Кіріспе
Америка заңдарында қол қоюшы агент немесе сыпайылықпен қол қоюшы - бұл құжатқа қатысушының ресми қолтаңбасын алу болып табылатын агент. Көпшілік тілінде, көпшілік юрисдикцияларда сотқа жүгінуші нотариустың алдында қол қоюы керек. Осыдан кейін нотариустардың өздерін қол қоюшы агент ретінде белгілеу практикасы пайда болды. Жылжымайтын мүлікті беруді және несие құжатына қол қоюды нотариаттық куәландыруға маманданған нотариустар бар. Қол қою агенттерінің көбінесе жеке ұйымдар арқылы сертификатталуы мен оқытуы бар, бірақ заң бойынша талап етілмейді, бірақ бұл жылжымайтын мүлік мәмілелері құжатының қолтаңбаларын қадағалауда несие берушінің талабы болуы мүмкін. Сондай-ақ, нотариалды қол қою агенті немесе несиеге қол қою агенті деп аталатын қол қою агенті ипотекалық несиеге жақын немесе жабылу агентімен шатастырылмауы керек. Қол қою агенттері - бұл нотариустар, олар әдетте несие құжаттарын дұрыс орындау бойынша тәжірибеге және/немесе даярлыққа ие және ипотекалық компаниялар, эскроу компаниялары, титулдық компаниялар және қол қою қызметтерінің қызметкерлері болып табылады, олар несие құжаттарын анықтайды, қажетті қолтаңбаларды алады және кейбір жағдайларда құжаттарды қарыз алушыға береді. Қол қоюшы агент мәміледегі бейтарап тарап болып табылады және өз мемлекетінің немесе юрисдикциясының нотариаттық заңдарын ұстануға тиіс. АҚШ-тың кейбір штаттарында қол қоюшы агенттерге рұқсат етіледі, қол қоюшы агенттер құжаттарды анықтап, несие мәмілесіне қатысты шарттарды көрсете алады. Алайда, қол қоюшы агенттерге заң кеңесін беруге немесе кез келген терминдер мен құжаттардың мағынасын түсіндіруге немесе түсіндіруге тыйым салынады, сондай-ақ оларға құжаттарды дайындауға немесе оларды кез келген түрде өзгертуге рұқсат етілмейді. Кез келген кеңес, түсінік немесе пікір заңның рұқсат етілмеген практикасы деп саналуы мүмкін, Луизиана штатынан басқа, ол азаматтық заңмен реттеледі; Луизианада азаматтық құқық нотариустары кең өкілеттіктерге ие және іс жүзінде құжаттарды дайындап, оларды қол қоюшылармен талқылай алады. American Signing Agents Association Inc. қол қоюшы агентті былайша анықтайды: "Келiк беру агенті - бұл сенімді маман, әдетте мемлекет тапсырған нотариус, жылжымайтын мүлік операциялары, ипотекалық несие операциялары, заңдық процесс операциялары және басқа да ұқсас операциялар үшін жабылу рәсімін орындайды. Қол қоюшы агент өздерінің мәмілеге мүдделі емес екендігін және барлық тараптар үшін объективті, бейтарап болуды, кез-келген позицияға бейтарап болуды, құжат мазмұнын мәлімдеушіге мәлімдеуді қамтамасыз етуді және алаяқтыққа жол бермеу және мәлімдеушілерді мәжбүрлеуден қорғау үшін барынша күш салуды қамтамасыз етуді қамтамасыз етуі керек".