Батарейный город: История и современность искусственного района Манхэттена.

Введение

Более трети территории занимает парковая зона. Земля, на которой он построен, была создана в 1970-х годах путем отвоевания земель у реки Гудзон с использованием более чем 100 тонн грунта и скальных пород, извлеченных при строительстве Всемирного торгового центра. Район включает в себя Брукфилд-Плейс (ранее Всемирный финансовый центр), а также множество зданий, предназначенных для жилья, коммерческих и торговых целей. Батери-Парк-Сити является частью административного округа №1 Манхэттена. Другие рестораны, расположенные в этом отеле, а также магазин DSW и филиал New York Sports Club были закрыты в 2009 году после того, как Goldman Sachs приобрел эту недвижимость. Ранее заброшенные участки в этом районе были застроены высотными зданиями; например, Goldman Sachs построила новую штаб-квартиру по адресу 200 West Street. Рядом находится Брукфилд-Плейс – комплекс из нескольких коммерческих зданий, ранее известных как Всемирный финансовый центр. Современные жилые районы Батери-Парк-Сити разделены на северную и южную части, разделенные Брукфилд-Плейс. Северная часть состоит исключительно из крупных зданий высотой 20–45 этажей, выполненных в различных оттенках оранжевого кирпича. Южная часть, простирающаяся от Зимнего сада, расположенного в Брукфилд-Плейс, включает в себя жилые многоквартирные дома, такие как Gateway Plaza и жилые комплексы на Ректор-Плейс. В этом районе сосредоточена большая часть жилых зон Батери-Парк-Сити, разделенных на три сектора: Gateway Plaza – высотный жилой комплекс; жилой район "Ректор-Плейс"; и жилой район "Батери-Плейс". В этих подрайонах находятся большинство жилых зданий района, а также парковые зоны, супермаркеты, рестораны и кинотеатры. Строительство жилых зданий к северу от Всемирного финансового центра началось в конце 1990-х годов, а завершение последних участков состоялось в начале 2011 года. Кроме того, в 2013 году была завершена реставрация парка.

Место и формация

В течение всего XIX века и начала XX века территория, прилегающая к современному Баттери-Парк-Сити, была известна как Маленькая Сирия, где проживали ливанцы, греки, армяне и представители других этнических групп. В 1929 году на этой земле было предложено построить жилой комплекс стоимостью 50 миллионов долларов (эквивалент 50,0 долларов в 1929 году, что эквивалентно примерно <расчетной сумме> миллионов долларов в последние годы), который мог бы обеспечить жильем работников района Уолл-стрит. Проект Батарейной башни остался незавершенным после того, как рабочие, копавшие фундамент, наткнулись на сорок футов старых переборок, затонувших доков и кораблей. К концу 1950-х годов некогда процветающий портовый район Нижнего Манхэттена был занят рядом обветшалых причалов, пострадавших от развития контейнерных перевозок, которые перенесли морской трафик в порт Элизабет, штат Нью-Джерси. Первоначальное предложение по рекультивации этой территории с помощью отсыпки было предложено частными компаниями в начале 1960-х годов и поддержано мэром, как часть долгой истории расширения Нижнего Манхэттена. В проекте также участвовали Корпорация городского развития штата Нью-Йорк и десять других государственных учреждений. В течение следующих нескольких лет BPCA продвигалась вперед медленно. В апреле 1969 года был представлен генеральный план района, который был утвержден в октябре. В начале 1972 года BPCA выпустила облигации на 200 миллионов долларов для финансирования строительства, а Гарри Б. Хелмсли был назначен застройщиком. В том же году город одобрил планы по изменению количества квартир, предназначенных для арендаторов с низким, средним и высоким уровнем дохода. Урштадт заявил, что эти изменения необходимы для обеспечения финансовой жизнеспособности проекта. Помимо изменения структуры жилого фонда, город одобрил добавление девяти акров, что расширило северную границу от Рид-стрит до Дуэйн-стрит. Материал, полученный при строительстве Всемирного торгового центра и других зданий в Нижнем Манхэттене, был использован для отсыпки южной части. После удаления пирсов, деревянных свай и слоя ила северная часть (к северу от и включая марину) была заполнена песком, выдранным из районов, прилегающих к каналу Амброза в Атлантическом океане, а также камнем, полученным при строительстве Водопровода №3. Строительные работы были приостановлены в 1977 году из-за финансового кризиса в городе. В том же году администрация президента Джимми Картера одобрила ипотечное страхование для 1600 запланированных жилых единиц. В 1979 году право собственности на отсыпной участок было передано от города в Управление Баттери-Парк-Сити, которое провело финансовую реструктуризацию и разработало новый, более жизнеспособный генеральный план, разработанный Алексом Купером из Cooper, Robertson & Partners и Стэнтоном Экстутом. К тому времени было построено только два здания из предложенного комплекса, а выпуск облигаций на 200 миллионов долларов должен был быть погашен в следующем году. Дизайн BPC в определенной степени отражает ценности оживленных городских районов, пропагандируемые Джейн Джейкобс. Институт земельных ресурсов (ULI) присудил генеральному плану Баттери-Парк-Сити премию Heritage Award в 2010 году за то, что он "способствовал частному развитию коммерческих площадей, жилых площадей и почти открытых пространств в Нижнем Манхэттене, став моделью для успешных проектов масштабного планирования и ознаменовав позитивный сдвиг от концепции городского обновления того времени".

