Сиэтл қалалық конгресс орталығы

Кіріспе

Сиэтл қалалық конгресс орталығы (Вашингтон)

Сиэтл конгресс орталығы (SCC), бұрын Вашингтон штатының конгресс орталығы (WSCC), АҚШ, Вашингтон штатының Сиэтл қаласында орналасқан конгресс орталығы. Ол Сиэтлдің орталық бөлігінде көрме залдары мен кездесу бөлмелері бар екі ғимараттан тұрады: Пайк көшесі бойындағы "Арка" және Пайн көшесінің солтүстік жағындағы "Саммит". Біріншісі 5-ші мемлекетаралық тас жолынан өтеді және Фривей паркімен жалғасады. Конгресс орталығы 1970 жылдардың соңында жоспарланған және штаттық заң шығарушы орган шығарған 90 миллион долларлық облигациялар арқылы қаржыландырылған. Жеке қаржыландыруды қамтамасыз етудегі кешігулерден кейін құрылыс 1985 жылдың қыркүйегінде басталды, ал кешен 1988 жылдың 18 маусымында ашылды. 1999 жылы ірі кеңейту жұмыстары басталды және 2001 жылы аяқталды, нәтижесінде көрме алаңы екі есеге ұлғайды. Пайк көшесі үстіндегі көпір арқылы қолданыстағы нысанға қосылатын қонақ үй мен кеңсе мұнарасы да салынды. 2018 жылы бастапқы конгресс орталығынан солтүстікке қарай бір блок қашықтықта орналасқан Convention Place транзиттік станциясының орнында екінші ірі кеңейту жұмыстары басталды және 2023 жылдың қаңтарында ашылды. 2022 жылы бүкіл кешен Сиэтл конгресс орталығы деп қайта аталды, ал алғашқы екі ғимарат "Арка", ал екінші кеңейту "Саммит" деп аталды. Конгресс орталығында жыл сайын өтетін ірі шараларға PAX West (бұрынғы Penny Arcade Expo), Emerald City Comic Con, Sakura Con және Солтүстік-Батыс гүл және бақша көрмесі кіреді. Конгресс орталығы бірнеше қонақ үйлер мен ірі сауда орталығына, сондай-ақ Вестлейк транзиттік станциясына және қоғамдық тұраққа жақын орналасқан.

Негізгі деректер және алғашқы ұсыныстар

ХХ ғасырдың басында Сиэтлдегі конгрестер мен сауда көрмелері дәстүрлі түрде ареналарда, қонақүйлерде, би залдарында, универмагтарда және театрларда өткізілді. Сиэтл орталығындағы Көрме залы 1962 жылғы Дүниежүзілік көрмеде бейнелеу өнерін көрсету үшін салынған. Ол келесі жылы конгрестер, сауда көрмелері, банкеттер және басқа да шаралар үшін қайта ашылды. 1969 жылдың маусым айының соңы мен шілде айының басында Сиэтл орталығы Колизейінде және Сиэтл орталығы аумағында Шрайнерлердің апталық жиыны қалада өткен ең ірі конгресс болды. 1970 жылдардың басында штат үкіметі "Boeing сәтсіздігінен" кейін экономикалық серпінді қамтамасыз ету мақсатында арнайы конгресс және сауда орталығы кешенін ұсынды. Сиэтл қаласы конгресс орталығын Сиэтл орталығында орналастыруды ұсынды және жоспарланған көп мақсатты стадионға бөлінген Forward Thrust гранттарынан 10 миллион доллар (қазіргі шақтағы доллармен тең) қаржыландыруды көздеді. Вашингтон университеті, қала орталығындағы ірі жер иесі және қалалық үкімет 1974 жылы Олимпиадалық қонақүйді жаңарту немесе оны заманауи конгресс және қонақүй кешенімен алмастыру жоспарын қарастырды. Келесі жылы қала әкімі Уэс Улман конгресс орталығының орналасқан жерін зерттеу үшін арнайы топ құрды. Олар Сиэтл орталығы және Мерсер көшесіндегі жақын орналасқан Metro Transit автобус базасын қамтыды. Кинг округінің басшысы Джон Спеллман үлкен конгрестер үшін жартылай дайын Кингдом көп мақсатты стадионын пайдалануды ұсынды. 1975 жылы қалалық үкімет үлкен конгресс орталығының мүмкіндігін анықтау үшін консалтингтік команданы жалдады, оған төлем федералды үкіметтен қалалық даму қорынан жасалды. 1977 жылы аяқталған қорытынды зерттеу 7000-ға дейін қатысушыны қабылдайтын конгрестерді өткізу үшін кездесу және көрме алаңдары бар кешенді ұсынды. Құрылысқа төрт орынның бірінде 47 миллион доллар мемлекеттік және округтік қаражат қажет болды: Metro Transit автобус базасы, Сиэтл орталығының жанындағы Найл ғибадатханасы, Университет көшесіне жақын 6-авеню және Стюарт даңғылы мен 5-авенюдің жанындағы жер. Қорытынды зерттеу конгресс орталығының жылдық кірісі 22 миллион долларға жететінін және жеке инвестициялардың 50 миллион долларға жететінін болжады. Келесі жылы Сиэтл сауда палатасы мемлекеттік органдар мен бизнес топтарын өкілдік ететін қоғамдық жұмыс тобын құрды. Олар қалған орындарды зерттеу және штат заң шығарушы органына қаржыландыру ұсынысын ұсыну үшін жұмыс істеді. Жұмыс тобы, қала әкімі Чарльз Ройермен бірге, 1978 жылдың желтоқсанында Metro Transit автобус базасының орнын ұсынды, қала жалдаған кеңесшілердің жоспарын қабылдамай, бизнес қауымдастығының тарапына шықты. Қала мен сауда палатасы штат заң шығарушы органынан 30 жылдық жалпы міндеттеме облигациялары арқылы 64,2 миллион доллар (қазіргі шақтағы доллармен тең) және жобаны қаржыландыру үшін қонақүй мен мотель салығын арттыруды мақұлдау үшін ресми түрде лоббилеуді бастады. Бұл жоба Вашингтон штатының Конгресс және сауда орталығы деп аталды. Штат заң шығарушы органы 1979 жылдың ақпанында қаржыландыру жоспарын қарастырды, губернатор Дикси Ли Рей жобаны қолдауына қарамастан, штаттық қаржыландыруға бейтарап позицияны қабылдады. Алайда, заң жобасы заң шығару сессиясында кеш енгізілді, комитеттен өте алмады және келесі жылға шегерілді. 1979 жылдың қарашасында салыққа қарсы белсенділер тарапынан ұсынылған және сайлауға қойылған, қаланың туристік қызметті, оның ішінде конгресс орталығын қаржыландыру мүмкіндігін шектейтін азаматтық бастама. Ол сайлаушылармен жеңіліп, бірақ науқан жобаға қатысты халықтың күмәнін тудырды.

In the early 20th century, conventions and trade shows in Seattle were traditionally hosted by arenas, hotels, ballrooms, department stores, and theaters. The Exhibition Hall at the Seattle Center was built to showcase fine art at the 1962 World's Fair. It re opened the following year for conventions, trade shows, banquets, and other events. The city hosted its largest ever convention, a week long meeting of the Shriners, late June and early July 1969 at the Seattle Center Coliseum and around the Seattle Center grounds. The state government proposed a dedicated convention and trade center complex in the early 1970s as a form of economic stimulus following the "Boeing bust". The City of Seattle proposed to site the convention center at the Seattle Center, funding it with $10 million (equivalent to $ in dollars) in Forward Thrust grants allocated towards a planned multipurpose stadium. The University of Washington, a major downtown landowner, and the city government considered another plan to renovate or replace the Olympic Hotel with a modern convention and hotel facility in 1974. The following year, Mayor Wes Uhlman formed a task force to study potential locations for a convention center. These included the Seattle Center and nearby Metro Transit bus base on Mercer Street. King County Executive John Spellman recommended use of the near complete Kingdome multipurpose stadium for large conventions. The city government hired a consulting team in 1975 to determine the feasibility of a large convention center, paid for by urban development funds from the federal government. The feasibility study, completed in 1977, recommended a facility with of meeting space and of exhibition space to host conventions of up to 7,000 attendees. Construction would require $47 million of state and county funds (equivalent to $ in dollars), at one of four sites: the Metro Transit bus base, the Nile Temple near the Seattle Center, on 6th Avenue near University Street, and near Stewart Avenue and 5th Avenue. The feasibility study estimated the convention center could generate $22 million in annual revenue and spur $50 million in associated private development. The following year, the Seattle Chamber of Commerce formed a community task force representing government agencies and business groups to explore the remaining site options and submit a funding proposal to the state legislature. The task force, together with Mayor Charles Royer, announced their recommendation of the Metro Transit bus base site in December 1978, rejecting a plan from city hired consultants and deciding instead to side with the business community. The city and chamber of commerce began formally lobbying the state legislature to approve $64.2 million (equivalent to $ in dollars) in 30 year general obligation bonds issued by the state, and a hotel motel tax increase to pay for the project, which was dubbed the Washington State Convention and Trade Center. The state legislature considered the financing plan in February 1979, with Governor Dixy Lee Ray taking a neutral stance on state funding despite her support of the project. However, the bill was introduced too late in the legislative session to pass out of committee and was delayed to the next year. A citizen initiative restricting the city's ability to fund tourist activities, including the convention center, filed and placed on the November 1979 ballot by anti tax activists. It was defeated by voters, but the campaign introduced public doubts about the project.

