Введение

Американская компания по недвижимости PREIT (Pennsylvania Real Estate Investment Trust) — частная компания, владеющая и осуществляющая развитие торговых центров преимущественно в штатах Средней Атлантики.

История

Компания была основана Сильваном М. Коэном в 1960 году как один из первых REIT-фондов (инвестиционных трастов недвижимости). В 1997 году компания приобрела Rubin Organization за 260 миллионов долларов. В 2001 году основатель Сильван Коэн скончался. В 2003 году компания приобрела 6 торговых центров у The Rouse Company. Компания также приобрела Crown American. В 2006 году компания приобрела Woodland Mall за 177,4 миллиона долларов. В 2012 году Джозеф Коррадино был назначен генеральным директором компании. В 2013 году компания продала Christiana Center и Commons at Magnolia за 87,3 миллиона долларов. В 2014 году компания приобрела здание в Филадельфии. В 2015 году компания приобрела Springfield Town Center за 465 миллионов долларов у Vornado Realty Trust. В 2016 году компания продала 4 торговых центра за 93 миллиона долларов. В 2019 году компания передала Wyoming Valley Mall своему ипотечному кредитору, GS Mortgage Securities Trust, чтобы избежать обращения взыскания после неудачных попыток найти покупателя на объект. По кредиту числилось 72,8 миллиона долларов задолженности, который находился в особом управлении с июля 2018 года. До передачи торговый центр потерял почти 75% своей стоимости 2014 года, составлявшей 122 миллиона долларов. Компания подала заявление о защите от банкротства по главе 11 1 ноября 2020 года и вышла из-под защиты от банкротства 11 декабря 2020 года. В ноябре 2023 года PREIT объявила о возможности повторного банкротства и о том, что может быть не в состоянии продолжать деятельность из-за необходимости выплатить 1,1 миллиарда долларов к концу 2023 года, заявив, что, вероятно, не сможет произвести оплату до истечения срока. 10 декабря 2023 года PREIT вновь подала заявление о защите от банкротства по главе 11 с планами по реструктуризации и завершению процедуры банкротства к февралю 2024 года. Компания завершила процедуру банкротства в апреле 2024 года и объявила, что Джаред Чупайла, бывший генеральный директор розничного направления недвижимости Brookfield Properties, сменит Джозефа Ф. Коррадино на посту генерального директора компании. В настоящее время компания является частной и контролируется небольшой группой инвестиционных фирм, которые приобрели ее долг.