Throughout the 19th century and early 20th century, the area adjoining today's Battery Park City was known as Little Syria with Lebanese, Greeks, Armenians, and other ethnic groups. In 1929, the land was the proposed site of a $50 million (equivalent to $50.0 in 1929 is equivalent to about <calculated amount> in recent years million in ) residential development that would have served workers in the Wall Street area. The Battery Tower project was left unfinished after workers digging the foundation ran into forty feet of old bulkheads, sunken docks, and ships. By the late 1950s, the once prosperous port area of downtown Manhattan was occupied by a number of dilapidated shipping piers, casualties of the rise of container shipping which drove sea traffic to Port Elizabeth, New Jersey. The initial proposal to reclaim this area through landfill was offered in the early 1960s by private firms and supported by the mayor, part of a long history of Lower Manhattan expansion. The New York State Urban Development Corporation and ten other public agencies were also involved in the development project. For the next several years, the BPCA made slow progress. In April 1969, it unveiled a master plan for the area, which was approved in October. In early 1972, the BPCA issued $200 million in bonds to fund construction efforts, with Harry B. Helmsley designated as the developer. That same year, the city approved plans to alter the number of apartments designated for lower, middle and upper income renters. Urstadt said the changes were needed to make the financing for the project viable. In addition to the change in the mix of units, the city approved adding nine acres, which extended the northern boundary from Reade Street to Duane Street. Landfill material from construction of the World Trade Center and other buildings in Lower Manhattan was used to add fill for the southern portion. After removal of the piers, wooden piles and overburden of silt, the northern portion (north of, and including the marina) was filled with sand dredged from areas adjacent to Ambrose Channel in the Atlantic Ocean, as well as stone from the construction of Water Tunnel #3. Construction efforts ground to a halt in 1977, as a result of the city's fiscal crisis. That year, the presidential administration of Jimmy Carter approved mortgage insurance for 1,600 of the development's proposed units. In 1979, the title to the landfill was transferred from the city to the Battery Park City Authority, which financially restructured itself and created a new, more viable master plan, designed by Alex Cooper of Cooper, Robertson & Partners and Stanton Eckstut. By that time, only two of the proposed development's buildings had been built, and the $200 million bond issue was supposed to have been paid off the next year. The design of BPC to some degree reflects the values of vibrant city neighborhoods championed by Jane Jacobs. The Urban Land Institute (ULI) awarded the Battery Park City Master Plan its 2010 Heritage Award, for having "facilitated the private development of of commercial space, of residential space, and nearly of open space in lower Manhattan, becoming a model for successful large scale planning efforts and marking a positive shift away from the urban renewal mindset of the time."

