История и трансформация EBS: от строительного общества к дочерней компании AIB

Введение

EBS d.a.c. — небольшое финансовое учреждение в Ирландии, зарегистрированное в качестве компании с определенной деятельностью.

История

EBS Building Society было основано в 1935 году Александром Маккейбом, Томасом Дж. О’Коннеллом и другими учителями для предоставления доступного финансирования жилья учителям и другим государственным служащим. EBS было одним из последних двух ирландских строительных обществ, принадлежавших его членам, но с июля 2011 года является дочерней компанией AIB Bank. Имея 70 отделений по всей Ирландии, EBS предлагает жилищные кредиты, потребительские кредиты, сберегательные и инвестиционные продукты. Ранее EBS не предлагало текущие счета за счет собственных средств, а предоставляло услугу обслуживания банкоматов через систему Banklink от Allied Irish Banks на основании соглашения. В настоящее время эта услуга отменена и предоставляется дебетовая карта совместно с MasterCard. Ранее кредитные карты предлагались совместно с MBNA. В 2003 году EBS продвигало спорный продукт, который предполагал рефинансирование родителями семейного жилья для помощи своим детям в покупке недвижимости. Продукт под названием FamilyFirst был ориентирован на покупателей жилья впервые и позволял родителям помочь собрать первоначальный взнос на первое жилье, взяв кредит без выплат в течение трех лет. По истечении этого срока родитель берет на себя выплаты, либо ребенок может решить погасить кредит за родителей. Продукт вызвал широкую критику, когда EBS продвигало его в рекламе в 2003 году. Критики утверждали, что продукт является формой эмоционального шантажа и что родители вынуждены влезать в долги для финансирования образа жизни своих детей. В 2006 году EBS стало связанным страховым агентом Irish Life, PLC для предоставления продуктов страхования жизни и инвестиций. Все инвестиционные продукты, продаваемые через EBS, управляются Irish Life Investment Managers. В 2007 году было создано полностью принадлежащее дочернее предприятие Haven Mortgages. Haven должно было сосредоточиться исключительно на работе с брокерами как на отдельном кредиторе. 18 сентября 2009 года Фергус Мерфи, генеральный директор Educational Building Society (EBS), признал, что его финансовое учреждение сыграло ключевую роль в создании перегретой экономики. Эйтне Тинни, бывший директор EBS, описала «ажиотаж», существовавший между кредиторами и застройщиками в преддверии кризиса, и систему бонусов в банках как «безумную». Она сказала: «Система бонусов в банках безумна. Вы получаете бонус за выдачу денег. Нет стимула для их возврата. Такая система поощряет жадность и безрассудство». Г-жа Тинни была членом совета директоров EBS с 2000 по 2007 год. Она рассказала банковскому расследованию о том, как ее «отстранили» от должности в совете директоров, поскольку ее считали «проблемной». 1 июля 2011 года EBS Building Society прекратило свое существование и, после получения банковской лицензии и преобразования из взаимного общества, стало EBS Ltd., дочерней компанией AIB. 12 сентября 2016 года EBS Limited было перерегистрировано как компания, осуществляющая определенную деятельность (d.a.c.), как того требует Закон о компаниях 2014 года. Официальным наименованием юридического лица теперь является EBS d.a.c.

EBS Building Society was founded in 1935 by Alexander McCabe, Thomas J. O'Connell and other teachers to provide affordable housing finance for teachers and other civil servants. EBS was one of the last two Irish building societies owned by their members but since July 2011, has been a subsidiary of AIB Bank. With 70 branches throughout Ireland, EBS offers residential, personal loans, savings accounts and investment products. It formerly did not offer current accounts using its own resources and instead through an agreement with Allied Irish Banks, an ATM card service was operated using AIB's Banklink system. This has now been withdrawn and a debit card is provided in conjunction with MasterCard. Similarly, credit cards were formerly offered in conjunction with MBNA. In 2003, the EBS building society promoted a controversial product which involved parents remortgaging the family home to help their children buy a property. Called FamilyFirst, the product was aimed at first time buyers and enabled parents to help raise the deposit on a starter home by taking out a loan with no repayments due for three years. After this period the parent takes on the repayments or the child can decide to pay off the parents' loan. The product drew extensive criticism when EBS promoted it in adverts in 2003. Critics charged that the product was a form of emotional blackmail and that parents were being forced into debt to fund their children's lifestyle. In 2006, EBS became a tied insurance agent of Irish Life, PLC for the provision of life and investments products. All investment products sold through EBS are managed by Irish Life Investment Managers. During 2007, a wholly owned subsidiary, Haven Mortgages, was established. Haven was intended to focus exclusively on the broker market as a separate lender in its own right. On 18 September 2009, Fergus Murphy, the chief executive of Educational Building Society (EBS) admitted his financial institution had played a key role in helping to create an overheated economy. Eithne Tinney, a former EBS director has described a “feeding frenzy” which existed between lenders and developers in the lead up to the crash and the bonus system in banks as “crazy”. She said “The bonus system in banks is crazy. You get a bonus for lending money out. There is no incentive for getting it back in. Such a system encourages greed and recklessness.” Ms Tinney was a member of the board of EBS from 2000 until 2007. She told the banking inquiry how she was “removed” from the board as she was considered a “troublemaker”. On 1 July 2011, EBS Building Society ceased to exist and, after being granted a banking licence, and demutualising, EBS Building Society became EBS Ltd., a subsidiary of AIB. On 12 September 2016, EBS Limited re registered as a designated activity company (d. a. c.), as required under the Companies Act 2014. The registered name of the legal entity is now EBS d. a. c.

