Рокланд Центр: История и Современность Торгового Центра в Монреале

Введение

Rockland Centre (фр. Centre Rockland) — это элитный торговый центр, расположенный в городе Маунт-Роял, провинция Квебек, Канада. Центр находится на пересечении бульвара Метрополитен, улицы Рокленд и бульвара Акади, рядом с районом Парк-Экстеншн города Монреаль.

Современные арендаторы

В Рокленд-центре представлены магазины H&M, Vero Moda, Jack & Jones, Rudsak, Massimo Dutti, Michael Kors, Stuart Weitzman, Zara и Guess. Ключевыми арендаторами являются Hudson's Bay, IGA Extra, Pharmaprix и Sports Experts/Atmosphere.

Текущая структура

Рокленд-центр имеет три этажа, но торговые площади расположены только на втором и третьем этажах. На первом этаже всего четыре арендатора: Sports Experts, фитнес-клуб Nautilus Plus, ресторан Eggspectation и магазин Urban Planet. На втором (главном) этаже находятся бутики и крупные магазины-якоря Linen Chest (расположенный на территории бывшего Eaton’s), Pharmaprix и Hudson’s Bay, который работает здесь уже много лет. Третий (верхний) этаж включает в себя бутики и фуд-корт торгового центра. Второй этаж магазина Hudson’s Bay находится на верхнем этаже торгового центра.

Первоначальный торговый центр (1959-1982)

Rockland Centre впервые открылся в 1959 году с магазинами Steinberg's, Morgan's, Woolworth's, Holt Renfrew, United Cigars и 35-40 другими арендаторами. Изначальный Rockland Centre представлял собой открытый торговый комплекс. Он стал первым торговым центром в провинции, воплотившим концепцию "торгового центра" (mall) – центрального коридора в виде открытой пешеходной зоны, окруженной магазинами с обеих сторон. Среди арендаторов первоначального комплекса были Reitmans, Laura Secord Chocolates, Browns Shoes и Bank of Montreal. В июне 1972 года магазины Morgan's в Монреале были переименованы в The Bay. Магазин The Bay в Rockland в то время был самым крупным филиалом сети в Монреале после регионального флагманского магазина и оставался таковым даже после открытия в августе 1972 года магазина в Centre Laval. (Однако в магазине Rockland доля площади, отведённой под торговые залы, была меньше, чем в Laval. В частности, Rockland считался небольшим торговым центром даже по меркам того времени, и в нём отсутствовал крытый торговый комплекс. Большая часть первоначального торгового центра была снесена. От сноса были спасены лишь Steinberg's, The Bay и несколько небольших арендаторов. 15 января 1983 года магазин The Bay временно закрылся на реконструкцию с намерением вновь открыть свои двери в августе 1983 года уже в новом торговом центре. 24 августа 1983 года Rockland вновь открылся как трехуровневый торговый центр с 175 магазинами, ключевыми арендаторами которого были The Bay, Eaton's, Steinberg's и Holt Renfrew. За исключением Eaton's, все эти ключевые арендаторы присутствовали в первоначальном торговом центре. Магазин Eaton's был построен на месте снесенных магазинов старого торгового центра, занимая пятую часть площади нового торгового центра. Linen Chest перенёс свой магазин в торговый центр из своего первоначального местоположения на Queen Mary Road в районе Сноудон, где он находился с 1961 года. Во время реконструкции торгового центра на северной стороне между The Bay и Eaton's была построена многоуровневая парковка. Реконструкция торгового центра стоимостью 65 миллионов долларов была осуществлена группой из трех компаний-застройщиков, включающей управляющую недвижимостью Westcliff Developments, Ivanhoe (подразделение недвижимости Steinberg's) и Ringold Enterprises, все три компании базировались в Монреале. Среди других инвесторов проекта были Caisse de dépôt et placement du Québec и три других финансовых учреждения. Сегодня это пространство разделено между Pharmaprix, перенесённым Банком Монреаля и вакантным местом, которое последний раз занимал переехавший магазин SAQ.