Строительство и раннее развитие

В конце 1970-х и начале 1980-х годов на этом месте проходили знаковые выставки скульптур "Искусство на пляже", организованные Creative Time. 23 сентября 1979 года на полигоне твердых бытовых отходов состоялся антиядерный митинг, в котором приняли участие 200 000 человек. Строительство первого жилого здания началось в июне 1980 года. В том же году началось строительство Всемирного финансового центра; компания Olympia and York из Торонто была назначена девелопером Всемирного финансового центра, которая затем наняла Сезара Пелли в качестве главного архитектора. К 1985 году строительство было завершено, и Всемирный финансовый центр (позже переименованный в Brookfield Place New York) был высоко оценен The New York Times как "триумф городского дизайна", а сам Всемирный финансовый центр был назван "символом перемен". Проект представлял собой визуальное противоречие: золотое пшеничное поле среди стальных небоскребов в центре Манхэттена. Он был создан в течение шести месяцев – весной, летом и осенью 1982 года – когда Дэнс, при поддержке Фонда общественного искусства, посадила пшеничное поле на заваленной мусором земле недалеко от Уолл-стрит и места расположения Всемирного торгового центра. Дэнс заявила, что ее "решение посадить пшеничное поле на Манхэттене, а не просто создать очередную общественную скульптуру, выросло из давней обеспокоенности и необходимости привлечь внимание к нашим искаженным приоритетам и деградации человеческих ценностей". На протяжении 1980-х годов BPCA осуществляла надзор за большим объемом строительных работ, включая весь район Ректор-Плейс и набережную. В этот период Аманда Берден, впоследствии директор Департамента городского планирования в администрации Блумберга, работала над проектом Battery Park City. В 1980-х годах было построено в общей сложности 13 зданий. Площадь ветеранов Вьетнама была основана Эдвардом И. Кохом в 1985 году. Построенный стоимостью 150 миллионов долларов (что эквивалентно <расчетная сумма> миллионов в современных условиях) и рассчитанный на 2700 учеников, Battery Park City стал новым домом для средней школы Stuyvesant в 1992 году. В 1990-х годах в район было добавлено еще шесть зданий. К началу XXI века Battery Park City был в основном завершен, за исключением продолжающегося строительства на Уэст-стрит. Первоначально, в 1980-х годах, в этом районе было построено 23 здания. К 1990-м годам было построено еще 9 зданий, затем в 2000-х годах – 11 зданий и 3 здания в 2010-х годах. Администрация Battery Park City, стремясь привлечь больше жителей среднего класса, начала предоставлять субсидии в 1998 году домохозяйствам с годовым доходом 108 000 долларов или меньше. К концу десятилетия почти вся территория полигона была застроена.

During the late 1970s and early 1980s, the site hosted Creative Time's landmark Art on the Beach sculpture exhibitions. On September 23, 1979, the landfill was the site of an anti nuclear rally attended by 200,000 people. Construction began on the first residential building in June 1980. The same year, the World Financial Center started construction; Olympia and York of Toronto was named as the developer for the World Financial Center, who then hired Cesar Pelli as the lead architect. By 1985, construction was completed and the World Financial Center (later renamed Brookfield Place New York) The newly completed development was lauded by The New York Times as "a triumph of urban design", with the World Financial Center being deemed "a symbol of change". The project was a visual contradiction: a golden field of wheat set among the steel skyscrapers of downtown Manhattan. It was created during a six month period in the spring, summer, and fall of 1982 when Denes, with the support of the Public Art Fund, planted the field of wheat on rubble strewn land near Wall Street and the World Trade Center site. Denes stated that her "decision to plant a wheatfield in Manhattan, instead of designing just another public sculpture, grew out of a long standing concern and need to call attention to our misplaced priorities and deteriorating human values." Throughout the 1980s, the BPCA oversaw a great deal of construction, including the entire Rector Place neighborhood and the river esplanade. It was during that period that Amanda Burden, later City Planning Department Director in the Bloomberg administration, worked on Battery Park City. During the 1980s, a total of 13 buildings were constructed. The Vietnam Veterans Plaza was established by Edward I. Koch in 1985. Constructed at a cost of $150 million (equivalent to $150.0 in 1992 is equivalent to about <calculated amount> in recent years million in ) and with a capacity for 2,700 students, Battery Park City became the new home of the Stuyvesant High School in 1992. During the 1990s, an additional six buildings were added to the neighborhood. By the turn of the 21st century, Battery Park City was mostly completed, with the exception of some ongoing construction on West Street. Initially, in the 1980s, 23 buildings were built in the area. By the 1990s, 9 more buildings were built, followed by the construction of 11 buildings in the 2000s and 3 buildings in the 2010s. The Battery Park City Authority, wishing to attract more middle class residents, started providing subsidies in 1998 to households whose annual incomes were $108,000 or less. By the end of the decade, nearly the entire landfill had been developed.

