Байкер қабырғасы: тұрғын үйлерді қайта жаңарту және тарихы
Byker Wall
Байкер Уолл – Англияның Ньюкасл қаласындағы 1970-жылдары салынған 620 үйден тұратын тұрғын үй кешені. Ральф Эрскин жобалаған, бұрынғы шалап үйлердің орнына салынды.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Байкер қабырғасы – Англияның Ньюкасл-апон-Тайн қаласындағы Байкер ауданында орналасқан 620 пәтердің (майонеттердің) ұзын, үздіксіз блогы. Оны Ральф Эрскин жобалап, 1970 жылдары салдырған. Бұл қабырға – тұтас ауданның бір бөлігі ғана, жалпы ауданы .
The Byker Wall is a long, unbroken block of 620 maisonettes in the Byker district of Newcastle upon Tyne, England. They were designed by Ralph Erskine and constructed in the 1970s. The wall is just part of the estate, which in total covers .
Дизайн және құрылыс
Қабырға, оның оңтүстігіне салынған төмен қабатты үйлермен бірге, бұрынғы Виктория дәуіріндегі шалап үйлердің орнын басты. Байкер аумағында шамамен 1200 үй болған. Олар 1953 жылы адамдар тұруға жарамсыз деп танылды және 1966 жылы бұзу жұмыстары басталды. Жаңа тұрғын үй кешенін Ральф Эрскин, Вернон Грейси жобалады. Жобалау 1968 жылы басталды. Архитекторлар жергілікті тұрғындармен байланыс орнату және олардың сенімін жете білу үшін сол жерде кеңсе ашты. Жаңа тұрғын үйлер салынып жатқанда, бұрынғы ғимараттар бұзылатын болды. Салыныс аяқталғаннан кейін, Байкер қабырғасында бұрынғы жергілікті тұрғындардың 20 пайызынан да азы тұрды.
The Wall, along with the low rise dwellings built to its south, replaced Victorian slum terraced housing. There were nearly 1200 houses on the site at Byker. They had been condemned as unfit for human habitation in 1953, and demolition began in 1966. The new housing block was designed by Ralph Erskine, assisted by Vernon Gracie. Design began in 1968 The architects opened an office on site to develop communication and trust between the existing residents. Existing buildings were to be demolished as the new accommodation was built. Following completion, fewer than 20% of the original local residents were housed at Byker Wall.
Қайта жаңарту
Бүкіл ауданды жаңарту жұмыстары Ньюкасл қалалық кеңесінің әлеуметтік тұрғын үй бөлімі Your Homes Newcastle (YHN) серіктестігімен басталды. Жұмысты "Балфур Бити" компаниясының бөлімшесі "Манселл" компаниясы жүзеге асырды. Жұмысқа бастапқы ерекшеліктер мен түс схемаларын мұқият қайта жаңғырту, мүмкіндігінше заманауи материалдарды пайдалану, сонымен бірге 1970-ші жылдардағы дизайн стилінің сыртқы түрі мен сезімін сақтау кірді. Мысалы, ғимараттардың эстетикалық келбетін бұзбай, қауіпсіздік пен жылу сақтауды арттыру үшін жаңа, түрлі түсті алюминий терезе жақтаулары жасалды. Аталған жұмыстың соңғы кезеңі 2008 жылдың маусым айында аяқталды. 2009 жылдың маусым айында жобаны қаржыландыру үшін 80 миллион фунт стерлингтік PFI (жеке инвестициялар арқылы қаржыландыру) қаражаты сұралды, жобаның жалпы құны 210 миллион фунт стерлинг болды, бірақ ол критерийлерге сай келмегендіктен қабылданбады. Содан кейін Қоғамдық және жергілікті басқару департаментімен келіссөздер жүргізіліп, 2012 жылы Байкер Қоғамдық Трасты құруға қол жеткізілді. 2014 жылдың сәуір айында 26 миллион фунт стерлингтік бюджетпен екі жылдық жөндеу бағдарламасы басталды. Жаңа шатырлар, есіктер мен терезелер орнатылады және ауданның үйлері бастапқы түс схемасына сәйкес қайта боялады. 2019 жылдың ақпан айында жергілікті JDDK компаниясы 4 миллион фунт стерлингтік келісімшарт бойынша ауданды одан әрі жаңартуға тағайындалды. Байкер Қоғамдық Трасты (BCT) 2011 жылдың қыркүйегінде 1965 жылғы Индустриалдық және өзара көмек қоғамдары туралы заңға сәйкес, қайырымдастық мақсаттарымен құрылды. BCT сондай-ақ әлеуметтік тұрғын үйді ұсынатын "тіркелген оператор" болып табылады. 2012 жылдың шілдесінде Ньюкасл қалалық кеңесінен тұрғын үй қоры берілді және BCT 1800 үй-жайдың иесі атанды.
