Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
Miglin Beitler Skyneedle - Ли Миглин мен Дж. Пол Бейтлердің Miglin Beitler Developments фирмасы ұсынған 125 қабатты көкжиек. Архитектор Сесар Пелли жобалаған. Қазір Скайнидлдің орналасқан жерінде автокөлік тұрағы бар. Егер ол жоспарланған кезде салынған болса, онда биіктігі 609 метр Миглин Бейтлер Скайнидл құрылысы аяқталған кезде әлемдегі ең биік ғимарат болар еді. Мұнараның жобалары 1988 жылы ашылды. Бұл жоспарлар Перс шығанағындағы соғыстан кейінгі нарық құлдырауынан кейін сәтсіз аяқталды. Миглин Бейтлер жобаны қайта жандандыруға үміттенді, бірақ Ли Миглиннің өлтірілуімен бұл үміт бұзылды. Оның 1,9 миллион шаршы фут жері (оның 1,2 миллионы кеңсе кеңістігі) болуы керек еді. Сонымен қатар, жобаға екі қабатты сауықтыру клубы кіретінін де атап өтті. Бұл ғимараттағы кеңселер шағын, бірақ беделді фирмаларға сатылатын. Мақсаты - заң фирмалары мен жоғары мәртебелі орынды қалаған, бірақ кеңсе кеңістігін 8 000 мен 10 000 шаршы фут аралығында қажет ететін басқа жалға алушыларды тарту. Жобаға көптеген қиындықтар туып, кейіннен Перс шығанағындағы соғыстан кейінгі экономикалық дағдарыс оны құртты. Бұл банктер мен несие одағына қатаң реттеуші климатты енгізген бұрынғы жинақтау және несие дағдарысын қамтиды, бұл көптеген қаржы институттарын инвестиция ретінде ірі жылжымайтын мүлік жобаларына абай болды. Тағы бір қиындық - Чикагодағы жылжымайтын мүлік нарығы, әсіресе оның орталық бөлігінде, "мұмсақ" болды. Қала орталығында кеңселер бос тұрған жердің көрсеткіші 14% -ды құрады, бұл өсуде. Сонымен қатар, Чикагоның орталығында миллиондаған қосымша шаршы метр кеңсе құрылысы жүргізіліп жатыр, Сирс Сирс Тауэрден жаңа қала маңындағы штаб-пәтерлерге көшіп бара жатқанда миллиондаған адам ашылады. Талдаушылардың болжауы бойынша тағы бір қиындық - ғимаратты ірі корпоративтік жалға алушылар ала алмайды, өйткені оның тар едені бірнеше қабатты кеңістікті қажет ететін фирмаларға кеңселерін бірнеше қабатқа орналастыруды талап етеді. Бұл ғимаратқа үлкен фирмалардың ықтимал қарсылығы ғимараттың үлкен "теңіз" жалға алушыларын тартуына кедергі келтіреді. Миглин-Битлер мұнараның қала аумағындағы кеңсе ғимараттарын дамыту тәжірибесі бар. Wells Street арқылы мұнара салынатын жерден бұрын Miglin Beitler, 181 West Madison Street әзірлеген тағы бір Pelli жобасы бар, ол Skyneedle-дің жалпы дизайнына әсер еткен. Skyneedle-дің жоғарғы қабаттары 181 W Madison-ге ұқсас көрінеді. Мадисон көшесінің арғы жағында мұнара салынатын жердің алдында Миглин Бейтлер бұрын жасаған тағы бір ғимарат - 200 West Madison орналасқан. Сесар Пелли Куала-Лумпурдағы Петронас мұнарасын да жобалаған. Петронас мұнарасының дизайны айқын, бірақ оның едені шаршы емес, дөңгелек.
The Miglin Beitler Skyneedle was a proposed 125 floor skyscraper intended for Chicago, Illinois, United States, by Lee Miglin and J. Paul Beitler's firm Miglin Beitler Developments and designed by architect César Pelli. The site of the proposed Skyneedle now is host to a parking garage. If it had been built when it was planned, the 1,999 feet (609 m) tall Miglin Beitler Skyneedle would have been the tallest building in the world at the time of its completion. The tower's plans were unveiled in 1988. The plans would falter due to the post Gulf War market downturn. Miglin Beitler held hopes of reviving the project, but these were dashed by the murder of Lee Miglin. It would have had 1.9 million square feet of space (with 1.2 million being office space). Plans also called for the building to include a two story health club. Office space in the building would have been marketed to smaller yet prestigious firms. The goal was to attract law firms and other tenants desiring a high status location, but needing only between 8,000 and 10,000 square feet of office space. There were a number of challenges faced by the project before the post Gulf War economic downturned ultimately doomed it. This included the earlier savings and loan crisis putting in place a stricter regulatory climate for banks and credit unions, which made many financial institutions wary of large real estate projects as investments. Another challenge was that the Chicago real estate market, particularly in its downtown, was "soft". The downtown had an office space vacancy rate of 14%, which was on the rise. Additionally, millions of additional square feet of office space was already under construction in downtown Chicago, with millions more to open up with Sears moving out of the Sears Tower for a new suburban headquarters. Another challenge that analysts predicted was that larger corporate tenants might avoid the building, as its narrow floorplates would require firms needing larger amounts of office space to locate their offices across several floors. This potential aversion to the building by larger firms could prevent the building from attracting large "anchor" tenants. Miglin–Beitler had experience with developing office buildings in the area of the city that the tower was to stand. Across Wells Street from the site where the tower was to be built is another Pelli project previously developed by Miglin Beitler, 181 West Madison Street, which reportedly inspired the general design of the Skyneedle. Visually the upper floors of the Skyneedle do appear to be similar to a stretched 181 W Madison. Across Madison Street from the site where the tower was to be built is 200 West Madison, another building developed previously by Miglin Beitler. César Pelli also designed the Petronas Towers in Kuala Lumpur. The Petronas Towers have an obvious design reference, with the exception of having round floorplates as opposed to square ones.