Противоречия

В июне 2010 года Европейская комиссия разрешила правительству Ирландии предоставить обществу 875 миллионов евро в качестве экстренной помощи для преодоления последствий ирландского банковского кризиса, последовавшего за 2008 годом. Эти средства были предоставлены с требованием, чтобы EBS представил план реструктуризации в Комиссию. Европейский комиссар по вопросам конкуренции Хоакин Альмуния заявил: «EBS нуждается в существенной рекапитализации, чтобы соответствовать – и продолжать соответствовать в ближайшие годы – требованиям к капиталу». К марту 2011 года общий объем внешней помощи, необходимой для спасения учреждения, оценивался в 1,5 миллиарда евро. Бывший глава EBS Building Society Фергус Мерфи заявил в 2015 году в рамках расследования банковского комитета Oireachtas, что существовал «вполне реальный шанс», что учреждение могло бы пережить кризис без национализации и слияния с AIB, если бы не занималось развитием земли и кредитованием коммерческой недвижимости. «Они включились в это, потому что чувствовали, что теряют свою значимость» и «нуждались в создании новых источников прибыли», – сообщил господин Мерфи комитету. EBS начал заниматься кредитованием коммерческой недвижимости в 2001/02 годах, а земельными и строительными кредитами – в 2005 году. Совокупный кредитный портфель к концу 2007 года достиг 1,7 миллиарда евро. Господин Мерфи занял пост генерального директора EBS в январе 2008 года и прекратил кредитование проектов коммерческой недвижимости и освоения земель. 18 июня 2018 года EBS признала, что еще 500 клиентов пострадали от скандала с ипотечными кредитами с плавающей ставкой, в результате чего общее число пострадавших клиентов достигло 2400. В ноябре 2020 года финансовый консультант, являвшийся сотрудником EBS и похитивший в общей сложности 271 000 евро у пожилых и уязвимых людей, был приговорен к одиннадцати месяцам тюремного заключения в окружном суде Слайго. В суде было заявлено, что она «не вернула ни цента». Ее жертвы утверждали, что она злоупотребила своим положением финансового консультанта и «доверенного сотрудника». В июне 2022 года Центральный банк Ирландии вынес предупреждение и оштрафовал EBS d.a.c., действующую под торговой маркой EBS, на 13,4 миллиона евро за ряд серьезных и длительных нарушений в отношении клиентов по ипотечным кредитам в период с августа 2004 года по июнь 2020 года. В результате только этого расследования EBS признала 36 отдельных нарушений нормативных требований. Этот штраф был отделен от более чем 105 миллионов евро, которые EBS уже была обязана выплатить в качестве возмещения ущерба, компенсаций и корректировок остатков на счетах пострадавшим клиентам.

In June 2010, the European Commission authorised the Irish government to inject €875 million as emergency rescue aid into the society to combat the post 2008 Irish banking crisis. This bailout money came with the demand that the EBS must submit a restructuring plan to the commission. The European Commissioner for Competition, Joaquín Almunia, said "EBS needs a significant recapitalisation to comply—and to continue to comply in the coming years—with capital requirement rules." By March 2011 the total external bailout needed to save the institution was estimated at €1.5 billion. The former head of EBS Building Society Fergus Murphy told the Oireachtas Banking Inquiry in 2015 there was a “very reasonable chance” the institution could have made it through the crash without being nationalised and merged with AIB if it had not got involved in land development and commercial property lending. “They got into it because they felt they were losing relevance” and “needed to create new profit pools”, Mr Murphy told the committee. EBS became involved in commercial property lending in 2001/02 and in land and development loans in 2005. The combined loan book amounted to €1.7 billion by the end of 2007. Mr Murphy took over as chief executive of EBS in January 2008 and ceased its lending to commercial property and land development projects. On 18 June 2018, EBS admitted that a further 500 customers were caught up in its tracker mortgage scandal, which brought the number of its customers affected to 2,400. In November 2020 a financial advisor who was an employee of EBS and who stole a total €271,000 from elderly and vulnerable people was jailed for eleven months at Sligo Circuit Court. The court heard she had "not paid back a penny". Her victims said she had abused her position as a financial adviser and a "trusted employee." In June 2022, the Central Bank of Ireland reprimanded and fined EBS d. a. c. trading as EBS €13.4m for a series of significant and long running failings in the treatment of its mortgage customers, between August 2004 and June 2020. As a result of this investigation alone, EBS has admitted to 36 separate regulatory breaches. This fine was separate from the more than the €105m that EBS has been required to pay to date in redress, compensation and account balance adjustments to impacted customers.