Британдық Urban Splash компаниясының даму тарихы және қиындықтары
Urban Splash
Urban Splash – британдық жылжымайтын мүлік компаниясы. 1993 ж. құрылған, Манчестерде орналасқан. Модульді үйлер, қаржылық қиындықтар, House by Urban Splash банкроттығы.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Британдық жылжымайтын мүлік компаниясы Urban Splash – Ұлыбританияда тіркелген жылжымайтын мүлікпен айналысатын компания. Ол 1993 жылы төраға Том Блокшем мен креативті директор Джонатан Фалкингем құрған. Штаб-пәтері Манчестердегі Каслфилдте орналасқан, сонымен қатар Ливерпуль, Лидс, Бристоль, Шеффилд, Кембриджшир және Плимутта өңірлік кеңселері бар. 2016 жылы құрылып, 2019 жылы бөлінген House by Urban Splash еншілес компаниясы 2022 жылы банкротқа ұшырады, нәтижесінде 160 қызметкер жұмыстан босатылып, 19 миллион фунт стерлингтен астам қарызы болды.
British property development company
Urban Splash is a UK based property development business. It was founded in 1993 by chairman Tom Bloxham and creative director Jonathan Falkingham. Headquartered in Castlefield, Manchester, it also has regional bases in Liverpool, Leeds, Bristol, Sheffield, Cambridgeshire and Plymouth. House by Urban Splash, a subsidiary founded in 2016 and spun out in 2019, went into administration in 2022 with 160 staff made redundant and combined debts of over £19 million.
Urban Splash-тің үйі
Urban Splash-тің модульді үйлері 2016 жылы Манчестердегі Нью-Ислингтонде 43 үйден тұратын болып іске қосылды. Модульді тұрғын үй тұжырымы 2018 жылдың наурыз айында фабрикада жасалған және архитектор Джордж Кларк жобалаған екі қабатты 10 Fab House үйлерін іске қосу арқылы одан әрі дамыды. 2019 жылы модульді операция Urban Splash-тен бөлінді, себебі Жапонияның ең ірі үй салушысы Sekisui House және Homes England компаниялары бизнеске 55 миллион фунт стерлинг инвестициялады. 2022 жылы House by Urban Splash Дербиширдегі зауытында және ел бойынша шаралар орындарында 160 қызметкері жұмыстан босатылғаннан кейін әкімшілікке берілді. Мүліксіз қалған бизнес ондаған компанияға барлығы 19,2 миллион фунт стерлинг берешегі бар еді. Әкімшілердің мәлімдемесіне сәйкес, бизнес сәтсіздігінің себебі "ұзақ уақыт бойы зиян келтіріп келген модульдік құрылғылардың өнімділігінің төмендігі" болды; өнімділіктің төмендігіне "өндірістік ақауларға әкелетін дизайн мәселелері және модульдік бөлімдерді қайта жөндеу, оның шығындарын өтеу мүмкін болмады" сияқты бірнеше факторлар, сондай-ақ зауыттың "жеткіліксіз пайдалануы және жалпы шығындарды өтеуге қабілетсіздігі" себеп болды. 2023 жылдың қазанында House by Urban Splash сегіз бұрынғы қызметкері тарапынан сотқа берілді, себебі олар кеңеспестен жұмыстан босатылған. Ливерпульде өткен еңбек трибуналы кем дегенде 20 қызметкердің кеңессіз жұмыстан шығарылғанын және олардың өтемақы алуға құқылы екенін анықтады.
Urban Splash's modular houses were launched in 2016 at New Islington in Manchester, consisting of 43 properties. The modular housing concept evolved further in March 2018 with the launch of 10 Fab Houses, two storey modular homes created in the factory and designed by architect George Clarke. In 2019, the modular operation was demerged from Urban Splash when Japan's biggest house builder Sekisui House and Homes England invested £55m in the business. In 2022, House by Urban Splash went into administration with 160 staff made redundant at its Derbyshire factory and at sites across the country. The collapsed business owed a combined £19.2 million to dozens of companies. Administrators said the business failure was due to "the under performance of its modular facility, which has been loss making for a prolonged period"; the underperformance was due to multiple factors including "design issues resulting in production defects and re working the modular units, the costs of which could not be passed on" while the factory also suffered from "underutilisation and inability to absorb overhead costs." In October 2023, House by Urban Splash was successfully sued by eight former employees as they had been made redundant without a consultation process. An employment tribunal held in Liverpool ruled that at least 20 employees had been dismissed without consultation and so were entitled to compensation.
