Введение

Офисное здание в Галифаксе, Новая Шотландия Морской центр, в центре города Галифакс, Новая Шотландия, Канада, является офисным зданием, в котором находится региональная телекоммуникационная компания Bell Aliant (ранее Морская телеграфная и телефонная компания, в честь которой она названа). Главный вход в здание находится на видном углу улицы Баррингтон и улицы Спринг-Гарден.

Планирование и строительство

Проект был запущен в попытке объединить различные отделы и офисы МТТ. В 1972 году в компании работало около 1100 административных сотрудников, работавших в более чем дюжине мест в Галифаксе. MT&T уже владела землей на углу улиц Спринг-Гарден-роуд и Баррингтон-стрит, а Капитолийский театр был на продажу, что позволило компании расширить площадку. 7 ноября 1973 года MT&T объявила, что они будут покупать и сносить театр, который в то время был крупнейшим аудиторием с сценой в Галифаксе. Быстро была сформирована гражданская группа под названием "Общество спасения Капитолия". Группа пыталась обеспечить сохранение театра в рамках реконструкции, но эти усилия были тщетны. Разработка морского центра была объявлена в мае 1974 года компанией MT&T, которая продолжит владеть землей и будет основным арендатором здания, и застройщиком Trizec Equities, чье предложение было выбрано в рамках конкурсного процесса. Генеральным подрядчиком и руководителем проекта по строительству здания была компания Robert McAlpine Ltd. из Галифакса. Строительным инженером был Джордж Брэндис и Ассоциированная ООО. Первый этап строительства, включающий торговый центр, мезонин и 12 этажей офисов, был открыт 1 августа 1977 года. 13 октября 2015 года Fortis Inc. объявила, что продала свой портфель коммерческой недвижимости, включая Maritime Centre, Slate Office REIT.

Архитектура

Комплекс был спроектирован архитекторами Веббом Зерафой Менкесом Хаусденом из Торонто и Думареском и Бирном из Галифакса. Оконченная в 1977 году, первоначальная структура имела 14 этажей; еще семь этажей были добавлены в 1980-х годах. Здание имеет высоту 78 метров и 21 этаж, включая два уровня с торговыми точками. Он примечателен сильным эффектом ветровой туннели, который он создает на уровне улицы.

Отношение к положению об экране

Морской центр был разработан в то же время, когда город Галифакс разрабатывал план обзорной зоны, который защищал бы некоторые виды гавани Галифакса с цитадель-Хилла. В ноябре 1973 года президент MT&T Гордон Арчибальд заявил, что башня не будет блокировать вид на остров Джорджа с холма. Город также отклонил некоторые планы, которые могли повлиять на проект MT&T. Совет Галифакса принял эти планы в январе 1974 года. 28 февраля 1974 года Trizec Equities обжаловала новый закон, что стало неожиданностью, поскольку проект не совпадал с утвержденными планами. Трицек и MT&T утверждали, что линия (определяющая край видового плана острова Джорджа), показанная на карте, распространенной на публичном слушании, относящемся к предлагаемому законом, немного отличалась по сравнению с более поздней картой, показывающей одобренные видовые планы, тем самым вводя их планы строительства в конфликт с новым законом. Это утверждение оказалось правдой. Поэтому совет Галифакса считал, что у застройщиков есть законное основание, и 14 августа 1974 года совет проголосовал за внесение изменений в закон, чтобы позволить Морскому центру продолжить работу, немного уменьшив объем обзорной площади острова Джорджа.

Ремонт 2022 года

Нижние этажи здания были отремонтированы с конца 2019 года по 2022 год. Площади и ступени перед входами в здание, вдоль Баррингтон-стрит, были заменены расширенным вестибюлем, вестибюлем и торговыми зонами. Проект расширения был предназначен для улучшения комфорта пешеходов на Баррингтон-стрит, предотвращая сильные ветры над уровнем улицы.