Пәкістанның тұрғын үй саласы: мәселелер мен перспективалар
Housing in Pakistan
Пәкістан тұрғын үйлері: кірпіш, цементтен салынған пәкка үйлер, тоқылған сабаннан жасалған качи үйлер және аралас түрлері. Тұрғын үй тапшылығы өсіп, 2030 жылға қарай 40 млн-ға жетеді.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Пәкістандағы тұрғын үйлер әдетте үш санатқа бөлінеді: пакка үйлер (पक्का /پکّا pakkā,), кірпіш және цемент сияқты берік материалдардан салынған; каччи үйлер (کچی kachē,), сабан мен бамбук сияқты уақытша материалдардан салынған; және жартылай пакка үйлер (олар пакка және каччи үйлердің аралас түрі). Пәкістандағы тұрғын үйлердің жетіспеушілігі халық санының өсуіне (2023 жылғы Пәкістан халық санағы бойынша 241,49 миллион адам) және урбанизацияның үдеуіне байланысты, сондай-ақ үкімет тарапынан тұрғын үй мәселесіне төмен басымдық берілуіне байланысты. Тұрғын үй – Пәкістандағы жылжымайтын мүліктің маңызды бөлігі.
Housing in Pakistan generally consists of three classes: pakka houses (पक्का/پکّا pakkā, ), which are made of strong materials like brick and cement; katchi houses (کچی kachē, ), which are made of less permanent materials such as thatch and bamboo; and semi pakka houses (these make up, which are a sort of mix of the pakka and katchi houses. Housing in Pakistan has always been insufficient due to a growing population (which is 241.49 million as per the 2023 Pakistani Census) and accelerated by urbanisation combined with the housing problem being low priority in the eyes of the government. Housing is an important element of real estate in Pakistan.
Тұрғын үй тапшылығы мен тапшылығы
Қалалық аймақтар 2010 жылы 4,4 миллион тұрғын үй тапшылығына тап болды, ал халық саны 2030 жылы 40 миллионға өседі деп күтілуде. Бұдан әрі, жылына 270 мың тұрғын үйдің жетіспеуі салдарынан бұл тапшылықтың артуы күтілуде. Пакистандағы бұрынғы үрдістер 1960-1998 жылдар аралығында тұрғын үй қорының өсуі (146 пайызға өсім) халық санының өсуінен (209 пайызға өсім) қалып қойды, бұл тұрғын үйлердің тығыздығына әкеп соқты. Қалалық аймақтардағы тұрғын үй өсуі ауылдық аймақтарға қарағанда әлдеқайда жылдам болды; тиісінше 253 және 115 пайыз. Тұрғын үй тығыздығы деңгейі бір бөлмеге үш адамнан асып, Біріккен Ұлттар Ұйымы ұсынған қалыпты тығыздық деңгейінен (бір бөлмеге 1,4-2,0 адам) едәуір жоғары. Қалалық тығыздық, ең алдымен, жақсырақ өмір сүру үшін дамылмаған ауылдық аймақтардан қалаға көшіп келген адамдардың көбеюімен күшейді.
Urban areas were facing a shortage of 4.4 million housing units in 2010, while the population is expected to grow by 40 million in 2030. Furthermore, this shortage is expected to grow due to a shortfall of 270,000 housing units per year. In Pakistan, past trends indicate that the increase in housing stock (146 percent increase) lagged far behind the population growth (209 percent increase) during 1960 1998, leading to overcrowding in housing units. The growth of housing in urban areas was far more rapid as compared to rural areas; 253 percent and 115 percent respectively. The habitation density level equals more than three people per room, which is significantly higher than the tolerable crowding level proposed by the United Nations; 1.4 to 2.0 individuals per room. Urban crowding, specifically, has been accelerated by people from less developed rural areas moving to cities to achieve better qualities of life.
Пакистанда тұрғын үйді қаржыландыру
Тұрғын үйді қаржыландыру Пәкістандағы тұрғын үй саласын дамытудың маңызды факторы болып табылады және көптеген банктер үй салуға қарыз береді.
Housing financing is an important driver of housing in Pakistan and many banks are offering loans for house construction.