Введение

Торговый центр Блювотер (обычно называемый Блювотер) — это загородный торговый центр, расположенный в Стоуне (почтовый адрес — Гринхит), графство Кент, Англия, сразу за кольцевой автомагистралью M25, в 28,6 км к востоку-юго-востоку от центра Лондона. Открытый 16 марта 1999 года на месте бывшего мелового карьера после десяти лет строительства, комплекс (включая парковки) занимает площадь и имеет торговую площадь в 154 000 м² (1 600 000 кв. футов) на трех уровнях, что делает его пятым по величине торговым центром в Великобритании (после Westfield London, MetroCentre, Trafford Centre и Westfield Stratford City). В других странах Европы больше только торговый центр Cevahir Mall в Стамбуле и Shopping City Süd в Вёзендорфе (Австрия). Планировка центра имеет треугольную форму и включает 210 магазинов, в том числе 3 крупных магазина-якоря, 50 кафе и ресторанов, а также кинотеатр с 17 экранами. В торговом центре работает 7000 человек, и его ежегодно посещают более 27 миллионов покупателей. Основным конкурентом является Lakeside Shopping Centre и два торговых парка в Вест-Терроке, Эссекс, расположенные на противоположном берегу реки Темзы, в 13 км по дороге или в 5 км по прямой. Владельцами центра являются три крупных британских финансовых учреждения: Landsec (55%), Prudential и PRUPIM (35%) и Hermes (10%).

История

Государственный секретарь выдал разрешение на строительство центра в 1990 году после предварительного слушания по вопросам планирования. В 1994 году компания Blue Circle, оператор карьера, обратилась к австралийскому девелоперу торговых центров Lendlease с предложением о создании партнерства. Вместо этого Lend Lease выкупила землю и проект у Blue Circle, и под руководством своего генерального директора Питера Валичновски сформировала группу крупных инвесторов, в которую вошли: Prudential, Barclays Mercantile, Hermes (действуя от имени Britel), Lloyds Leasing и Royal Bank Leasing. Lendlease также создала пул мелких инвесторов, получивший название Lend Lease Retail Partnership, в который вошли 18 институтов и корпораций. John Lewis стал первым крупным арендатором, подписавшим договор в феврале 1995 года, при этом получив значительные уступки, такие как предложение в виде одной пятой всей торговой площади, расположенной на трех уровнях. Это придало Bluewater авторитет для привлечения других крупных арендаторов, включая два других якорных магазина: House of Fraser, за которым в июне 1996 года последовал Marks & Spencer. К марту 1998 года было сдано в аренду 90% торговых площадей. Строительство, выполняемое компанией Bovis, началось 1 мая 1996 года. В пик строительства на объекте одновременно работало 2500 человек. В общей сложности 20 000 человек отработали 11,5 миллионов часов на строительстве Bluewater. На запланированную дату открытия, 16 марта 1999 года, Bluewater открыла свои двери с 99% магазинов, готовых к работе. Общая стоимость строительства составила около 400 миллионов фунтов стерлингов. В мае 2005 года Bluewater ввела кодекс поведения, запрещающий ненормативную лексику, одежду, скрывающую лицо (включая капюшоны и бейсболки), и группы численностью более пяти человек без цели совершения покупок. Эта политика вызвала неоднозначную реакцию, хотя Тони Блэр и выразил свою поддержку.

