Камертон Офисы: Архитектура, Наследие и Критика Австралийского Правительственного Комплекса
Cameron Offices, Belconnen
Камертон Офисы (Австралия): архитектура брутализма, историческое здание в Канберре, внесенное в реестр значимых построек XX века. Планировка Бельконнена.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Государственные учреждения Австралийской столичной территории, Австралия
Government offices in Australian Capital Territory, Australia
Офисы Камерона — это комплекс бывших правительственных зданий, заказанный Национальной комиссией по развитию столицы и спроектированный Джоном Эндрюсом в стиле бруталистского структурализма.
The Cameron Offices are a series of former government offices commissioned by the National Capital Development Commission and designed by John Andrews in the Brutalist structuralism style of architecture.
Дизайн и строительство
Офисы Камерона были первыми крупными зданиями, построенными в Белконнене. Они являлись частью первоначального плана города, целью которого было создание относительно компактной пешеходной схемы, ориентированной вдоль оси север-юг, следующей по склону местности от жилых районов на юге через офисные зоны, транспортный узел и торговый центр к искусственно созданному озеру Гинниндэрра, на берегу которого планировалось разместить культурные учреждения и жилые дома. Офисы Камерона внесены в реестр значимых австралийских зданий XX века, составленный Австралийским институтом архитекторов. В 2004 году офисы Камерона были выдвинуты на включение в Список наследия Содружества. Австралийский совет по наследию установил, что, хотя офисы Камерона и не соответствуют критериям для включения в Национальный список наследия, они обладают ценностью наследия Содружества. Министр охраны окружающей среды и наследия определил, что крылья 3, 4, 5 и мост представляют собой объекты, обладающие ценностью наследия Содружества. Министр также определил, что включение крыльев 3, 4, 5 и моста в Список наследия Содружества не помешает запланированному сносу крыльев 1, 2, 6, 7, 8 и 9. В результате крылья 1, 2, 6, 7, 8 и 9 не были включены в Список наследия Содружества. В 1999 году офисы Камерона были включены в ныне упраздненный Реестр национального наследия.
The Cameron Offices were the first major buildings to be built in Belconnen. They formed part of the original town plan, in which the aim was to provide a relatively compact pedestrian oriented scheme on a north–south axis following the slope of the land from housing to the south through the office areas, transport interchange and shopping centre on to the man made Lake Ginninderra, which was to have cultural buildings and housing along its shore. The Cameron Offices are listed on the Australian Institute of Architects register of significant Twentieth Century Australian buildings. In 2004 Cameron Offices were nominated for inclusion in the Commonwealth Heritage List. The Australian Heritage Council determined that while Cameron Offices did not meet threshold for the National Heritage List, the offices had Commonwealth Heritage values. The Minister for the Environment and Heritage determined that Wings 3, 4, 5 and the Bridge had Commonwealth Heritage values. The Minister determined that inclusion of Wings 3, 4, 5 and the Bridge in the Commonwealth Heritage List would not prevent the proposed demolition of the Wings 1, 2, 6, 7, 8 and 9. As a result, Wings 1, 2, 6, 7, 8 and 9 were not listed on the Commonwealth Heritage List. In 1999 Cameron Offices were listed on the now defunct Register of the National Estate.
Критика
Природа пустот внутри крыльев создавала эффект ветрового туннеля, который в сочетании с бетонной конструкцией зданий делал их неприятными для прогулок, особенно зимой. А разветвлённая планировка зданий затрудняла и замедляла перемещение сотрудников между офисами и переговорными комнатами для обсуждений с коллегами. Из-за этих особенностей проектирования, а также из-за того, что в офисы Камерона были переведены государственные служащие из более центрального административного района Паркс, в место, которое многие считали глубинкой, офисы Камерона были непопулярны среди многих работающих в них госслужащих. В 1980 году несколько газет опубликовали статьи, в которых утверждалось, что здания протекают и спроектированы неэффективно. Архитекторы успешно подали в суд на издателей, мотивируя это тем, что статьи ставили под сомнение их профессиональную компетентность. Однако вопрос об истинности или ложности этих утверждений относительно здания так и не был решён (Andrews v John Fairfax & Sons Ltd [1980] 2 NSWLR 225).