Мемлекеттік мақұлдау және орналасуды жоспарлау

1981 жылдың басында штат заң шығарушы органы конгресс орталығының ұсынысын зерттеу және оның экономикалық тиімділігін бағалау үшін арнайы комитет құрды, сондай-ақ екі партиялық жеке комиссияны құрды. Қала заң жобасын штат заң шығарушы органында ілгерілеткен кезде, өз конгресс орталығын салуды жоспарлаған Беллвью кәсіпкерлерінің тобы Сиэтлдегі конгресс орталығын қолдау үшін округ салықтарын пайдалануды, ал Истсайдтың қажеттіліктерін назарда ұстамауды сынады. Беллвью тобы дауды штат заң шығарушы органына жеткізуге қауіптенді, онда Сиэтл конгресс орталығына қолдау азайып бара жатқан еді. Оның орнына Сиэтл мен Беллвьюдағы қонақүйлерге әртүрлі салық ставкалары қолданылатын келісімге қол жеткізілді. Арнайы комитет конгресс орталығы үшін жаңа мүмкін болатын жерлерді бағалады, соның ішінде Кингдомның солтүстік жағын. Алайда, желтоқсан айында Freeway Park маңындағы Interstate 5-ті қамтитын жоба бірауыздан ұсынылды. Штаттық сауда және конгресс орталығының іске асырылу мүмкіндігі жөніндегі арнайы комитет 1981 жылдың соңында конгресс орталығы жобасына 99 миллион доллар (қазіргі шақтағы доллармен тең) көлемінде облигациялар шығаруды көздейтін заң жобасын әзірледі. Заң жобасы 1982 жылғы заң шығару сессиясында талқыланып, тұрақты сессияда екі палатада да қабылданды және 1982 жылдың 13 наурызында губернатор Спеллман қол қойды. Заң жобасында басқа қалалар өз конгресс орталықтары үшін ұқсас қонақүй және мотель салықтарын қолдану мүмкіндігі қарастырылды. Штаттың қарызының нашарлауына байланысты қарсылықтар туды, себебі қонақүй және мотель салықтары құрылыс шығындарын толық жаба алмаса, облигацияларды өтеу қиын болар еді. Заң жобасын қолдаған заң шығарушылардың кейбіреулері толыққанды облигация нарығы мен сол кездегі жоғары пайыздық ставкаларға байланысты жоба толыққанды қаржыландырыла ма деген күмәнділік білдірді. 1983 жылдың қаңтар айында облигациялардың алғашқы сатылымы кезінде штат 8,85 пайыздық мөлшермен 92,75 миллион доллар (қазіргі шақтағы доллармен тең) көлемінде міндетті облигацияларды сатты. 1982 жылдың маусым айында штат заң шығарушы органы конгресс орталығының құрылысын және жұмысын басқару үшін коммерциялық емес корпорация құрды. Губернатор Спеллман корпорация директорлар кеңесін тағайындады, оның құрамына банкир Джеймс Кернс кіші, қоғамдық белсенді Джим Эллис, бұрынғы кеңесші Филис Лампхер және Сиэтл мен Истсайдтың бизнес лидерлері кірді. Тағайындалған кеңеске конгресс орталығы үшін жерді таңдау міндеті жүктелді, ал жобаны 1986 жылға дейін ашуға үміттенілді. Жергілікті экономиканың төмендеуіне байланысты жобаға қоғамдық қолдау жоғары деңгейде қалды. 1982 жылдың қыркүйегінде TRA Architects бірлескен жобалау тобының жетекшісі болып тағайындалды. Олар 1983 жылдың ақпан айында конгресс орталығының алдын ала жобаларын ұсынды, олар үш финалист жерге және жалпы көлемге негізделген. Орталықтағы бизнес қауымдастығының қолдауымен және штат заң шығарушы органынан рұқсат алған автомагистральдік жер Freeway Park пен Пайк көшесі арасындағы Interstate 5-ті қамтиды. Бұл жобаға көгалдандырылған террасалар және Вашингтон штатының көлік департаментінен жалға алынған автомагистральдің әуе кеңістігін пайдаланатын жеке құрылыс кіретін еді. Қала әкімдігінің қолдауымен Сиэтл орталығы Metro Transit автобус базасын және Мемориалдық стадионның бір бөлігін алмастыратын болады. Стадионның бөлігі Сиэтл мектеп округі Metro Transit автобус базасына алмастырылатын еді. Сиэтл орталығы үшін жобалау нұсқаларының кейбіреулері төменгі деңгейдегі гаражда Metro Transit үшін интеграцияланған автобус құрылыстарын, сондай-ақ ғимараттың жоғарғы қабатына қызмет ететін монорельстің тармағын қамтыды. Автомагистраль және Сиэтл орталығы арасындағы "екі атты жарыста" "артта қалған" деп есептелген Кингдом алаңы солтүстік тұрақ орнын алмастыратын және Кинг-стрит станциясына іргелес орналасатын еді. Жаяу жүргіншілер көпірі 4-ші даңғылдың оңтүстігіне жету үшін теміржолдардан өтетін еді. Конгресс орталығы кеңесі жалдаған кеңесшінің дайындаған есебі автомагистральдік жердің саудаға жарамдылығын жоғары бағалады. Алайда, ол Кингдом және Сиэтл орталығы жерлерін оңай кеңейтуге болатындығын және ортақ жабдықтардың арқасында пайдалану шығындары төмен болатындығын анықтады. Есеп First Hill-де шоғырланған төмен кірісті тұрғын үйлердің ықтимал жоғалуы және ауданның шу мен ауаның ластануының күшеюі туралы да алаңдаушылық білдірді. Қаланың жеке баяндамасында автомагистральдік жер Сиэтл орталығындағы тұрақтан түсетін кіріске зиян келтіретіні айтылды. Сондай-ақ, кеңесшінің есебінде ақпарат пен құн туралы мәліметтердің жетіспеушілігі сынға алынды. Наурыз айының басында әртүрлі топтар конгресс орталығы кеңесінің 31 наурызда өтетін шешіміне дейін автомагистраль және Сиэтл орталығындағы екі негізгі жерге қолдауларын жариялады. Сиэтл орталығы қала әкімі Чарльз Ройер, қалалық кеңес (8–1 дауыспен мақұлдаған), бірнеше кәсіби одақтар мен тұрғындар тобының қолдауын алды. Автомагистральдік тұжырымның дизайны First Hill ауданының топтарының талабы бойынша төмен кірісті тұрғын үйлерді жоғалтқандардың орнын толтыру үшін өзгертілді. 1983 жылдың 31 наурызында конгресс орталығы директорлар кеңесі автомагистральдік жерге 8–1 дауыспен жақындық танытты. Кеңес мүшелерінің бірнешесі оның орталықтың жаңаруына ықпал ететін әлеуеті жоғары құн мен күрделіліктен басым екенін айтты. Қала әкімдігі конгресс орталығы жобасының дизайны мен рұқсаттамасына көмектесуге уәде берді, сонымен қатар Сиэтл орталығы мен Мемориалдық стадионды жақсарту жұмыстарын жалғастыруды жоспарлады. Штат заң шығарушы органы конгресс орталығы жобасының құрылысын және одан әрі дизайнын мақұлдады, мамыр айының соңында өткен арнайы сессияда. Заң шығарушы орган жобаның жылдық операциялық бюджетін де қысқартып, ұсынылған 6 миллион долларлық (қазіргі шақтағы доллармен тең) облигация мәселесін қабылдамады.

