RE/MAX – әлемдік жылжымайтын мүлік компаниясы. 1973 ж. құрылған, 100+ елде өкілдіктері бар. Агенттерге жоғары комиссия, кеңсе шығындарына үлес төлеу жүйесі.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Көлемді жылжымайтын мүлік агенттігі
Real estate brokerage company
RE/MAX, «Real Estate Maximums» атауының қысқартылған түрі, франчайзинг жүйесі арқылы жұмыс істейтін американдық халықаралық жылжымайтын мүлік компаниясы. 2015 жылғы мәліметтер бойынша, RE/MAX-тың 6800 кеңсесінде 100 000-нан астам агент жұмыс істеді. RE/MAX 100-ден астам елде және аумақта қызмет көрсетеді.
RE/MAX, short for Real Estate Maximums, is an American international real estate company that operates through a franchise system. As of 2015, RE/MAX had more than 100,000 agents in 6,800 offices. RE/MAX operates in over 100 countries and territories.
Ерте тарихы: 1970-76
RE/MAX 1973 жылғы қаңтарда Дейв Линигер мен Гейл Мэн (кейін Гейл Линигерге үйленіп, Гейл Линигер атанды) Колорадо штатының Денвер қаласында құрылды. Компания максималды комиссия принципімен құрылды, яғни агенттер өз комиссияларының басым бөлігін өзінде қалдырып, брокерлеріне әр сатудан комиссия бөлігін төлеудің орнына кеңсе шығындарының үлесін төлейді, бұл тұрғын үйлерді сату-саудасында кең таралған. 1975 жылы Деннис Кертин Колорадодан тыс жердегі алғашқы RE/MAX франшизасын Миссури штатының Канзас-Сити қаласында сатып алды. Компания екі жылдың ішінде 100 франшизаға дейін өсті. RE/MAX 1976 жылы Лас-Вегаста алғашқы конвенциясын өткізді, ол жыл сайынғы шараға айналды. 1981 жылға қарай компанияның Канадада 30 франшизасы болды, ал 1987 жылы RE/MAX Канададағы жетекші жылжымайтын мүлік компаниясы атанды. 1978 жылы RE/MAX қызыл, ақ және көк түсті әуе шары таныстырылды, ол Нью-Мексико штатындағы Альбукерки әуе шары фестивалінде алғашқы рейсін жасады. 1994 жылдың қарашасында АҚШ-та жылжымайтын мүлік саласындағы спутниктік оқыту жүйесі – RE/MAX спутниктік желісі (RSN; 2000 жылдары RE/MAX университеті деп қайта аталды) іске қосылды, ол Калифорния штатының Анахайм қаласында өткен Ұлттық риэлторлар қауымдастығының конвенциясында таныстырылды. 1998 жылы Линигер стратосфералық газ шарында адамды алып әлемді айналып ұшуға тырысты. Дизайн және ауа райы мәселелеріне байланысты ұшу жойылды.
RE/MAX was founded in January 1973 by Dave Liniger and Gail Main (who later married Liniger and became Gail Liniger) in Denver, Colorado. The company was established with a maximum commission concept, meaning that agents would keep nearly all of their commissions and pay their broker a share of the office expenses, rather than paying their broker a share of the commission of each sale, which is common in residential real estate. In 1975, Dennis Curtin purchased the first RE/MAX franchise outside of Colorado, in Kansas City, Missouri. The company grew to 100 franchises in two years. RE/MAX held its first convention in Las Vegas in 1976, which became an annual event. By 1981, the company had 30 franchises in Canada, and in 1987, RE/MAX became the top real estate company in Canada. In 1978, the RE/MAX Hot Air Balloon—a red, white and blue hot air balloon—was introduced, taking its maiden flight at the Albuquerque Balloon Fiesta in New Mexico. In November 1994, the RE/MAX Satellite Network (RSN; renamed RE/MAX University in the 2000s)—a satellite training system for real estate—was launched in the US, debuting at the National Association of Realtors Convention in Anaheim, California. In 1998, Liniger attempted the first manned balloon flight around the world in a stratospheric gas balloon. The flight was canceled due to design and weather problems.