The nature of the voids within the wings resulted in windtunnel effects, which combined with the buildings' concrete design to make them unpleasant to walk around, particularly in the winter. And the sprawling nature of the building made it tedious and slow for the inhabitants to walk between offices and meeting rooms for discussions with colleagues. Due to these design elements, and the fact that Cameron Offices was staffed by public servants re located from the more central government precinct in Parkes into what many saw as a back water, the Cameron Offices were unpopular with many of the public servants who worked in the buildings. In 1980, several newspapers published articles alleging that the buildings were leaky and inefficiently designed. They were successfully sued by the architects, on the grounds that the articles had impugned their professional competence. However, the accuracy or otherwise of the claims about the building were not resolved ( Andrews v John Fairfax & Sons Ltd [1980] 2 NSWLR 225)
Несмотря на близость к автобусной развязке, расположение офисов Камерона критиковалось за изолированность из-за окружающих парковок и удалённость от центрального торгового центра. Изначально планировалось, что торговый район Белконнен будет расположен непосредственно к северу от офисов, а галерея первого уровня в офисах обрывалась у перил в ожидании того, что эта галерея, которая также должна была пересечь Колледж-стрит на юг и соединиться с жилыми домами средней этажности, будет впоследствии достроена. Соединение на юг так и не было завершено, а торговый район Белконнен впоследствии был "перенесён" с участка к северу от офисов и "заглублён", после масштабных земляных работ, следы которых видны и сегодня, на западной стороне Бенджамин Уэй. Это практически полностью отрезало офисы от торгового района и разместило офисную парковку между ними.
Although located close to a bus interchange, the location of the Cameron Offices was criticised for being isolated by carparks and being too distant from the central shopping centre. The Belconnen shopping precinct was, originally, to be located immediately to the North of the offices and the Level 1 "Mall" on the offices terminated abruptly with a handrail in expectation that this Mall, which was also to cross College Street to the South and connect with medium density housing there, would subsequently be built. The Link to the South was never completed and the Belconnen Shopping precinct was subsequently "lifted" from the site to the North of the offices and buried, after extensive excavation still apparent today, into the Western side of Benjamin Way. This all but totally severed the offices from the shopping precinct and placed the office car parking between them and the shopping precinct.
Частичный вывод из эксплуатации и реконструкция
В 1997 году правительство Австралии объявило о сокращении офисных площадей для стабилизации и оздоровления рынка коммерческой недвижимости в Канберре, одновременно устраняя избыточные офисные помещения, возникшие в результате сокращений в государственной службе Содружества. Офисы Кэмерона были предложены для сноса. В 1998 году Департамент финансов и администрации (DOFA) заказал анализ сохранения здания, а также отдельное исследование для изучения вариантов частичного сноса. В 1998 году DOFA объявил о конкурсе на представление подробных предложений по продаже недвижимости по рыночной стоимости, сокращению незанятых коммерческих офисных помещений и рассмотрению других целей. Анализ сохранения комплекса был завершен в 1998 году, а в 1999 году комплекс был включен в Реестр национального наследия. В течение 1999 года было проведено несколько исследований, посвященных изучению возможности реконструкции и повторного использования. DOFA уведомил Австралийскую комиссию по наследию о том, что не существует осуществимой и разумной альтернативы частичному сносу офисов Кэмерона, но часть здания будет сохранена для интерпретации ценностей наследия этого места. В 2010 году 5-е крыло, которое оставалось вакантным после сноса остальных крыльев, было переоборудовано в студенческое общежитие для расположенного поблизости Университета Канберры. В 2013 году ComSuper объединила свои офисы в 3-м и 4-м крыльях в 3-е крыло. В период с 2013 по 2014 год недавно освободившееся 4-е крыло также было переоборудовано в студенческое общежитие.
In 1997 the Australian Government announced the elimination of of office space to stabilise and rejuvenate the commercial property market in Canberra, while removing surplus offices accommodation resulting from Commonwealth Public Service cuts. Cameron Offices was proposed for demolition. In 1998, the Department of Finance and Administration (DOFA) commissioned a conservation analysis of the building and also a separate study to investigate the partial demolition options. In 1998 DOFA issued a Call for Detailed Proposals to sell the property at market value, reduce vacant commercial office space and consider other objectives. The conservation analysis of the complex was completed in 1998 and the complex was entered in the Register of the National Estate in 1999. Several studies during 1999 examined possible refurbishment and reuse feasibility. DOFA advised the Australian Heritage Commission that there was no feasible and prudent alternative to partial demolition of Cameron Offices but that part of the building would be retained to allow the heritage values of the place to be interpreted. In 2010, Wing 5, which had remained vacant after the demolition of the other wings, was converted into student accommodation for the nearby University of Canberra. In 2013, ComSuper combined their offices in Wings 3 and 4, into Wing 3. Between 2013 and 2014, the recently vacated Wing 4 was also converted into student accommodation.