Портманское строительное общество: История и развитие

Введение

Portman Building Society — это взаимное строительное общество в Соединенном Королевстве, предоставлявшее ипотечные кредиты и сберегательные счета частным лицам, а также кредиты коммерческим организациям. Его главный офис находился в Борнмуте, а административный центр — в Вулвергемптоне. В августе 2007 года Portman объединился с Nationwide Building Society, являясь на тот момент третьим по величине строительным обществом в Великобритании и крупнейшим региональным строительным обществом на юге Англии, с 154 отделениями и активами, превышающими 15 миллиардов фунтов стерлингов.

18461900: Происхождение

Общество взаимного кредитования Портман-Чапел было основано в 1881 году рядом с Манчестер-сквер в Лондоне. Многие из основателей общества также были прихожанами часовни Портман на близлежащей Бейкер-стрит, и эта связь была подчеркнута использованием изображения часовни на гербе общества. Среди первых членов общества были сантехники, помощники продавцов книг и конторские служащие юридических фирм. К 1883 году, после двух лет деятельности, активы общества увеличились более чем в пять раз, достигнув 30 927 фунтов стерлингов 5 пенсов и 6 деньги. Это позволило обществу инвестировать в собственное помещение по адресу Кроуфорд-стрит, 109, Лондон. К десятому годовому отчету в 1890 году общие активы общества выросли до 109 340 фунтов стерлингов. К 1900 году общество выдало почти полмиллиона фунтов стерлингов в виде ипотечных кредитов, а его общие активы возросли до 200 000 фунтов стерлингов.

19001930: Ранний рост и выживание во время Первой мировой войны

В 1902 году общество решило перенести свои офисы на Оксфорд-стрит, 415, так как это было ближе к станции Бонд-стрит на Центральной лондонской железной дороге. К 1909 году общество выдало ипотечных кредитов на сумму 1 миллион фунтов стерлингов и решило сократить свое название до Строительного общества "Портман". "Портман" продолжал активно выдавать кредиты в течение первого года Первой мировой войны, но, как и многие другие строительные общества, переживал период застоя во время войны и в последующие годы. Лишь в 1929 году, после обвала Уолл-стрит, в общество поступил приток средств, позволивший увеличить его акционерный капитал на 25% – до 1,5 миллиона фунтов стерлингов.

19301950: Связь с Западной страной, Вторая мировая война и новый головной офис

К 1938 году Портман вступил в совместное предприятие с Обществом постоянного строительства Бриджуотера и Западной Англии, что обеспечило стабильный приток клиентов из Западного региона. Вторая мировая война нарушила нормальную деятельность, и к концу 1942 года 18 сотрудников общества служили в вооруженных силах. Общество также внесло вклад в военные усилия, продвигая продажу государственных сберегательных облигаций. После войны Портман выиграл от роста цен на частное жилье и финансирования продаж из частного сектора аренды. К 1948 году активы выросли до 6,6 миллиона фунтов стерлингов, и общество переехало в новый головной офис по адресу Портман-сквер, 40, Лондон.

1950-1980: Новый административный центр и слияние с Борнмутом и Крайстчерчем

В течение 10 лет, с 1950 по 1960 год, общество увеличило свои общие активы с 8 миллионов фунтов стерлингов до 17,5 миллионов фунтов стерлингов. Этот рост был обусловлен общим базовым спросом на ипотечные кредиты и инвестиционные счета, а не внедрением каких-либо новых продуктов. В 1962 году общество завершило реконструкцию своего главного офиса по адресу 40 Портман-сквер, Лондон. Стремясь стать национальной силой среди строительных обществ, общество также расширялось в других регионах. Совет директоров решил построить административный центр в центре Борнмута – восьмиэтажный офисный блок высотой 200 футов над Ричмонд-Хиллом. Этот новый центр был назван "Portman House" и разместил в себе штатные административные отделы, а также включал филиал. После открытия 28 старших сотрудников переехали из Лондона, к которым позже присоединились сотрудники местного филиала. В Борнмуте был проведен дополнительный набор, в результате которого штат пополнился еще на 42 человека. Новый административный центр был открыт адмиралом флота, лордом Маунтбеттеном Бирманским. В 1970 году в Портман был назначен новый генеральный менеджер, Джон Хёрд. Он планировал улучшить используемые в обществе технологии и расширить сеть филиалов. В Portman House была установлена новая компьютерная система, и в течение года открылось 4 новых филиала. К концу 1971 года общие активы Портмана увеличились до 62 миллионов фунтов стерлингов. В 1975 году на специальном общем собрании 90% членов строительного общества Борнмута и Крайстчерча проголосовали за слияние с Портманом. Это стало бы первым приобретением общества, увеличив его общие активы до 100 миллионов фунтов стерлингов. Расширение сети филиалов также продолжалось быстрыми темпами – к 1978 году сеть насчитывала 29 филиалов, с целью довести их число до 50 к 1981 году.

