Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Park Place – 2011 жылы Лондонның Кройдон қаласында ашылуы жоспарланған сауда орталығы еді. Аталған мерзім әртүрлі құрылыс компаниялары, қаржылық демеушілер мен жергілікті кеңес арасындағы кедергілерге байланысты үнемі кейінге жылжытылып отырды. 2009 жылы жоба тоқтатылды, себебі Centrale сауда орталығының кеңейтілуі және Whitgift сауда орталығын Westfield Group компаниясының сатып алу мүмкіндігі сияқты басқа жобалар ілгеріледі. Park Place – Croydon Vision 2020 жаңарту жобасының бір бөлігі болды. Бұл жобаны Minerva plc компаниясы ұсынған, ал 2000 жылы Кройдон кеңесі жобаға рұқсат берді. Содан кейін, 2003 жылы Лондонның үкіметтік кеңсесі, жол қозғалысы және қолданыстағы саудаға тигізетін әсерге қарамастан, жобаны қараудан бас тартты. Аталған шешім, тікелей вице-премьер Джон Прескотттың қатысуымен, 2006 жылы «Ақшаға лауазым» саяси дауры кезінде қызу пікірталас тудырды. Себебі, Minerva компаниясының бұрынғы және қазіргі төрағалары, сэр Дэвид Гаррард пен Эндрю Розенфелд, жобаға рұқсат беру туралы шешім қабылдар алдында үш ай бұрын Лейборист партиясына ірі сомада қаржылай көмек көрсеткені анықталды. Прескотт кез келген құқықбұзушылыққа қатысқандығын жоққа шығарды. 2009 жылдың мамырында Кройдон кеңесі Minerva компаниясымен жасалған даму келісімін тоқтату туралы хабарлады, себебі Lend Lease компаниясы жобадан бас тартқаннан кейін Minerva қаржыландыруды қамтамасыз ете алмайтыны белгілі болды.
Park Place was a proposed shopping centre which had been expected to open in Croydon, London by 2011. The date was continuously pushed back due to a number of problems between different developers, financial backers and the local council. It was cancelled in 2009, as other schemes began progress, such as the extension to Centrale and the possible takeover of the Whitgift Centre by Westfield Group. Park Place was part of the Croydon Vision 2020 re generation scheme. Park Place has been proposed by developers Minerva plc and was given planning approval in 2000 by Croydon Council after which the Government Office for London decided not to proceed with a call in in 2003, despite concerns over traffic and the impact upon existing retail. This decision, ultimately by Deputy Prime Minister John Prescott, caused controversy in 2006 amidst the Cash for Peerages political scandal, when it emerged that two of Minerva's previous and current chairmen, Sir David Garrard and Andrew Rosenfeld, had made major loans to the Labour Party three months before the decision not to call in the planning application. Prescott denied any wrongdoing. In May 2009, Croydon Council announced that it would be ending the development agreement with Minerva following a realisation that they would not be able to secure funding after Lend Lease pulled out of the project.
Жоспарлар
Minerva Allders дүкені мен Сент-Джордж көшесінің аумағында сауда орталығы, кеңсе үйі және автобус бекеті салуды жоспарлаған. Park Place құрылысын бастаудың жоспарланған мерзімі 2006 жылдың күзіне белгіленген. Gap, John Lewis, Habitat және Borders компаниялары орталықта дүкен ашуға ниет білдірді, ал Apple Store да бірлік сатып алуға үміткерлердің бірі болды. Орталық аяқталғаннан кейін Whitgift орталығының солтүстік жағымен іргелес орналасып, онымен бірігіп, оңтүстікке қарай Кэтрин көшесіне дейін созылуы тиіс болды. Жалпы аумақ Парк көшесінің бір бөлігін қамтитын болып, Джордж көшесінің батыс жағынан көпiр және туннель арқылы өтетін, Джордж көшесіндегі II санаттағы ескерткіштердің қасбеттері мен Allders дүкенінің солтүстік жағындағы қасбеті сақталатын болып жоспарланған. Кройдон кеңесі бүкіл аумақты Minerva меншігіне көшіру үшін міндетті сатып алу туралы бұйрық қабылдау процесін жүзеге асырып жатыр. Жаңа аумақтың оңтүстігінде ірі жаңа дүкен орналасады; бастапқыда бұл Minerva меншігінде болған жаңа Allders дүкені болуы керек еді, бірақ кейін John Lewis компаниясы осы аумақты бекіту үшін қарастырылды. 2006 жылдың 5 мамырында John Lewis Кройдон қаласындағы ешбір жоба олардың талаптарына сай келмейтінін және Minerva компаниясымен келіссөздер жүргізбейтінін мәлімдеді. Бұл жаңа құрылған 'Allders (Croydon) Ltd' компаниясына жаңа жоба іске асырылса, оның негізгі серігі болу мүмкіндігін арттырды. Ұлыбританиядағы бас кеңсесі Nestlé Tower-де орналасқан Nestlé компаниясы кеңсе үйлерінің бір бөлігін алуды жоспарлап отыр. Жоба аясында Croydon High Street көшесінде жаңа 'алаң' құрылатын болады. Queen's Gardens бағын жаңартуға, жаңа гүлзарлар, мұз айдыны, өнер көрсету алаңы және Park Place-ке кіреберіс құруға қатысты ұсыныстар бар.
