Кіріспе
Құқықтық жаңқалау мағынасы "өзгертусіз" дегенді білдіреді. "Қалай бар, солай" деген заңдық термин – нәрсенің қандай да бір өзгертулер немесе жақсартуларсыз қазіргі күйін көрсету үшін қолданылатын тіркес. Бұл термин заң, бизнес және тұтынушылар салаларында заттың немесе мүліктің сапасына кепілдіксіз сатылып жатқанын немесе ұсынылып жатқанын белгілеу үшін қолданылады. Заң тұрғысынан "қалай бар, солай" тіркесі келісімшарттарда, келісімдерде және сату-сату мәмілелерінде қолданылады. Ол сатылатын затқа қатысты кейбір шарттарды жоққа шығару үшін пайдаланылады. Кейбір шарт түрлерін, мысалы, меншік құқығының шарттарын нақты айту қажет. "Қалай бар, солай" дегеніміз – сатушы затты сатады, ал сатып алушы оны қандай күйде болса да сатып алады және сатып алушы оны "барлық ақауларымен" қабылдайды, олар бірден байқалатын болса да, болмаса да. Ұқсас түсінік – "сатып алушы сақ болсын" деген талап, мұқият сатып алушы оны қабылдамас бұрын затты тексеруге немесе сарапшы кеңесін алу үшін уақыт жұмсауы керек. Екінші жағынан, "қалай бар, солай" тіркесі "нақты" кепілдіктерді жоққа шығармайды: мысалы, олар сатушының затты сипаттауы арқылы құрылуы мүмкін. Яғни, зат "қалай бар, солай" сатылса да, егер ол, мысалы, сатушының сипаттамасына сәйкес келмесе, сатып алушы сатуды бұзуға құқылы. Мысалы, қолданылған автомобиль сатушысы оны сатып алушыға сатады және сату шартына: "Сатып алушы автомобильді барлық ақауларымен бірге қабылдайды" деген мәлімдеме жазады. Сатып алушы оны алып кеткеннен кейін екі минут өткен соң машина тоқтап, қозғалтқышы істен шығады. Егер сатып алушы қандай да бір алаяқтық болғанын немесе сатушы нақты кепілдікті бұзғанын дәлелдей алмаса, сатып алушыға ақшаны қайтаруға құқық жоқ. Бұл нақты мысал, онда ынталандырудағы алаяқтық келісімшарттағы кез келген нәрсені, нақты немесе жасырын түрде, жеңіп шыға алады: егер келісімшарт кез келген себеппен жарамсыз (немесе жарамсыз) болса, онда қандай да бас тарту немесе шектеулердің маңызы жоқ. Жылжымайтын мүлікті сатып алушылар мен олардың тиісті жақсартулары, егер келісімшартта "қалай бар, солай" шарты болса, басқа да күрделі мүліктік құқық мәселелеріне тап болуы мүмкін. Жылжымайтын мүлік саласында бұл құрылыстың өзінен гөрі үлкен әлеуетті проблемалар, оларды инспектормен бірге қарастыруға болады. Қоғамдық тізілімдерді іздеу көбінесе қиын, және көбінесе сатушы оны немқұрайлы түрде жасайды; бұл сатып алушыға үйде кепілдіктер болуы мүмкін және қоғамдық коммуналдық қызметтерге байланысты әр түрлі төлемдерге тап болуы мүмкін дегенді білдіреді. Көптеген заң жүйелерінде әртүрлі шарттарды жоққа шығару жарамсыз болып табылады. Мысалы, Ұлыбританияның тұтынушыларды қорғау заңдары және әділетсіз келісімшарт шарттары өндірушінің немесе сатушының әртүрлі зиян үшін жауапкершілікті шектеу немесе алып тастау мүмкіндігін шектейді. Мысалы, 1999 жылғы Тұтынушылармен жасасқан келісімшарттардағы әділетсіз шарттар туралы ережелерді және 1979 жылғы Тауарларды сату туралы заңды қараңыз. Алайда, АҚШ-тың Бірыңғай коммерциялық кодексінде "қалай бар, солай" тілі барлық шарттарды жоққа шығаруға қабілетті тілдің мысалы ретінде келтірілген, бұл арқылы заң сатып алушыны қорғауы мүмкін.
the legal term
"As is" is a phrase used to indicate the existing condition of something without any modifications or improvements. The term is employed in legal, business, and consumer settings to establish that an item or property is being sold or provided in its current condition, with no warranties or guarantees regarding its quality. In legal contexts, the phrase "as is" is used in contracts, agreements and sales transactions. It is used to disclaim some implied warranties for an item being sold. Certain types of implied warranties must be specifically disclaimed, such as the implied warranty of title. "As is" denotes that the seller is selling, and the buyer is buying an item in whatever condition it presently exists, and that the buyer is accepting the item "with all faults", whether or not immediately apparent. A similar concept is a "buyer beware" claim, where the careful buyer should take the time to examine the item before accepting it, or obtain expert advice. On the other hand, the phrase "as is" does not disclaim "express" warranties: these may, for example, be created by the seller's description of an item. In other words, though the item may be sold "as is", nevertheless, if it for example does not conform to the seller's description of it, the buyer may void the sale. For example, a seller of a used automobile sells it to a buyer, and puts into the contract of sale the statement: "The buyer accepts the automobile as is, with all faults." Two minutes after the buyer drives off with it, the car stalls, and the engine seizes. Unless the buyer can show that there was some fraud involved, or the seller breached an express warranty, the buyer is not entitled to a refund. This would be a specific example where fraud in the inducement could outweigh anything in the contract, express or implied: it simply does not matter what disclaimer or limitations may be found in the contract, if the contract is void (or voidable) for any reason. Disgruntled buyers of real estate, and their respective improvements, may be faced with other complicated property law issues if a deed is conveyed as a result of a contract with an "as is" clause. In real estate, these are the larger potential problems than issues with the structure itself, which can be drawn out with an inspector. Searching public records is often difficult, and often done lazily by the seller; this means that the buyer may be burdened with liens on the home, and face various fees related to things such as public utilities. In many jurisdictions, disclaimer of various implied warranties is void. For instance, the United Kingdom's laws on consumer protection, and unfair contract terms may limit the ability of a manufacturer or seller to limit or exclude liability for various types of damage. See, for instance, the Unfair Terms in Consumer Contracts Regulations 1999 and Sale of Goods Act 1979. However, in the United States' Uniform Commercial Code, "as is" is quoted as an example of the type of language capable of excluding all implied warranties through which the law might otherwise protect a buyer.
Америкалық сот практикасы
Ленауи округінің Денсаулық сақтау кеңесі Мессерлиге қарсы