Refurbishment of the whole estate was commenced in partnership with Your Homes Newcastle (YHN), the social housing arm of Newcastle City Council. The work was undertaken by Mansell, a division of Balfour Beatty. The work involved careful reinstatement of original features and colour schemes, using modernised materials where possible, while retaining the look and feel of the 1970s design scheme. For example, a new coloured aluminium window frame was designed to allow for improved security and insulation, without compromising the visual impact of the buildings. The most recent phase of this was completed in June 2008. A bid for PFI funding from the Homes and Communities Agency (to the value of £80 million) was sought in June 2009 to fund the project, which was estimated to cost £210 million, but was rejected as it did not meet the criteria; subsequent negotiations with the Department for Communities and Local Government led to the creation of the Byker Community Trust in 2012. A two year refurbishment programme with a budget of £26 million began in April 2014. New roofs, doors and windows will be installed and the estate will be repainted in line with the original colour scheme. In February 2019 local company JDDK were appointed to undertake further upgrades to the estate on a £4 million contract. The Byker Community Trust (‘BCT’) was incorporated in September 2011 under the Industrial and Provident Society Act 1965 with charitable objectives. BCT is also a ‘registered provider’ of social housing. In July 2012, a stock transfer from Newcastle City Council was completed and BCT became the owner of 1,800 properties.
Марапаттар мен мойындау
2013 жылы Болам Койн Корольдік институттың жарғылық сарапшылардың «Жылдың үздік Солтүстік-Шығыс аймағының жаңарту жобасы» сыйлығын жеңіп алды. 2003 жылы Мәдениет, Бұқаралық ақпарат құралдары және спорт департаменті, қабырғаның бөлігі болып табылатын Байкер иесін, көрнекті сәулет үлгісі ретінде ІІ санатқа енгізу туралы ұсыныс жасады. 2007 жылдың қаңтар айында иелік ІІ* санаттағы (екінші жұлдызды) ескерткіш болып тіркелді. Сондай-ақ Eternit сыйлығы, Амброз Конгрев тұрғын үй салу жөніндегі сыйлығы (1980 жылы) және Гарвард университетінің Вероника Рудж Грин қалалық дизайн сыйлығына ие болды. Қабырға ЮНЕСКО-ның ХХ ғасырдың көрнекті құрылыстарының тізіміне де енгізілді. 1988 жылы Байкер Уолл жазушы Беатрикс Кэмпбелл ұсынған «Құрылыс көріністері» атты бағдарламаның бір бөлігі болды, ол бұл жобаны анарға теңеді.
In 2013, Bolam Coyne won the Royal Institute Chartered Surveyors award for Best North East Regeneration Project of the Year. In 2003 the Department for Culture, Media and Sport announced a proposal to award the Byker estate, of which the Wall forms a part, a Grade II listed rating as an example of outstanding architecture. In January 2007, the Estate became a grade II* listed building (grade two star). the Eternit Award, the Ambrose Congreve Award for Housing (in 1980), and the Veronica Rudge Green Prize for Urban Design from Harvard University. The Wall has also been placed on UNESCO's list of outstanding twentieth century buildings. In 1988 Byker Wall was featured in an episode of Building Sights presented by writer Beatrix Campbell, who compared the development to a pomegranate.