Начало XXI века

Террористические атаки 11 сентября 2001 года оказали значительное влияние на Батерри-Парк-Сити. По возвращении жителей воздух в этом районе оставался наполненным токсичным дымом от пожаров в районе Всемирного торгового центра, который сохранялся до декабря 2001 года. Более половины жителей района навсегда покинули общину после обрушения соседних башен Всемирного торгового центра и распространения токсичной пыли, обломков и дыма. Здание Gateway Plaza 600, Hudson View East и Parc Place (ныне площадь Ректора) были повреждены обломками самолетов. Зимний сад и другие части Всемирного финансового центра получили серьезные повреждения. Многие жители, ученые и выборные должностные лица продолжают выражать обеспокоенность по поводу пыли, образовавшейся в результате разрушения Торгового центра. После атак повреждения были восстановлены. Временно сниженная арендная плата и государственные субсидии помогли восстановить заселенность района в последующие годы. После 11 сентября 2001 года жители Батерри-Парк-Сити и Трибеки основали оркестр TriBattery Pops под руководством Тома Гудкинда в ответ на произошедшие события. Оркестр был номинирован на премию «Грэмми» и стал первым в Нижнем Манхэттене добровольным общественным оркестром за столетие. С тех пор развитие недвижимости в этом районе продолжается активными темпами. Коммерческое развитие включает в себя здание по адресу 200 West Street, глобальную штаб-квартиру Goldman Sachs, строительство которой началось в 2005 году и было завершено в октябре 2009 года. В 2010 году здание 200 West Street получило золотую сертификацию в рамках программы LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Совета по экологическому строительству США благодаря внедрению различных мер по экономии воды и энергии. По состоянию на 2018 год новых строительных проектов не планируется. Деятельность осуществляется под управлением Корпорации городского развития. Ее миссия заключается в «планировании, создании, координации и поддержании сбалансированного сообщества, включающего коммерческие, жилые, розничные и парковые зоны на территории площадью 92 акра в нижней западной части Манхэттена». Совет директоров состоит из семи членов, не получающих вознаграждения, назначаемых губернатором на шестилетний срок. Б. Дж. Джонс является президентом и главным исполнительным директором. BPCA наделена значительными полномочиями: она может приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью, заключать договоры аренды, брать кредиты и выпускать долговые обязательства, а также управлять проектом. Как и другие корпорации, приносящие общественную пользу, BPCA освобождается от налога на имущество и имеет право выпускать облигации, освобожденные от налогов. В 2021 году операционные расходы BPCA составили 69,1 миллиона долларов, а непогашенная задолженность – 875,09 миллиона долларов, в штате работало 200 человек. В соответствии с соглашением 1989 года между BPCA и городом Нью-Йорк, BPCA перевела городу 600 миллионов долларов. Чарльз Дж. Урштадт, первый председатель и генеральный директор BPCA, отметил в своей статье от 19 августа 2007 года в New York Post, что общая сумма средств, переведенных в город Нью-Йорк, превышает 1,4 миллиарда долларов, при этом BPCA продолжает вносить 200 миллионов долларов в год. Независимый бюджетный офис города Нью-Йорк также рекомендовал городу взять под контроль Батерри-Парк-Сити в отчете, опубликованном в феврале 2020 года. В отчете было поддержано предложение Урштадта как способ увеличения доходов города. В статье, опубликованной в The Broadsheet Daily, описывается сложная структура совместного владения Батерри-Парк-Сити между городом и штатом, созданная Урштадтом. Избыточные доходы от района должны были направляться на другие жилищные проекты, как правило, проекты с низким уровнем дохода в Бронксе и Гарлеме. Большая часть этого финансирования исторически перенаправлялась на общие расходы города в соответствии с пунктом 3. d соглашения 1989 года. Однако в июле 2006 года мэр Майкл Блумберг, губернатор Джордж Патаки и контролер Уильям С. Томпсон-младший объявили об окончательном одобрении Фонда жилищного строительства Нью-Йорка, средства для которого были получены из доходов Батерри-Парк-Сити в размере 130 миллионов долларов. Целью фонда было сохранение или создание 4300 единиц жилья с низким и умеренным уровнем дохода к 2009 году. Он также предоставил стартовое финансирование для Фонда приобретения Нью-Йорка, инициативы на сумму 230 миллионов долларов, направленной на стимулирование строительства и сохранения более 30 000 единиц доступного жилья по всему городу к 2016 году. Фонд приобретения с тех пор зарекомендовал себя как модель для аналогичных фондов в городах и штатах по всей стране. К 2018 году в Батерри-Парк-Сити было построено тридцать жилых зданий, и новых строительных проектов не планировалось. Основное внимание BPCA переключилось на обслуживание существующей инфраструктуры, обеспечение безопасности и поддержание общественных пространств. Корпорация организовывала более 1000 бесплатных мероприятий в год. Владельцы квартир в Батерри-Парк-Сити платят более высокие ежемесячные взносы, чем владельцы сопоставимых квартир в других районах Нью-Йорка, поскольку жители оплачивают коммунальные услуги своего дома в дополнение к PILOT (платежу вместо налогов). Платежи PILOT заменяют налог на недвижимость и аренду земли. В результате ежемесячные расходы на жилье выше, чем в других районах. Кумулятивный эффект – снижение стоимости недвижимости для домовладельцев. Поскольку ни одна из собственности в Батерри-Парк-Сити не владеет землей, на которой она построена, многие банки отказываются выдавать кредиты при периодическом продлении сроков аренды земли. Это является постоянным источником гнева и разочарования для владельцев в Батерри-Парк-Сити, желающих продать свою недвижимость.