The state legislature formed a special committee in early 1981 to study the convention center proposal and a separate bipartisan commission to review its economic feasibility. During the city's push for a bill in the state legislature, a group of Bellevue businessmen planning to build their own convention center questioned the use of the county's taxes to support the Seattle based convention center while ignoring the needs of the Eastside. The Bellevue group threatened to take the dispute to the state legislature, where support for the Seattle convention center was waning. Instead, a compromise was reached to tax hotels in Seattle and Bellevue at different rates. The special committee evaluated a new set of proposed sites for the convention center, including the north side of the Kingdome. However, a design spanning Interstate 5 near Freeway Park was unanimously recommended in December. The Select Committee on Feasibility of a State Trade and Convention Center wrote a bill in late 1981 providing $99 million (equivalent to $ in dollars) in issued bonds for the convention center project paid with a countywide hotel motel tax. It was read during the 1982 legislative session and passed by both houses during the regular session before being signed by Governor Spellman on March 13, 1982. The bill included provisions for other cities to use a similar hotel motel tax for their convention centers. It faced some opposition because of the state's worsening debt problems, which could prevent it from repaying the bonds if the hotel motel tax failed to fully cover construction cost. Some of the lawmakers who supported the bill also doubted that the project could be fully funded due to the saturated bond market and high interest rates at the time. During the initial bond sale in January 1983, the state sold $92.75 million (equivalent to $ in dollars) in general obligation bonds at 8.85 percent interest. In June 1982, the state legislature established a public nonprofit corporation to manage construction and operations of the convention center. Governor Spellman appointed the corporation's board of directors which included banker James Cairns Jr. as chair, civic activist Jim Ellis, former councilwoman Phyllis Lamphere, and business leaders from Seattle and the Eastside. The appointed board was tasked with selecting a site for the convention center, with hopes of opening the facility by 1986. Public support for the project remained high because of a local recession. TRA Architects were named as the head of a joint venture design team in September 1982. They unveiled preliminary designs for the convention center in February 1983 based on three finalist sites and a general size of The freeway site, supported by downtown businesses and authorized by the state legislature, would span Interstate 5 between Freeway Park and Pike Street. It would include landscaped terraces and private development using the freeway's air rights, leased from the Washington State Department of Transportation. The Seattle Center site, supported by the city government, would replace the Metro Transit bus base and part of Memorial Stadium. The stadium part would be traded by the Seattle School District for the Metro Transit bus base. Some of the design options for the Seattle Center site included integrated bus facilities for Metro Transit in a lower level garage as well as a spur of the monorail serving the facility's top floor. The Kingdome site, deemed the one "left behind" in the "two horse race" between the freeway and Seattle Center proposals, would replace the north parking lot and be adjacent to King Street Station. A pedestrian bridge would cross over the tracks to reach 4th Avenue South. A report prepared by a consultant hired by the convention center board favored the freeway site for its marketability. However, it found that the Kingdome and Seattle Center sites would be easily expandable and would have a lower operating cost due to shared equipment. The report also raised concerns about the potential loss of low income housing concentrated on First Hill and the potential increase in noise and air pollution for the neighborhood. A separate report by the city concluded the freeway site would hurt operating revenue from parking at the Seattle Center. It also criticized the consultant's report for its lack of information and cost data. In early March, various groups announced their support for the two front runner sites at the freeway and Seattle Center ahead of a potential decision by the convention center board scheduled for March 31. The Seattle Center site received the support of mayor Charles Royer, the city council, who voted 8–1 in favor of it, and several unions and tenants groups. The design of the freeway concept was later modified at the urging of First Hill neighborhood groups to include low income housing to replace lost units. On March 31, 1983, the convention center board of directors voted 8–1 in favor of the freeway site. Several boardmembers cited its potential as a catalyst for a downtown revival that outweighed the higher cost and complexity. The city government responded by pledging to cooperate on design and permitting of the convention center project while continuing work on potential enhancements to the Seattle Center and Memorial Stadium. The state legislature authorized construction and further design of the convention center project during a special session in late May. The legislature also reduced the project's annual operating budget and rejected a proposed $6 million (equivalent to $ in dollars) issue of bonds.

Жобалау, экологиялық тексеру және қаржыландыру проблемалары

TRA Architects және HNTB инженерлік фирмасы ландшафт дизайнері Анжела Данаджиеваның қатысуымен шілде айында конгресс орталығының жаңартылған дизайн тұжырымдамасын ұсынды. Конгресс-орталық кешенінде көрме алаңы және үш қабатты шыныдан жасалған құрылым, Freeway Park және сақталған 8-авеню эстакадасы орналасады. Орталықтың айналасындағы ауа кеңістігі жекеменшік жобаларды салу үшін сатылады. Бұл нысан "нарықтың ортасы" деңгейіндегі конгрестер мен көрмелерге арналған, онда 10 000-ден 20 000-ға дейін қатысушы болады, сондай-ақ сирек болатын ірі шаралар үшін бейімделетін кеңістіктер қарастырылған. Метро қалалық транзиттік туннелінің ең солтүстік стансасын конгресс орталығынан екі блок солтүстікке орналастырды. Конгресс-орталық кеңесі CHG International компаниясымен ғимаратты дамыту және автокөлік жолынан жоғары, сондай-ақ ғимаратқа іргелес ауа құқығын басқару туралы келісімге келді. CHG құрылыс шығындарының 30 миллион долларын (теңге шаққанда) қаржыландырумен қатар, қоғамдық тұрақ және басқа да жеңілдіктер ұсынды. Жобаның соңғы жобалау және экологиялық сараптамасы CHG келісіміне қол қойылғаннан кейін басталды. Вашингтон штатының Көлік департаментімен жасалған қосымша келісім автокөлік жолынан жоғары ауа құқығына 66 жылдық жалға беруді реттеді. Бірінші Хилл тұрғындарының тобы автокөлік жолының құрылысына қарсылық көрсету үшін азаматтар тобын құрды, оның тұрақты кірісі бар аудан тұрғындарына тигізетін әсерінен қорқып қалды. 1983 жылдың шілдесінде топ жоспарлауды тоқтату үшін сотқа шағымдануды жоспарлап отырғанын мәлімдеді. Бірінші Хиллдегі орын ауыстыру туралы алаңдауларға жауап ретінде конгресс орталығының жеке даму алаңы 5-ші мемлекетаралық автокөлік жолының батыс жағына көшірілді. Кейіннен топ мемлекеттік заң шығарушыларды Конгресс-орталық кеңесінің Eagles аудитория ғимаратындағы аз қамтылған тұрғын үйлерді жөндеуді тоқтату туралы шешімін жоққа шығаруға көндіруге тырысты. 1984 жылдың қарашасында жарияланған және ақпанда өзгертілген экологиялық әсер туралы мәлімдеме жобасы мемлекеттік үкіметтің автокөлік жолының орнын таңдап, жаңа нысанды жарнамалау және маркетингтік іс-шараларды қаржыландыруды ұсынды. 1984 жылдың 26 наурызында конгресс-орталықтың директорлар кеңесі бір ауыздан автокөлік жолының орнын қоса алғанда, қоршаған ортаға тигізетін әсер туралы қорытынды мәлімдемені қабылдады. Ол Freeway Park-ті 40 пайызға кеңейтуді және жақын маңдағы ғимараттардың басқарушыларымен жаңа нысанға баспалдақтар мен ашық кеңістіктерді интеграциялау туралы келісімдерді қамтыды. Жоба қалалық кеңестің мақұлдауына жіберілді, сонымен қатар қалада жаңа аймақтық шектеулер күшіне енгенге дейін екі 40 қабатты қонақ үй мен кеңсе мұнараларын конгресс орталығының үстіне салу туралы CHG ұсынысымен бірге. Қалалық кеңес жер пайдалану шектеулері мен конгресс орталығы жобасының аймақтық бөлінуі туралы тыңдау алдында, қалалық тыңдау сарапшысы CHG-ге аз қамтылған тұрғын үйлерді салуды немесе 1,5 миллион доллар (теңге шаққанда) қаржыландыруды ұсынды. Бұл конгресс орталығы мен жоспарланған мұнара кешенін салуға байланысты орын ауыстырудың салдарына тосқан болар еді. Қалалық кеңестің қала құрылысы жөніндегі комитеті тыңдау сарапшысының қаржыландыру идеясын толық кеңеспен жобаға рұқсат беру туралы шешімінде қарауға бекітті. Қалалық кеңес жобаға аймақтық түзетулер мен көшелерді демалыс беруді және конгресс орталығының жанындағы 115 аз қамтылған тұрғын үйді ауыстыру және қайта құру және орын ауыстыруды азайту қорына үлес қосу үшін CHG-мен келісімшарт жобасын мақұлдады. Желтоқсанның басында CHG банкротқа өтініш білдірді, өйткені оның негізгі кредиторы Westside Federal Savings and Loan, 1983 жылдың қыркүйегінде конгресс орталығы туралы келісімге қол қойған. Westside-тің бір қарыз алушыға несие беру шегіне жетуден және жобаны қаржыландыру шартын одан әрі қиындатудан аулақ болу үшін CHG банкротқа өтініш білдіруден бұрын өзінің учаскелерін банкке берді. Конгресс орталығы кеңесі жаңа серіктес іздеуді бастады. Жергілікті фирмалар жобаның тұрақсыздығы мен тәуекелдеріне байланысты оны қабылдауға асықпады, бірақ ұлттық фирмалар қызығушылық танытты. Westside CHG-нің жеке дамудың 30 миллион долларлық үлесін өз бақылауына алды және 10,2 миллион долларлық шығынмен күресіп, сыртқы несиелеу мен көмек іздеуді бастады. Конгресс орталығы жобасы 1985 жылдың қаңтарында күшіне енген, шетелдік болат өндірісіне Рональд Рейган президентінің импорттық квоталары арқылы одан әрі қиындатылды. Бұл нысанға қажетті болаттың бағасын 5 миллион долларға өсіріп, 120 миллион долларға жеткізді (теңге шаққанда). Конгресс орталығы кеңесі мемлекеттік заң шығарушыларға бастапқы 90 миллион долларлық пакеттен қалған 6,25 миллион долларлық облигацияны сатуға рұқсат беру туралы ұсыныс енгізді. Сәуір айында Палата мен Сенат ұйымның қаржылық шектеулерін жеңілдету ережелерімен заңды мақұлдады. Темірқазық, сонымен қатар, Вашингтон штатындағы 11 басқа да кредиторлардан 40 миллион долларлық несие туралы уәде алды. Қаржыландыру жоспары мемлекеттік маусым мерзімінен кейін құрылысты бастауды ықшамдатуға жеткілікті кешіктірілді. Бұл кешігу және жобаның мәселелеріне берілген назар салдарынан төрт ірі конгресс ерте брондауларын жойды. 30 нақты брондау және 79 алдын ала брондау болды. Конгресс орталығы жобасына сәуір айында ашық шабуыл жасалды және он үш пакетке бөлінді; үш пакет бойынша бастапқы ұсыныстар бағаланғаннан 10 пайызға жоғары болды, бұл ұсыныстарды қайта ашуға және құрылысты үш айға ықшамдауға мәжбүр етті. Құрылыс шығындарын азайту үшін конгресс орталығы кеңесі қала әкімі Ройер қарсы болған дизайн өзгерістерін қарастырды. Ол кесімдер "көзге жаман" Kingdome сияқты нәрсені жасауы мүмкін деп қорқып қалды. Конгресс орталығы кеңесі қаржылық кеңесшілердің ұсынысымен дизайн өзгерістерімен жүрді. Олар жалға берілген жабдықты пайдалану, интерьерді қайта құру және жоспарланған шатыр паркін жою арқылы 15,8 миллион доллар үнемдеді. Бұрынғы қаржылық келісімдердің бөлігі ретінде қалалық үкімет конгресс орталығын жұмыс орындары нарығына оң әсеріне байланысты аз қамтылған тұрғын үй қорына 1,1 миллион доллар үлес төлеуден босатып алды. Желтоқсан айының соңындағы екінші шабуыл 92,5 миллион долларлық ең төмен бағаны көрсетті. Бұл бастапқы құрылыс кезеңінде кейбір дизайн өзгерістерін қайтаруға немесе кейінге қалдыруға мүмкіндік берді. Жеке бөлігі үшін 42 миллион долларлық (теңге шаққанда) несие және қаржыландыру туралы келісім желтоқсан айының соңында жарияланды. Ол тамыз айында қол қойылмақ болды, бірақ Westside-тің қадағалаушысы Seattle Federal Home Loan Bank-тің соңғы алаңдаулары келіссөздердің бұзылуына әкелді. Ай соңында Westside-тің акциялары құлдырады, өйткені банк 29,5 миллион долларлық дефицит туралы хабарлады. Бұдан әрі, банк конгресс орталығы жобасына қатысуын жалғастыру үшін Federal Home Loan Bank-тен қосымша көмек қажет болды. 30 тамызда банк құлады және Federal Savings and Loan Insurance Corporation (FSLIC) басқарды. Бұл жеке қаржыландыру келісім мерзімі бітуге бірнеше күн қалғанда белгісіз қалды. Конгресс орталығы кеңесі, мемлекеттік үкімет, FSLIC және Westside-тің несиесіне негізгі сақтандырушы болып табылатын Xerox-тың еншілес компаниясы Industrial Indemnity арасындағы келіссөздер 1985 жылдың 4 қарашасында жан-жақты қаржыландыру туралы келісімге қол жеткізілгенге дейін жалғасты. Келісім Westside-тің меншік үлесін конгресс орталығы кеңесіне 5 миллион долларға берді. Ол сондай-ақ Industrial Indemnity-дің қаржылық үлесін 12 миллион долларға дейін төмендетті және жоспарланған McKay Hotel сатылғаннан кейін FSLIC-ке 3,5 миллион доллар бөлді. Мемлекеттік үкімет конгресс орталығының қалған мүлігін 8,5 миллион долларға (теңге шаққанда) сатып алуға келісті.

