Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Тип сборного жилья
Type of prefabricated housing
Производимое жилье (обычно известное как мобильные дома в Соединенных Штатах) – это тип сборного жилья, который в значительной степени собирается на заводах, а затем транспортируется к месту установки. Определение этого термина в Соединенных Штатах регулируется федеральным законом (Code of Federal Regulations, 24 CFR 3280): «Производимые дома строятся как жилые единицы площадью не менее [указать размер, если он есть в оригинале] с постоянным шасси для обеспечения начальной и последующей транспортировки дома». Требование о наличии постоянно прикрепленного шасси с колесами отличает «производимое жилье» от других типов сборных домов, таких как модульные дома.
Manufactured housing (commonly known as mobile homes in the United States) is a type of prefabricated housing that is largely assembled in factories and then transported to sites of use. The definition of the term in the United States is regulated by federal law (Code of Federal Regulations, 24 CFR 3280): "Manufactured homes are built as dwelling units of at least in size with a permanent chassis to assure the initial and continued transportability of the home." The requirement to have a wheeled chassis permanently attached differentiates "manufactured housing" from other types of prefabricated homes, such as modular homes.
Высокопроизводительные корпуса
В то время как дома заводского изготовления считаются доступным жильем, старые модели могут быть одними из самых дорогих в стране в плане затрат на отопление из-за низкой энергоэффективности. Высокоэффективные дома заводского изготовления потребляют меньше энергии и, следовательно, повышают экономическую эффективность в течение всего срока службы за счет снижения эксплуатационных расходов. Высокоэффективное жилье отличается не только энергоэффективностью, но и привлекательным дизайном, функциональностью, эффективным использованием воды, устойчивостью к ветру, сейсмическим воздействиям и проникновению влаги, а также здоровым микроклиматом в помещениях. Достижение высокой эффективности требует комплексного, целостного подхода к проектированию здания, включающего множество компонентов, а не полагаясь на какую-то одну технологию. Высокоэффективные дома заводского изготовления также должны включать энергоэффективную бытовую технику, например, технику, сертифицированную по стандарту Energy Star.
While manufactured homes are considered to be affordable housing, older models can be some of the most expensive in the nation to heat due to energy inefficiency. High performance manufactured housing uses less energy and therefore increases life cycle affordability by decreasing operating costs. High performance housing is not only energy efficient, but also attractive, functional, water efficient, resilient to wind, seismic forces, and moisture penetration, and has healthy indoor environmental quality. Achieving high performance involves integrated, whole building design, involving many components, not one single technology. High–performance manufactured housing should also include energy efficient appliances, such as Energy Star qualified appliances.
Район залива
Район залива Сан-Франциско, расположенный в Северной Калифорнии, известен высокими ценами на недвижимость, что делает сборное (или модульное) жилье все более популярной альтернативой традиционной недвижимости. В основном, высокая стоимость земли обуславливает дороговизну недвижимости в этом регионе. По состоянию на май 2011 года медианная цена дома в Санта-Кларе составляла 498 000 долларов, в то время как самый дорогой сборный дом с полным комплектом премиальных опций стоил всего 249 000 долларов. Эта значительная разница в цене объясняется тем, что сборные дома обычно располагаются в поселках, где жители не владеют землей, а платят ежемесячную плату за участок. Это дает возможность потребителям, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в районе залива, приобрести новый дом в этом месте. В районе залива существует множество поселков со сборными домами, самым крупным из которых является Casa de Amigos, расположенный в Саннивейле, Калифорния.
The San Francisco Bay Area, located in Northern California, is known for its high real estate prices, making manufactured housing an increasingly popular alternative to traditional real estate. It is mainly the value of the land that makes real estate in this area so expensive. As of May 2011, the median price of a home in Santa Clara was $498,000, while the most expensive manufactured home with all the premium features was only $249,000. This drastic price difference is due to the fact that manufactured homes are typically placed in communities where individuals do not own the land, but instead pay a monthly site fee. This enables a consumer, who could otherwise not afford to live in the Bay Area, the opportunity to own a new home in this location. There are various communities of manufactured homes in the Bay Area, the largest being Casa de Amigos, located in Sunnyvale, California.
