Введение

Манхэттен Плаза - это крупный федерально субсидируемый жилой комплекс на 46 этажах, расположенный на 400 и 484 West 43rd Street в центре Манхэттена, Нью-Йорк. Открыта в 1977 году, она имеет 1689 единиц Манхэттен Плаза является предметом документального фильма под названием Чудо на 42-й улице, выпущенного в 2017 году.

История

Строительство этого "суперблока" к западу от театрального района Манхэттена началось в 1974 году компанией HRH Construction, строительной и девелоперской фирмой недвижимости, возглавляемой в то время Ричардом Равичем. Проект состоял из двух 45-этажных жилых башен на противоположных концах квартала, предназначенных для арендаторов среднего и высшего среднего класса, с таунхаусами, магазинами, оздоровительным клубом и парковочным оборудованием в среднем блоке, финансируемым за счет ипотеки в размере 95 миллионов долларов США Городом Нью-Йорка в рамках жилищной программы штата Нью-Йорк Лама Митчелл для жилья со средним уровнем дохода. Однако во время строительства Нью-Йорк впал в резкую рецессию, и столкнувшись с растущими финансовыми трудностями, город смог профинансировать только 65 миллионов долларов из своего обязательства. Финансовый кризис также повлиял на рынок жилья в городе, и стало очевидно, что рынка квартир будет мало или вообще не будет, как планировалось изначально. Это было отчасти связано с местом расположения в самом сердце тогдашнего грубого и громоздкого квартала Клинтона в Нью-Йорке, исторически известного как "Адская кухня", и быстро ухудшающейся средой района Таймс-сквер, в то время эпицентром "взрослых" и порнографической деятельности Нью-Йорка. Манхэттен Плаза очистил бизнес для взрослых на северной стороне 42-й улицы между 9-й и 10-й авеню. В то же время 42-я улица развития корпорации под руководством Фреда Паперта и с Жаклин Кеннеди Онассис в своем правлении работал над преобразованием магазинов для взрослых на юге 42-й улице между 9-й и 10-й в театры Off Broadway теперь известны как Theatre Row. Поскольку других вариантов не было, Нью-Йорк обратился за федеральными средствами в рамках программы "Раздел 8", чтобы переназначить проект в качестве глубоко субсидируемого жилья для бедных и семей со средним доходом. Согласно разделу 8, арендаторы должны платить не более 30% своего дохода за аренду. План вызвал широкую, неразрешимую оппозицию со стороны окружающего рабочего класса, обеспокоенного потенциальным притоком тысяч неблагополучных, бедных соседей. В этот момент инновационное решение было разработано Дэниелом Роузом, застройщиком, чья компания была нанята для управления проектом. Роуз предложил ограничить поселение в новом проекте исключительно жителям, которые занимались или занимались исполнительским искусством. Засеяв 1600 квартир семьями актеров, музыкантов, режиссеров, сценических мастеров и других представителей индустрии развлечений, идея заключалась в том, чтобы заполнить проект, стабилизировать район и поддержать восстановление законного театра на Таймс-сквер. Сначала встречалась скептицизм и насмешки (поскольку ни один другой проект субсидированного жилья ранее не был ограничен занятием), идея вскоре получила восторженную поддержку со стороны союзов исполнительских искусств и города. Питер Джозеф, заместитель комиссара Управления жилищного строительства и развития Нью-Йорка, сказал, что агентство решительно поддерживает идею исполнительского искусства: "Он принимает то, что было неудобной ситуацией, и делает это чем-то ярким и захватывающим. Мы считаем это инновационным и, честно говоря, мы в восторге от этого. Мы стремимся к этому. С поддержкой города, профсоюзов исполнительских искусств и окружающего сообщества, и открылся с резкой ленты мэра в 1977 году. 70% из 1689 единиц были зарезервированы для работников исполнительского искусства, 15% для пожилых и инвалидов из окрестностей, и 15% для существующих жителей района, живущих в некачественном жилье. Проект быстро заполнился, и в течение первого года список ожидания квартир превысил 3000 имен. Кирк был сотрудником собора Святого Иоанна Богослова до 1976 года, когда ему дали отпуск, чтобы помочь в праздновании двухсотлетия города. Назначенный для надзора за открытием Манхэттен Плаза, Кирк помог задать тон для развития и организовал поддержку сообщества, что позволило сотням пожилых жителей района сохранить свои квартиры с их достоинством. Вскоре после открытия Манхэттен-Плаза город был поражен кризисом СПИДа, и многие жители в области исполнительского искусства заразились СПИДом. Чтобы удовлетворить их потребности, Кирк создал программы социального обслуживания с оплачиваемым персоналом и волонтерами, а также с помощью Фонда актеров, чтобы заботиться о них и о не проживающих в стране. Благотворительный концерт Фонда проекта Man...