Кіріспе
Cushman & Wakefield Inc. – жаһандық коммерциялық жылжымайтын мүлік қызметтерін ұсынатын американдық компания. Компанияның бас кеңсесі Чикаго қаласында (Иллинойс штаты) орналасқан. Cushman & Wakefield – 2023 жылы 9,5 миллиард АҚШ доллары табыс тапқан әлемдегі ірі коммерциялық жылжымайтын мүлік қызметтері фирмаларының бірі. Компания 60 елдегі 400-ге жуық кеңседен жұмыс істейді, 52 000-ға жуық қызметкері бар және шамамен белгілі бір көлемдегі коммерциялық жайды басқарады.
Cushman & Wakefield Inc. is an American global commercial real estate services firm. The company's corporate headquarters is located in Chicago, Illinois. Cushman & Wakefield is among the world's largest commercial real estate services firms, with revenues of US$9.5 billion in 2023. The company operates from approximately 400 offices in 60 countries, has around 52,000 employees and manages about of commercial space.
Тарих
Кушман және Уэйкфилд 1917 жылдың 31 қазанында Нью-Йорк қаласында Дж. Клайдсдейл Кушман мен Бернард Уэйкфилд ағайындарымен құрылған. 1960 жылдары Кушман және Уэйкфилд АҚШ бойынша кеңселер ашып, ұлттық деңгейде кеңейді. 1969 жылы RCA компаниясы Кушман және Уэйкфилдті сатып алды, ал 1976 жылы оның үлесін Рокфеллер тобына сатты. 1990 жылы Healey & Baker компаниясын сатып алу арқылы Еуропадағы өкілдігі құрылды. Джордж Хили 1910 жылы фирманы құрды және Регент-стрит салынысы кезінде Регент-паркі маңындағы ғимараттарды жалға алумен айналысты. Оған 1910 жылы фирмаға қосылған және 1920 жылы фирма атына енгізілген серіктес Джордж Генри Бейкер қосылды. Бейкер фирманың коммерциялық жылжымайтын мүлікке бағытталған жұмысын бастады. 1994 жылы C&W АҚШ, Еуропа, Азия, Оңтүстік Америка, Мексика және Канададағы жылжымайтын мүлік қызметтерін ұсынатын компаниялармен әлемдік серіктестік құрды. 2001 жылы Кушман және Уэйкфилд Кушман Реалти Корпорациясын (CRC) сатып алып, Батыс жағалауында және АҚШ-тың оңтүстік-батысындағы өкілдігін кеңейтті, соның нәтижесінде CRC негізін қалаушылар Джон К. Кушман III және Луис Б. Кушман фирмаға оралып келді, бұл фирманы олардың әдесі Дж. Клайдсдейл Кушман мен туысы Бернард Уэйкфилд құрған еді. Джон К. Кушман Директорлар кеңесінің төрағасы, ал Луис Б. Кушман вице-төраға болды. 2002 жылы Cushman & Wakefield Alliance бағдарламасы өз кеңселерi жоқ АҚШ нарықтарындағы клиенттерге қызмет көрсету қабілетін кеңейту мақсатымен құрылды. 2007 жылы Аньелли отбасының инвестициялық тобы IFIL (қазір EXOR деп аталады) Кушман және Уэйкфилдтің шамамен 70 пайызын сатып алып, фирманың басты акционеріне айналды және Рокфеллер тобын алмастырды. Сол жылы Кушман және Уэйкфилд жылжымайтын мүлік инвестициялық банкінгі компаниясы Sonnenblick Goldman, Semco және Alston Nock сияқты бірнеше компанияларды сатып алды. 2015 жылдың 24 ақпанында Exor SpA компаниясының Goldman Sachs Group Inc. және Morgan Stanley компанияларын Кушманды сатып алу үшін іздеуге көмектесу үшін жалдағаны расталды. 2015 жылдың 11 мамырында жеке капитал гиганты TPG, PAG Asia Capital және Онтарио мұғалімдерінің зейнетақы қоры (OTTP) қолдауымен DTZ компаниясы Cushman & Wakefield Inc. компаниясын 2 миллиард долларға сатып алуға келісті. 2015 жылдың 1 қыркүйегінде Cushman & Wakefield және DTZ компаниялары бірікті. Фирма қазір Cushman & Wakefield брендімен жұмыс істейді. Жаңа Cushman & Wakefield компаниясының басым бөлігі TPG, PAG және OTPP басқаратын инвесторлар тобына тиесілі. Екі компанияның біріккен кірісі 6 миллиард долларды құрады және 45 мың қызметкер жұмыс істейді. 2016 жылы екеуі коммерциялық жылжымайтын мүлік операцияларында 191 миллиард доллардан астам сомаға мәміле жасады және шамамен 4,3 миллиард шаршы фут жылжымайтын мүлікті басқарды. 2017 жылдың қазанында Чейни Брукс Cushman & Wakefield компаниясымен серіктестікке келісіп, Гавайи және Гуам нарықтарында аралдардағы ең көне коммерциялық жылжымайтын мүлік фирмаларының бірімен байланыс орнатты. 2018 жылдың наурызында Cushman & Wakefield-тің қарызы 3,1 миллиард долларды құрады, бұл 2017 жылдың соңына қарағанда 300 миллион долларға көп. Компанияның жылдық кіріс көрсеткіші 44% болды, бұл оның бәсекелестері CBRE Group, JLL және Zillow көрсеткіштерінен жоғары. 2018 жылдың маусым айында Cushman & Wakefield NYSE-де тізімге қою ниеті туралы мәлімдеме жасап, S 1 нысанын Құндылықтар және биржалар комиссиясына тапсырды. 2020 жылдың 9 қарашасында Cushman & Wakefield Triad Commercial Properties компаниясының барлық активтерін сатып алды. Том Таунс басқарушы директор, ал Хап Ройстер Кушман және Уэйкфилд компаниясының вице-президенті болады. 2020 жылдың 13 қарашасында Cushman & Wakefield Сингапурдағы коммерциялық лизингтің өңірлік атқарушы директоры лауазымына Крис Каффты тағайындағанын растады. 2022 жылдың 6 шілдесінде компания өзінің ұзақ мерзімді клиенті Трамп Ұйымына қатысты құжаттарды ұсынбағаны үшін сотқа шақырылды.