Онлайн кеңейту және IPO: 2006 қазіргі уақытқа дейін
2006 жылы RE/MAX өзінің веб-сайтында АҚШ-тағы барлық сатылатын үйлерді, тіпті бәсекелестер сататын үйлерді де жариялай бастады. 2009 жылға қарай компанияның 70 елде франчайзилері болды. Бұл туралы хабарланған күні АҚШ Қаржы министрлігінің және Bank of America басшылары Денвердегі RE/MAX штаб-пәтерінде өткен тікелей эфирдегі ұлттық хабарлама арқылы бастаманы толық түсіндірді. 2011 жылға қарай компанияда 6000-нан астам франчайзи болды. 2013 жылы БҰҰ-ның арнайы хабаршысы Ричард Фальк RE/MAX сияқты жылжымайтын мүлік компанияларының, ізраилдік елді мекендерде мүлікті сатуға немесе насихаттауға қатысқандары, оккупацияланған аумақта елді мекендерді құруға қатысқан қылмысқа кінәлі болуы мүмкін деген есеп жариялады. 2015 жылдың қараша айына дейін RE/MAX Израиль оккупацияланған палестиналық аумақтардағы 18 түрлі ізраилдік елді мекендерде мүлікті сатуын жалғастырды. RE/MAX Holdings Inc 2013 жылы алғашқы акциялық ұсынымында (IPO) 220 миллион доллар тартты. 2015 жылдың қараша айында шамамен 185 миллион долларлық қосымша ұсыныс жасалды. REMAX Holdings компаниясы RE/MAX LLC-нің 58,3%-ына, ал RIHI – 41,7%-ына ие. 2015 жылдың 31 желтоқсанына қарай жалпы акциялар саны (жеке және мемлекеттік) 30,2 миллионға жетті. Компания 2014 жылы Пекинде кеңсе ашып, Қытай нарығына енді. Компанияның Еуропада 15 000-нан астам агенті болды. 2016 жылғы мәліметтер бойынша RE/MAX шамамен 100 елде жұмыс істейді және әлемдегі ең ірі корпоративтік әуе шары паркіне, 115-тен астам әуе шарына ие. 2016 жылы Миннесота штатының көп бөлігін және Висконсин штатының бір бөлігін қамтитын, 1200-ден астам агенті бар Re/Max Results компаниясын ең ірі франчайзи деп атады, әр агентке орташа есеппен 20-дан астам мәміле жасалды. 2018 жылы компанияның бұрынғы президенті Джефф Льюис және Линигер зейнетке шықты. Жауапкершіліктер бас директор Адам Контосқа жүктелді. 2018 жылы Линигердің компания этикасын бұзып, Контосқа жеке ақшасынан бірнеше миллион доллар қарыз бергені белгілі болды.
In 2006, RE/MAX began to list all U. S. homes for sale on its website, including homes being sold by competitors. By 2009, the company had franchises in 70 countries. The day the announcement was made, leaders from the U. S. Treasury Department and Bank of America participated in a live, national broadcast detailing the initiative at RE/MAX Headquarters in Denver. By 2011, the company had more than 6,000 franchises. In 2013, UN Special Rapporteur Richard Falk released a report which alleged that real estate groups, such as RE/MAX, found to promote or sell properties in Israeli settlements may be held liable for complicity in the crime of promoting settlement activity in occupied territory. As of November 2015, RE/MAX Israel was still selling properties in 18 different Israeli settlements in the occupied Palestinian territories. RE/MAX Holdings Inc raised $220 million in its initial public offering (IPO) in 2013. A secondary offering was completed of approximately $185 million in November 2015. REMAX Holdings owns 58.3% and RIHI owns 41.7% of RE/MAX LLC. Total diluted share count (public and private) as of December 31, 2015, was 30.2 million shares. The company expanded into China in 2014 by opening an office in Beijing. The company had more than 15,000 agents in Europe. As of 2016, RE/MAX operates in about 100 countries and has more than 115 hot air balloons in operation, the largest corporate hot air balloon fleet in the world. In 2016, they named Re/Max Results , a franchisee covering most of Minnesota and parts of Wisconsin as their largest franchisee with more than 1200 agents, and averaging more than 20 transactions per agent. In 2018, former president of the company Geoff Lewis, and Liniger stepped down from their roles to retire. Responsibilities were handed to CEO Adam Contos. In 2018 it was announced that Liniger had violated company ethics with a multi million dollar loan of his own personal money to Contos.
Еншілес кәсіпорындар
RE/MAX LLC-ден басқа, RE/MAX Holdings, Inc. тағы екі брендке ие. Motto Mortgage (Motto Franchising, LLC) – АҚШ-тағы алғашқы ұлттық ипотекалық брокерлік франшиза бренді. Motto 2016 жылы RE/MAX компаниясымен құрылған. Компания өнер аукциондарын өткізеді, гольф турнирлерін ұйымдастырады және агенттердің қайырымдылық шараларын қолдайды. Барлық RE/MAX серіктестері 20 жылдан бері Балалардың керемет желісі ауруханаларына 147 миллион доллар көмек көрсеткен. 2002 жылы компания АҚШ-та Сьюзан Г. Коменнің сүт безі қатерлі ісігі қорының Race For The Cure жарыс-шараларының демеушісі атанды. Жергілікті кеңселер білім беру бағдарламалары мен коммерциялық емес ұйымдардың қайырымдылық шаралары үшін ыстық ауа шары қолданады.
In addition to RE/MAX LLC, RE/MAX Holdings, Inc. owns two other brands. Motto Mortgage (Motto Franchising, LLC) is the first national mortgage brokerage franchise brand in the United States. Motto was launched by RE/MAX in 2016. The company hosts art auctions, organizes golf tournaments, and encourages agent fundraising activities. Collectively, all RE/MAX affiliates have raised $147 million for the Children's Miracle Network hospitals in over 20 years of sponsorship. In 2002, the company became a sponsor of the Susan G. Komen Breast Cancer Foundation Race For The Cure events in the United States. Local offices use hot air balloons for educational programs and non profit organization fundraisers.