Введение
Студенческий жилищный кооператив в Беркли, Калифорния
Студенческий кооператив Беркли (BSC) (ранее известный как Ассоциация студенческих кооперативов университета, или USCA) – это студенческий жилищный кооператив, обслуживающий преимущественно студентов Калифорнийского университета в Беркли, но открытый для любого студента, обучающегося по программе послесреднего образования на очной форме. BSC предоставляет жилье и/или питание более чем 1300 студентам в 17 домах и трех жилых зданиях. Питание предоставляется жителям 17 домов, которые также предлагают абонементы на питание для тех, кто не проживает в них. В соответствии с договором аренды, жители домов обязаны выполнять рабочие смены, как правило, по пять часов в неделю. BSC управляется советом директоров, который состоит в основном из студенческих членов и избирается ими.
История
В начале 1933 года, чтобы удовлетворить потребность в доступном студенческом жилье во время Великой депрессии, директор YMCA Беркли Гарри Лис Кингман вдохновил группу студентов на создание первого кооперативного дома в Беркли, где студенты работали посменно в обмен на общее питание и более низкую арендную плату. Дом был основан на принципах Рочдейла, которые включали в себя: демократический контроль, совместную закупку самых дешевых доступных продуктов, открытое членство, рыночные цены, политический нейтралитет, ограниченную процентную ставку по вложенному капиталу и возврат сбережений членам в обмен на их инвестиции. В 1960 году был приобретен небольшой дом – Кидд-холл, а в 1966 году USCA открыла один из первых в стране проектов студенческого жилья – Ridge Project. В 1960-х и 1970-х годах в Беркли наблюдался спад популярности студенческих братств и женских клубов, что позволило USCA приобрести закрывшиеся женские клубы, которые стали Домом Дэвиса, Андрес Кастро Армс и Домом Волка. В 1970-х годах открылись Lothlorien Hall – вегетарианский тематический дом, и Kingman Hall, в которых ранее располагались общины New Age. Лотлориен ранее арендовала коммуна One World Family, а Kingman Hall принадлежал Беркли-Центру «Живой Любви». One World Family управляла вегетарианским рестораном, пекарней, пиццерией, магазином одежды и ночным клубом в здании, где сейчас находится магазин пластинок Amoeba Records в Беркли. Все средства и ресурсы членов организации были общими, а все решения принимались путем консенсуса. В 2007 году, чтобы облегчить поиск в интернете и отразить членство, включающее также студентов колледжей, организация изменила свое название на Berkeley Student Cooperative (BSC).
Центральные кооперативные услуги
Перед зданием Casa Zimbabwe расположены центральный офис BSC, центральная кухня и центральная служба технического обслуживания. Центральный офис обрабатывает все заявки в BSC и определяет, в каком доме будут размещены члены. Распределение зависит от соответствия требованиям заявителя, стажа его членства в BSC, предпочтений члена и количества свободных мест в предпочитаемом доме (домах). Центральная кухня принимает и доставляет заказы на продукты питания для всех домов, но не для квартир. Обработкой заказов на продукты питания на уровне дома занимаются менеджеры по продуктам питания или менеджеры кухни. Центральная кухня также обрабатывает заказы на поставки для всех домов, такие как туалетная бумага и чистящие средства, а также заказы на мебель как для домов, так и для квартир. Центральная служба технического обслуживания отвечает за проведение крупных работ в домах, включая крупные проекты или ремонтные работы.
Приоритет для студентов из неблагополучных семей
BSC предоставляет приоритет студентам, участвующим в программе UC Berkeley Educational Opportunity Program (EOP) (или эквивалентной программе в их учебном заведении), студентам с инвалидностью, студентам, перешедшим из других учебных заведений, студентам без документов, удостоверяющих личность, и иностранным студентам, обучающимся по обмену в кампусе Калифорнийского университета.
Устойчивость
На уровне дома или жилого комплекса жители имеют возможность избрать менеджера по сокращению отходов "WRM". Эти менеджеры отвечают за переработку пластика, стекла, бумаги, картона, а также за компостирование. Менеджеры по сокращению отходов обычно используют контейнеры с цветовой кодировкой, размещают информационные листки и проводят мастер-классы/семинары, чтобы помочь жителям делать экологически ответственный выбор. WRM могут выписывать штрафы жителям, не соблюдающим правила устойчивого развития дома/комплекса. BSC также внедряет стратегии сокращения пищевых отходов в свою систему управления питанием, координируя сбор компоста. Совместное проживание является устойчивым, поскольку подразумевает общие трапезы и удобства, которые способствуют уменьшению отходов, сокращению потребления ресурсов и сотрудничеству в области устойчивого развития.
