Journal Square

Введение

Journal Square - деловой район, жилой район и транспортный узел в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, который берет свое название от газеты Jersey Journal, штаб-квартира которой находилась там с 1911 по 2013 год. Сама "площадь" находится на пересечении бульвара Кеннеди и авеню Берген. Более широкая область простирается до и включает в себя площадь Берген, площадь Макгинли, площадь Индии, Пять углов и части секции Марион. Многие местные, государственные и федеральные агентства, обслуживающие округ Хадсон, имеют офисы в округе.

История

До своего развития в качестве коммерческого района площадь Журнала была местом многих фермерских домов и усадеб, принадлежащих потомкам первоначальных поселенцев Бергена, первого муниципалитета в штате, основанного в 1660 году и расположенного к югу от площади Бергена. В связи с открытием в 1912 году станции Hudson and Manhattan Railroad Summit Avenue многие из этих объектов были снесены, чтобы освободить место для современных зданий, включая все еще стоящее здание банка труда и здание государственной службы. Дом Ньюкирка и дом Ван Вагенена остались, в то время как еще нетронутая усадьба Сип была перенесена в Уэстфилд, Нью-Джерси. Площадь была создана в 1923 году, когда город осудил и снесли офисы Джерси Журнал, создав таким образом широкий пересечение с бульваром Хадсон, который сам был расширен в 1908 году. Газета построила новую штаб-квартиру, а новая площадь была названа в ее честь. Мост, на котором проходит бульвар, был спроектирован инженером-консультантом Абрахамом Бертоном Коэном и завершен в 1926 году. В течение большей части двадцатого века площадь Журнала была культурным центром развлечений округа Хадсон, где находились кинопалацы, построенные в 1920-х годах: The State (1922, с тех пор снесенный), театр Стэнли (1928) и театр Джерси Лоу (1929). Карен Ангел из The New York Daily News описала Journal Square с 1920-х по 1960-е годы как "красоту венец, сияющий коммерческий, развлекательный и транспортный центр города". "Jersey Bounce", хит-песня 1940-х годов, упоминает площадь Journal в своих текстах как место, где она началась. За два дня до дня выборов в 1960 году Джон Ф. Кеннеди произнес свою последнюю предвыборную речь на площади Журнала, прежде чем вернуться в Новую Англию. Бульвар Хадсон был переименован в Бульвар Кеннеди вскоре после его убийства. Бар "Тюб", так называемый из-за труб Хадсона (как назывался первый пилот системы PATH), прославился благодаря тому, что Луи "Красный" Дойч получал там шуточные звонки. Транспортный центр Journal Square, открытый в 1973-1975 годах, включает в себя Journal Square PATH и автобусную станцию, и является штаб-квартирой PATH. Он построен на возвышенной мостовой структуре над Берген-Хилл-Кат, железнодорожным переездом 1834 года, когда-то использованным главной линией Пенсильванской железной дороги и отделением Джерси-Сити, а теперь системой скоростного транзита PATH и случайным грузовым поездом. Перед станцией стоит статуя Джеки Робинсона, который в 1946 году пересек линию цвета бейсбола на стадионе Рузвельта. Статуя Христофора Колумба, работа местного Архимеда Джакомонтонио, находится на площади с 1950 года. Стэнли и Лоу были восстановлены, первый теперь является Залом конгрессов Свидетелей Иеговы. Несколько кварталов к югу, недалеко от площади Макгинли, находится Университет Святого Петра, Гудзонская католическая региональная средняя школа и оружейный склад Джерси-Сити. Концентрация заморских филиппинских и индейских американских магазинов находится вдоль Ньюарк-авеню и около площади Индии на севере. Северо-восточнее площади Журнала находится город Пять углов, столица округа Гудзон. Суд округа Хадсон, расположенный на 583 Неварк-авеню, и соседний здание администрации округа Хадсон, на 595 Неварк-авеню, являются домом для судов округа и ряда агентств и департаментов округа. Филиал Five Corners публичной библиотеки Джерси-Сити расположен на самом перекрестке, а средняя школа Уильяма Л. Дикинсона расположена неподалеку на Пэлисайд-авеню 2.

Prior to its development as a commercial district Journal Square was the site of many farmhouses and manors belonging to descendants of the original settlers of Bergen, the first chartered municipality in the state settled in 1660 and located just south at Bergen Square. In conjunction with the 1912 opening of the Hudson and Manhattan Railroad Summit Avenue station many of those properties were demolished to make way for modern buildings, including the still standing Labor Bank Building and the Public Service building. The Newkirk House and Van Wagenen House remain, while the still intact Sip Manor was moved to Westfield, New Jersey. The square was created in 1923 when the city condemned and demolished the offices of the Jersey Journal, thus creating a broad intersection with Hudson Boulevard which itself had been widened in 1908. The newspaper built new headquarters and the new square was named in its honor. The bridge carrying the boulevard was designed by consulting engineer Abraham Burton Cohen and completed in 1926. For most of the twentieth century Journal Square was the cultural entertainment center of Hudson County, home to the movie palaces built in the 1920s: The State (1922, and since demolished), the Stanley Theater (1928), and the Loew's Jersey Theater (1929). Karen Angel of The New York Daily News described Journal Square from the 1920s to the 1960s as a "crown jewel, a glowing commercial, entertainment and transportation hub of the city." The "Jersey Bounce", a hit song in the 1940s mentions Journal Square in its lyrics as the place where it got started. Two days before Election Day in 1960 John F. Kennedy made his last campaign speech at Journal Square, before returning to New England. Hudson Boulevard was named Kennedy Boulevard soon after his assassination. The Tube Bar, so called for the Hudson Tubes (as the fore runner of the PATH system was called) was made famous by Louis "Red" Deutsch getting prank calls there. The Journal Square Transportation Center, opened between 1973 and 1975, includes the Journal Square PATH and bus station, and is the headquarters of PATH. It is built on an elevated bridge structure above the Bergen Hill Cut, an 1834 railroad cut once used by Pennsylvania Railroad main line and Jersey City Branch and now by the PATH rapid transit system and an occasional freight train. In front of the station is a statue of Jackie Robinson who in 1946 crossed the baseball color line at Roosevelt Stadium. A statue of Christopher Columbus, the work of Jersey City native Archimedes Giacomontonio, has been located on the square since 1950. The Stanley and the Loew's have both been restored, the first now an Assembly Hall of Jehovah's Witnesses, A few blocks to the south near McGinley Square, are Saint Peter's University, Hudson Catholic Regional High School, and the Jersey City Armory. A concentration of Overseas Filipino and Indian American operated shops can be found along Newark Avenue and near India Square to the north. Northeast of Journal Square is Five Corners, the county seat of Hudson County. The Hudson County Courthouse, located at 583 Newark Avenue , and the adjacent Hudson County Administration Building, at 595 Newark Avenue, are home to the county's courts and a number of county agencies and departments. The Five Corners Branch of the Jersey City Public Library is sited on the intersection itself, while William L. Dickinson High School is located nearby at 2 Palisade Avenue.

