Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
АҚШ жылжымайтын мүлік компаниясы
U. S. real estate company
PREIT (Pennsylvania Real Estate Investment Trust) – негізінен Атлантика орталық штаттарында сауда орталықтарын иеленетін және құрылысын жүргізетін жеке меншік компания.
PREIT (Pennsylvania Real Estate Investment Trust) is a privately held company that owns and develops shopping centers mostly in the Mid Atlantic states.
Тарих
Компания 1960 жылы Сильван М. Коэн тарапынан алғашқы REIT-тердің бірі ретінде құрылды. 1997 жылы компания Rubin ұйымын 260 миллион долларға сатып алды. 2001 жылы компанияның негізін қалаушы Сильван Коэн қайтыс болды. 2003 жылы компания The Rouse Company-ден 6 сауда орталығын сатып алды. Компания сонымен қатар Crown American компаниясын да сатып алды. 2006 жылы компания Woodland Mall-ды 177,4 миллион долларға сатып алды. 2012 жылы Джозеф Корадино компанияның бас атқарушы директоры болып тағайындалды. 2013 жылы компания Christiana Center және Commons at Magnolia-ны 87,3 миллион долларға сатты. 2014 жылы компания Филадельфиядағы ғимаратты сатып алды. 2015 жылы компания Springfield Town Center-ді Vornado Realty Trust-тен 465 миллион долларға сатып алды. 2016 жылы компания 4 сауда орталығын 93 миллион долларға сатты. 2019 жылы компания мүлікті сатып алушы таба алмағандықтан, ипотекадан құтылу үшін Wyoming Valley Mall-ды ипотека ұстаушысы GS Mortgage Securities Trust-ке тапсырды. Ол 2018 жылдың шілдесінен бастап арнайы қызмет көрсетуде болған несие бойынша 72,8 миллион доллар қарыз болды. Сауда орталығы тапсырылғанға дейін 2014 жылғы 122 миллион доллар құнының шамамен 75%-ын жоғалтты. Компания 2020 жылдың 1 қарашасында 11-тарау бойынша банкроттықтан қорғауға өтініш берді және 2020 жылдың 11 желтоқсанында банкроттықтан қорғаныстан шықты. 2023 жылдың қарашасында PREIT тағы бір банкроттыққа өтініш беруі мүмкін екенін және 2023 жылдың соңына дейін төленуі тиіс 1,1 миллиард доллар төлемді жеңуге тырысқанда операцияларын жалғастыра алмайтынын мәлімдеді, сондай-ақ мерзімге дейін төлемді төлей алмайтынын хабарлады. 2023 жылдың 10 желтоқсанында PREIT қайтадан 11-тарау бойынша банкроттықтан қорғауға өтініш берді, 2024 жылдың ақпанына дейін банкроттық рәсімін қайта құру және аяқтау жоспарлары бар. Компания 2024 жылдың сәуірінде банкроттық рәсімінен шығып, Brookfield Properties-тің бөлшек сауда жылжымайтын мүліктерінің бұрынғы бас директоры Джаред Чупайланың компанияның бас директоры ретінде Джозеф Ф. Корадиноның орнын басатынын мәлімдеді. Компания қазір оның борышын сатып алған инвестициялық фирмалардың шағын тобы бақылайтын жеке компания болып табылады.
The company was founded by Sylvan M. Cohen in 1960 as one of the first equity REITs. In 1997, the company acquired the Rubin Organization for $260 million. In 2001, founder Sylvan Cohen died. In 2003, the company acquired 6 shopping malls from The Rouse Company. The company also acquired Crown American. In 2006, the company acquired Woodland Mall for $177.4 million. In 2012, Joseph Coradino was named chief executive officer of the company. In 2013, the company sold Christiana Center and Commons at Magnolia for $87.3 million. In 2014, the company acquired a building in Philadelphia. In 2015, the company acquired Springfield Town Center for $465 million from Vornado Realty Trust. In 2016, the company sold 4 malls for $93 million. In 2019, the company turned Wyoming Valley Mall over to its mortgage holder, GS Mortgage Securities Trust, to avoid foreclosure after failing to find a buyer for the property. It owed $72.8 million on the loan, which had been in special servicing since July 2018. The mall had lost almost 75% of its 2014 $122 million value before being turned over. The company filed for Chapter 11 bankruptcy protection on November 1, 2020, and exited bankruptcy protection on December 11, 2020. In November 2023, PREIT announced that it may have to file for another bankruptcy filing and that it may be unable to continue operations as it overcomes a $1.1 billion payment that was due by the end of 2023, and stated that it will likely be unable to pay the payment before the deadline. On December 10, 2023, PREIT once again filed for Chapter 11 bankruptcy protection, with plans to restructure and complete its bankruptcy procedure by February 2024. The company exited its bankruptcy proceedings in April 2024, and announced Jared Chupaila, former CEO of Brookfield Properties' retail real estate vertical, would replace Joseph F. Coradino as the company's CEO. The company is now a private company controlled by a small group of investment firms that purchased its debt.