Minerva planned to build a shopping centre, office accommodation and bus station on the site of the Allders department store and St George's Walk. The scheduled commencement date for Park Place was originally Autumn 2006. Gap, John Lewis, Habitat and Borders expressed their desire to have a store in the centre, with an Apple Store another potential buyer of a unit. It was intended that the centre when completed would be , with the development adjoining and integrating with the existing Whitgift Centre at its northern end and extend south to Katherine Street. The overall site would have taken in part of Park Street and cross the western end of George Street via a bridge and tunnel with the existing Grade II listed frontages in George Street, as well as the North End facade of Allders to be retained. A compulsory purchase order by Croydon Council is in the process of being enacted to enable the whole site to come under the ownership of Minerva. A major new department store will be located to the south of the new site; originally this was to be a new Allders store, then owned by Minerva, but John Lewis was then lined up to anchor the site. On 5 May 2006 John Lewis announced that no development scheme in Croydon met their requirements and that they were not in negotiations with Minerva. This has boosted the chances of the newco 'Allders (Croydon) Ltd' being able to secure anchor status in the new development if it is pursued. Nestlé, whose UK headquarters in the Nestlé Tower form part of the site, plan to take part of the office accommodation. The development will create a new 'piazza' on Croydon High Street. There are proposals to alter Queen's Gardens with updated planting, an ice rink, a performance space and an entrance into Park Place.
Өнерге қабілеттілік
Minerva жоспарларының жалпы тиімділігі (1,08 миллион шаршы фут сауда орталығы) 2008 жылдың қазан айында Батыс Лондонда (White City) ашылған 1,615 миллион шаршы фут көлемдегі Westfield London сауда орталығының салынуы және Лондонның оңтүстік-шығысындағы Bluewater сауда орталығының бар болуынан күмәндікке түсті. Орталық толыққаннан кейін, Кройдон қаласының үш сауда орталығында шамамен орын болады. 19 наурызда Minerva Lend Lease компаниясымен жасасқан келісімшартының бұзылғанын хабарлады. Lend Lease Джон Льюиспен келіссөздер жүргізуге жауапты болды. 2008 жылдың мамыр айында Кройдон қалалық кеңесі құрылыс жұмыстарының 2009 жылдың соңына дейін басталмайтынын мәлімдеді, бұл тағы да 18 айға кешіктіруді білдірді. Жаңа жоспарлау өтініші 2008 жылдың соңына дейін қарауға ұсынылмады деп күтілуде.
The overall viability of the Minerva plans (1.08 million sq. ft. shopping centre) was thrown into doubt following the building of the 1.615 million sq. ft. Westfield London shopping centre development in west London (White City) which opened in October 2008 and the existing shopping development at Bluewater to the south east of London. On completion of the centre, Croydon will have approximately of space in its three shopping centres. On 19 March Minerva announced that their deal with Lend Lease had collapsed. Lend Lease were responsible for negotiations with John Lewis. In May 2008, Croydon Council announced that they did not expect works to start until late 2009, a further delay of some 18 months. A revised planning application was not expected to be tabled until late 2008.