The September 11 terrorist attacks in 2001 had a major impact on Battery Park City. Upon residents' return, the air in the area was still filled with toxic smoke from the World Trade Center fires that persisted until December 2001. More than half of the area's residents moved away permanently from the community after the adjacent World Trade Center towers collapsed and spread toxic dust, debris, and smoke. Gateway Plaza's 600 building, Hudson View East, and Parc Place (now Rector Square) were punctured by airplane parts. The Winter Garden and other portions of the World Financial Center were severely damaged. Environmental concerns regarding dust from the Trade Center are a continuing source of concern for many residents, scientists, and elected officials. Since the attacks, the damage has been repaired. Temporarily reduced rents and government subsidies helped restore residential occupancy in the years following the attacks. After September 11, 2001, residents of Battery Park City and Tribeca formed the TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor in response to the events of the attacks. The "Pops" have been Grammy nominated and are the first lower Manhattan all volunteer community band in a century. Since then, real estate development in the area has continued robustly. Commercial development includes the 200 West Street, the Goldman Sachs global headquarters, which began construction in 2005 and opened for occupancy in October 2009. 200 West Street received in 2010 gold level certification under the United States Green Building Council's Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) program by incorporating various water and energy conservation features. As of 2018, there is no new construction planned. It has operated under the authority of the Urban Development Corporation. Its mission is "to plan, create, coordinate and sustain a balanced community of commercial, residential, retail, and park space within its designated 92 acre site on the lower west side of Manhattan". The authority's board is composed of seven uncompensated members who are appointed by the governor and who serve six year terms. B. J. Jones is the president and chief executive officer. The BPCA is invested with substantial powers: it can acquire, hold and dispose of real property, enter into lease agreements, borrow money and issue debt, and manage the project. Like other public benefit corporations, the BPCA is exempt from property taxes and has the ability to issue tax exempt bonds. In 2021, the BPCA has operating expenses of $69.1 million as well as an outstanding debt of $875.09 million, and it employed 200 people. Under the 1989 agreement between the BPCA and the City of New York, $600 million was transferred by the BPCA to the city. Charles J. Urstadt, the first chairman and CEO of the BPCA, noted in an August 19, 2007, op ed piece in the New York Post that the aggregate figure of funds transferred to the City of New York is above $1.4 billion, with the BPCA continuing to contribute $200 million a year. The Independent Budget Office of the City of New York also recommended the city take over Battery Park City in a report published in February 2020. The report echoed Urstadt's proposal as a way to increase revenue to the city. An article published by The Broadsheet Daily described the complex shared ownership structure of Battery Park City between the city and state that was set up by Urstadt. Excess revenue from the area was to be contributed to other housing efforts, typically low income projects in the Bronx and Harlem. Much of this funding has historically been diverted to general city expenses, under section 3. d of the 1989 agreement. However, in July 2006, Mayor Michael Bloomberg, Governor George Pataki, and Comptroller William C. Thompson Jr. announced the final approval for the New York City Housing Trust Fund derived from $130 million in Battery Park City revenues. The fund aimed to preserve or create 4,300 units of low and moderate income housing by 2009. It also provided seed financing for the New York Acquisition Fund, a $230 million initiative that aims to serve as a catalyst for the construction and preservation of more than 30,000 units of affordable housing citywide by 2016. The Acquisition Fund has since established itself as a model for similar funds in cities and states across the country. By 2018, thirty residential buildings had been built in Battery Park City and no new construction was planned. The Battery Park City Authority's main focus turned to maintenance of existing infrastructure, security and conservancy of the public spaces. The authority was creating over 1,000 free activities per year. Condo owners in Battery Park City pay higher monthly charges than owners of comparable apartments elsewhere in New York City because residents pay their building's common charges in addition to PILOT (payment in lieu of taxes). The PILOT payments replace real estate taxes and the land lease. As a result, residential units have higher monthly costs compared to other neighborhoods. The cumulative effect is lower property values for homeowners. Because none of the properties in Battery Park City own the land they are built on, many banks have refused to write loans when those ground leases are periodically up for renewal. This has been a regular source of anger and frustration for owners in Battery Park City who are looking to sell.

