Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Алдын ала дайындалған тұрғын үйдің түрі
Type of prefabricated housing
Өндірістік тұрғын үй (АҚШ-та көбінесе жылжымалы үйлер деп аталады) – негізінен зауыттарда құрастырылып, кейін пайдалану орындарына тасымалданатын алдын ала дайындалған тұрғын үйдің бір түрі. АҚШ-та осы терминнің анықтамасы федералдық заңмен реттеледі (Федералдық ережелер жинағы, 24 CFR 3280): «Өндірістік үйлер – үйдің бастапқы және келешекте тасымалдануын қамтамасыз ететін тұрақты шассиі бар, кем дегенде белгілі бір өлшемдегі тұрғын үйлер ретінде салынған болады». Дөңгелекті шассидің тұрақты түрде бекітілуі қажеттілігі «өндірістік тұрғын үйді» модульдік үйлер сияқты басқа да алдын ала дайындалған үйлерден ерекшелендіреді.
Manufactured housing (commonly known as mobile homes in the United States) is a type of prefabricated housing that is largely assembled in factories and then transported to sites of use. The definition of the term in the United States is regulated by federal law (Code of Federal Regulations, 24 CFR 3280): "Manufactured homes are built as dwelling units of at least in size with a permanent chassis to assure the initial and continued transportability of the home." The requirement to have a wheeled chassis permanently attached differentiates "manufactured housing" from other types of prefabricated homes, such as modular homes.
Жоғары өнімділігі бар өндірілген корпустар
Өнеркәсіптік үйлер қолжетімді тұрғын үй болып саналғанымен, ескі үлгілер энергия тиімділігінің төмендігінен туындап, елдегі ең қымбат жылытылатын үйлердің қатарында болуы мүмкін. Жоғары өнімділіктегі өнеркәсіптік үйлер аз энергия қолданады, демек, пайдалану шығындарын төмендету арқылы өмірлік циклдің қолжетімділігін арттырады. Жоғары өнімділіктегі үйлер энергияны тиімді пайдаланудан бөлек, тартымды, функционалды, суды тиімді пайдалануға бейім, желге, сейсмикалық күштерге және ылғалға төзімді, сондай-ақ денсаулыққа қауіпсіз жағдайды қамтамасыз етеді. Жоғары өнімділікке қол жеткізу үшін ғимараттың толыққанды, біртұтас дизайны қажет, ол бір технологияны емес, көптеген құраушыларды қамтиды. Жоғары өнімділіктегі өнеркәсіптік үйлерге энергияны тиімді пайдаланатын құрал-жабдықтар, мысалы, Energy Star сертификатына ие құрал-жабдықтар да кіруі керек.
While manufactured homes are considered to be affordable housing, older models can be some of the most expensive in the nation to heat due to energy inefficiency. High performance manufactured housing uses less energy and therefore increases life cycle affordability by decreasing operating costs. High performance housing is not only energy efficient, but also attractive, functional, water efficient, resilient to wind, seismic forces, and moisture penetration, and has healthy indoor environmental quality. Achieving high performance involves integrated, whole building design, involving many components, not one single technology. High–performance manufactured housing should also include energy efficient appliances, such as Energy Star qualified appliances.
Бей аймағы
Солтүстік Калифорнияда орналасқан Сан-Франциско шығанағы аймағы жоғары жылжымайтын мүлік бағаларымен белгілі, сондықтан құрастырылған үйлер дәстүрлі жылжымайтын мүліктің өте танымал альтернативасына айналуда. Осы аймақтағы жылжымайтын мүліктің қымбат болуының басты себебі – жердің құны. 2011 жылдың мамыр айына қарай, Санта-Кларадағы үйдің орташа бағасы 498 000 долларды құрады, ал барлық жабдықталған ең қымбат құрастырылған үйдің бағасы 249 000 доллар ғана болды. Бұл үлкен баға айырмашылығының себебі – құрастырылған үйлер әдетте адамдар жерге иеленбей, ай сайын жалдау ақысын төлейтін қауымдастықтарға орналастырылады. Бұл, әйтпесе Сан-Франциско шығанағында тұруға шамасы келмейтін адамға осы аймақта жаңа үйге ие болу мүмкіндігін береді. Сан-Франциско шығанағында құрастырылған үйлердің әртүрлі қауымдастықтары бар, олардың ең ірісі – Саннивейл қаласында (Калифорния штаты) орналасқан Каса де Амигос.
The San Francisco Bay Area, located in Northern California, is known for its high real estate prices, making manufactured housing an increasingly popular alternative to traditional real estate. It is mainly the value of the land that makes real estate in this area so expensive. As of May 2011, the median price of a home in Santa Clara was $498,000, while the most expensive manufactured home with all the premium features was only $249,000. This drastic price difference is due to the fact that manufactured homes are typically placed in communities where individuals do not own the land, but instead pay a monthly site fee. This enables a consumer, who could otherwise not afford to live in the Bay Area, the opportunity to own a new home in this location. There are various communities of manufactured homes in the Bay Area, the largest being Casa de Amigos, located in Sunnyvale, California.