TRA Architects and engineering firm HNTB, with input from landscape designer Angela Danadjieva, unveiled an updated design concept for the convention center in July. The convention center complex would include of exhibition space and a three story glass enclosure facing Freeway Park and the retained 8th Avenue overpass. Air space around the center would be sold for private development. The facility would be designed for "middle of the market" conventions and trade shows, with 10,000 to 20,000 attendees, and include adaptable space for infrequent large events. Metro chose a site two blocks north of the convention center for the northernmost station of the downtown transit tunnel set to open shortly after the convention center. The convention center board signed an agreement with CHG International to develop the facility and manage private air rights above the freeway and adjacent to the building. In exchange, CHG would provide public parking and benefits, in addition to funding $30 million (equivalent to $ in dollars) of the construction costs. The project moved into final design and environmental review after the signing of the CHG agreement. An additional signed agreement with the Washington State Department of Transportation spelled finalized a 66 year lease for the air rights above the freeway. A group of First Hill residents formed a citizens' group to oppose the freeway site's design, fearing its impact on fixed income residents of the neighborhood. The group announced plans in July 1983 to file a lawsuit to halt further planning. In response to displacement concerns from First Hill, the convention center's private development site was shifted to the west side of Interstate 5. The group later lobbied state legislators to overrule the convention center board's decision to put the renovation of low income units in the Eagles Auditorium Building on hold. The draft environmental impact statement, published in November and amended in February 1984, recommended the state government choose the freeway site, and fund promotion and marketing for the new facility. The convention center board of directors unanimously adopted the final environmental impact statement, including the freeway site, on March 26, 1984. It included a 40 percent enlargement of Freeway Park and agreements with the managers of nearby buildings to integrate stairways and open space into the new facility. The project moved to city council for approval, along with a CHG proposal to build two 40 story hotel and office towers over the convention center before the city's new zoning restrictions were to take effect. Ahead of a city council hearing on land use restrictions and zoning for the convention center project, the city hearing examiner proposed that CHG build or fund $1.5 million (equivalent to $ in dollars) in low income housing. This would offset potential displacement caused by the construction of the convention center and the proposed tower complex. The city council's urban redevelopment committee endorsed the hearing examiner's funding idea for review by the full council in their decision to grant permits for the project. The city council approved a zoning amendment and street vacation for the project and a compromise proposal with CHG to replace and rebuild 115 units of low income housing near the convention center and contribute to a displacement mitigation fund. In early December, CHG filed for a bankruptcy petition to obtain new financing amid turmoil at its primary lender, Westside Federal Savings and Loan, who was also a signatory to the convention center agreement in September 1983. To avoid reaching Westside's single borrower lending limit and furthering complicating the project's funding arrangement, CHG had deeded its parcels to the bank prior to filing for bankruptcy. The convention center board began searching for a new development partner. Local firms were reluctant to accept the project because of its instability and risk, but national firms expressed some interest. Westside assumed control of CHG's $30 million share of private development and began its own search for outside lending and assistance while dealing with a $10.2 million loss. The convention center project was further complicated by President Ronald Reagan's import quotas on foreign made steel that went into effect in January 1985. This increased prices for the required for the facility by $5 million to $120 million (equivalent to $ in dollars). The convention center board submitted a proposal to the state legislature asking to sell the remaining $6.25 million in bonds from the original $90 million package. The House and Senate approved the bill in April, with provisions to relax financial restrictions on the organization. Westside, meanwhile, received a pledge for a $40 million loan from Rainier National Bank and 11 other lenders in Washington state. The financing plan had been delayed long enough to push back the start of construction past the state's June deadline. This delay, and the attention given to the project's issues, caused four major conventions to cancel their early reservations. There had been 30 firm bookings and 79 tentative bookings. Bidding on the convention center project was opened in April and split into thirteen packages; the initial bids for three of the packages were 10 percent higher than estimated, forcing the re opening of bids and a three month delay in construction. To reduce construction costs, the convention center board considered design changes that were opposed by Mayor Royer. He feared that cutbacks could create an "eyesore" similar to the bare bones Kingdome. The convention center board proceeded with the design changes, at the urging of financial consultants. They cut $15.8 million by using leased equipment, rearranging interiors, and eliminating a proposed rooftop park. As part of earlier financial negotiations, the city government excluded the convention center from paying a $1.1 million contribution to the low income housing fund, citing the project's favorable impact on the job market. The second round of bidding in late July brought a low bid of $92.5 million. This allowed for some of the design changes to be reverted or deferred with preparations during the initial phase of construction. The $42 million (equivalent to $ in dollars) loan and financing agreement for the private portion of the convention center project was announced in late July. It was scheduled to be signed in August, but last minute concerns from the Federal Home Loan Bank of Seattle, charged with supervision of Westside, led to a breakdown in negotiations. By the end of the month, Westside's stock had fallen as the bank announced a deficit of $29.5 million. Further, the bank needed additional assistance from the Federal Home Loan Bank to continue their commitment in the convention center project. On August 30, the bank collapsed and was taken over by the Federal Savings and Loan Insurance Corporation (FSLIC). This left the private financing unclear days before the agreement was set to expire. Negotiations between the convention center board, the state government, FSLIC, and Industrial Indemnity (a subsidiary of Xerox and primary insurers of Westside's loan) continued until a comprehensive financing agreement was reached on November 4, 1985. The agreement transferred Westside's property holdings to the convention center board for $5 million. It also reduced Industrial Indemnity's financial stake to $12 million, and appropriated $3.5 million to FSLIC after the planned sale of the McKay Hotel. The state government agreed to buy the rest of the convention center property for $8.5 million (equivalent to $ in dollars).