Демография

Для целей переписи населения правительство Нью-Йорка классифицирует Батерри-Парк-Сити как часть более крупной территории, называемой Батерри-Парк-Сити – Нижний Манхэттен. Согласно данным переписи населения США 2010 года, население Батерри-Парк-Сити – Нижнего Манхэттена составило 39 699 человек, что на 19 611 человек (97,6%) больше, чем 20 088 человек, учтенных в 2000 году. Расовый состав района: 65,4% (25 965) – белые, 3,2% (1 288) – афроамериканцы, 0,1% (35) – коренные американцы, 20,2% (8 016) – азиаты, 0,0% (17) – жители островов Тихого океана, 0,4% (153) – представители других рас и 3,0% (1 170) – представители двух и более рас. Испаноязычные или латиноамериканцы любой расы составляли 7,7% (3 055) населения. Вся территория Округа сообщества №1, включающая Батерри-Парк-Сити и другие районы Нижнего Манхэттена, насчитывала 63 383 жителя по данным Профиля здоровья сообщества NYC Health за 2018 год, со средней продолжительностью жизни 85,8 года. Это выше, чем медианная продолжительность жизни в 81,2 года по всем районам Нью-Йорка. Большинство жителей – молодые люди и взрослые среднего возраста: половина (50%) – в возрасте от 25 до 44 лет, 14% – от 0 до 17 лет, 18% – от 45 до 64 лет. Доля студентов и пожилых жителей была ниже – 11% и 7% соответственно, хотя медианный доход в Батерри-Парк-Сити составлял 126 771 доллар США.

Перепись

Согласно переписи населения 2020 года, расовый состав Северного Батери Парк-Сити (10282) был следующим: 66% белых, 2% афроамериканцев, 0% коренных американцев, 16% азиатов, 0% уроженцев островов Тихого океана, 0% представители других рас и 5% представители двух и более рас. Доля лиц латиноамериканского происхождения (испанцев) любой расы составила 11% населения.

Офис

В городе Баттери-Парк, который преимущественно жилой, также есть несколько офисных зданий. Семь зданий, включая комплекс Brookfield Place и 200 West Street, – единственные офисные здания в этом районе.