Австралия
Австралияда бұл үйлер көшуге болатын үйлер, көшірілетін үйлер немесе құрастырылған үйлер деп аталады (терминнің американдық мағынасымен шатастырмау керек). Олар АҚШ-тағыдай кең таралған емес, бірақ бұл құрылыс әдісі қабылдануы кеңейген сайын, саланың өсуі күтілуде. Ұйымдастырылған үйлер саябағы – бұл үй иесі жерді меншікке алмай, жалғаға алатын тұрғын үй кешендері. Бұл Квинсленд штатында туристік саябақтар мен елуден астам жастағыларға арналған елді мекендерде жиі кездеседі. Көшірілетін үйлер термині көбінесе үй иесіне тиесілі жерге салынған үйлерді білдіреді. Әдетте, бұл үйлер аймақтық жерлерде салынады, онда шеберлер мен материалдарды ұйымдастыру құны қалаларға қарағанда жоғары болады. Атап айтқанда, құрастырылған үйлер кеншілер қалаларында немесе жергілікті құрылысшылардың қабылдай алатын мүмкіндігінен артық жаңа тұрғын үйлерге сұраныс туындаған басқа да қалаларда танымал болды. Бұл құрылыс әдісі мемлекеттік құрылыс заңнамасымен реттеледі және жергілікті кеңестің келісімімен, сондай-ақ үй иелерінің кепілдігімен немесе үй кепілдігі сақтандыруымен қамтамасыз етіледі.
In Australia these homes are commonly known as transportable homes, relocatable homes or prefabricated homes (not to be confused with the American meaning of the term). They are not as common as in the US, but the industry is expected to grow as this method of construction becomes more accepted. Manufactured home parks refer to housing estates where the house owner rents the land instead of owning it. This is quite common in Queensland in both the form of tourist parks and over fifty estates. The term transportable homes tends to be used to refer to houses that are built on land that is owned by the house owner. Typically the homes are built in regional areas where the cost of organizing tradespeople and materials is higher than in the cities. In particular prefabricated homes have been popular in mining towns or other towns experiencing demand for new housing in excess of what can be handled by local builders. This method of construction is governed by state construction legislation and is subject to local council approval and homeowners' warranty or home warranty insurance.
Құрылыс процесі
Өнеркәсіптік үй үлкен, климатты бақылау жүйесі бар зауыттың ішінде шеберлер тобымен толықтай салынады. Процестің алғашқы қадамы – еден, ол бөліктерге құрастырылады, әр бөлігі өз дөңгелектерімен тұрақты шассиге бекітіліп, үй аяқталғаннан кейін тасымалдауға дайын тұрады. Үйдің өлшеміне және жоспарлау схемасына байланысты екі, үш немесе тіпті төрт бөлім болуы мүмкін. Еден бөліктері ламинат, плитка немесе ағашпен жабылатын алдында жылу жүйесі, электр және сантехникалық қосылыстармен жабдықталады. Содан кейін қабырғалар тегіс бетке оқшаулау және ішкі гипсокартонмен орнатылып, кран көмегімен көтеріліп еден бөліктеріне бекітіледі. Ішкі төбелер мен шатырлық тіректер келесі кезекте бумен герметикаланып, әр бөлімнің қабырғалық каркасына бекітіледі, содан кейін жабылады. Одан кейін сыртқы қаптама, есіктер мен терезелер орнатылады. Соңында, гипсокартонды жабу сияқты ішкі жөндеу жұмыстары, арматураларды орнату және электрмен жабдықтау, сантехникалық қосылыстарды аяқтау жүргізіледі. Бөліктердің біріктірілетін ашық жақтары тасымалдау кезінде қорғау үшін пластикпен оралады. Құрылыс алаңын дайындау жұмыстары аяқталғаннан кейін, ғимарат жеке бөліктерін тұрақты шассиде тартатын жүк көліктерімен жеткізіледі. Бөліктер берік қосылып, үйдің төменгі сыртқы бөлігіне әсем юбка немесе фасад орнатылғанша барлық соңғы сантехникалық және электрлік қосылыстар жасалады, бұл шассиді жасырып, үйдің түріне аяқ киім сыққысын береді.
A manufactured home is built entirely inside a huge, climate controlled factory by a team of craftsmen. The first step in the process is the flooring, which is built in sections, each attached to a permanent chassis with its own wheels and secured for transport upon the home's completion. Depending on the size of the house and the floorplan's layout, there may be two, three or even four sections. The flooring sections have heating, electrical and plumbing connections pre installed before they are finished with laminate, tile or hardwood. Next, the walls are constructed on a flat level surface with insulation and interior Sheetrock before being lifted by crane into position and secured to the floor sections. The interior ceilings and roof struts are next, vapor sealed and secured to each section's wall frame before being shingled. Then, the exterior siding is added, along with the installation of doors and windows. Finally, interior finishing, such as sealing the drywall, is completed, along with fixture installation and finishing the electrical and plumbing connections. The exposed portions of each section, where they will eventually be joined together, are wrapped in plastic to protect them for transport. With all the building site prep work completed, the building will be delivered by trucks towing the individual sections on their permanent chassis. The sections will be joined together securely, and all final plumbing and electrical connections are made before a decorative skirt or facade is applied to the bottom exterior of the house, hiding the chassis and finishing off the look of the home.