Urban Splash коммерциялық портфелі
Тұрғын үй құрылыстарымен қатар, Urban Splash коммерциялық жобалармен де жұмыс істейді, оның ішінде Манчестердегі Ducie House, Ливерпульдегі Matchworks және Ropewalks, Бирмингемдегі Fort Dunlop және Плимуттағы Royal William Yard. Бұрынғы арендаторлардың арасында 808 State, Simply Red, Cream, The Farm және The La's тобы бар. 2021 жылы компания жыл ішіндегі коммерциялық мәмілелерді аяқтағанын хабарлады. 2022 жылдың шілдесінде Urban Splash Aviva Investors компаниясымен Манчестер және Ливерпульдегі коммерциялық портфолиосына инвестиция салу үшін 43,5 миллион фунт стерлинг көлемінде келісім жасады.
As well as residential developments, Urban Splash also works on commercial projects, including Ducie House in Manchester, The Matchworks and Ropewalks in Liverpool, Fort Dunlop in Birmingham and Royal William Yard in Plymouth. Notable past occupiers include 808 State, Simply Red, Cream, The Farm and The La's. In 2021, it announced it had completed of commercial deals during the year. In July 2022, Urban Splash completed a deal with Aviva Investors to secure £43.5m to invest in its commercial portfolio in Manchester and Liverpool.
Қалалық шұңқыр тұрғын үй қоры
2017 жылы Urban Splash Residential Fund құрылды, ол Ұлыбританиядағы қалаларды жаңарту аймақтарындағы дизайнға баса назар қойылған үйлерді Urban Splash жобалары арқылы және мүмкіндіктерді пайдаланып сатып алады. Қор Манчестер, Бирмингем, Шеффилд, Брэдфорд және Бристоль қалаларындағы үйлерді иеленеді және басқарады, орташа толымдылығы 97% және инвесторлардың жылдық кірісі 9,5% құрайды. 2022 жылдың тамызында Қордың жаңа нәтижелері оның құны үш есеге өскенін, активтердің таза құны 90,3 миллион фунт стерлингке жеткенін көрсетті. Сондай-ақ, ол 2,2 миллион фунт стерлинг пайда тапты, бұл 2021 жылы тіркелген 1,3 миллион фунт стерлингке қарағанда 70% көп. Қор есеп беру кезеңінде жаңа сатып алуларға 30 миллион фунт стерлинг инвестициялады, нәтижесінде портфель Ұлыбританияның алты қаласында 252 үйге дейін жетті. 2022 жылдың соңында Қор Бирмингемдегі Derwent House үйін сатып алды.
In 2017, the Urban Splash Residential Fund was formed to acquire design led homes in urban regeneration areas across the UK both through the Urban Splash pipeline and through opportunistic acquisitions. The fund owns and manages homes across Manchester, Birmingham, Sheffield, Bradford and Bristol, with average occupancy of 97% and annual investor returns of 9.5%. In August 2022, the Fund's latest results showed it had tripled in value, with net asset value at £90.3m. It also posted a profit of £2.2m, a 70% rise on the £1.3m recorded in 2021. The fund also invested £30m in new acquisitions during the reporting period, taking the portfolio to 252 homes in six UK cities. In late 2022, the Fund acquired Derwent House in Birmingham.
Жарияланымдар
2012 жылы компания архитекторлармен байланысын және аяқтаған жобаларын көрсететін кітап жариялады. «Трансформация» деп аталған кітапқа «Таймс» газеті былай деп жазды: «Өткеннің ұлы өнеркәсіптік нысандарын сақтап қалуға келгенде, Urban Splash жекелеген деңгейде тұрады». 2018 жылы, 25 жылдығын тойлап, компания «It Will Never Work» атты екінші кітабын шығарды.
In 2012, the company published a book documenting its relationship with architects and the schemes it had completed. Titled Transformation, the book was reviewed in The Times who said: "When it comes to rescuing the great industrial landmarks of the past, Urban Splash is in a class of its own”. In 2018, celebrating its 25th anniversary, the company published a second book titled It Will Never Work.