Торговый центр Stanford Shopping Center в Пало-Альто, Калифорния
Stanford Shopping Center
Stanford Shopping Center – роскошный торговый центр в Пало-Альто, Калифорния. Бутики, Bloomingdale's, Macy's, Nordstrom и удобное расположение рядом со Стэнфордом.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Введение
Торговый центр в Пало-Альто, Калифорния, США.
Shopping mall in Palo Alto, California, U. S.
Стэнфордский торговый центр – это элитный торговый центр под открытым небом, расположенный на шоссе 82 (Эль Камино Реал) у дороги Сэнд Хилл в Пало-Альто, Калифорния. Он находится на территории Стэнфордского университета, хотя университет владеет только землей, а не самими зданиями и магазинами. Кроме того, в отличие от основного университетского кампуса, торговый центр и соседний Медицинский центр Стэнфордского университета входят в состав города Пало-Альто, а не статистически обособленной территории (CDP) Стэнфорд, Калифорния. Здания торгового центра на 94,4% принадлежат компании Simon Property Group, которая управляет недвижимостью и арендует землю у университета. В торговом центре, расположенном на открытом воздухе, представлены четыре крупных универмага: Bloomingdale's, Macy's, Neiman Marcus и Nordstrom. Среди магазинов торгового центра – Louis Vuitton, Tiffany & Co., Burberry, Ermenegildo Zegna и Frette, а также первый розничный магазин Victoria's Secret.
Stanford Shopping Center is an upscale open air shopping mall located on Route 82 (El Camino Real) at Sand Hill Road in Palo Alto, California. It is on the campus of Stanford University although the university only owns the land and not the actual buildings or stores. Also, unlike the main academic campus, the shopping center and the neighboring Stanford University Medical Center are part of the city of Palo Alto, not the census designated place (CDP) of Stanford, California. The shopping center buildings are 94.4% owned by Simon Property Group, which manages the property and leases the land from the university. The outdoor center is and includes four major department stores: Bloomingdale's, Macy's, Neiman Marcus, and Nordstrom. Retailers at the shopping center include Louis Vuitton, Tiffany & Co., Burberry, Ermenegildo Zegna, and Frette, as well as the first Victoria's Secret retail store.
Поздние годы
На протяжении многих лет центр продолжал развиваться как с точки зрения арендаторов, так и в плане строительства, и управлялся университетом через свою инвестиционную дочернюю компанию Stanford Management Company с 1991 года. Однако в 2003 году, воспользовавшись высокими ценами на торговые центры, совет попечителей университета согласился продать центр за 333 миллиона долларов компании Simon Property Group, которая, в свою очередь, арендует земельный участок у университета на 51 год. В условиях аренды университета предусмотрена годовая арендная плата, равная 25% от чистой прибыли центра. В 2012 году Bloomingdale's объявила о планах переехать в новый трехэтажный магазин площадью 120 000 квадратных футов, освободив существующее здание. Новый Bloomingdale's открылся в 2014 году, а первоначальное здание было снесено, чтобы освободить место для нового торгового павильона. Этот новый павильон, с магазином Anthropologie на нескольких уровнях и рестораном True Food Kitchen, открылся в середине 2016 года. В начале 2019 года Simon Property Group представила планы городу Пало-Альто по сносу бывшего здания Macy's Men и замене его галереей RH площадью 40 000 квадратных футов с рестораном на крыше, парой небольших ресторанных зданий и новым, более крупным магазином Wilkes Bashford площадью 29 000 квадратных футов. Проект был одобрен в конце 2019 года, снос начался в 2021 году и продолжался в течение 2021 года.
Throughout the years, the center has continued to evolve in terms of both tenants and construction and was managed by the university through its investment affiliate Stanford Management Company since 1991. However, in 2003, taking advantage of the high prices that shopping centers were fetching, the university's board of trustees agreed to sell the center for $333 million to Simon Property Group which, in turn, leases the underlying land from the university under a 51 year lease. The university's lease includes an annual rent equal to 25% percent of the center's net profits. In 2012, Bloomingdale's announced plans to move into a new three level 120,000 square foot store, vacating its existing building. The new Bloomingdale's opened in 2014, and the original building was demolished to make way for a new wing of retailers. That new wing, anchored by a multi level Anthropologie store and a True Food Kitchen restaurant, opened in mid 2016. In early 2019, Simon Property Group submitted plans to the city of Palo Alto to tear down the former Macy's Men's building and replace it with a 40,000 square foot, three level RH gallery with a rooftop restaurant, a duo of smaller restaurant buildings, and a new, larger 29,000 square foot Wilkes Bashford store. The project was approved in late 2019, with demolition commencing in 2021 and continuing into 2021.