Введение
Coral Ridge Mall — крытый суперрегиональный торговый центр, расположенный к югу от межштатной автомагистрали 80 в городе Коралвилл, штат Айова. Основная торговая зона торгового центра включает города Айова-Сити, Сидар-Рапидс и другие районы восточной Айовы. Также, благодаря ему, на пересечении межштатной автомагистрали 80 и шоссе Айова 965, ныне известном как Coral Ridge Avenue, развилась дополнительная розничная торговля. В годы, последовавшие за открытием Coral Ridge, открылись крупные магазины, такие как Kohl's, Lowe's, Dressbarn (закрыт в 2019 году) и Wal Mart Supercenter (в настоящее время известный просто как Walmart). В 2013 году Sears был закрыт. В июле 2016 года бывшее здание Sears было снесено, чтобы освободить место для шести новых магазинов. В апреле 2017 года Coral Ridge объявила об открытии в сентябре магазинов HomeGoods, Marshalls, PetSmart и Ulta Beauty. 18 апреля 2018 года было объявлено о закрытии Younkers в связи с банкротством материнской компании Bon Ton Stores. 29 августа 2018 года Younkers навсегда закрыл свои двери. В торговом центре осталось четыре основных арендатора. В марте 2019 года открылся магазин Five Below. В ноябре 2019 года Ashley HomeStore открылся в бывшем здании Younkers. В январе 2020 года закрылся магазин Pier 1, расположенный рядом с торговым центром. 21 февраля 2020 года открылся магазин Tuesday Morning, который закрылся в апреле 2023 года. В мае 2020 года Forever 21 закрылся навсегда, а Scheels расширился на его место, заняв еще 6 торговых площадей. В апреле 2021 года H&M официально открыл свой второй магазин в Айове, расположенный в этом торговом центре. В феврале 2023 года Planet Fitness открылся в качестве нового магазина-якоря меньшего масштаба, заняв 5 торговых площадей. В настоящее время в торговом центре 11 магазинов-якорей меньшего масштаба.
Экономическое воздействие
Когда планировалось строительство торгового центра Coral Ridge Mall, владельцы бизнеса в Айове-Сити опасались, что торговый центр переманит у них покупателей. В то время как налогооблагаемые продажи в Коралвилле увеличились с 171,2 миллиона долларов в 1998 году до 314,6 миллиона долларов в 1999 году, продажи в Айове-Сити увеличились с 701,1 миллиона долларов до 733,3 миллиона долларов за тот же период. К 2006 году налогооблагаемые продажи в Коралвилле выросли до 549,7 миллиона долларов, а в Айове-Сити – до 901,4 миллиона долларов. Однако в отчете 2000 года профессора экономики Университета штата Айова Кеннета Стоуна указывалось, что 18 округов восточной Айовы потеряли более 120 миллионов долларов в розничных продажах в пользу округа Джонсон в первый год работы Coral Ridge. Кроме того, несмотря на общий рост налогооблагаемых продаж, продажи товаров широкого потребления и одежды в Айове-Сити снизились в период с 1997 по 2007 год. Большинство крупных магазинов (якорных арендаторов) Coral Ridge Mall, за исключением Younkers и Dillard’s, переехали из других торговых центров в районе Айовы-Сити; Younkers владел двумя магазинами в округе Джонсон до закрытия магазина в Old Capitol Mall в январе 2005 года. К 2008 году торговые центры Old Capitol Mall и Sycamore Mall в Айове-Сити восстановили заполняемость до 95% под местным управлением, а торговцы в центре Айове-Сити начали ориентироваться на специализированную розничную торговлю. Торговый центр Coral Ridge Mall был построен в зоне налогового стимулирования. 13 августа 2006 года газета The Des Moines Register сообщила, что город Коралвилль использовал 7 миллионов долларов налоговых поступлений от торгового центра для погашения долгосрочных долгов по новому отелю и конгресс-центру, вместо того чтобы направлять их на местные нужды.
Инциденты в торговом центре Коралл Ридж
3 сентября 2003 года, во время плановой проверки конструкций, сотрудники обнаружили, что кто-то тайно выращивал марихуану вблизи потолка торгового центра. Сами растения обнаружены не были, но в пространстве под крышей над одним из магазинов были найдены лампы для выращивания, горшки для растений и семена. Объем выращенной марихуаны установить не удалось. Лицу, совершившему это, грозило дополнительное пятилетнее тюремное заключение в связи с близостью Детского музея штата Айова, расположенного в торговом центре Корал Ридж. 12 июня 2015 года, около 19:30, 20-летняя женщина, работавшая в Детском музее штата Айова, была застрелена на своем рабочем месте в районе фуд-корта. Она была доставлена в больницу и клинику Университета Айовы, где вскоре скончалась. Очевидец, работавший в киоске в торговом центре, сообщил, что стрелявшим был охранник торгового центра, которого, как утверждается, уволили ранее в тот же день за домогательства к жертве.