Реконструкции и расширения

С дальнейшим расширением и развитием индустрии торговых центров после открытия Bluewater в 1999 году, и особенно с выходом на рынок Westfield London и Westfield Stratford City, Bluewater стремился внести изменения в свое предложение, чтобы поддерживать актуальность центра и предлагать новые и расширенные возможности для покупателей. За последние годы было проведено множество реконструкций, расширений и переездов магазинов, поскольку центр стремится обновить и расширить ассортимент ритейлеров, а также были начаты или предложены крупные строительные проекты, в основном сосредоточенные на трех зонах отдыха и питания. В конце 2006 года Совет округа Дартфорд выдал разрешение на строительство двухэтажного выставочного центра площадью 5200 м² и дальнейшее расширение южной стороны центра. Строительство расширения началось в начале 2010 года, и после завершения в 2011 году в секцию Plaza (ранее Water Circus) были добавлены новые рестораны, включая Jamie's Italian, Wagamamas и Browns. Новый выставочный центр Glow, открывшийся в рамках расширения, занимает два этажа и принимал такие мероприятия, как BBC Good Food Show: Spring. Однако из-за небольшого количества посетителей Glow был закрыт в 2016 году, а помещение было переоборудовано в дополнительные кинозалы, второй ресторан Pizza Express, Creams Dessert Parlour, Rosa's Thai Cafe и детскую игровую зону Dinotropolis на верхнем уровне, а также парк батутов GraVity на нижнем уровне. Выставочный центр был развит в дополнение к существующим развлечениям в этом районе, а именно к кинотеатру Showcase, который присутствует здесь (первоначально как мультиплекс Hoyts) с момента открытия Bluewater. В 2012 году зона фуд-корта Wintergarden рядом с Rose Gallery была значительно реконструирована. Большая часть фуд-корта была закрыта на часть года для проведения работ, в частности, McDonald's был недоступен в Bluewater в течение всего этого периода, хотя рестораны Pizza Hut и Nando's, расположенные на противоположной стороне зоны (у центрального входа), а также ресторан Ponti на верхнем этаже торгового центра, продолжали работать во время реконструкции. KFC переехал на Thames Walk, чтобы продолжить торговлю во время строительства. После завершения работ в Wintergarden в октябре 2012 года McDonald's, KFC и Harry Ramsden's вернулись на свои места, а также появились несколько новых точек питания, наиболее заметной из которых был новый ресторан Giraffe, построенный рядом с McDonald's. Предыдущий большой McDonald's в стиле "замок" был заменен на простой прилавок обслуживания. В начале 2013 года было предложено расширить зону питания и специализированной розничной торговли West Village, расположенную рядом с Guildhall. В настоящее время она включает в себя книжный магазин Waterstones, учебный и рекрутинговый центр, а также кофейню Costa Coffee на верхнем этаже торгового центра, а на нижнем этаже – ряд бутиков, включая The Daily Grind, Mr Simms Olde Sweet Shop, Gusto & Daisy's Dog Emporium, ведущие к ряду ресторанов, включая Carluccio's, PizzaExpress и Loch Fyne Restaurants и другие. В соответствии с предложением большая часть существующей инфраструктуры будет снесена и заменена новой, более крупной двухэтажной зоной "специализированной розничной торговли", аналогичной "The Village" в Westfield London, с магазинами и ресторанами высокого класса и доступом в торговый центр с обоих этажей. Для проведения работ существующие предприятия должны быть перемещены или удалены из центра. Центр посещают более 27 миллионов человек в год, и в нем работает около 7000 человек.

Архитектура

Главным архитектором был Эрик Кун. Другими фирмами, участвовавшими в разработке дизайна и брендинга, были Benoy, BDG McColl, RTKO, Henrion Ludlow & Schmidt и Minale Tattersfield. Главное здание имеет форму треугольника, образованного тремя торговыми галереями: Thames Walk, Guildhall и Rose Gallery, с одним якорным магазином на каждом углу. Изогнутые и сужающиеся стеклянные секции формируют кровлю над каждой галереей, обеспечивая значительное естественное освещение. Вентиляционные шахты на крыше вдохновлены кентскими сушильными башнями. Вдоль стен над верхним уровнем расположены статуи, изображающие исторические профессии и ремесла.

Транспорт

Есть более 13 000 бесплатных парковочных мест на шести парковках.

Железная дорога

Ближайшая железнодорожная станция к торговому центру Bluewater — Гринхит для Bluewater, расположенная в 1,7 милях. По этой станции ходят поезда Southeastern и Thameslink до Лутона, Лондона Каннон-стрит, Лондона Чаринг-Кросс, Лондона Виктория, Грейвсенда и Рейнхэма.

Автобусы

Автовокзал Блювотер обслуживается маршрутами Arriva Southern Counties (включая Fastrack A и B), Go Coach, Ensignbus, National Express и маршрутами London Buses.