Комплекс Брукфилд Плейс

Brookfield Place, расположенный в центре Battery Park City и с видом на реку Гудзон, был спроектирован Сезаром Пелли и принадлежит в основном компании Brookfield Properties со штаб-квартирой в Торонто. В нем размещались офисы различных крупных компаний, включая Merrill Lynch, RBC Capital Markets, Nomura Group, American Express и Brookfield Asset Management, среди прочих. Brookfield Place также является штаб-квартирой Brookfield Properties в Соединенных Штатах, которая расположена по адресу 200 Vesey Street. У Brookfield Place также есть собственный почтовый индекс – 10281. Первый и часть второго этажей Brookfield Place занимают торговые помещения; в центре комплекса находится стальной и стеклянный атриум, известный как Зимний сад. Снаружи Зимнего сада расположена большая яхтенная гавань на Гудзоне – Норт-Коув. Первоначальным застройщиком комплекса была компания Olympia and York из Торонто, Онтарио. Ранее комплекс назывался Всемирным финансовым центром, но в 2014 году, после завершения масштабной реконструкции, он получил свое нынешнее название. Комплекс Всемирного финансового центра был построен Olympia and York в период с 1982 по 1988 год; строительство нового комплекса началось в 2005 году и завершилось в 2009 году.

Полиция и преступность

Батери Парк Сити и Нижний Манхэттен патрулируются 1-м полицейским участком Нью-Йорка, расположенным по адресу Эриксон Плейс, 16. В 2010 году 1-й участок занял 63-е место из 69 патрульных районов по уровню преступности на душу населения. Несмотря на то, что количество преступлений невелико по сравнению с другими участками полиции Нью-Йорка, численность населения также значительно ниже. По данным на 2018 год, при уровне нанесения телесных повреждений, не повлекших за собой смерти, в 24 случая на 100 000 человек, уровень насильственных преступлений на душу населения в Батери Парк Сити и Нижнем Манхэттене ниже, чем в городе в целом. Уровень заключенных – 152 человека на 100 000 населения – также ниже, чем в городе в целом.

Пожарная безопасность

Батери Парк-Сити обслуживается пожарной станцией №10 (Engine Co. 10/Ladder Co. 10) Пожарного департамента Нью-Йорка (FDNY), расположенной по адресу: улица Свободы, 124.

Здоровье

По состоянию на 2018 год преждевременные роды и роды у подростков встречаются реже в Баттери-Парк-Сити и Нижнем Манхэттене, чем в других районах города. В Баттери-Парк-Сити и Нижнем Манхэттене на 1000 живорожденных приходилось 77 преждевременных родов (по сравнению с 87 на 1000 по всему городу) и 2,2 рождения у подростков на 1000 живорожденных (по сравнению с 19,3 на 1000 по всему городу), однако показатель рождаемости среди подростков основан на небольшой выборке.

Почтовые отделения и почтовые индексы

Батери Парк Сити расположен в пределах двух почтовых индексов. Район к северу от Брукфилд-плейс обслуживается индексом 10282, а большая часть района к югу от Брукфилд-плейс – индексом 10280. Брукфилд-плейс относится к почтовому индексу 10281, а самая южная точка – к индексу 10004. Почтовая служба США не имеет почтовых отделений в Батери Парк Сити. Ближайшее почтовое отделение – станция Черч-стрит, расположенная по адресу Черч-стрит, 90 в Финансовом районе.

