Төрт деңгейлі үйлер мен олардың түрлері

Кіріспе

топ

Үй стилі

Екі жарым қабатты үй (кейде үш қабатты үй деп те аталады) – едендері біртіндеп көтеріліп немесе төмендеп орналасқан үй стилі. Әдетте, екі қысқа баспалдақ болады: біреуі жатын бөлмелеріне, екіншісі – жертөлеге қарай бағытталған.

Тарих

Бұл стиль Солтүстік Америкада 20 ғасырдың ортасында, Екінші дүниежүзілік соғыстан кейінгі жылдары қалалардың шет жақтары кеңейген кезде танымал болды және 1950 жылдардан бері тұрғын үйлерді безендіруде кең қолданылып келеді.

Стильдер

Стильді сипаттау Бейне Sidesplit Sidesplit – алдыңғы жағынан бірнеше деңгейі көрінетін екі деңгейлі үйдің конфигурациясы. Әдетте гараж үйдің бір жағында орналасқан, ал гараждың үстінде жатын бөлмелері болады. Үйдің екінші жартысы – негізгі тұрғын алабы, гараж деңгейінен жоғары және жатын бөлмелері деңгейінен төмен қабаттың бір бөлігін құрайды. Сыртқы көшеден негізгі деңгейдегі кіреберіске сатылар немесе баспалдақтар жалғастырылады. Sidesplit-тің (және оған ұқсас backsplit-тің) артықшылығы – толық баспалдақ қажеттілігінсіз жатын бөлмелерін тұрғын алабынан бөлу. Бұл екі қабатты үйге қарағанда аз жерді алады, бірақ шатырлы үйден тиімді. Көптеген sidesplit үйлерінде үйдің жартысына тең ену кеңістігі бар, сондықтан «бөлінген» үйдің екі жартысы үшін де іргетас бірдей болады. Кейбір үйлерде тіпті төменгі негізгі тұрғын алабының астында толық жертөле бар екіге бөлінген іргетас болуы мүмкін. Backsplit Backsplit – бұл екі деңгейлі үйдің конфигурациясы, онда деңгейлер тек бүйір жағынан ғана көрінеді. Алдыңғы жағынан бір қабатты үй сияқты көрінеді, ал екі қабатты бөлігі артқы жағында орналасқан. Bi-level Bi-level үйі екі қысқа баспалдақтан және екі деңгейден тұрады. Кіреберіс екі қабаттың арасында орналасқан. Алдыңғы есік қону алабына ашылады. Бір қысқа баспалдақ жоғарғы қабатқа, екіншісі – төменгі қабатқа жетеді. Жоғарғы қабатта тұрғын бөлме, асхана, ас үй, жатын бөлмелер мен жуынатын бөлмелер орналасқан, төбесі биік. Төменгі қабат төбесі төмендеу және ішінара жер астында болады. Алайда, көптеген заманауи split foyer үйлерінде төменгі деңгей жермен тең болады, сондықтан кіреберіс есігіне сыртқы баспалдақпен жету қажет. Мұндай үйлерде көбінесе төменгі деңгейде үйдің HVAC жүйесіне арналған құбырларды орналастыру үшін төбесі өте биік болады. Модификацияланған bi-level үйінде гараж bi-level үйінің астында емес, алдыңғы жағында орналасқан. Алдыңғы кіреберіс кеңірек, адамдар тобына кіруге және киім-кешек сақтауға арналған шкафқа орын бар. (Бұл өзгеріс тар кіреберіс кеңістігіне қатысты негізгі шағымды шешеді.) Гараж кіреберісі де алдыңғы кіреберіске ашылады. Модификация – гараж үстінде үшінші қысқа баспалдақпен жоғары қабатты қосу, онда қосымша жатын бөлмелер немесе ваннасы бар бас жатын бөлме орналасқан. Stacked split level Stacked split level үйінде төрт немесе бес қысқа баспалдақ және бес немесе алты деңгей болады. Кіреберіс екі деңгейдің арасындағы ортаңғы қабатта орналасқан. Алдыңғы есік фойеге ашылады, ал екі қысқа баспалдақ әдетте жертөлеге және тұрғын алабына (көбінесе ас үйге немесе қонақ бөлмесіне) жетеді. Тағы бір қысқа баспалдақ әдетте бірінші тұрғын алабының үстінде орналасқан кем дегенде бір жатын бөлмесіне апарады. Көбінесе қосымша жатын бөлмелері екінші тұрғын алабының үстіне «қойылады», сондықтан «stacked split level» деп аталады. Бұл құрылыс түрі әдетте таунхаустар үшін қолданылады. Split entry Split entry үйінде екі қысқа баспалдақ (әдетте әр баспалдақта бес немесе алты саты) бар және жертөлесі бар бір деңгейлі жақсарту. Кіреберіс «қабаттардың арасында» орналасқан. FNMA/FHLMC ережелеріне сәйкес төменгі деңгей, тіпті аяқталса да, жертөле деп есептеледі. Әдетте жертөле деңгейі «сыртқа шығу» болып табылады. Split entry үйінің сыртқы түрі raised ranch үйінен өзгеше, өйткені алдыңғы кіреберіс есігі алдыңғы терезелермен басқаша орналасқан. Split entry үйінің бір түрі «front to back split» деп аталады, онда екі жоғарғы деңгей бар. Raised ranch Raised ranch үйінде төменгі қабатта жертөле және бірінші деңгейге жететін «толық баспалдақ» (әдетте 12 немесе 13 саты) бар. Raised ranch үйінің алдыңғы жағы split entry үйінен өзгеше, өйткені алдыңғы есік алдыңғы терезелермен басқаша орналасқан. Алдыңғы кіреберіс негізінен төменгі қабатта орналасқан. FNMA/FHLMC бойынша жоғарғы қабат – тұрғын алап, ал төменгі қабат – жертөле, тіпті егер ол аяқталса да.

