Торонто қаласындағы тауар ғимаратының тарихы

Кіріспе

Торонтоның орталығында, Дальхаузи көшесінде, Торонто Метрополитен Университетінің кампусы мен Торонто Итон орталығының жанында орналасқан бұрынғы қойманы қайта жаңарту арқылы салынған Merchandise Building ғимараты. 1910-1949 жылдар аралығында Симпсонның универмагы үшін кезең-кезеңімен салынған, ал Симпсон жабылғаннан кейін Sears Canada компаниясына тиесілі болды. Merchandise Building ғимараты Торонтоның орталығындағы ең ірі ғимараттардың бірі болып есептеледі. Бұл ғимарат 20 ғасырдың басындағы Чикаго мектебінің өнеркәсіптік сәулет стилінің көрнекті үлгісі.

Тарих

Сайттың ең көне бөлігі – 1910 жылы Симпсонның тасымал бизнесі үшін Далхаузи көшесінде салынған алты қабатты фабрика. 1914 жылы Mutual Street-те өсіп келе жатқан компанияның артында "Robert Simpson Co Ltd Mail Order Building" – үлкен тарату қоймасы салынды. 1931–1949 жылдары ғимарат үш есеге ұлғайтылды, бірақ бастапқы дизайны сақталды. Ғимараттың архитекторы Burke, Horwood and White фирмасынан Макс Даннинг болды. Бұл белгілі канад фирмасының Торонтодағы басқа жұмыстарының ішінде қазіргі Bell Media ғимараты (Queen Street West) және Симпсонның (қазір The Bay) бас дүкені (Queen Street және Yonge Street бұрышында) бар. Көпшілік пікірге қарамастан, Дуннинг пен оның фирмасы Tip Top Tailor ғимаратын жасаған жоқ. Ол ғимарат Мерчендайз ғимаратымен көптеген ұқсастықтары болғанымен, 1929 жылы Bishop & Miller фирмасымен салынды. "Robert Simpson Co. Ltd. Mail Order Building" сол кезде жаңа болған, қазіргі кезде кең таралған көптеген мүмкіндіктерді қамтыды: болаттан жасалған конструкция, нығайтылған, өртке төзімді бетон, тиімді орналасқан төтенше жағдай баспалдақтары және табиғи жарық үшін үлкен терезелер. Ғимараттың сумен қамтамасыз етілуіне 40 000 галлондық шатырлық су мұнарасы көмектесті. 1953 жылы Симпсонс Лимитед (Роберт Симпсон Компания Лимитедтің [немесе Симпсонның] бас компаниясы) Чикагодағы Sears, Roebuck and Co. компаниясымен бірігіп, жаңа компанияда 50/50 үлеске ие болды – Simpsons Sears Limited. Жаңа фирма Симпсонның каталог және пошта арқылы тапсырыс беру бизнесін басқарды және Симпсонның қызмет көрсетпейтін нарықтарда жаңа Sears стиліндегі дүкендер ашты. Бұл күшті T. Eaton Co. каталогымен бәсекелесуге және Sears маркетингтік принциптерін пайдаланып, Канаданың кішкентай ауылдық және қала маңындағы нарықтарына кеңейтуге ыңғайлы деп есептелді. Торонтодағы пошталық тапсырыс ғимараты кешіктірілген "Mutual Street Building" деген қарапайым атаумен танылды. 1971 жылы кешен 222 Jarvis Street мекенжайындағы дүкендер тізбегінің жаңа бас кеңсесімен қосылды. 1979 жылдың қаңтарында Hudson's Bay Company (HBC) Симпсонс Лимитедті қарсылығына ұшыраған (Foreign Investment Review Agency тоқтатып, кейін сәтсіз аяқтаған) бірігу әрекетінен кейін сатып алды. Симпсонс Сирс 1984 жылға дейін бұрынғы бас компаниясынан тәуелсіз жұмыс істеді, содан кейін оның атауы Sears Canada Inc. болып өзгерді. 