Австралия
В Австралии эти дома обычно известны как транспортные дома, мобильные дома или сборные дома (не следует путать с американским значением этого термина). Они не так распространены, как в США, но ожидается, что отрасль будет расти по мере того, как этот метод строительства становится все более признанным. Парки домов заводского изготовления – это жилые комплексы, где владелец дома арендует землю, а не владеет ею. Это довольно распространено в Квинсленде как в форме туристических парков, так и поселений для людей старше пятидесяти лет. Термин "транспортные дома" обычно используется для обозначения домов, построенных на земле, принадлежащей владельцу дома. Как правило, дома строятся в регионах, где стоимость привлечения рабочих и материалов выше, чем в городах. Особенно популярны сборные дома в шахтерских городах или других населенных пунктах, где спрос на новое жилье превышает возможности местных строительных компаний. Этот метод строительства регулируется законодательством штатов в области строительства и требует одобрения местных советов, а также наличия гарантии на жилье или страхования гарантии на дом.
In Australia these homes are commonly known as transportable homes, relocatable homes or prefabricated homes (not to be confused with the American meaning of the term). They are not as common as in the US, but the industry is expected to grow as this method of construction becomes more accepted. Manufactured home parks refer to housing estates where the house owner rents the land instead of owning it. This is quite common in Queensland in both the form of tourist parks and over fifty estates. The term transportable homes tends to be used to refer to houses that are built on land that is owned by the house owner. Typically the homes are built in regional areas where the cost of organizing tradespeople and materials is higher than in the cities. In particular prefabricated homes have been popular in mining towns or other towns experiencing demand for new housing in excess of what can be handled by local builders. This method of construction is governed by state construction legislation and is subject to local council approval and homeowners' warranty or home warranty insurance.
Процесс строительства
Дом, построенный на заводе, полностью собирается внутри огромной фабрики с регулируемым климатом командой квалифицированных рабочих. Первым этапом является изготовление пола, который строится секциями, каждая из которых крепится к постоянному шасси с собственными колесами и фиксируется для транспортировки после завершения строительства. В зависимости от размера дома и планировки, дом может состоять из двух, трех или даже четырех секций. В секциях пола заранее устанавливаются системы отопления, электропроводка и сантехника, прежде чем они облицовываются ламинатом, плиткой или паркетом. Далее стены возводятся на ровной поверхности с теплоизоляцией и внутренней гипсокартонной обшивкой, после чего поднимаются краном и крепятся к секциям пола. Затем устанавливаются внутренние потолки и стропила крыши, герметизируются и крепятся к каркасу стен каждой секции, после чего покрываются кровельным материалом. После этого добавляется внешняя облицовка, а также устанавливаются двери и окна. В завершение выполняются работы по внутренней отделке, такие как герметизация гипсокартона, установка сантехнических приборов и завершение подключения электропроводки и сантехники. Открытые участки каждой секции, которые впоследствии будут соединены, оборачиваются пластиковой пленкой для защиты во время транспортировки. После завершения всех подготовительных работ дом доставляется грузовиками, тянущими отдельные секции на их постоянных шасси. Секции надежно соединяются между собой, и все окончательные подключения сантехники и электропроводки выполняются перед установкой декоративной юбки или фасада на нижнюю часть дома, скрывающего шасси и завершающего внешний вид дома.
A manufactured home is built entirely inside a huge, climate controlled factory by a team of craftsmen. The first step in the process is the flooring, which is built in sections, each attached to a permanent chassis with its own wheels and secured for transport upon the home's completion. Depending on the size of the house and the floorplan's layout, there may be two, three or even four sections. The flooring sections have heating, electrical and plumbing connections pre installed before they are finished with laminate, tile or hardwood. Next, the walls are constructed on a flat level surface with insulation and interior Sheetrock before being lifted by crane into position and secured to the floor sections. The interior ceilings and roof struts are next, vapor sealed and secured to each section's wall frame before being shingled. Then, the exterior siding is added, along with the installation of doors and windows. Finally, interior finishing, such as sealing the drywall, is completed, along with fixture installation and finishing the electrical and plumbing connections. The exposed portions of each section, where they will eventually be joined together, are wrapped in plastic to protect them for transport. With all the building site prep work completed, the building will be delivered by trucks towing the individual sections on their permanent chassis. The sections will be joined together securely, and all final plumbing and electrical connections are made before a decorative skirt or facade is applied to the bottom exterior of the house, hiding the chassis and finishing off the look of the home.