Блювотер сауда орталығы: тарихы мен қазіргі жағдайы
Bluewater Shopping Centre
Bluewater сауда орталығы: Ұлыбританияның ең ірі сауда орталықтарының бірі, 210 дүкен, кинотеатр, мейрамханалар. Лондонға жақын, жыл сайын 27 млн адам келеді.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Bluewater Shopping Centre (көбінесе Bluewater деп аталады) – бұл қала сыртындағы сауда орталығы, Стоун қаласында (пошталық мекенжайы Greenhithe), Кент, Англияда, M25 тас жолының сыртында, Лондон орталығынан шығыс-оңтүстік-шығысқа қарай 17,8 миль (29 км) қашықтықта орналасқан. 1999 жылдың 16 наурызында бұрынғы бор кенішінің орнында, он жылдық құрылыс жұмыстарынан кейін ашылған осы алаң (тұрақ орындарын қоса алғанда) үш деңгейде 154 000 м² (1 600 000 ft²) сауда алаңын құрайды, бұл оны Ұлыбританиядағы бесінші ірі сауда орталығы етеді (Westfield London, MetroCentre, Trafford Centre және Westfield Stratford City-ден кейін). Еуропаның басқа аймақтарында тек Стамбулдың Cevahir сауда орталығы мен Венаның (Vösendorf) Shopping City Süd одан үлкен. Планы үшбұрышты пішіндес, онда 210 дүкен, оның ішінде 3 ірі дүкен, 50 кафе мен мейрамхана, сондай-ақ 17 экранды кинотеатр бар. Орталықта 7000 адам жұмыс істейді және жыл сайын 27 миллионнан астам адам қонақтап тұрады. Басты бәсекелесі – Лейксайд сауда орталығы және оның Эссекс, Уэст-Турроктағы екі сауда паркі, Темза өзенінен ар жақта, жолмен 8 миль (13 км) немесе тікелей 3,2 миль (5 км) қашықтықта орналасқан. Оның иелері – Ұлыбританияның үш ірі мекемесі: Landsec (55%), Prudential және PRUPIM (35%) және Hermes (10%).
Bluewater Shopping Centre (commonly referred to as Bluewater) is an out of town shopping centre in Stone (postally Greenhithe), Kent, England, just outside the M25 motorway ring, 17.8 mile (29 km) east south east of London's centre. Opened on 16 March 1999 in a former chalk quarry after ten years of building works, the site (including car parks) occupies and has a sales floor area of 154,000 m2 (1,600,000 ft2) over three levels, making it the fifth largest shopping centre in the UK (after Westfield London, MetroCentre, Trafford Centre and Westfield Stratford City). Elsewhere in Europe only Istanbul's Cevahir Mall and Vienna's (Vösendorf) Shopping City Süd are bigger. The floor plan is a triangular shape with 210 stores, including 3 anchors, 50 cafés and restaurants, and a 17 screen cinema. The centre employs 7,000 people and serves over 27 million visitors a year. A main rival is the Lakeside Shopping Centre and its two retail parks in West Thurrock, Essex, just across the River Thames, 8 mile (13 km) away by road or 3.2 mile (5 km) as the crow flies. It is owned by three major UK institutions: Landsec (55%), Prudential and PRUPIM (35%) and Hermes (10%).
