building. and the apartments were sold to Capital Properties in June 2007 for $143 million. Beacon had been planning to convert the apartments to condominiums prior to the sale. Capital Properties took a two year, $110 million loan from Bear Stearns to fund its purchase; in the wake of that bank's collapse during the Great Recession, the debt was acquired by Carmel Partners, which foreclosed on Capital Properties and took over the residences. In 2010, Capital Properties filed an unsuccessful lawsuit to have the property returned. Beacon Capital sold its remaining interest in Rincon Center to Hudson Pacific in April 2011. Because of the pandemic, retail space in the atrium became significantly less viable, and the historic nature of the original Rincon Annex lobby meant the atrium could not be opened to the street to facilitate customer traffic. San Francisco approved an amendment to the redevelopment plan to allow the ground floor retail space to be used as offices in December 2020. and Salesforce, which moved in 2018 to Salesforce Tower, replaced by Twilio.
Рестораны
Известные рестораны в Ринкон-центре включают Etrusca (1990-93, управляемая ресторанной группой Il Fornaio) и Yank Sing (1999-ныне).
Notable restaurants in Rincon Center include Etrusca (1990–93, operated by the Il Fornaio restaurant group) and Yank Sing (1999–present).
Иллюстрации
Инсталляция Rain Cloud в атриуме была спроектирована современным художником Дугом Холлисом и состояла из непрерывной 26 метровой колонны капель воды, падающих из восьмифутового акрилового стеклянного ящика на уровне потолка, пробитого 4000 отверстий. Он был удален в начале 2020-х годов, когда также был удален фриз Ричарда Хааса, вдохновленный арт-деко, в недавней истории Калифорнии из атриума и установлены растительные панели.
The Rain Cloud installation art work in the atrium was designed by the contemporary artist Doug Hollis and consisted of a continuous 85 feet (26 m) column of water drops falling from an eight foot by eight foot acrylic glass box at ceiling level perforated with 4,000 holes. It was removed in an early 2020s renovation that also removed an Art Deco inspired frieze by Richard Haas on recent California history from the atrium and installed vegetated panels.