История и развитие компании Countrywide в сфере недвижимости Великобритании

Введение

Бизнес агентов по недвижимости в Великобритании, бывшая американская компания, предоставлявшая услуги по ипотечному кредитованию и финансовым услугам.

Countrywide – одна из крупнейших в Великобритании групп компаний, предлагающих комплексные услуги в сфере недвижимости, включая оценку жилой недвижимости, сеть агентств недвижимости и корпоративные услуги. В компании работает около 8500 сотрудников по всей стране, в более чем 650 офисах агентств недвижимости и офисах по аренде, работающих под более чем 50 брендами. Countrywide является полностью принадлежащим дочерним предприятием Connells Group.

История

В 1986 году финансовая компания Hambros plc, после выделения своего банковского подразделения, приобрела двух агентов по недвижимости, Bairstow Eves и Mann & Co, для формирования новой компании Hambro Countrywide plc, которая была зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже. В 1988 году компания создала Hambro Assured, тогда крупнейшего брокера по страхованию жизни в Великобритании. Затем группа росла за счет приобретений, купив Nationwide estate agents и surveyors у Nationwide Building Society в 1994 году, Spencers у National and Provincial Building Society в 1995 году и лондонские фирмы Faron Sutaria, PKL и John D Wood & Co. в 1997 году. В 1998 году бизнес был переименован в Countrywide Assured plc и выделен из Hambros plc. После создания франчайзинговой возможности под брендом Bairstow Eves, группа возобновила серию приобретений, купив агентства по недвижимости и геодезии Friends Provident (в обмен на долгосрочную лицензию на перепродажу финансовых продуктов Friends Provident) в августе 2002 года. Friends Provident Estate Agencies управляла 104 офисами на юге Англии, работая под брендами Fulfords, Chappell & Matthews, Palmer Snell и Carson & Company, и была приобретена Friends Provident в 1998 году как сеть из 80 офисов в рамках поглощения London and Manchester Group plc. Бизнес по страхованию жизни был выделен в отдельную компанию Chesnara plc в мае 2004 года. В 2004 году компания приобрела группу Freeman Foreman, а также бизнес по недвижимости Bradford and Bingley Building Society. Изначально этот бизнес был сформирован как Black Horse Agencies Group компанией Lloyds Bank в 1982 году и приобретен в виде сети из 370 офисов (включая TSB Property Services и Slater Hogg & Howison) компанией Bradford and Bingley у Lloyds TSB в апреле 1998 года. Slater Hogg & Howison была приобретена TSB Scotland в 1988 году, после того как была основана в 1975 году Роем Слейтером, Ианом Хоггом и Джеффом Хоуисоном. Bradford and Bingley отказалась от названия Black Horse в 1999 году. В 2007 году компания Countrywide была полностью приобретена Apollo Management за сумму свыше 1 млрд фунтов стерлингов и исключена из листинга Лондонской фондовой биржи. После реструктуризации долга владельцами стали Apollo Management, Oaktree Capital Management и Alchemy Partners. В марте 2013 года Countrywide plc вновь была зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже. В ноябре 2013 года Countrywide приобрела национальную консалтинговую компанию по коммерческой недвижимости Lambert Smith Hampton (LSH). В 2015 году Countrywide приобрела агентство недвижимости John Francis, работающее в юго-западном Уэльсе. В январе 2018 года неожиданное предупреждение о снижении прибыли привело к падению цены акций Countrywide почти на 19%, и генеральный директор Элисон Платт ушла в отставку, ее заменил Питер Лонг, назначенный исполнительным председателем до момента назначения нового генерального директора. В августе 2018 года цена акций упала на 60% после срочного привлечения денежных средств (в форме предложения прав) и после четырех пересмотров прогнозов прибыли за восемь месяцев. В декабре 2020 года Connells Group договорилась о покупке компании по оценке около 82 миллионов фунтов стерлингов. 8 марта 2021 года Connells Group завершила приобретение Countrywide Plc.

In 1986, financial services company Hambros plc, having de merged its banking arm, acquired two estate agents, Bairstow Eves and Mann & Co, to form a new company called Hambro Countrywide plc, which was listed on the London Stock Exchange. In 1988, the company created Hambro Assured, then the UK's largest life insurance broker. The group then grew through acquisition, buying Nationwide estate agents and surveyors from Nationwide Building Society in 1994, Spencers from National and Provincial Building Society in 1995 and London firms Faron Sutaria, PKL and John D Wood & Co. in 1997. In 1998 the business was renamed Countrywide Assured plc and demerged from Hambros plc. After creating a franchise opportunity under the Bairstow Eves brand, the group then restarted its acquisition trail acquiring Friends Provident estate agents and surveyors (in return for a long term licence to resell Friends Provident financial products) in August 2002. Friends Provident Estate Agencies operated 104 offices across the South of England, trading as: Fulfords, Chappell & Matthews, Palmer Snell and Carson & Company and had been acquired by Friends Provident as an 80 strong chain in 1998 as part of their takeover of London and Manchester Group plc. The life assurance business was demerged as Chesnara plc in May 2004. In 2004 it acquired Freeman Foreman group as well as the estate agency business of Bradford and Bingley Building Society. This business had been originally formed as Black Horse Agencies Group by Lloyds Bank in 1982, and purchased as 370 strong chain (including TSB Property Services and Slater Hogg & Howison) by Bradford and Bingley from the then owners Lloyds TSB in April 1998. Slater Hogg & Howison had been acquired by TSB Scotland in 1988 having been established in 1975 by Roy Slater, Iain Hogg and Geoff Howison. The Black Horse name was dropped by Bradford and Bingley in 1999. In 2007, Countrywide was 100% acquired by Apollo Management for a sum over £1bn, and de listed from the London Stock Exchange. Following debt restructuring, the owners included Apollo Management, Oaktree Capital Management and Alchemy Partners. In March 2013, Countrywide plc was re listed on the London Stock Exchange. In November 2013, Countrywide acquired national commercial property consultancy Lambert Smith Hampton (LSH). Countrywide acquired the southwest Wales estate agency John Francis in 2015. In January 2018, an unscheduled profits warning sent Countrywide's share price plummeting by nearly 19 per cent, and CEO Alison Platt stepped down, to be replaced by Peter Long, appointed executive chairman until a new CEO is found. In August 2018, the share price fell by 60% after an emergency cash call (in the form of a rights issue), and after having downgrading profit forecasts four times in eight months. In December 2020 Connells Group agree to buy the company at a valuation of circa £82 million. On 8 March 2021 Connells Group acquired Countrywide Plc.