1980-2006: инновации и рост

В 1983 году общество начало предлагать новые продукты, такие как Flexi Plus и Premium Share. Оба счета обеспечивали доходность, значительно превышающую уровень инфляции. Обществу требовалось больше средств для удовлетворения растущего спроса на ипотечные кредиты, поскольку рынок жилья набирал обороты. К концу того же года активы общества выросли до более чем 337 миллионов фунтов стерлингов. Общество представило еще один новый счет – Gold Seal, который привлек значительные депозиты и способствовал достижению нового рекорда: в 1984 году активы общества увеличились на 21%, достигнув 409 миллионов фунтов стерлингов. В 1985 году Джон Хёрд вышел на пенсию с поста генерального директора. За 15 лет руководства он увеличил активы общества до более чем 400 миллионов фунтов стерлингов и расширил филиальную сеть с 14 до 45 отделений. В соответствии с Законом о строительных обществах 1986 года, в 1987 году Портман был назначен представителем компании Scottish Life Assurance и представил два новых страховых продукта: "Homeguard" (страхование зданий и имущества) и "Loancover" (план защиты от несчастных случаев, болезней и безработицы). В 1988 году общество продолжило расширять линейку страховых продуктов, предложив страхование путешествий, полис Drives Motor Car Policy и дорожные чеки Thomas Cook. Расширение также осуществлялось посредством слияний. В июле 1989 года Wessex Building Society одобрило слияние с Портманом, и общество официально сменило название на Portman Wessex Building Society. Это слияние увеличило стоимость общества до 1 миллиарда фунтов стерлингов. В следующем году произошло еще одно значительное объединение, когда общество объединилось с Regency & West of England Building Society. Слияние вступило в силу с октября 1990 года, и 95% членов обоих обществ одобрили это решение. Увеличенное общество теперь насчитывало более 100 отделений, а его активы составили 2,25 миллиарда фунтов стерлингов; название вернулось к Portman Building Society. Это слияние также включило в себя Ramsbury Building Society, первоначально основанное как Provident Union Building and Investment Society, Ramsbury. История этого общества восходит к 1846 году, и с 1985 года оно было частью Regency & West of England. Слияния продолжались на протяжении 1990-х годов. В 1993 году St Pancras Building Society с пятью отделениями и активами в 90 миллионов фунтов стерлингов стало частью Portman. В 1997 году Greenwich Building Society с семью отделениями и активами в 176 миллионов фунтов стерлингов объединилось с Portman. Эти слияния способствовали росту общества в условиях благоприятной экономики юга Англии, сделав его шестым по величине строительным обществом в Великобритании. В 1997 году общество также приняло решение снести здание Portman House и инвестировать 30 миллионов фунтов стерлингов в строительство нового головного офиса для удовлетворения административных потребностей. Этот головной офис был открыт в 2001 году и вместил около 650 сотрудников, работающих в различных областях, от колл-центра до информационных технологий и управления недвижимостью. В 2001 году общество объявило о приобретении Sun Bank, позже переименованного в The Mortgage Works, который предлагал специализированные ипотечные продукты, ориентированные на рынок аренды. В 2003 году общество объединилось со Staffordshire Building Society. Это привело к новой модели распространения продуктов: отделения Staffordshire сохранили свое название, но продавали продукты и услуги Portman.

In 1983 the society started to introduce new products such as Flexi Plus and Premium Share. Both accounts provided returns well above the rate of inflation. The society needed more funds to cope with the increasing levels of demand for mortgages as the housing market gathered steam. By the end of the same year the society's assets grew to over £337 million. The society introduced another new account, the Gold Seal account, which attracted substantial deposits and contributed to another record year which saw the society's assets rise by 21% to £409 million in 1984. In 1985 John Heard retired as general manager. During his 15 years at the helm, the society had increased its assets to over £400 million and expanded the branch network from 14 to 45 branches. In line with Building Society Act 1986, Portman was appointed the representative of the Scottish Life Assurance company in 1987 and introduced two new insurance products. 'Homeguard' (Buildings and contents insurance) and 'Loancover' (Personal accident, sickness and unemployment protection plan). In 1988 the society continued expanding its insurance products, by offering Travel insurance, Drives Motor Car Policy and Thomas Cook traveller's cheques. Expansion also continued through mergers. In July 1989, Wessex Building Society gave its approval to merge with Portman and the society officially changed its name to Portman Wessex Building Society. This merger boosted the society's worth to £1 billion. The following year saw another significant amalgamation when the society merged with Regency & West of England Building Society. This merger took effect from October 1990, with 95% of members from both Societies approving of the move. The enlarged Society now had over 100 branches and its assets totalled £2.25 billion; its name reverted to Portman Building Society. This merger also brought in the Ramsbury Building Society, originally formed as the Provident Union Building and Investment Society, Ramsbury. This society's history could be traced back to 1846 and it had been part of Regency & West of England since 1985. The mergers continued throughout the 1990s. In 1993, the St Pancras Building Society with five branches and £90 million assets became part of the Portman. In 1997, the Greenwich Building Society with seven branches and £176 million of assets merged with Portman. These mergers helped the society to grow in a buoyant south of England economy making the society the UK sixth largest building society. In 1997, the society also decided to demolish Portman House and invest £30 million in the construction of a new head office to meet its administration needs. This head office was opened in 2001 and would accommodate about 650 members of staff who worked in many different disciplines ranging from the call centre to information technology and estate management. In 2001 the society announced the acquisition of Sun Bank, later to be called The Mortgage Works, which offered specialist mortgage products focusing on the rental market. In 2003 the society merged with the Staffordshire Building Society. This prompted a new model for product distribution as the Staffordshire branches kept their name but sold Portman products and services.