Тарих
Мемлекеттік хатшы 1990 жылы орталықты салуға рұқсат берді, бұл бұрынғы жоспарлау тергеуінен кейін болды. 1994 жылы тас карьер операторы Blue Circle австралиялық сауда орталығын дамытушы Lendlease компаниясына серіктестік құру туралы ұсыныс жасады. Бірақ, Lend Lease компаниясы Blue Circle-дан жерді және жобаны сатып алды. Оның бас директоры Питер Валичновский басшылығымен ірі инвесторлар тобы құрылды, олардың ішінде: Prudential, Barclays Mercantile, Hermes (Britel үшін әрекет ететін), Lloyds Leasing және Royal Bank Leasing. Lendlease сондай-ақ 18 мекеме мен корпорациядан тұратын, Lend Lease Retail Partnership деп аталатын шағын инвесторлар тобын құрды. Джон Льюис 1995 жылдың ақпан айында үш қабаттағы жалпы алақтың бес бөлігін ұсыну сияқты маңызды жеңілдіктермен, алғашқы ірі арендатор ретінде келісімге келді. Бұл Bluewater-ге тағы да көп брендтермен келісім жасауға мүмкіндік берді, оның ішінде тағы екі ірі дүкен: House of Fraser 1996 жылдың маусымында, ал Marks & Spencer. 1998 жылдың наурызына дейін сауда алаңдарының 90% келісімшартқа берілді. Bovis компаниясы жүзеге асырған құрылыс 1996 жылдың 1 мамырында басталды. Ең көп жұмысшы саны бір уақытта 2500 адамды құрады. Барлығы 20 мың адам Bluewater құрылысында 11,5 миллион сағат жұмыс істеді. Жоспарланған ашылу күні, 1999 жылдың 16 наурызында, Bluewater 99% дүкендері ашық күйінде пайдалануға берілді. Құрылыстың жалпы құны шамамен 400 миллион фунт стерлингті құрады. 2005 жылдың мамырында Bluewater лақтың сөздерін айтуға, бетті жабатын киімдерге (капоттар мен бейсболдық қалпақтарды қоса алғанда) және сауда жасау ниеті жоқ бес адамнан астам топтарға тыйым салатын мінез-құлық кодексін енгізді. Бұл саясатқа қатысты пікірлер екіге бөлінді, бірақ Тони Блэр бұл шешімді қолдады.
The Secretary of State granted planning permission for the centre in 1990 following an earlier planning inquiry. In 1994, quarry operator Blue Circle approached Australian mall developer Lendlease to form a partnership. Instead, Lend Lease bought the land and the project from Blue Circle, and under the leadership of its CEO Peter Walichnowski gathered a group of major investors, which included: Prudential, Barclays Mercantile, Hermes (acting for Britel), Lloyds Leasing, and Royal Bank Leasing. Lendlease also formed a pool of minor investors, called the Lend Lease Retail Partnership, with 18 institutions and corporations. John Lewis was the first major tenant to sign up in February 1995, albeit with major concessions, such as the offer of , one fifth of the entire floor space, on three levels. That gave Bluewater credibility to sign more names, including the two other anchor stores: House of Fraser followed in June 1996 by Marks & Spencer. 90% of the retail space was committed by March 1998. Construction, undertaken by Bovis, started on 1 May 1996. At its peak, the site employed 2,500 workers simultaneously. In all, 20,000 people worked 11.5 million hours on the construction of Bluewater. At the planned opening date, 16 March 1999, Bluewater was inaugurated with 99% of the shops open for business. The total cost of construction was around GBP £400 million. In May 2005, Bluewater introduced a code of conduct to ban swearing, clothing that obscures the face (including hoods and baseball caps), and groups of more than five without the intention to shop. The policy has divided opinion, although Tony Blair did show support.