Библиотека

В Battery Park City есть филиал Нью-Йоркской публичной библиотеки по адресу 175 North End Avenue, спроектированный компанией 1100 Architect и завершенный в 2010 году. Это двухэтажная библиотека, расположенная на уровне улицы в многоэтажном жилом доме. Компания 1100 Architect в сотрудничестве с Atelier Ten, международной командой консультантов по экологическому дизайну и инженеров по строительным системам, разработала энергоэффективную систему освещения библиотеки. Открытая планировка и широкое использование стекла обеспечивают достаточное количество естественного дневного света в течение всего года, а энергосберегающие светодиодные светильники освещают общие пространства. В дизайн включены переработанные материалы, такие как ковровое покрытие из переработанных шин грузовиков, полы из восстановленной древесины оконных рам и мебель из фанеры, сертифицированной FSC, и переработанной стали. Особенности дизайна включают в себя потолок в стиле оригами, кажущийся "парящим", состоящий из треугольных панелей, подвешенных под разными углами, и уютный уголок для чтения, встроенный в террасовидную стальную и бетонную лестницу библиотеки. Кроме того, Downtown Alliance предоставляет бесплатный автобусный маршрут, который проходит вдоль North End Avenue и South End Avenue, соединяя жилые комплексы со станциями метро на другой стороне West Street. В настоящее время в Battery Park City нет прямого доступа к Нью-Йоркскому метро; однако пешеходные мосты West Street, а также пешеходные переходы через West Street, соединяют Battery Park City со станциями метро и станцией PATH в соседнем Финансовом районе. Западный конкорс, туннель от Brookfield Place, проходящий под West Street, также обеспечивает доступ из Battery Park City к станции PATH Всемирного торгового центра, станции WTC Cortlandt и станции Fulton Street (Нью-Йоркское метро). Паромный терминал Battery Park City Ferry Terminal расположен у подножия улицы Vesey, напротив Нью-Йоркской товарной биржи, и обеспечивает паромное сообщение с различными пунктами в Нью-Джерси по маршрутам NY Waterway и Liberty Water Taxi. Маршрут NYC Ferry до St. George, до West Midtown Ferry Terminal и St. George Terminal, останавливается на Battery Park City Ferry Terminal. Мост на West Thames Street, один из пешеходных мостов West Street, соединяющий Battery Park City с Финансовым районом, был завершен в 2019 году, заменив старый мост на Rector Street. 11 июня 2021 года мост был торжественно назван в честь Роберта Ф. Дугласа. Его тезка, скончавшийся в 2016 году, был одним из первых сторонников развития Нижнего Манхэттена в качестве старшего советника губернатора Нельсона Рокфеллера, а затем в качестве основателя и председателя Downtown Alliance и члена совета директоров Lower Manhattan Development Corporation.

Battery Park City has a New York Public Library branch at 175 North End Avenue, designed by 1100 Architect and completed in 2010. A , two story library on the street level of a high rise residential building, 1100 Architect, in collaboration with Atelier Ten, an international team of environmental design consultants and building services engineers, designed the library's energy efficient lighting system. The open plan layout and large use of glass allow for ample natural daylight year round and low energy LED light illuminates communal spaces. Recycled materials are incorporated into the design including carpet made from re purposed truck tires, floors made from reclaimed window frame wood, and furniture made from FSC certified plywood and recycled steel. Design features include a seemingly "floating" origami style ceiling made up of triangular panels hung at varying angles and a padded reading nook fitted into the library's terrazzo finished steel and concrete staircase. Additionally, the Downtown Alliance provides a free bus service that runs along North End Avenue and South End Avenue, connecting the various residential complexes with subway stations on the other side of West Street. There is currently no New York City Subway access in Battery Park City proper; however, the West Street pedestrian bridges, as well as crosswalks across West Street, connect Battery Park City to subway stations and the PATH station in the nearby Financial District. The West Concourse, a tunnel from Brookfield Place passing under West Street, also provides access from Battery Park City to the World Trade Center PATH station, the WTC Cortlandt station, and the Fulton Street station (New York City Subway). The Battery Park City Ferry Terminal is at the foot of Vesey Street opposite the New York Mercantile Exchange and provides ferry transportation to various points in New Jersey via NY Waterway and Liberty Water Taxi routes. NYC Ferry's St. George route, to West Midtown Ferry Terminal and St. George Terminal, stops at Battery Park City Ferry Terminal. The West Thames Street Bridge, one of the West Street pedestrian bridges connecting Battery Park City to the Financial District, was completed in 2019, replacing the older Rector Street Bridge. On June 11, 2021, it was dedicated as the Robert F. Douglass Bridge. Its namesake, who died in 2016, was an early advocate for lower Manhattan as a senior advisor to Governor Nelson Rockefeller and later as a founding member and chairman of the Downtown Alliance and board member of the Lower Manhattan Development Corporation.