Введение
Международный финансовый центр (сокращенно ifc) — небоскрёб и комплекс интегрированной коммерческой недвижимости на набережной Центрального района Гонконга. Являясь заметной достопримечательностью на острове Гонконг, ifc включает в себя два небоскрёба (One и Two ifc), торговый центр ifc и 55-этажный отель Four Seasons Hotel Hong Kong. Башня 2 имеет высоту 415 метров и является вторым по высоте зданием в Гонконге, уступая Международному торговому центру в Западном Коулуне, и 38-м по высоте зданием в мире. Это четвёртое по высоте здание в регионе Большого Китая и восьмое по высоте офисное здание в мире по высоте конструкции; его высота сопоставима с высотой бывшего Всемирного торгового центра. Непосредственно под ним расположена станция Airport Express Hong Kong и линии метро, ведущие в международный аэропорт Гонконга. ifc был построен и принадлежит компании IFC Development — консорциуму Sun Hung Kai Properties, Henderson Land и Towngas. В 2003 году компании Financial Times, HSBC и Cathay Pacific разместили на фасаде рекламу, охватившую более 50 этажей, площадью 19 000 м² и длиной 230 метров, что сделало её крупнейшей в мире рекламой на небоскрёбе.
The International Finance Centre (abbreviated as ifc) is a skyscraper and integrated commercial development on the waterfront of Hong Kong's Central District. A prominent landmark on Hong Kong Island, ifc consists of two skyscrapers (One and Two ifc), the ifc mall, and the 55 storey Four Seasons Hotel Hong Kong. Tower 2 is the second tallest building in Hong Kong at a height of 415 m, behind the International Commerce Centre in West Kowloon, and the 38th tallest building in the world. It is the fourth tallest building in the Greater China region and the eighth tallest office building in the world, based on structural heights; it is of similar height to the former World Trade Center. The Airport Express Hong Kong station is directly beneath it, with subway lines to Hong Kong International Airport. ifc was constructed and is owned by IFC Development, a consortium of Sun Hung Kai Properties, Henderson Land and Towngas. In 2003, Financial Times, HSBC, and Cathay Pacific put up an advertisement on the facade that stretched more than 50 storeys, covering an area of 19,000 m2 (200,000 square ft) and a length of 230 m, making it the world's largest advertisement ever put on a skyscraper.
История
Башня 1 также известна как 1IFC и брендируется строчными буквами как "One ifc". Аналогично, Башня 2 также известна как 2IFC и брендируется как "Two ifc". 1IFC был открыт в декабре 1998 года, к концу азиатского финансового кризиса. Среди арендаторов были ING Bank, Sumitomo Mitsui Banking Corp, Fidelity International, Управление фондов обязательного пенсионного страхования, Гонконгская ипотечная корпорация подписала договор аренды на 12 лет; Nomura Group договорилась о аренде помещений в 2 IFC; Financial Times, уже являвшийся арендатором в One IFC, арендовал помещения в 2IFC, строительство которого было завершено в разгар эпидемии SARS. Первоначально арендная плата составляла от 25 до 35 гонконгских долларов за квадратный фут. В 2007 году, с улучшением экономической ситуации, высококачественные ("класс А") офисные помещения пользовались большим спросом; арендная плата по текущим договорам аренды составляла 150 долларов США за квадратный фут по состоянию на март 2007 года.
2IFC, which was completed at the height of the SARS epidemic, was initially available to rent at HK$25 HK$35 per square foot. In 2007, as the economy has improved, high quality ("Grade A") office space is highly sought after; rents for current leases are $150 per square foot as of March 2007.
Один международный финансовый центр
6 июля 1998 года был открыт Международный финансовый центр №1. Его высота составляет 210 метров (688 футов), он имеет 39 этажей и четыре торговых площадки, 18 скоростных пассажирских лифтов, разделенных на 4 зоны. Строительство было завершено в 2004 году, здание имеет схожий дизайн и внешний вид с "Two IFC". В настоящее время в здании работает около 5000 человек. Среди текущих арендаторов офисных помещений – Ballie Gifford, Bank of Singapore, China Development Bank, China Orient Asset Management, CICC, Industrial Bank, Julius Baer, Macquarie, Prudential и Sumitomo Mitsui Banking.