Свойства
В настоящее время BSC управляет 20 домами и квартирами (16 из которых находятся в его собственности), предоставляя жилье и/или питание более чем 1300 студентам – от небольших домов на 17 человек до крупных домов, вмещающих более 100 жителей. BSC также владеет бывшей территорией Barrington Hall, которую он сдает в аренду коммерческому арендодателю.
Исторические здания
Собственность BSC датируется 1904 годом, и несколько зданий считаются архитектурными жемчужинами города. Два из них в настоящее время признаны архитектурными памятниками: Cloyne Court, построенный в 1904 году и включенный в Национальный реестр исторических мест в 1992 году, и Kingman Hall, построенный в 1914 году и признанный Berkeley Landmark Preservation в 1999 году. Другие известные здания BSC включают Ridge House, спроектированный Джоном Галеном Говардом, и три здания, спроектированные архитектором Джулией Морган – Davis Hall, Wolf House и African American Theme House (Кастро). Джон Гален Говард был главным архитектором Мастер-плана кампуса Калифорнийского университета в Беркли и основателем архитектурной программы Калифорнийского университета. Среди его построек – Кампаниле, Калифорнийский мемориальный стадион, Sather Gate и Греческий театр Херста. Он также был архитектором другого дома BSC – Cloyne Court Hotel. Ridge House расположен в районе Northside, в одном квартале к северу от университета. Он стоит на вершине Святого холма, в районе перекрестка пяти дорог, окруженного церквями и семинариями, такими как Graduate Theological Union. Он был построен для профессора экономики и политологии университета Адольфа Миллера и несколько раз менял владельцев, прежде чем был приобретен BSC в 1945 году, где сейчас проживает 38 студентов. Несмотря на то, что здание было адаптировано для студенческого жилья, в нем сохранились действующие камины, открытые стропила из секвойи с полудеревянной конструкцией, а также секретная лестница.
Дом Дэвиса, Дом Волка и Дом цветного человека
Джулия Морган была первой женщиной-архитектором, получившей лицензию в Калифорнии, и ее первым местом работы была работа с Говардом, где она помогала ему в разработке генерального плана Калифорнийского университета; она была основным проектировщиком Греческого театра Херста. В этот период она также была архитектором трех зданий, принадлежащих BSC: Davis House, Wolf House и Person of Color Theme House (ранее известный как Andres Castro Arms). Красивые интерьеры описаны Сарой Холмс Бутел в ее книге «Джулия Морган: архитектор»: «Морган дала волю своей любви к сложности в отделке деревянной гостиной, столовой и библиотеки, в каждой из которых есть камин с изысканной портальной полкой. На портальной полке в гостиной вырезаны дубы с желудями, листьями, птицами и белками; другая выполнена в классическом стиле; кронштейны в холле и еще на одной портальной полке в библиотеке повторяют розу Тюдоров». С завершением строительства стадиона «Мемориал» в 1923 году и Международного дома в 1929 году район превратился из квартала тихих, дорогих особняков в студенческий район, где преобладали дома женских и мужских студенческих обществ. В какой-то момент дом стал домом братства Alpha Xi Delta, и к зданию было сделано несколько пристроек, включая спальную веранду с террасой над ней, откуда открывается обширный вид на залив Сан-Франциско и мост Золотые Ворота. В 1960-х годах популярность студенческих обществ в Беркли неуклонно снижалась. Многие женские и мужские братства были вынуждены закрыться из-за нехватки членов, включая Davis House. В 1969 году BSC приобрела здание, одно из нескольких бывших домов студенческих обществ, приобретенных в эту эпоху. Веранда была застеклена, а под наблюдением Моргана место расположения входной двери было изменено, чтобы соответствовать участку. В 1924 году, когда преподобный Парсонс стал епископом Епископальной церкви Калифорнии, семья переехала в Сан-Франциско. Парсонс продолжил свою деятельность в качестве председателя ACLU с 1941 по 1958 год. В Person of Color Theme House (Кастро) проживает 56 человек, он расположен по адресу 2310 Prospect Street недалеко от Davis House, на другой стороне от Alpha Phi. Его наиболее отличительной внешней особенностью является трехэтажная красная кирпичная лестница, ведущая ко входу на Warring Street. Построенный в 1911 году, он был спроектирован в средиземноморском стиле для металлурга Чарльза Вашингтона Меррилла, причем вид на залив был центральным элементом его дизайна. Первоначально к дому вела S-образная подъездная дорога, поднимавшаяся по крутому холму, а интерьер был богато украшен панелями из красного дерева, сосны и дуба, подобно интерьеру Davis House. Это изменилось в 1930-х годах, когда дом был куплен женским обществом Zeta Tau Alpha, которое удалило деревянную отделку и застеклило веранду.