Қайта құру және кеңейту
1999 жылы Bluewater ашылғаннан бері сауда орталығы индустриясының одан әрі кеңеюі мен дамуы, ең бастысы – Westfield London және Westfield Stratford City сауда орталықтарының нарыққа енуі, Bluewater орталығын жаңартуға және жаңа, қосымша тұтынушы тәжірибесін ұсынуға мүмкіндік берді. Соңғы жылдары көптеген дүкендер жаңартылып, кеңейтіліп немесе орналастырылды, себебі орталық бөлшек саудагерлердің ассортиментін кеңейтуге және жаңартуға тырысады. Сондай-ақ, үш демалыс және тамақтану «аймағына» бағытталған бірнеше ірі құрылыс жобалары жүзеге асырылды немесе ұсынылды. 2006 жылдың соңында Дартфорд қалалық кеңесі Bluewater компаниясына 5200 м² көлемде екі қабатты іс-шаралар алаңын салуға және орталықтың оңтүстік жағын кеңейтуге рұқсат берді. Кеңейту құрылысы 2010 жылдың басында басталды және 2011 жылы аяқталғаннан кейін Plaza (бұрынғы Су циркі) бөліміне Jamie's Italian, Wagamama және Browns сияқты бірнеше мейрамханалар қосылды. Жаңа Glow іс-шаралар орталығы кеңейту аясында ашылды, ол екі қабаттан тұрады және BBC-нің Good Food Show: Spring сияқты іс-шараларды өткізді. Алайда, келушілердің аздығына байланысты Glow 2016 жылы жабылды, ал бұл орын қосымша кинозалдарға, екінші Pizza Express мейрамханасына, Creams Dessert Parlour, Rosa's Thai Cafe және Dinotropolis ойын алаңына (жоғарғы деңгейде) және GraVity Trampoline Park-ке (төменгі деңгейде) айналдырылды. Іс-шаралар алаңы осы аймақтағы Showcase кинотеатрымен бірге салынды, ол Bluewater ашылғаннан бері (алғашқыда Hoyts мультиплексі ретінде) осы аймақта орналасқан. 2012 жылы Rose Gallery-дегі Wintergarden тамақ алаңы кеңінен жаңартылды. Жұмыстың жүргізілуіне мүмкіндік беру үшін жылдың бір бөлігінде тамақ алаңының көп бөлігі жабылды, осы кезеңде McDonald's Bluewater-те қолжетімсіз болды, бірақ Pizza Hut және Nando's мейрамханалары (орталық кіреберісіне жақын) және жоғарғы сауда орталығындағы Ponti's мейрамханасы жұмыс істеуін жалғастырды. KFC Thames Walk-ке көшіп, құрылыс кезінде сауда-саттық жүргізуді жалғастырды. 2012 жылдың қазанында Wintergarden жұмыстары аяқталғаннан кейін McDonald's, KFC және Harry Ramsden's өздеріне оралды, сонымен қатар бірнеше жаңа тамақ дүкендері ашылды, ең бастысы McDonald's-қа жақын салынған жаңа Giraffe мейрамханасы. Бұрынғы үлкен «қамал» стиліндегі McDonald's қарапайым қызмет көрсету тірегімен ауыстырылды. 2013 жылдың басында қазіргі уақытта Guildhall-дан тыс орналасқан West Village тамақтану және мамандандырылған бөлшек сауда аймағын кеңейту туралы ұсыныс енгізілді. Қазіргі уақытта бұл аймақта Waterstones кітап дүкені, оқу және жұмысқа орналастыру орталығы және жоғарғы сауда орталығында Costa Coffee дүкені, ал төменгі сауда орталығында The Daily Grind, Mr Simms Olde Sweet Shop, Gusto & Daisy's Dog Emporium сияқты бутиктер орналасқан. Ұсыныста қазіргі инфрақұрылымның көп бөлігі бұзылып, оның орнына екі деңгейлі «мамандандырылған сауда» аймағы салынуы көзделген, ол Вестфилд Лондондағы «The Village» сияқты, жоғары деңгейлі сауда және мейрамхана қызметтерімен және екі деңгейге де сауда орталығынан қол жеткізумен ерекшеленеді. Жұмыс жалғасуы үшін орталықтағы жұмыс істеп тұрған кәсіпорындар көшірілуі немесе алынып тасталуы керек. Орталыққа жыл сайын 27 миллионнан астам адам келеді және шамамен 7000 адам жұмыс істейді.
