Введение
Байкерская стена – это длинный, сплошной комплекс из 620 мезонетов в районе Байкер города Ньюкасл-апон-Тайн, Англия. Они были спроектированы Ральфом Эрскином и построены в 1970-х годах. Стена – это лишь часть жилого комплекса, который в общей сложности занимает .
Дизайн и строительство
Стена, вместе с низкоэтажной застройкой, возведенной к югу от нее, заменила викторианские трущобы, состоявшие из рядовой застройки. На территории Байкера находилось почти 1200 домов. В 1953 году их признали непригодными для проживания, а снос начался в 1966 году. Новый жилой комплекс был спроектирован Ральфом Эрскином при содействии Вернона Грейси. Проектирование началось в 1968 году. Архитекторы открыли офис непосредственно на месте строительства, чтобы наладить общение и доверие с нынешними жителями. Существующие здания подлежали сносу по мере возведения нового жилья. После завершения строительства в Байкер-Уолл было переселено менее 20% первоначальных жителей района.
Ремонт
Ремонт всего жилого комплекса был начат в партнерстве с Your Homes Newcastle (YHN), подразделением социального жилья городского совета Ньюкасла. Работы выполняла компания Mansell, подразделение Balfour Beatty. Работы включали в себя бережную реставрацию оригинальных элементов и цветовых решений с использованием, где это возможно, современных материалов, при этом сохраняя внешний вид и атмосферу дизайна 1970-х годов. Например, была разработана новая алюминиевая оконная рама с цветным покрытием, обеспечивающая повышенную безопасность и теплоизоляцию, без ущерба для визуального облика зданий. Последний этап был завершен в июне 2008 года. В июне 2009 года была подана заявка на финансирование по программе PFI в Агентство по жилищным вопросам и развитию общин (Homes and Communities Agency) в размере 80 миллионов фунтов стерлингов для финансирования проекта, общая стоимость которого оценивалась в 210 миллионов фунтов стерлингов, однако заявка была отклонена из-за несоответствия критериям. Последующие переговоры с Департаментом по делам общин и местного самоуправления привели к созданию Byker Community Trust в 2012 году. В апреле 2014 года началась двухлетняя программа реконструкции с бюджетом в 26 миллионов фунтов стерлингов. Будут установлены новые крыши, двери и окна, а комплекс будет перекрашен в соответствии с оригинальной цветовой гаммой. В феврале 2019 года местная компания JDDK была назначена для проведения дальнейших модернизационных работ на комплексе по контракту на 4 миллиона фунтов стерлингов. Byker Community Trust (BCT) был зарегистрирован в сентябре 2011 года в соответствии с Законом о промышленных и взаимопомощных обществах 1965 года и имеет благотворительные цели. BCT также является «зарегистрированным поставщиком» социального жилья. В июле 2012 года была завершена передача жилищного фонда от городского совета Ньюкасла, и BCT стала владельцем 1800 объектов недвижимости.
Награды и признание
В 2013 году компания Bolam Coyne получила награду Королевского института лицензированных геодезистов за лучший проект регенерации Северо-Восточной Англии года. В 2003 году Департамент культуры, СМИ и спорта объявил о предложении присвоить жилому комплексу Байкер, частью которого является Стена, статус памятника архитектуры II категории как пример выдающегося архитектурного решения. В январе 2007 года жилой комплекс получил статус памятника архитектуры II* категории (второй категории со звездой). Стена также удостоена Eternit Award, премии Амброза Конгрева за жилищное строительство (в 1980 году) и премии Вероники Рудж Грин за градостроительство от Гарвардского университета. Кроме того, Стена была включена в список ЮНЕСКО выдающихся зданий XX века. В 1988 году Байкер Уолл был показан в эпизоде программы Building Sights, ведущей которой была писательница Беатрикс Кэмпбелл, сравнившая этот комплекс с гранатом.