Кіріспе
One Court Square, Citicorp Building немесе Citigroup Building деп те аталады, 50 қабаттан тұратын, 673 фут (205 м) биіктіктегі кеңсе мұнарасы. Ол Нью-Йорк, АҚШ, Манхэттеннен шығысқа қарай, Лонг-Айленд-Сити, Куинс қаласында орналасқан. 1989 жылы салынған бұл ғимаратты Skidmore, Owings & Merrill компаниясы Citigroup үшін жобалаған. Салынысымен бірге Куинстегі ең биік ғимарат атанған ол, 2019 жылы Skyline Tower толық бойына жеткенге дейін осы мәртебесін сақтап келді. Сонымен қатар, көп жыл бойы Лонг-Айленд-Ситидегі жалғыз көкжиек болып тұрды. Бүгінде бұл ғимарат телекоммуникациялық компания Altice USA-ның кеңсесі болып табылады, оның логотипі ғимараттың шатырында орналасқан, басқа да арендаторлармен бірге.
One Court Square, also known as the Citicorp Building or the Citigroup Building, is a 50 story, 673 feet (205 m) office tower in Long Island City, Queens, across the East River from Manhattan in New York City, United States. It was completed in 1989 and designed by Skidmore, Owings & Merrill for Citigroup. The building was the tallest in Queens from its completion until the topping out of Skyline Tower in 2019, and for many years was the only skyscraper in Long Island City. It is now home to telecommunications firm Altice USA, whose logo adorns the top of the building, among other tenants.
Дизайн
One Court Square-ті Raúl de Armas Skidmore, Owings and Merrill компаниясы жобалаған және Savanna компаниясына тиесілі. Ғимараттың жасыл түсті шынымен қапталған қасбеті бар, биіктігі 673 фут (205 м) және 50 қабаттан тұрады, немесе 53 қабатқа дейін созылады. Оның ресми мекенжайы – 2501 Джексон даңғылы. 2019 жылы Бруклин Пойнт Тауэр және Скайлайн Тауэр ғимараттарынан биіктігі артып, Лонг-Айлендтегі үшінші, ал Куинс қаласындағы екінші ең биік ғимарат атанды. Кейін, 2021 жылы Куинсте 755 фут (230 м) биіктігіне жеткен Куинс Плаза Паркі одан да асып түсті. Бұл ғимарат Манхэттендегі Citigroup Center-ден ерекшеленеді, ол Citigroup компаниясының бұрынғы бас кеңсесіне жақын, 399 Park Avenue көшесінің қарсы жағында орналасқан. Екі ғимарат та Нью-Йорк метросының IND Queens Boulevard желісінде бір аялдама қашықтықта орналасқан: Citigroup Center Лексингтон даңғылы – 53-ші көшеге жақын, ал One Court Square Сот алаңы – 23-ші көшесінің үстінде, шығысқа қарайғы келесі аялдамада орналасқан.
Тарих
Ол кездегі АҚШ-тың ең ірі банкі Citicorp, Манхэттендегі Citicorp Center-дегі жақын орналасқан бас кеңсесін кеңейту үшін тапсырыс берді және Citicorp Center-дегі 30-дан астам қабатты сату арқылы ішінара қаржыландырылды. «Нью-Йорк Таймс» бұл мәмілені «ерекше» деп сипаттады. Мұнара Ла Гуардия әуежайына жақын болғандықтан, жоспарларын Федералдық авиация басқармасы қарап бекітті. Жоба 1986 жылы Нью-Йорк қалалық жоспарлау комиссиясынан мақұлдау алды, ал құрылыс 1987 жылы басталды. Бас мердігер – Turner Construction компаниясы, архитектуралық фирма – Skidmore, Owings and Merrill. Құрылыс алаңында сол кезде тұрақ орналасқан, ал бұрын аурухана болған. Ресми түрде One Court Square деп аталатын мұнара 1989 жылы ашылды, ол қаладағы ең биік ғимарат атанды, бұрынғы рекордсмен – Glen Oaks-тағы North Shore Towers. Бұл жобаға қалалық субсидиялар, соның ішінде салық жеңілдіктері мен коммуналдық төлемдерге жеңілдіктер берілді, бұл Нью-Джерсиге көшуді қарастырып отырған Манхэттен фирмаларын қалада қалдыруға бағытталған шара болды. Салық жеңілдіктерінің сомасы 13 жыл ішінде 97 миллион долларды құрады. Ол кезде мұнара көбінесе өнеркәсіптік ауданда жалғыз тұрды. 2009 жылы «Нью-Йорк Таймс» оны «төменгі қоймалар мен автошешістердің теңізінің арасында оқшауланған» деп сипаттады, ал ғимарат туралы заманауи пікірде оның оқшауланғандығына байланысты «біз бұл мұнараны қаладағы басқа кез келген көкпардан гөрі күштірек сезінеміз» делінген. Citigroup 2005 жылы ғимаратты Reckson Associates Realty Corporation компаниясына 470 миллион долларға сатты, бірақ 15 жылдық жалдау шартын сақтап қалды. Citigroup үшін 2007 жылы жанындағы учаскеде екінші ғимарат – Two Court Square салынды. Бірақ үшінші ғимаратты салу жоспарынан бас тартылды және қаланың жаңа құрылыстың айналасында құрылатын коммерциялық ауданы толыққан толық іске аспады, бұл ішінара Ұлы дағдарысқа байланысты болды. 2014 жылы ғимарат Savanna Realty компаниясына сатылды. 2020 жылы ғимараттан Citi логотипі алынып, оның орнына 2017 жылдан бері ғимаратта кеңсесі орналасқан Altice USA телекоммуникациялық компаниясының логотипі орнатылды. Citi-нің жалдау шарты сол жылы аяқталды. 2021 жылы Consolidated Edison компаниясы ғимараттың ЖЖС (HVAC) жүйелерін жаңғыртуға 5 миллион доллар жұмсады, бұл компания тарихындағы кеңсе ғимаратының ең ірі жаңғырту жобасы болды.
Жалға алушылар
WNYZ LD (сондай-ақ Voice of NY Radio Korea) ғимараттың ең жоғарғы қабатынан хабар таратады, сондай-ақ бірнеше аз қуатты телеарналар да осы жерден хабар таратады. 2017 жылдан бері ғимараттың жоғарғы қабаттарында Altice компаниясының бас кеңсесі орналасқан. 2018 жылы ғимарат Amazon HQ2 үш орнының бірі ретінде Amazon компаниясына 25 қабатқа дейін берілуі үшін таңдалды. Алайда, Amazon HQ2 Нью-Йорктегі орны кейіннен жойылды. 2023 жылдың қазіргі күніне дейін Centene компаниясы жалға алды, ал Нью-Йорк қалалық мектеп құрылысы басқармасы 2024 жылдан бастап 11 қабатты пайдалануға көшпек. 30 жыл бойы Куинс кітапханасы ғимараттың бірінші қабатында филиал ашып, жылына 1 доллар көлемінде символдық жалдау ақысын төледі. Ол бастапқы жалға беру шарты аяқталғаннан кейін ғимараттан шығып кетті.