Style Description Image Sidesplit A sidesplit is a split level home configuration where the multiple levels are visible from the front elevation. Typically, the garage is on one side of the house and there is a floor above the garage housing the bedrooms. The other half of the house is the main living area, part of a story above the garage level and part of a story below the bedroom level. Grading or steps connect the exterior street to the front door on the main level. The advantage of sidesplits (and its closely related backsplit) is that it separates bedrooms from living space without the need for a full flight of stairs. It is less land efficient than a two story house but more efficient than a bungalow. Most sidesplits have a crawl space that is half the size of the house such that the foundation is the same for both halves of the "split" house. Some others may have a split foundation with a full basement below even the lower main living area. Backsplit A backsplit is where the split level is only visible from the side elevation. The front elevation shows only a single story and the two stories are in the back. Bi level A bi level includes two short sets of stairs and two levels. The entry is between floors. The front door opens to a landing. One short flight of stairs leads up to the top floor; another short flight of stairs leads down. The top floor tends to be full height ceilings with the living room, dining room, kitchen, bedrooms and bathrooms. The lower floor often has lower ceilings and is partially below ground. However, in many modern split foyer homes, the lower level is at grade, which necessitates an outdoor staircase to reach the front door. These homes often have very high ceilings on the lower level to accommodate the home's HVAC ducting. A modified bilevel home has a garage attached at the front of the bilevel, not under it. The front entry is larger with room for groups of people to enter and a closet. (This change addresses the major complaint about the cramped front entry space.) The garage entry also opens into the front entry. The modification is the addition of another level above the garage using a third short flight of steps going up from the great room area to additional bedrooms or a master bedroom with en suite. Stacked split level The stacked split level has four or five short sets of stairs, and five or six levels. The entry is on a middle floor between two levels. The front door opens into a foyer, and two short sets of stairs typically lead down to a basement and up to a living area (often the kitchen or the living room). Another short set of stairs typically leads to at least one bedroom, located on top of the first living area. Often additional bedrooms are "stacked" on top of the second living area, hence the name "stacked split level". This type of construction is typically used for townhouses. Split entry The split entry has two short sets of stairs (usually five or six steps per stairway) and is a one level improvement with a basement. The entry is "between" the floors. Per FNMA/FHLMC regulations the lower level is defined as a basement even if finished. Usually the basement level is "walk out". A split entry has a different look than a raised ranch from the outside as the front entry door lines up to the front windows differently. A variation of the split entry is called the "front to back split" in which there are two upper levels. Raised ranch The raised ranch includes a basement on the bottom and a "full set of stairs" (a full flight of stairs, usually 12 or 13) which leads to the first level. A raised ranch has a different look on the front than a split entry as the front door lines up to the front windows differently. The front door entry is predominately at the lower floor. The top floor per FNMA/FHLMC is the living area and the lower floor is the basement, even if finished.

Бөлім деңгейі

Бөлінетін деңгейде екі немесе үш қысқа баспалдақ және үш (үш деңгейлі) немесе төрт (төрт деңгейлі) деңгей болады. Кіреберіс екі қабаттың арасындағы ортаңғы қабатта орналасқан. Алдыңғы есік әдетте ресми қонақ бөлмесіне ашылады, ол көбінесе жер бетінен біршама жоғары орналасқан. Оның астында кішкентай жымқырық болуы мүмкін. Төменгі деңгей – шамамен үш фут тереңдікте жартылай жер астындағы дайын аймақ, және оның сырттан кіретін есігі болуы керек. Төменгі деңгейден жоғары жатын бөлмелері орналасқан. Кейде жатын бөлме қабатынан жоғары көтерілген тағы бір жалғыз жатын бөлмесі болуы мүмкін. Одан жоғары әдетте, тағы бір баспалдақпен немесе шкафтың жоғарғы бөлігіндегі люк арқылы кіретін шатыр бар. Типтік үш деңгейлі үйдің бір жағы төмендетілген колониялдық стильде, ал екінші жағы ранчо стилінде болады, ранчоның астында жымқырық кеңістігі орналасқан. Типтік төрт деңгейлі үйдің бір жағы төмендетілген колониялдық стильде, ал екінші жағы ранчо стилінде болады, ранчоның астында жер қойнауы (жертөле) орналасқан.

Пайдаланудағы аймақтық айырмашылықтар

Кейбір аймақтарда, мысалы, АҚШ-тың солтүстік-шығысында, "split level" термині екі деңгейлі үйді, екіге бөлінген кіреберісі бар үйді білдіруі мүмкін. Бұл стильдегі үй "split foyer" деп те аталады. Бұл екі қабатты үй, кішкентай кіреберіс фойесімен және баспалдақтарымен ерекшеленеді. Баспалдақтың бір бөлігі жоғары қабатқа (әдетте, қонақ бөлмесіне, ас үйге және жатын бөлмелеріне), ал екінші бөлігі төмен қабатқа (әдетте, отбасылық бөлмеге және гаражға/қоймаға) апарады.