In 1969, RCA acquired Cushman & Wakefield, selling its stake to The Rockefeller Group in 1976. In 1990, a presence in Europe was established through the acquisition of Healey & Baker. George Healey founded the firm in 1910, taking building leases near Regent's Park during the construction of Regent Street. He was joined by partner George Henry Baker, who joined the firm in 1910, and whose name was added to the firm's in 1920. Baker initiated the firm's focus on commercial property. In 1994, C&W worldwide partnership was established with real estate services firms in the U. S., Europe, Asia, South America, Mexico, and Canada. In 2001, Cushman & Wakefield acquired Cushman Realty Corporation (CRC), increasing its presence on the West Coast and Southwest United States, bringing CRC founders John C. Cushman III and Louis B. Cushman back to the firm founded by their grandfather, J. Clydesdale Cushman and great uncle, Bernard Wakefield. John C. Cushman became Chairman of the Board of Directors, and Louis B. Cushman, Vice Chairman. In 2002, the Cushman & Wakefield Alliance Program was formed to expand service capabilities for clients in U. S. markets where owned offices were not maintained. In 2007, IFIL (now known as EXOR), the investment group of the Agnelli family, acquired an approximately 70 percent stake in Cushman & Wakefield becoming the firm's majority shareholders and replacing the Rockefeller Group as majority shareholder of the firm. That same year, Cushman & Wakefield carried out a series of acquisitions which include real estate investment banking firm Sonnenblick Goldman, Semco, Alston Nock. On February 24, 2015, it was confirmed that Exor SpA had approved management's hiring of Goldman Sachs Group Inc. and Morgan Stanley to help look for a buyer for Cushman. On May 11, 2015, DTZ, a commercial real estate services firm backed by private equity giant TPG, PAG Asia Capital, and Ontario Teachers' Pension Plan (OTTP), agreed to buy Cushman & Wakefield Inc. for $2 billion. On September 1, 2015, Cushman & Wakefield and DTZ merged. The firm now operates under the Cushman & Wakefield brand. The new Cushman & Wakefield is majority owned by an investor group led by TPG, PAG, and OTPP. The two companies combined for $6 billion in revenues and 45,000 employees. In 2016, the two engaged in more than $191 billion in commercial real estate transactions and approximately 4.3 billion square feet under management. In October 2017, Chaney Brooks became an alliance partner with Cushman & Wakefield establishing a foothold in the Hawaii & Guam markets by partnering with one of the oldest commercial real estate firms in the islands. In March 2018, Cushman & Wakefield had debts amounting to $3.1 billion, an increase of $300 million compared with the end of 2017. The company had a debt annual revenue ratio of 44%, which was higher than that of its competitors CBRE Group, JLL and Zillow. In June 2018, Cushman & Wakefield filed an S 1 form with the Securities & Exchange Commission announcing its intent to be listed on the NYSE. On November 9, 2020, Cushman & Wakefield purchased significantly all of the holdings of Triad Commercial Properties. Tom Townes will be the managing director and Hap Royster will be the vice chairman of Cushman & Wakefield. On November 13, 2020, Cushman & Wakefield confirmed the hiring of Chris Cuff as Regional Executive Director of Commercial Leasing based in Singapore. On July 6, 2022, it was held in contempt of court for failing to comply with subpoenas for documents pertaining to its longtime client, the Trump Organization.