Rockland Centre first opened in 1959 with Steinberg's, Morgan's, Woolworth's, Holt Renfrew, United Cigars and 35 40 other tenants. The original Rockland Centre was an outdoor shopping centre. It was the first shopping centre in the province to bring the "mall" concept, meaning a central corridor in the form of an open walkway surrounded by shops on each side. Some of the tenants of the original centre included Reitmans, Laura Secord Chocolates, Browns Shoes and Bank of Montreal. The Morgan's stores in Montreal were rebranded as The Bay in June 1972. The Bay at Rockland was at the time the largest of the retailer's locations in Montreal after the company's regional flagship branch and remained so even after the opening in August 1972 of the store at Centre Laval. (The Rockland store however had less of its total space dedicated to sales than the Laval location. In particular, Rockland was considered a small shopping centre even by the standards of that time and it also lacked an enclosed mall. Most of the original shopping centre was demolished. Only Steinberg's, The Bay and a handful of small tenants were spared from demolition. The Bay temporarily closed its store on January 15, 1983 for renovation with the intent of reopening in August 1983 with the new mall. Rockland reopened on August 24, 1983 as a three level shopping centre with 175 stores anchored by The Bay, Eaton's, Steinberg's and Holt Renfrew. Except for Eaton's, these anchors were all part of the original shopping centre. The Eaton's store was built in the place of the demolished shops from the old shopping centre, at and making a fifth of the size of the new mall. Linen Chest moved to the mall its original store that had been located since 1961 on Queen Mary Road in the Snowdon neighbourhood. A multi level parking was built on the north side between The Bay and Eaton's during the transformation of the shopping centre. The $65 million reconstruction of the mall was handled by a three company developer group made of property manager Westcliff Developments along with Ivanhoe (the real estate arm of Steinberg's) and Ringold Enterprises, all three based in Montreal. Others investors in the project included Caisse de dépôt et placement du Québec and three other institutions. Today the space is shared between Pharmaprix, a relocated Bank of Montreal and a vacant spot last occupied by a moved SAQ.

Смерть Итона и последующие события (1999-настоящее время)

Rockland's Eaton's был одним из шести оставшихся магазинов в районе Монреаля к моменту банкротства сети в 1999 году. После 17 лет на том же месте, в подвале, магазин Linen Chest переехал на верхний этаж 5 декабря 2001 года, заняв помещение бывшего Eaton's и почти удвоив свою площадь с 15 000 до 25 000 квадратных футов. Остальная часть первого этажа Eaton's в итоге перешла к Laura. По состоянию на 2018 год площадь Linen Chest была сокращена вдвое после реконструкции магазина, а Laura переехала в другое место в торговом центре, став обычным бутиком. Весной 2020 года на освободившихся площадях открылся супермаркет IGA. Второй этаж Eaton's первоначально занял Sports Experts. В 2005 году магазин Sports Experts переехал в пустую зону фуд-корта на первом этаже (которая до 1983 года принадлежала The Bay). В результате обмена помещениями, фуд-корт перенесли на второй этаж, где ранее располагался Sports Experts (и который был вторым этажом Eaton's). Спустя 15 лет, в 2018 году, фуд-корт был закрыт на несколько месяцев для проведения масштабной реконструкции. В начале 2019 года был открыт обновленный фуд-корт под названием "La Cuisine". Среди других современных арендаторов в здании бывшего Eaton's находятся книжный магазин Renaud Bray и перенесенный магазин SAQ. На втором этаже также располагался один из магазинов H&M в Rockland, но он переехал рядом с Hudson's Bay на том же уровне, а его прежнее место в здании Eaton's с тех пор остается вакантным.

Остатки первоначального Рокленд-Центра

Хотя в 1983 году здание было переоборудовано под торговый центр, его первоначальный внешний вид до сих пор виден с многоуровневой парковки.