Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Саммерлендс — это населённый пункт и бывший жилой район на острове Филипп в штате Виктория, Австралия, расположенный в юго-западной части острова, вблизи колонии гнездящихся малых пингвинов. В 1985 году правительство штата Виктория приняло решение о запрете дальнейшего развития этого района для защиты пингвиньей колонии и о постепенной выкупке всех объектов недвижимости государством.
Summerlands is a locality and a former residential subdivision on Phillip Island in Victoria, Australia, located in the south west corner of the island, close to a little penguin breeding colony. In 1985, the Victorian government decided that, to protect the penguin rookery, further development of the subdivision would be prohibited and all the properties would be progressively purchased by the state.
История
В начале 20-го века полуостров Саммерленд оставался относительно нетронутым европейской колонизацией по сравнению с остальной частью острова. Хотя там выращивали цикорий, горчицу и овес для конского корма, земля имела незначительную пастбищную или сельскохозяйственную ценность. Первое деление состояло из 12 крупных участков, а также включало такие элементы, как круговое движение и кипарисы, которые были видны еще десятилетия спустя. В период с 1927 по 1931 год было образовано 227 новых земельных участков, а с 1929 по 1940 год на месте нынешней парковки "Пингвин-парад" располагался девятилуночный гольф-поле.
In the early 20th century, the Summerland Peninsula had remained relatively untouched by European settlement compared to the rest of the island. Although chicory, mustard and oats for horse fodder were grown there, the land was of minimal pastoral or agricultural value. The first subdivision consisted of 12 large allotments, along with features such as a roundabout and cypress trees that were still visible decades later. Between 1927 and 1931, 227 new blocks were created, and from 1929 to 1940 there was a nine hole golf course on what is now the Penguin Parade car park.
Выкуп земли
Прогрессивная застройка жилого района Summerland Estate рассматривалась как угроза выживанию колонии пингвинов. План управления заповедником пингвинов Филипп-Айленд 1989 года назвал этот район "серьезным изъяном ландшафта". В начале 1970-х годов местный муниципалитет начал выкупать землю в этом районе. В 1985 году правительство штата Виктория объявило о покупке всех 774 участков на полуострове Саммерленд для защиты колонии пингвинов, учредив "Программу выкупа Summerland Estate". Предполагалось, что программа завершится в 2000 году, после чего земля будет включена в состав природного парка Филипп-Айленд. В течение этого периода землевладельцы не имели права строить на своей земле, улучшать свою собственность или продавать ее кому-либо, кроме правительства. К 2007 году 732 объекта недвижимости были добровольно проданы их владельцами, что обошлось правительству примерно в миллион долларов в год. Процесс выкупа был завершен в 2007 году, с последующим принудительным изъятием оставшихся 42 объектов (20 пустых участков и 22 с домами, принадлежащих 34 частным владельцам) в течение следующих трех лет, что стоило 15 миллионов долларов. В 2008–2009 годах было приобретено 14 объектов недвижимости, в результате чего их общее количество достигло 25, и осталось приобрести еще 17 объектов. В июне 2010 года правительство объявило о завершении программы выкупа, и земля находилась в процессе передачи в природный парк Филипп-Айленд и восстановления растительности. На территории осталось несколько разбросанных домов.
Progressive residential development on the Summerland Estate was considered a threat to the survival of the penguin colony. The 1989 Phillip Island Penguin Reserve Management Plan called the estate "a major blight on the landscape". In the early 1970s, the local shire had started to buy back land on the estate. In 1985, the Victorian government announced that it would purchase all 774 allotments on the Summerland Peninsula to protect the penguin colony, setting up the "Summerland Estate Buy Back Programme". The programme had a projected end date of 2000, with the land to be added to the Phillip Island Nature Park. During this period, land owners could not build on their land, improve their properties, or sell them to anyone but the Government. By 2007, 732 properties had been voluntarily sold by their owners, at a cost to the government of around a million dollars a year. The buyback process was finalised in 2007, with the compulsorily acquisition of the final 42 properties (20 empty blocks and 22 with houses, held by 34 private owners) to take place over the next three years, at a cost of $15 million. In 2008 09, 14 properties were purchased, taking the total number to 25 and leaving 17 properties still to be acquired. In June 2010, the government announced that the buy back programme had been completed, and the land involved was in the process of being added to the Phillip Island Nature Park and revegetated. A few scattered houses remained on the subdivision.