Құрылысы және алғашқы жылдары

Жеке қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін келіссөздер жалғасып жатқанмен, 1985 жылғы 27 тамызда Пашен Контракторларына жобаның 97,6 миллион долларлық құрылыс келісімшарты табысталды; нысан аумағындағы бұзу жұмыстары 17 қыркүйекте басталды. 19 қыркүйекте губернатор Бут Гарднер мен мэр Ройердің сөздерімен салтанатты іргетас қаланды. Құрылыс барысында Interstate 5 тас жолының бөліктері түндері мен демалыс күндері жабылып немесе тарытылды, сондай-ақ әртүрлі кіреберістер мен 8-авеню көпірі ұзақ мерзімге жабылды. Ғимараттың іргесін салу 1986 жылдың қаңтарында басталды, одан кейін жертөле деңгейі және Interstate 5 тас жолының ортасындағы 30 бетон бағанаға жұмыс жүргізілді. Теміржол конструкциясын бастау үшін көлік департаментінің шілдедегі соңғы мерзіміне орай құрылыс қайта басталды. 5-ші тас жолының үстіндегі 22 болат арқалықтың орнатылуы шілде айының соңында басталып, қарашада аяқталды, ал соңғы болат арқалық 1987 жылдың мамырында орнатылды. Жобада 76 қабатты Columbia Center-ден де көп болат пайдаланылды. Тамыздың соңында импортталған тайвандық болат бөлшектерінің жетіспеуіне байланысты теміржол жұмыстары кешікті, себебі федералды инспекторлар оның шығу тегін тексеру және растау үшін оларды тәркіледі. Болат бөлшектері 1986 жылдың күзінде жеткізіліп, орнатылды, бірақ жөндеуді қажет ететін жарықтар анықталды. Жобаның жеке қаржыландыруының соңғы бөлігі 1986 жылдың қыркүйегінде қамтамасыз етілді. Пашен және Tishman Midwest мердігерлері Eagles және McKay ғимараттарын сатып алып, жөндеуге 42,5 миллион долларлық келісімге келді, оларды аз қамтылғандарға арналған тұрғын үй ретінде пайдалану үшін. Губернатор Гарднер жобаны мемлекеттік бақылауда ұстау үшін Paschen–Tishman келісіміне орнына 49,4 миллион долларлық мемлекеттік облигациялардың қосымша турына ұсыныс жасады. 1988 жылдың наурыз айында штаттық заң шығарушы орган конгресс орталығының құрылысын аяқтау және жақын орналасқан Eagles ғимаратын сатып алып, жөндеу үшін 58 миллион долларлық облигация пакетін бекітті. Washington State Convention and Trade Center 1988 жылдың 18 маусымында алғашқы шарасын өткізді – кәсіби кездесулер мен конгресс жоспарлаушылардың 1400 мүшелі конференциясы. Губернатор Гарднер, мэр Ройер және округ әкімі Тим Хилл оны 23 маусымда ресми түрде ашты, шараға 4000 қонақ қатысты. Келесі апталарда экскурсиялар ұйымдастырылды, ал жаңа нысандағы ірі конференциялар мен шараларға дайындық жұмыстары басталды. Нысан 20-шы АҚШ-тағы ең ірісі болып, пайдалануға жарамды кеңістігімен ашылды, оның ішінде көрмелер үшін және . Конгресс-орталық кешенін салуға 186 миллион доллар (қазіргі шақта - доллармен есептегенде) жұмсалды, оның ішінде 150 миллион доллар мемлекеттік қаржыландыру және 34 миллион доллар жекелеген салымдар мен инвестициялар. 1988 жылдың қыркүйегінде ашылған және ресми түрде қолданысқа берілген кезде конгресс орталығында 1996 жылға дейін 103 бронь сақталды және халықаралық конференциялардан брондау іздеу жұмыстары белсенді түрде жүргізілді. Екінші толық жұмыс жылында конгресс орталығы жылына 80 шара өткізіп, 375 000 қатысушыны тартты; ең ірі шарасы 1990 жылдың шілдесінде өткен Алкоголиктер анонимінің ұлттық конгресі болды, оған 48 000 адам қатысты. 1991 жылдың шілдесінде шағын кеңейту аяқталды, жаңа банкеттік және кездесу залдары қосылды, ал бұрынғы жобалау кезеңдерінде қысқартылған элементтер қайта жаңартылды. Конгресс орталығының даму келісімі аясында 30 миллион долларға тарихи Eagles Auditorium ғимараты жөнделді. Орталық оны 1996 жылы ашылған қазіргі заманғы театрға сатты. Даму келісімінің бір бөлігі болған McKay Apartments ғимараты үш жылтан кейін 1990 жылы бұзылды.

Despite the ongoing negotiations to secure private financing, Paschen Contractors was awarded the project's $97.6 million construction contract on August 27, 1985; demolition work on the site began on September 17. A ceremonial groundbreaking was held on September 19 featuring speeches by Governor Booth Gardner and Mayor Royer. During construction, sections of Interstate 5 were closed or narrowed during nights and weekends, along with long term closures of various ramps and the 8th Avenue overpass. Construction of the building's foundation began in January 1986 followed by work on the basement level and 30 concrete columns in the median of Interstate 5. Construction resumed in time for the state department of transportation's July deadline for the start of steel erection. The erection of 22 steel trusses over Interstate 5 began in late July and was completed by November, while the final steel beam was installed in May 1987. The project used of steel—more than that of the 76 story Columbia Center— lifted into place by a crane. Steelwork fell behind schedule in late August because of a shortage in imported Taiwanese steel pieces that were seized by federal inspectors to investigate and validate its origin. The steel pieces were delivered and installed in autumn 1986, but were found to have cracked joints in need of repair. The final piece of the project's private financing was secured in September 1986. Contractors Paschen and Tishman Midwest signed a tentative $42.5 million agreement to purchase and renovate the Eagles and McKay buildings for use as low income housing. Governor Gardner proposed an additional round of state bonds in place of the Paschen–Tishman agreement to retain state control of the project, at a cost of $49.4 million. In March 1988, the state legislature approved a $58 million bond package to complete construction of the convention center and buy and renovate the nearby Eagles Building. The Washington State Convention and Trade Center hosted its first event, a 1,400 member conference for professional meeting and convention planners, on June 18, 1988. It was formally dedicated by Governor Gardner, Mayor Royer, and County Executive Tim Hill on June 23, hosting 4,000 guests. Self guided public tours were offered in the following weeks while preparations began for a series of large conferences and events at the new facility. The facility opened with of usable space, including for exhibitions and , making it the 20th largest in the United States. It cost $186 million (equivalent to $ in dollars) to construct the convention center complex, including $150 million in public funding and $34 million from private contributions and investments. At the time of its opening and formal christening in September 1988, the convention center had 103 reservations extending to 1996 and was actively seeking bookings from international conferences. By its second full year of operation, the convention center was booking 80 events annually and attracting 375,000 attendees; its largest event was a national convention of Alcoholics Anonymous in July 1990, which drew 48,000 attendees. A minor expansion was completed in July 1991, adding new banquet and meeting rooms and restoring elements of the project cut during earlier design revisions. As part of the convention center's development agreement, it renovated the historic Eagles Auditorium Building at a cost of $30 million. The center sold it to A Contemporary Theatre for use as a downtown theater, which opened in 1996. The McKay Apartments building, also part of the development agreement, was demolished in 1990 after sitting vacant for three years.