Два международных финансовых центра
Два Международных Финансовых Центра, завершенных 18 октября 2003 года, примыкают ко второй фазе торгового центра ifc. Это здание, в настоящее время второе по высоте в Гонконге, насчитывает 88 этажей и 22 торговых этажа с высокими потолками, что считается крайне благоприятным в кантонской культуре. Однако до "волшебного числа" оно не дотягивает, поскольку "табуированные этажи", такие как 14-й и 24-й, были исключены как неблагоприятные – в кантонском и мандаринском китайском языках звук "4" созвучен со словом "смерть". Высотное здание спроектировано для размещения финансовых учреждений. Например, Гонконгский монетарный орган (HKMA) располагается на 55-м этаже. Оно оснащено передовыми телекоммуникациями, приподнятыми полами для гибкой организации кабельных сетей и практически лишенными колонн планировками этажей. Ожидается, что в здании разместятся до 15 000 человек. Это одно из немногих зданий в мире, оборудованное двухэтажными лифтами. 55-й, 56-й, а также с 77-го по 88-й этажи были приобретены HKMA за 3,7 миллиарда гонконгских долларов в 2001 году. Несмотря на распространенную практику, когда владельцы разрешают называть здания в честь ключевых арендаторов, владельцы решили не допустить переименования здания. Среди текущих арендаторов офисных помещений – Banco Santander, Baring Private Equity Asia, BGC Partners, Blackstone Group, BNP Paribas, China Universal Asset Management, Citadel, Coatue Management, DST Advisors, E Fund Management, Hillhouse Capital, Hony Capital, Investec Asset Management, Jefferies, Lazard, Lexington Partners, Millennium Management, Nomura, Sidley Austin LLP, Silver Lake, State Street Bank & Trust Company, UBS и Warburg Pincus.
The highrise is designed to accommodate financial institutions. For example, the Hong Kong Monetary Authority (HKMA) is located at the 55th floor. It is equipped with advanced telecommunications, raised floors for flexible cabling management, and nearly column free floor plans. The building expects to accommodate up to 15,000 people. It is one of relatively few buildings in the world equipped with double deck elevators. The 55th, 56th, and the 77th to 88th floors were bought by the HKMA for HK$3.7 billion in 2001. Despite common practice for owners to allow naming buildings after its important tenants, the owners decided not to allow renaming of the building. Current office tenants include Banco Santander, Baring Private Equity Asia, BGC Partners, Blackstone Group, BNP Paribas, China Universal Asset Management, Citadel, Coatue Management, DST Advisors, E Fund Management, Hillhouse Capital, Hony Capital, Investec Asset Management, Jefferies, Lazard, Lexington Partners, Millennium Management, Nomura, Sidley Austin LLP, Silver Lake, State Street Bank & Trust Company, UBS and Warburg Pincus.
Отель "Четыре сезона" в Гонконге
Отель Four Seasons – роскошный отель, построенный рядом с башнями IFC One и Two. Он был завершен и открыт в октябре 2005 года. Этот 60-этажный отель высотой 206 м (674 фута) на берегу океана – единственный отель Four Seasons в Гонконге. В отеле 399 номеров-люксов и 519 апартаментов с обслуживанием. К удобствам относятся французский ресторан Caprice и спа-центр.
Торговый центр IFC
IFC Mall — это 4-этажный роскошный торговый центр с множеством брендов класса люкс и широким выбором ресторанов. Якорными арендаторами являются Lane Crawford, кинотеатр PALACE (входящий в сеть Broadway Circuit) и C!ty'super. В этом торговом центре также располагался первый официальный Apple Store в Гонконге – трехэтажный флагманский магазин. В мае 2018 года в торговом центре открылся первый в Гонконге ресторан Shake Shack.
Культурное влияние
Башни IFC появлялись в нескольких голливудских фильмах, включая "Лара Крофт: Расхитительница гробниц" – "Колыбель жизни", где Лара Крофт прыгает со строящегося в то время 2-го Международного финансового центра, приземляясь на корабль в Коулунском заливе, "Темный рыцарь", где Бэтмен перепрыгивает с 2 IFC на 1 IFC, и "Годзилла против Конга", где затем разворачивается сцена сражения.