With further expansion and development in the shopping centre industry since Bluewater's opening in 1999, perhaps most prominently the entry of Westfield London and Westfield Stratford City into the market, Bluewater has looked to make changes to its offering to keep the centre up to date and provide new and additional customer experiences. Numerous stores have been refurbished, expanded or relocated in recent years as the centre looks to expand and upgrade its mix of retailers, and there have been some major construction projects, mostly centred on the three leisure/dining 'villages', undertaken or proposed. In late 2006, Dartford Borough Council granted planning permission for Bluewater to build a two storey events venue of 5200 m2, and further extend the south side of the centre. Construction on the extension began in early 2010, and when completed in 2011 the expansion added more restaurants to the Plaza (formerly Water Circus) section, including a Jamie's Italian, Wagamamas and Browns. The new Glow events centre opened as part of the extension spans two floors, and has held events such as the BBC's Good Food Show: Spring. However, due to low visitors, Glow was closed in 2016, with the space being converted to extra cinema screens, a second Pizza Express restaurant, Creams Dessert Parlour, Rosa's Thai Cafe and Dinotropolis adventure play area on the Upper Level, and a GraVity Trampoline Park on the Lower Level. The events venue was developed alongside the existing entertainment provision in this area, the Showcase cinema which has been present in this area (initially as a Hoyts multiplex) since the opening of Bluewater. During 2012, the Wintergarden food court area off Rose Gallery was extensively refurbished. Much of the food court was closed for part of the year to enable the work, with McDonald's notably unavailable at Bluewater throughout the period, though the Pizza Hut, Nando's restaurants to the far side of the area (by the centre entrance), and the Ponti's restaurant on the upper mall, remained open during the works. KFC relocated to Thames Walk to continue to trade during the development. When the Wintergarden works completed in October 2012, McDonald's, KFC and Harry Ramsden's returned to their post, along with several new food outlets, most significantly a new Giraffe restaurant which had been constructed adjacent McDonald's. The previous large 'castle' style McDonald's was replaced with a simple serving counter. A proposal was put forward in early 2013 to expand the West Village dining and specialist retail area currently sited off the Guildhall. This currently comprises a Waterstones bookshop, a training and recruitment facility, and Costa Coffee shop on the upper mall, and on the lower mall a row of boutique retailers including The Daily Grind, Mr Simms Olde Sweet Shop, Gusto & Daisy's Dog Emporium leading out to a suite of restaurants including Carluccio's, PizzaExpress and Loch Fyne Restaurants amongst others. The proposal would see much of the existing infrastructure demolished and replaced with a new larger two level 'specialist retail' area, similar to 'The Village' at Westfield London, with upmarket retail and restaurant facilities and mall access to both levels. Existing businesses would have to be relocated or removed from the centre to allow the works to go ahead. The centre is visited by over 27 million people a year and employs around 7,000 people.
Сәулет
Басты сәулетші Эрик Кун болды. Дизайн мен брендке қатысқан басқа фирмалар Benoy, BDG McColl, RTKO, Henrion Ludlow & Schmidt және Minale Tattersfield болды. Негізгі ғимарат үш сауда орталығынан – Темза жолы, Гилдхолл және Роза галереясынан – құралған үшбұрыш тәрізді, әр бұрышында бір ірі дүкен орналасқан. Иілген және конус тәрізді шыны бөліктер әр сауда орталығының үстін жабатын шатырды құрайды, бұл көп мөлшерде табиғи жарық түсуін қамтамасыз етеді. Шатырдың тежегіштері Кент округінің дәнді астық кептіру үйлерінен шабыттандырылған. Жоғарғы қабаттың қабырғаларында тарихи кәсіптерге арналған мүсіндер орналасқан.
The principal architect was Eric Kuhne. Other firms involved in the design and branding were Benoy, BDG McColl, RTKO, Henrion Ludlow & Schmidt and Minale Tattersfield. The main building is a triangle of three malls: Thames Walk, Guildhall and Rose Gallery, with one anchor store at each corner. Curved and tapered glass sections form the roofing over each mall, providing significant natural lighting. The roof vents are inspired by Kentish oast houses. There are statues of historic trades along the walls above the upper level.
Көлік
Алты тұрақта 13 000-нан астам тегін орын бар.
There are over 13,000 free parking spaces, in six car parks.
Темір жол
Блювотерге ең жақын теміржол станциясы – Блювотерге арналған Гринхит, ол 1,7 миль қашықтықта орналасқан. Бұл станцияны Luton, London Cannon Street, London Charing Cross, London Victoria, Gravesend және Rainham бағыттарындағы Southeastern және Thameslink пойыздары тоқтатады.
The nearest railway station to Bluewater is Greenhithe for Bluewater, 1.7 miles away. It is served by Southeastern and Thameslink trains to Luton, London Cannon Street, London Charing Cross, London Victoria, Gravesend and Rainham.
Автобустар
Аррива Оңтүстік округтері (Fastrack A және B қоса), Go Coach, Ensignbus, National Express және Лондон автобустарының бағыттары Bluewater автобус станциясын жайлайды.
Arriva Southern Counties (including Fastrack A and B), Go Coach, Ensignbus, National Express and London Buses routes serve Bluewater bus station.