Бірінші ірі кеңейту

Конгресс-орталықтың алғашқы бес жылдағы табысы Сиэтл қаласының орталық бөлігі мен сауда орталықтарын жаңғыртуға ықпал етті. Нордстром отбасысы және басқа да қалалық бизнес топтарының тілегі бойынша, қосымша шараларды өткізу үшін көрме және кездесу алаңын кеңейтуді жоспарлау жұмыстары басталды. 1994 жылдың қаңтар айында кеңейтудің алдын ала жоспарлары жарияланды. Онда Пайк-стриттің солтүстік жағында алты қабаттан тұратын ғимарат салу ұсынылды, ол бастапқы жобаларда көзделген еді. 190 миллион долларлық жобаға көрме алаңын кеңейту және Сиэтл қалалық кітапхана жүйесінің жаңа орталық бөлімшесі үшін орын қарастырылған. Мемлекеттік заң шығарушы орган бастапқыда кеңейтуге қажетті 15 миллион долларлық қаражатты және зерттеу жұмыстарын мақұламады. Оның орнына, кеңейтудің нарықтағы сұранысын және экономикалық тиімділігін анықтау үшін комиссия құрылды. 1994 жылдың соңында қалалық кеңес кеңейту жоспарын қолдады, қаржылық қолдау көрсетілген жағдайда, төмен кірісті тұрғын үйлерді сақтауға уәде берді. Бұл ұсыныс 1995 жылғы сессияда мемлекеттік заң шығарушы органда қарастырылды. Құрылысқа мемлекеттен 111,7 миллион доллар бөлінді, бірақ жеке немесе жергілікті қаржыландыру алдын ала қамтамасыз етілді. 1996 жылдың қазан айында конгресс-орталық кеңесі Бірінші төбедегі жоспарланған жердің орнына Пайк-стриттің солтүстік жағындағы екі блок жерді таңдады. Олар жоба үшін бұрынғыдай 772 төмен кірісті тұрғын үйлерді салуға уәде берді. Конгресс-орталық кеңесі кеңейту аясында қонақ үй мен кеңсе мұнарасын салу үшін екі жеке серіктес компанияны таңдады: R. C. Hedreen конгресс-орталық бөлігін басқарады және 145 миллион долларға жеке 30 қабатты қонақ үй мен тұрақ салуды жоспарлады; Trammell Crow Пайк-стриті мен 7-ші авенюде 70 миллион долларлық 16 қабатты кеңсе ғимаратын салуға кіріседі. Кеңейту жобасының маңызды бөлігі – Пайк-стритінің үстінен конгресс-орталықтың екі жағын біріктіретін арка тәрізді шыныдан жасалған көпір және аспалы жол болды, олар төртінші қабатта қосылатын еді. Тұрғындар мен қалалық кеңес мүшелері бұл көпірдің Кэпитолий төбесінен Эллиотт шығанағының көрінісін бұзатын көзге жағымсыз құрылыс екенін айтты. Оның жобасы 1998 жылдың тамызында қалалық кеңес тарапынан алдын ала мақұлданды, сондай-ақ жобаның соңғы кезеңі ретінде жерді пайдалануға рұқсат берілді. Қалалық кеңес мүшелері көпірдің құрылысын қарастырған кезде осы мәселені қайта көтерді, бірақ 1999 жылдың сәуірінде қалалық кеңес жобаны қайтадан мақұлдады, соңғы сәтте қымбат қайта жоспарлаудан сақтау үшін. 205 миллион долларға (қазіргі шақтағы ақшамен санағанда) кеңейту құрылысы 1999 жылдың 19 мамырында мердігер Kiewit Construction компаниясының басшылығымен басталды. Кеңейтілген конгресс-орталық 2001 жылдың 14 шілдесінде көпшілікке ашылды. Кеңейту арқасында көрме алаңы екі есеге ұлғайып, нысан АҚШ-тағы 28-ші ірі конгресс-орталыққа айналды. Кеңейтілген нысанның тұсаукесері 2001 жылдың тамызында өткен Сиэтл сыйлық көрмесі болды. Бұл алаңды 2004 жылдан кейін Тарих және өнеркәсіп мұражайы пайдалануы жоспарланған еді. Бірақ мұражай 2012 жылы Юнион көліндегі Әскери-теңіз резервінің қару қоймасын жаңа орны ретінде қайта жаңартуды шешті. Алаң WSCC-ге қайтарылып, 2010 жылдың шілдесінде ашылған төрт қабатты бизнес-конференция орталығына айналдырылды. Сол жылы конгресс-орталық «сауда» сөзін алып тастап, Вашингтон штатының конгресс-орталығы деп қайта аталды. 2014 жылы аяқталған 21 миллион долларлық ішкі жөндеу кезінде нысанның белгілері мен жиһаздары ауыстырылды, бұл белгілердің дұрыс еместігінен туындаған бағдарламаны табудағы қиындықтарды шешу үшін жасалды.

The convention center's success during its first five years of operations was credited with revitalizing Downtown Seattle and its retail core. At the behest of the Nordstrom family and other downtown business groups, planning began for an expansion of exhibition and meeting space to host additional events. Preliminary plans for the expansion were unveiled in January 1994. They proposed a six story building on the north side of Pike Street that was envisioned in the original designs for the facility. The $190 million project would add of exhibition space and include space for a new central branch of the Seattle Public Library system. The state legislature initially rejected the expansion's $15 million property and study appropriation. Instead, it formed a committee to determine market demand and the economic feasibility of an expansion. The expansion plan was endorsed by city council in late 1994, with the promise of protecting existing low income housing in exchange for financial support. The proposal returned to the state legislature during the 1995 session. A state contribution of $111.7 million was authorized for construction, provided private or local funding was secured beforehand. In October 1996, the convention center board chose a two block site on the north side of Pike Street over a proposed site on First Hill. They offered to build 772 low income housing units to replace similar units that would be demolished for the project. The convention center board selected two private co developers to build a hotel and office tower as part of the expansion: R. C. Hedreen would lead the convention center portion and build a separate 30 story hotel and parking garage for $145 million; Trammell Crow would develop a $70 million, 16 story office building at Pike Street and 7th Avenue. A key element of the expansion project was an arched glass canopy and skybridge over Pike Street between the two halves of the convention center, connecting at the fourth floor. Residents and city council members criticized the skybridge as an eyesore that would block views of Elliott Bay from Capitol Hill. Its design was ultimately given preliminary approval by the city council in August 1998, along with land use permits as part of the final approvals for the project. Dissenting city council members re opened the debate on the skybridge during consideration of a proposed street vacation, but the city council approved the design again in April 1999 to prevent a costly last minute redesign. Construction on the $205 million (equivalent to $ in dollars) expansion began on May 19, 1999, under the direction of contractor Kiewit Construction. The expanded convention center opened to the public on July 14, 2001. With the expansion, the total exhibition space doubled to making the facility the 28th largest in the United States. The inaugural event at the expanded facility was the Seattle Gift Show in August 2001. The space was originally planned to be used by the Museum of History and Industry after 2004. The museum decided to instead renovate the Naval Reserve Armory on Lake Union into its new home in 2012. The space was transferred back to the WSCC and converted into a four story business conferencing center, which opened in July 2010. That same year, the convention center was re branded as the Washington State Convention Center, dropping the word "trade". The facility's signs and furniture were replaced during a $21 million interior renovation completed in 2014, designed to fix wayfinding issues caused by inconsistent signage.