1991 жылы HBC Симпсонның брендін тоқтатты, қалған (Торонто аймағындағы) дүкендерді The Bay брендіне біріктірді немесе оларды орналасқан жеріне байланысты Sears-қа сатты. Симпсон HBC-ге сатылғаннан кейін Sears каталогы бизнесі жалғасты және Sears Canada 1990-шы жылдарға дейін Mutual Street ғимаратын қойма ретінде пайдаланды, содан кейін барлық GTA каталог операцияларын Бэллвилл мен Вон (Онтарио) қалаларындағы жаңа тарату және қойма логистикалық орталықтарында біріктірді. Кейін Sears Mutual Street мүлігін пәтер салу үшін сатты. Сонымен қатар, Торонто қаласының әкімдігі орталық қаланың кейбір аймақтарындағы аймақтарға шектеулерді жеңілдетті, бұл 19 және 20 ғасырлардағы қолданылмайтын немесе бос зауыттар мен қоймаларды қайта дамытуға мүмкіндік берді. Қойманы қоғамдық тұрғын үйге айналдыру жоспары болды, бірақ қала ақырында мүлікті Cresford Developments-ке сатты. Бұл жоба Торонтодағы алғашқы және ең ірі қоймалық пәтерлердің бірі болды. Ғимаратты толығымен жаңғырту жоспары жалпы құрылыс ереуілімен және ескі жүк лифті шахталарының біріне жұмысшы тастаған темекі таспасынан туған үш дабылды өрттен кешіктірілді. Өрт барлық қабаттардан тазартылған қалдықтардың үлкен үйірігіне түсті. Үлкен үйінді бірнеше сағат бойы жанды, бірақ ғимарат жанбады, бұл 1914 жылы бастапқы дизайнердің ғимаратты мүмкіндігінше өртке төзімді ету ниетіне куәлік етеді. Көптеген жаңғыртулардың ішінде жасыл шатыр және энергия шығынын азайту үшін жабынған терезелер бар. Қоршаған ортаны жақсартудың басқа да түрлеріне үш түрлі қалдыққа арналған "Tri Sorter" қайта өңдеу шұңқыры кіреді. Бүкіл ғимарат оптикалық талшықты кабельмен сымдалған, төбесінде бассейн, аула және иттерді серуендету аймағы бар, сонымен қатар үлкен кондоминиумдағы барлық әдеттегі жайлылықтар, сондай-ақ төрт қабатты ішкі вестибюль және жабық жартылай баскетбол алаңы бар. Симон Чикконе және марапатталған дизайнер Брайан Глюкштейннің интерьер дизайны тобы алтыдан астам вариациясы бар тоғыз түрлі негізгі люкс макетін жасады. Интерьерде 2 метрлік сырғанақ есіктер, 4 метрлік төбелер, ашық құбырлар, бағаналар және 10 метрлік терезелер бар. Ғимараттың бірінші қабатында супермаркет орналасқан сауда орындары бар. 1990-шы жылдардың соңында аяқталғаннан кейін жоба Heritage Toronto-дан мақтау қағазы және Greater Toronto Home Builders Association-дан жүлделер алды. Бұл қайта құру Торонто Стар газетінің архитектура жазушысы Кристофер Хьюмді қуантты, ол жобаға "A" бағасын берді. "Merchandise Building" Йонг көшесінің шығысындағы алғашқы ірі қайта дамыту жобаларының бірі болды. Аймақтағы басқа жобалардың ішінде Торонто RCMP ғимаратын сәнді қонақ үйге айналдыру, Джарвис көшесіндегі ескі CBC ғимаратын кондоминиумдарға айналдыру, Ұлттық балет мектебінің жаңа штаб-пәтері және Maple Leaf Gardens-ты Loblaws супермаркеті мен Торонто метрополитен университетінің спорт орталығына айналдыру бар.