Высотные дома

Многие здания на площади Журнала включают в себя жилые комплексы (такие как буровые камни, довоенные жилые дома и дома Frame), магазины, бутики и низкоклассные франшизы, которые мэр Джерси-Сити Джеремиа Хили назвал "уродливыми старыми глазами". Предложенное развитие Кушнера Real Estate Group и Национальных консультантов по недвижимости, Journal Squared, планируется как 2,3 миллиона квадратных футов, 3-х башенный жилой комплекс. Первый этап, 53-этажная башня, открылась в начале 2017 года. Он находится непосредственно рядом со станцией Journal Square PATH в продолжение интенсивного развития, ориентированного на транзит, которое возникло дальше на восток в Джерси-Сити. Башни были спроектированы Hollwich Kushner и Handel Architects. В 2008 году были предложения по строительству комплекса под названием 1 Journal Square, который объединил бы арендное жилье, многоэтажную розничную торговлю и парковку. Планы по развитию комплекса требуют строительства 68-этажных и 50-этажных жилых башен над 7-этажной торговой и парковочной площадкой с террасой на крыше. Хотя площадка была очищена, строительство не началось. Сроки начала строительства к 2011 году не были соблюдены застройщиком, Multi Employer Property Trust. В октябре 2011 года MEPT приобрела Ньюпорт Тауэр на набережной Гудзона за $377 миллионов, рекордную цену для сделки с офисной недвижимостью в штате. Еще одно продление до 2013 года, запрошенное MEPTA, не было предоставлено Агентством по перепланировке Джерси-Сити. Джерси-Сити является одним из девяти муниципалитетов в Нью-Джерси, которые имеют право на получение налоговых льгот для городских транспортных узлов. Застройщики, которые инвестируют минимум 50 миллионов долларов в радиусе 0,5 мили (1 км) от железнодорожной станции, имеют право на пропорциональный налоговый кредит. В 2012 году город принял вариант для предложения о строительстве 42-этажной жилой башни и прилегающего гаража на южной и восточной сторонах дома Ньюкирк. Предлагается 13-этажное жилое здание для парковочной площадки, примыкающей к и с видом на PATH треки, первоначально разработанные в 1984 году. В декабре 2012 года Джерси Журнал продал свое здание и переехал в Гармон Плаза в соседнем Секаукусе; однако, большой знак с именем газеты по-прежнему находился на месте на вершине здания на площади по состоянию на июнь 2015 года. Другие проекты смешанного назначения планируются по всему району.

Many of the buildings in Journal Square include housing stock (such as brownstones, pre war apartment buildings, and Frame houses), convenience stores, bodegas, and downscale franchises, that Jerremiah Healy, Mayor of Jersey City, has been referred to as "ugly old eyesores." A proposed development by Kushner Real Estate Group and National Real Estate Advisors, Journal Squared, is planned as a 2.3 million square foot, 3 tower residential complex. The first phase, a 53 story tower, opened in early 2017. It sits directly adjacent to the Journal Square PATH station as a continuation of the dense transit oriented development that has arisen further to the east in Jersey City. The towers were designed by Hollwich Kushner and Handel Architects. As of 2008, there were proposals to build a complex called 1 Journal Square which would combine rental housing, multi story retail, and parking. Plans for the mixed use development call for 68 story and 50 story residential towers above a 7 story retail and parking base with a rooftop terrace. While the site has been cleared, construction has not begun. Deadlines to begin construction by 2011 were not met by the developer, Multi Employer Property Trust. In October 2011, MEPT purchased Newport Tower on the Hudson waterfront for $377 million, a record price for an office real estate transaction in the state. A further extension to 2013 requested by MEPTA was not granted by the Jersey City Redevelopment Agency. Jersey City is one of nine municipalities in New Jersey designated as eligible for Urban Transit Hub Tax Credits by the state's Economic Development Authority. Developers who invest a minimum of $50 million within 0.5 mile (1 km) of a train station are eligible for pro rated tax credit. In 2012, the city adopted a variance for a development proposal to build a 42 story residential tower and adjacent garage on the south and east sides of the Newkirk House. A 13 story residential building is proposed for a parking platform adjacent to and overlooking the PATH tracks originally developed in 1984. In December 2012 the Jersey Journal sold its building and relocated to Harmon Plaza in nearby Secaucus; however, a large sign with the paper's name was still in place atop the building in the square as of June 2015. Other mixed use projects are planned throughout the district.