Екінші кеңейту

Конгресс орталығының екінші ірі кеңейтуі 2008 жылы 766 миллион доллар көлемінде жоспарланды. Конгресс орталығы кеңесі ұсынғандай, жобаға қажетті жерді сатып алу үшін 15 миллион доллар көлеміндегі қонақүй салығы түсімдері бөлуге тиіс болды. 2009 жылдың мамырында штат заң шығарушы органы бұл қаражатты мақұлдамады, нәтижесінде жоба тоқтап қалды. 2012 жылы ұсыныс қайта қаралып, сол кезде автосалон орналасқан транзиттік стансаның солтүстігіндегі екі үшбұрышты учаскелер де қамтылды. Конгресс орталығы көрме алаңын кеңейтуді және бірнеше кеңсе немесе қонақүй мұнараларын бірлесіп салуды ұсынды. 2014 жылдың қаңтарында конгресс орталығы Olive Way және Boren Avenue көшелеріндегі автосалонды 56,5 миллион долларға сатып алды, 2015 жылдың наурыз айында Howell Street көшесіндегі мүлікті иемденді, ал 2015 жылдың қазан айында транзиттік стансадан тыс жердегі соңғы мүлік үшін Sound Transit компаниясына 6,6 миллион доллар төледі. 2015 жылдың қараша айында King County округімен Convention Place транзиттік стансасын 147 миллион долларға сатып алу туралы алдын ала келісімге қол қойылды және 2017 жылдың маусым айында жалпы құны 162 миллион долларға аяқталды. LMN Architects жобаның бас сәулетшісі болып таңдалды. Pine Street Group конвенциялық бөлігінің және оған байланысты жеке дамудың бірлескен әзірлеушісі және жоба менеджері болып тағайындалды. Конгресс орталығы көрме залы, бірнеше жиналыстар залы, сауда орындары, үлкен банкет залы, шатырдағы бақ және 800 тұрақ орыны бар бес қабатты ғимаратты қамтитын жаңартылған жоспар ұсынды. Көрме залы жер астында орналасады және 9-шы даңғылдағы жоғары вестибюльді қоса алғанда, терезелер мен көпшілікке қолжетімді кеңістіктерге ие болады. Ғимарат сонымен қатар Pine Street және Boren Avenue көшелерінің қиылысындағы Interstate 5 автожолының шағын бөлігінің үстінен шығып тұрады. Аумақтың солтүстік бөліктерінде жер асты жүк тиеу пандустары және екі биік ғимараттар болады: 428 пәтерлі 30 қабатты мұнара және 16 қабатты кеңсе ғимараты. 1,4 миллиард долларлық жоба 2017 жылы құрылысын бастау және 2020 жылы ашылуы жоспарланған, бұл қазіргі конгресс орталығының ішкі кеңістігін шамамен екі есеге арттыруға мүмкіндік береді. Жобаны даму құқығынан түсетін кірістер, округ бойынша қонақүйлер мен мотельдер салығы және Airbnb сияқты қысқа мерзімді жалға беру қызметтерінен салық алу арқылы қаржыландыру жоспарланған. Skanska–Hunt бастапқыда жобаның бас мердігерлері болып таңдалды, бірақ 2016 жылдың наурыз айында жобадан алынып тасталды. Олар келісімшартты бұзғаны үшін конгресс орталығы мен Pine Street Group компанияларына сот ашты. Сот ісі 7,8 миллион доллар төлеу арқылы бітірілді. Конгресс орталығы жобаның жаңа бас мердігері ретінде Lease Crutcher Lewis және Clark Construction компанияларының бірлескен кәсіпорнын жалдады. Қалалық келісімдерді және рұқсаттарды алудағы кешігулерге байланысты құрылыс 2018 жылдың мамырына дейін кейінге шегерілді және құны 1,7 миллиард долларға дейін өсті. 2018 жылдың мамыр айында қалалық кеңес жобаның Terry Avenue көшесін жабуын мақұлдады, бұл үшін 80 миллион доллар көлемінде қоғамдық пайда әкелді. Бұл қаражат арзан бағадағы тұрғын үйлерді салуға, Freeway Park және жақын маңдағы велосипед жолақтарын жақсартуға, сондай-ақ Interstate 5 автожолының бөліктерін жабу мүмкіндігін зерттеуге жұмсалды. Convention Place стансасы 2018 жылдың 21 шілдесінде жабылды және көп ұзамай бұзу жұмыстары басталды. 14 тамызда конгресс орталығын кеңейту құрылысы басталды; жаңа ғимарат "Summit" деп аталды, ал бастапқы конгресс орталығы "Arch" деп өзгертілді. Жобаның мердігерлері құрылыс құрылысын аймақтарға бөліп, конгресс орталығының құрылымдық элементтерін жылдамдатуға мүмкіндік беретін "билборд" әдісін қолданды. Hudson Pacific Properties Boren Avenue көшесіндегі солтүстік-шығыс мұнара учаскесіне құқық алып, 2022 жылдың соңында ашылатын 16 қабатты кеңсе ғимаратын салуды жоспарлап отыр. 2020 жылдың мамыр айында жобаны дамыту тобы 300 миллион долларлық қаржылық тапшылықты жою үшін федералды үкіметтен қаржылық көмек және облигациялар іздейтінін мәлімдеді. Жобаның іске асырылуы салық түсімдеріне байланысты жоспарланған, ол COVID-19 пандемиясына байланысты 60 пайызға төмендеді. 2020 жылдың желтоқсан айында пандемия кезінде баяулаған жобаны жалғастыру үшін King County округі 100 миллион долларлық қарыз ұсынды. Штат және қала үкіметтері де қаржыландыру тапшылығын жою үшін қарыз келісіміне қосылуға келісті. 2021 жылдың сәуірінде конгресс орталығы мемлекеттік қаржыландырудың орнына Вашингтон штатының қазынашылығының келісімімен бюджет тапшылығын қаржыландыру үшін 342 миллион долларлық муниципалдық облигацияларды жеке мекемелерге сатқанын хабарлады. Summit ғимараты 2021 жылдың маусымында толыққандыққа жетті және 2023 жылдың 13 қаңтарында алғашқы іс-шарасын өткізді; оның соңғы құны шамамен 2 миллиард долларды құрады. Ашылуға дайындық ретінде 2022 жылдың 18 сәуірінде тұтас кешен Seattle Convention Center (SCC) деп қайта аталды; бұл ребрендинг бастапқыда 2020 жылдың маусымында той-қуанышпен жүзеге асыру жоспарланған, бірақ пандемияға байланысты кейінге шегерілді және тойсыз жарияланды. Содан кейін Hudson Pacific 16 қабатты кеңсе ғимаратын салуды бастағанын хабарлады, ол ресми түрде Washington 1000 деп аталды, 28 сәуірде, ал ғимараттың ашылу күні 2024 жылдың басына дейін кейінге шегерілді.

A second major expansion of the convention center planned to double the amount of exhibition space with a new building on the site of the Convention Place transit station, was proposed in 2008 at a cost of $766 million. The convention center board proposed an appropriation of $15 million in hotel tax revenue to be used to acquire options on land needed for the project. The state legislature rejected the appropriation in May 2009, effectively putting the project on hold. The proposal was revived in 2012 and expanded to include two triangular blocks to the north of the transit station, then occupied by a car dealership. The convention center proposed a expansion with of exhibition space and several office or hotel towers built by co developers. The convention center board acquired the dealership at Olive Way and Boren Avenue for $56.5 million in January 2014, condemned a property on Howell Street in March 2015, and paid $6.6 million to Sound Transit in October 2015 for the last property outside of the transit station. A preliminary agreement with King County to acquire the Convention Place transit station for $147 million was signed in November 2015 and finalized in June 2017 for a total cost of $162 million. LMN Architects was selected as the lead architect of the project. Pine Street Group was named the co developer and project manager for the convention portion and the associated private development. The convention center proposed a modified plan centered around a five story building housing the exhibition hall, several meeting spaces, retail space, a large ballroom, a rooftop garden, and 800 parking spaces. The exhibition hall would be located below street level and feature skylights and publicly accessible spaces, including a high lobby on 9th Avenue. The building would also cantilever over a small section of Interstate 5 at the intersection of Pine Street and Boren Avenue. The northern blocks of the site would have underground truck loading ramps and a pair of high rise towers: a 30 story tower with 428 apartments and a 16 story office building. The $1.4 billion project was scheduled to begin construction in 2017 and open in 2020, adding of usable space—approximately double the current convention center's interior space. It is planned to be funded using revenue from development rights, the countywide hotel motel tax, and a proposed tax on short term rental services like Airbnb. Skanska–Hunt were initially chosen as the project's general contractors but were removed from the project in March 2016. They sued the convention center and Pine Street Group for wrongful termination of the contract. The lawsuit was settled for a payment of $7.8 million. The convention center hired a joint venture of Lease Crutcher Lewis and Clark Construction as the project's new general contractor. Due to delays in receiving city approval and permits, construction was pushed back to May 2018 and its cost increased to $1.7 billion. In May 2018, the city council approved the project's street vacation for Terry Avenue in exchange for $80 million in public benefits. These included funding for affordable housing, improvements to Freeway Park and nearby bicycle lanes, and a study into lidding portions of Interstate 5. Convention Place station was permanently closed on July 21, 2018, and demolition began shortly afterwards. On August 14, ground was broken on construction of the convention center expansion; the new building was named "Summit", while the original convention center was renamed to "Arch". The contractors for the project used a "billboarding" process that divides structure erection into zones to shorten construction of the convention center's structural components. Hudson Pacific Properties acquired the rights to the northeastern tower site on Boren Avenue and plans to build a 16 story office building that would open in late 2022. In May 2020, the project development team announced that they would seek financial assistance from the federal government and bonds to fill $300 million in unmet needs. The project is planned to be dependent on lodging tax revenue, which fell by 60 percent due to the COVID 19 pandemic. A $100 million loan from King County was proposed in December 2020 to continue work on the project, which had slowed during the pandemic. The state government and city government also offered to join the loan deal to fill the funding gap. In April 2021, the convention center announced that it had sold $342 million in municipal bonds to private institutions to fund the budget shortfall with approval from the Washington State Treasurer in lieu of public financing. The Summit building topped out in June 2021 and hosted its first event on January 13, 2023; its final cost was nearly $2 billion. To prepare for its opening, the entire complex was renamed to the Seattle Convention Center (SCC) on April 18, 2022; the rebrand was originally planned to occur in June 2020 with fanfare, but was delayed and announced without a celebration due to the pandemic. Hudson Pacific subsequently announced the start of construction on the 16 story office building, officially named Washington 1000, on April 28; the building's opening date was pushed back to early 2024.

Құрылыстары мен орналасуы

Конгресс орталығы бірнеше орталық қонақүйлердің және Вестлейк орталығы мен Пасифик Плейс кіретін Пайк-Пайн сауда аймағының қасында орналасқан. Ол Кинг округінің метро және Sound Transit Express автобустары сияқты бірнеше қоғамдық көлік маршруттарымен қамтамасыз етілген. Конгресс орталығына ең жақын жеңіл рельстік көлік станциясы – Downtown Seattle Transit Tunnel-індегі Westlake станциясы, оған 1-ші желі қызмет көрсетеді, ол Сиэтл-Такома халықаралық әуежайына қарай оңтүстікке қарай бағыт алады.