The oldest part of the site is a six story manufactory built in 1910 on Dalhousie Street for Simpson's delivery business. Behind it on Mutual Street in 1914 the growing company added the "Robert Simpson Co Ltd Mail Order Building", a large distribution warehouse. Further expansion occurred in the years 1931–1949, tripling the size of the building, yet still conforming to the original design. The building architect was Max Dunning of the firm of Burke, Horwood and White. This noted Canadian firm's other work in Toronto includes what is now the Bell Media building on Queen Street West and the Simpsons (now The Bay) flagship store at the corner of Queen Street and Yonge Street. Contrary to popular belief, Dunning and his firm were not responsible for the Tip Top Tailor building although sharing many design aspects with the Merchandise Building, it was produced in the year 1929 by the firm of Bishop & Miller. The Robert Simpson Co. Ltd. Mail Order Building incorporated many features, that while commonplace today, were relatively novel at the time a steel structure, reinforced, fire proof concrete, well positioned emergency stairwells, and large windows for natural light. The building's water needs were assisted by a 40,000 gallon rooftop water tower. In 1953, Simpsons Limited (the holding company for The Robert Simpson Company Limited [or Simpson's]) joined forces with Sears, Roebuck and Co. of Chicago in forming a 50/50 ownership in a new company, Simpsons Sears Limited. The new firm took control of Simpson's catalogue and mail order business and would open new Sears style department stores in markets not already served by Simpsons. It was seen as better suited to take on competition with the strong T. Eaton Co. catalogue business and to use Sears marketing principles to expand into smaller Canadian rural and suburban markets. The Toronto Mail Order Building complex which eventually came to be known by the less cumbersome name of "the Mutual Street Building", continued to serve the needs of Simpsons Sears. In 1971, the complex was connected to the department store chain's new head office building at 222 Jarvis Street. In January 1979, the venerable Hudson's Bay Company (HBC) bought Simpsons Limited in a hostile takeover, following a stalled (by the Foreign Investment Review Agency) and subsequently failed merger attempt between Simpsons and Simpsons Sears. Simpsons Sears continued to operate on its own, out from under its former parent, until 1984, when its name was changed to Sears Canada Inc. In 1991, HBC retired the Simpson's brand, either merging the remaining (Toronto area) stores into the Bay banner or selling them off to Sears, depending on the location. The Sears catalogue business continued after the Simpsons sale to HBC and Sears Canada continued to use the Mutual Street Building as a warehouse until the 1990s, before moving out and consolidating all its GTA catalogue operations at new distribution/warehouse logistics centres in Belleville and Vaughan, ON. Sears then sold the Mutual Street property for loft development. At the same time the City of Toronto government had relaxed zoning restrictions in certain areas of the downtown core, allowing redevelopment of under used or empty 19th and 20th century factories and warehouses. There was a plan to convert the warehouse into public housing, but the City in the end sold the property to Cresford Developments. The project was one of the earlier and by far the largest warehouse loft conversions in Toronto. The ambitious plan to completely modernize the building was delayed by a general construction strike and a spectacular three alarm fire, started when a worker tossed a cigarette butt into one of the old freight elevator shafts, landing on a massive pile of debris dumped from all the floors to be cleared from the bottom. The huge pile burned for hours, but the building did not, testament to the original designer's intent in 1914 to create a structure as fire proof as possible. Among the many modernizations is a green roof and coated windows to reduce energy loss. Other environmental upgrades include a "Tri Sorter" recycling chute that accommodates 3 types of waste. The entire building is wired with fibre optic cable, has a rooftop pool, patio, and dog walking area, and all the usual amenities in a large condominium, plus some unusual ones including a four storey interior lobby and indoor half basketball court. The interior design team of Simone Ciccone and the award winning designer Brian Gluckstein produced between them nine different primary suite layouts with over sixty variations. Interior features include 8 feet (2 m) sliding barn doors, 12 feet (4 m) ceilings with exposed duct work and support pillars with capitals, and ten foot windows. The ground floor of the building is retail, anchored by a supermarket. When it was finally completed in the late 1990s, the project garnered several awards including a commendation from Heritage Toronto and awards from the Greater Toronto Home Builders Association. The conversion pleased the architecture writer for the Toronto Star, Christopher Hume, who gave the project an "A". The Merchandise Building was one of the first large redevelopment projects east of Yonge Street. Other projects in the area include the conversion of the Toronto RCMP Building into a luxury hotel, the old CBC building on Jarvis Street into condominiums, the new headquarters of the National Ballet School, and the conversion of Maple Leaf Gardens into a Loblaws supermarket and Toronto Metropolitan University athletic centre.