Қақпа

Арк ғимараты Пайк көшесі бойында, 7-ші даңғыл мен Хаббелл алаңы арасында, Сиэтл қаласының орталық бөлігінде орналасқан. Бұл кешен Пайк көшесі, 8-ші даңғыл және 5-ші мемлекетаралық тас жолымен шектеседі, оңтүстіктегі Юнион көшесінен солтүстіктегі Пайн көшесіне дейін созылады. Ол алты қабаттан тұрады және жалға берілетін іс-шараларға арналған кеңістікке ие. Әр қабатта вестибюль бар, оның екеуі көше деңгейіндегі кіреберістерге ашылады: Пайк көшесіндегі Пайк вестибюлі, онда келушілерді қарсы алатын орталық орналасқан, сондай-ақ 7-ші даңғыл және Фривей паркі мен Юнион алаңын көретін Атриум вестибюлі. Арк төртінші қабатта экспозициялық кеңістікке ие, ол Пайк көшесінің солтүстік және оңтүстік жақтарында 90 фут (27 метр) биіктіктегі көпірмен байланыстырылған екі залға бөлінген. Оның сыйымдылығы 1105 стендке немесе пленарлық сессиялар үшін 8000 орынға дейін жетеді. Көрме деңгейінде Хаббелл алаңына және 23 жүк тиеу платформасына қосылған жүк көліктеріне арналған пандустар бар. Конференц-орталықтың әкімшілік кеңселері бесінші қабатта орналасқан, олар көрме залына қарап тұрған бірнеше клиенттердің конференц-залдарымен ортақ кеңістікті бөліседі. Алғашқы ғимараттың ені 800 фут (244 метр) және он екі қалалық блокқа тең кеңістікті қамтиды, ол бірнеше болатты фермалардың үстінде орналасқан. Ғимараттың дизайны басқа конференц-орталықтардан өзгешелігімен, сондай-ақ Фривей паркімен өзара байланысы үшін мақтауға ие болды. Конференц-орталықтың көркемдік безендірілісіне Бастер Симпсонның «Сиэтл Джордж монументі» кіреді, ол Эллис алаңында орналасқан және Джордж Вашингтон мен Шеф Сиэтлдің силуеттерін ауыстыратын 28 фут (9 метр) биіктіктегі мүсін. Алаңдағы жүз жылдық қоңырау бағында Вашингтон штатының барлық округтерінен ұсынылған 39 қоңырау бар, олар композитор Дэвид Малер тарапынан жапон ғибадатханасының қоңырауын толықтыру үшін таңдалған. Атриумның екінші қабатында, Филис Лампхер галереясы деп аталатын жергілікті өнер көрмелері жыл бойы бірнеше рет ауыстырылып тұрады.

Саммит

2023 жылы ашылған Саммит ғимараты Арч ғимаратының солтүстік-шығысында бір блок қашықтықта орналасқан және көрме және кездесу орындарын қамтиды. Ол оңтүстік жағынан Пайн көшесімен, солтүстік жағынан Olive Way көшесімен, батыс жағынан 9-авенюмен және шығыс жағынан Boren Avenue көшесімен шектеледі; ғимараттың солтүстік-шығыс бұрышы Interstate 5 тас жолының бір бөлігінің үстіне тіреліп тұрады. Бірінші қабатта вестибюль, сауда орындары және қоғамдық тұрақ орналасқан; бірнеше мецзаниндер жер астындағы көрме алаңымен және бірінші қабаттан жоғарырақ орналасқан флекс залмен байланысты. Екі қабат 62 кездесу залы мен ашық террасаға арналған, ал ең жоғары қабаттарда салтанатты зал орналасқан. Бұл кеңейтімде экологиялық таза мүмкіндіктер қарастырылған, оның ішінде шатырдағы күн панельдері, қайта өңделген ағаштан жасалған жиһаз, жылыту үшін жылу еден және матадан жасалған панельдер бар. Ағаш өңдеуінде Тынық мұхитының солтүстік-батыс аймағына тән жергілікті ағаш түрлері қолданылған. Ғимаратта Итан Стоуэллдің Bombo Italian Kitchen мейрамханасы, Monorail Espresso және Piroshky Piroshky дүкендері орналасқан. Olive Way бойында Wild Rye Bakery және Pike Brewing үшін қосымша кеңістіктер де 2023 жылы ашылды.

Қоғамдық көркем шығармалар

Саммитте 7,75 миллион долларға бағаланған 20-дан астам қоғамдық өнер туындылары бар, олар қала және округ әкімдіктерімен жасалған келісімшарттағы қоғамдық пайда туралы бап бойынша қосылған. Squaxin Island тайпасының өкілі Андреа Уилбур Сигоның "Mowitch Man" туындысы ғимараттың сыртында, батысқа қарай, Elliott Bay шығанағына қарап, Pine көшесі мен Ninth Avenue көшесінің қиылысындағы алаңда орнатылған. Мүсін 20 футтық батыс қызыл кедрінен қашалған. Тағы бір кіреберісте Уилбур Сигоның "Жаратушы" мүсіні орналасқан, ол арқасында сәбиі бар жүкті әйелді бейнелейді.

Әкімшілік

2010 жылы штаттық басқарудың тікелей басқаруын алмастыру үшін құрылған қоғамдық нысандар ауданы Сиэтл конвенциялық орталығын басқарады. Қоғамдық нысандар ауданы тоғыз мүшеден тұратын директорлар кеңесімен басқарылады. Сиэтл қаласы, Кинг округі және Вашингтон штатының губернаторы әрқайсысы екі немесе төрт жылдық мерзімге тағайындалатын үш мүшені іріктеп алады. Аймақтық қонақүй және мотель салығы қоғамдық нысандар ауданын қаржыландырудың негізгі көзі болып табылады, ол 2017 жылы 126 миллион долларлық кіріс тапты. Оның жалпы активтері шамамен 907 миллион долларды құрайды. 2016 жылы конвенциялық орталықтың экономикалық әсері қатысушылардың 348 миллион долларлық шығындарымен өлшенді, бұл сату салығы түрінде шамамен 26 миллион долларлық кіріс әкелді.

Оқиғалар

2016 жылы конгресс орталығында 335 іс-шара өтті, оған 397 000-нан астам адам қатысты. Олардың 50-сі ұлттық немесе халықаралық деңгейдегі шаралар болды. Конгресс орталығы жыл сайын көптеген ірі шараларды қабылдайды, оларға 10 000-нан астам адам жиналады. Бұл нысанның ең ірі шараларының қатарында түрлі субмәдениеттерге арналған жергілікті жанкүйерлер конвенциялары бар: 2007 жылдан бері жыл сайын қыркүйек айында өткізілетін PAX West ойын фестивалі 2011 жылы 70 000-нан астам адамды қамтыды; Emerald City Comic Con 2008 жылы конгресс орталығына көшіріліп, 2017 жылы 90 000 адам қатысты; ал 2006 жылдан бері конгресс орталығында өткізіліп келе жатқан Sakura Con аниме конвенциясын 2013 жылы 18 000 адам бақылады. Конгресс орталығындағы ең ірі сауда көрмесі – 1989 жылдан бері өткізіліп келе жатқан Солтүстік-Батыс гүл және бақша көрмесі, ол 60 000 келушіні тартады. 2017 жылдан бері конгресс орталығы Microsoft-тың Build әзірлеушілер конференциясын да қабылдап келеді, онда 6 000-ға жуық адам қатысты.

1999 жылғы ДСҰ конференциясы

1999 жылы Дүниежүзілік сауда ұйымының конференциясын өткізу үшін конгресс орталығы таңдалды. Конференцияға 3000 делегат, 2000 журналист және бақылаушы қатысуы күтілді. 30 қарашадан 3 желтоқсанға дейін өтетін конференцияға конгресс орталығын дайындау үшін штат заң шығарушы органы 970 000 АҚШ долларын бекітті. Бұл қаражат президент Билл Клинтон, мемлекеттік хатшы Мадлен Олбрайт және Біріккен Ұлттар Ұйымының бас хатшысы Кофи Аннанның қауіпсіздігін қамтамасыз етуге жұмсалды. Конференцияның алғашқы күндері кеңінен тараған наразылықтар конгресс орталығына жолдың жабылуына әкеп соқты, нәтижесінде конференция сауда келіссөздерінің сәтсіз аяқталуымен бітті. ДСҰ отырысы мен наразылық акциялары конгресс орталығының жұмысына елеулі кедергі келтірмеді, тек бір шарасы қайта күнтізбелендірілді және брондаулар күшін жойған жоқ.

COVID-19 пандемиясы

2020 жылдың наурызына жоспарланған конгресс орталығындағы оннан астам маңызды іс-шара COVID-19 пандемиясы және мемлекеттік биліктің үлкен көпшілік жиындарына тыйым салуы себепті күштен тоқтатылды. Соның ішінде бастапқыда тамызға ауыстырылған «Изумруд қаласы» комикс-коны және толығымен жойылған «Сакура-коны» бар. Конгресс орталығы штатты қызметкерлер мен мердігерлердің жұмыс кестесін де тоқтатты, ал іс-шаралардың тоқтатылуы жергілікті қонақүйлердегі брондаудың азаюына себеп болды. PAX іс-шарасы сияқты конгресс орталығының басқа да маңызды іс-шаралары тоқтатылды, нәтижесінде 2020 жылдың желтоқсанына дейін ешқандай үлкен іс-шара жоспарланбады. Мемлекеттік билік COVID-19 шектеулерін кезең-кезеңмен жеңілдету жоспары бойынша 2020 жылдың қыркүйек айында конгресс орталығын қайта ашуға рұқсат берді. Пандемия басталғаннан бері өткізілген алғашқы толыққанды іс-шара 2021 жылдың қыркүйек айында өткен PAX West болды, онда шамамен 17 000 билет сатылды. Іс-шараға қатысушылар вакцинация сертификатын немесе COVID-19 тестісінің теріс нәтижесін көрсетуі тиіс болды.