Форум Шопс: История роскошного торгового центра Лас-Вегаса

Введение

Forum Shops at Caesars, также известный как The Forum Shops, – элитный торговый центр на Лас-Вегас-Стрип в Парадайсе, штат Невада. Он соединен с курортом Caesars Palace, и оба выполнены в римском стиле. Проект торгового центра был объявлен в 1987 году. Он был разработан и первоначально принадлежал компаниям The Gordon Company и Melvin Simon & Associates. Ранее эта земля использовалась для проведения неудачного Гран-при Caesars Palace. Строительство Forum Shops началось в 1990 году, а открытие состоялось 1 мая 1992 года, с общей площадью сдаваемых в аренду помещений. В 1997 году был открыт расширенный комплекс. Позднее компания Simon приобрела полное владение, и в 2004 году состоялось еще одно расширение. В торговом центре насчитывается около 160 арендаторов, включая множество ресторанов. Здесь также проводились различные шоу с использованием аниматронных статуй. До 2016 года Forum Shops являлся самым прибыльным торговым центром в США, если оценивать по объему продаж на квадратный фут.

История

В апреле 1987 года Caesars Palace объявил о планах по строительству торгового центра к северу от курорта, который должен был называться Forum at Caesars. Разработчиком проекта стал бизнесмен из Лос-Анджелеса Шелдон Гордон через компанию The Gordon Company. Гордон и Caesars World потратили более двух лет на планирование проекта до его официального объявления. Участок площадью 3,4 гектара (8,4 акра) ранее использовался для проведения неудачного Гран-при Caesars Palace. Генри Глюк, председатель Caesars World, рассматривал различные варианты перепланировки территории. Идея заменить гоночную трассу торговым центром принадлежала Гордону, давнему другу Глюка. Компания Melvin Simon & Associates (позже Simon Property Group) присоединилась в качестве со-разработчика, и строительство началось в ноябре 1990 года. Caesars Palace сдал землю под торговый центр в аренду своим застройщикам, которые должны были управлять операциями, а Caesars Palace также получал часть арендной платы от арендаторов. Магазины Forum Shops начали постепенно открываться 1 мая 1992 года. Помимо розничных магазинов и ресторанов, в торговом центре также было шоу с использованием аниматронных статуй. До открытия идея тематического торгового центра на Лас-Вегас-Стрип встретила некоторый скептицизм. Другой торговый центр, Fashion Show Mall, открылся на Стрипе в 1981 году, но ему не хватало тематического оформления и развлекательных функций, предлагаемых в Forum Shops. В ноябре 1993 года было объявлено о расширении стоимостью 65 миллионов долларов, которое открылось 29 августа 1997 года. Для проектирования расширения вновь были приглашены Marnell и Dougall. Однако проект был отложен из-за продажи Caesars Palace компании Starwood Hotels корпорации Park Place Entertainment, сделка по которой была завершена в конце 1999 года. Ожидалось, что строительство начнется в начале 2001 года, но оно было дополнительно отложено из-за смены руководства в Park Place. Тем временем Гордон чувствовал, что его исключают из принятия решений, касающихся торгового центра, компанией Simon Property Group. Строительство трехэтажного расширения началось в январе 2003 года. Simon Property Group также осуществляла управление торговым центром. Проект стоимостью 139 миллионов долларов был разработан KGA Architecture, а Dougall вновь выступил в качестве дизайнера интерьеров. Генеральным подрядчиком выступила Perini Building Company. Расширение помогло Forum Shops оставаться конкурентоспособными по сравнению с новыми торговыми центрами на Стрипе, включая Grand Canal Shoppes и Desert Passage. В 2009 году Simon Property Group была подана в суд Комиссией по равным возможностям трудоустройства (EEOC), которая утверждала, что четыре латиноамериканских уборщика в Forum Shops подверглись дискриминационному отношению несколько лет назад. В своем иске EEOC стремилась предотвратить подобные случаи в будущем и требовала денежной компенсации для уборщиков, которые к тому времени уже не работали в торговом центре. В 2011 году Simon Property Group согласилась урегулировать дело на сумму 125 000 долларов.

In April 1987, Caesars Palace announced plans to add a shopping center north of the resort, to be known as the Forum at Caesars. It would be developed by Los Angeles businessman Sheldon Gordon through The Gordon Company. Gordon and Caesars World had spent more than two years planning the project prior to its announcement. The 8.4 acre property had previously been used for the unsuccessful Caesars Palace Grand Prix. Henry Gluck, chairman of Caesars World, reviewed numerous options for redeveloping the site. The idea to replace the racetrack with a shopping mall was devised by Gordon, a longtime friend of Gluck. Melvin Simon & Associates (later Simon Property Group) joined as co developer, with construction starting in November 1990. Caesars leased the mall land to its developers, which would manage operations, and Caesars would also receive a portion of the tenant rents. Stores at the Forum Shops began gradually opening on May 1, 1992. In addition to retail and restaurants, the mall also included a show featuring animatronic statues. Before its opening, the idea of a themed retail mall on the Las Vegas Strip had been met with some skepticism. Another retail center, Fashion Show Mall, had opened on the Strip in 1981. However, it lacked the theme and entertainment features offered at the Forum Shops. A $65 million expansion was announced in November 1993. It eventually opened on August 29, 1997. Marnell and Dougall returned to design the addition. However, the project was delayed by Starwood Hotels's sale of Caesars Palace to Park Place Entertainment, a deal that was finalized at the end of 1999. Construction was expected to begin by early 2001, but this was further delayed by leadership changes within Park Place. Meanwhile, Gordon felt that he was being left out of decisions made by Simon Property Group regarding the mall. Construction on the three story expansion eventually began in January 2003. Simon also operates the mall. The $139 million It was designed by KGA Architecture, while Dougall again returned as interior designer. Perini Building Company was the general contractor. The expansion helped the Forum Shops stay competitive against newer malls on the Strip, including the Grand Canal Shoppes and Desert Passage. In 2009, Simon was sued by the Equal Employment Opportunity Commission (EEOC), which alleged that four Hispanic janitors at the Forum Shops were subjected to discriminatory treatment a few years earlier. With its lawsuit, the EEOC aimed to prevent such treatment in the future and also sought monetary damages for the janitors, who had since stopped working at the mall. In 2011, Simon agreed to settle the case for $125,000.

Магазины

После открытия торгового центра в его ряду были такие известные магазины, как Gianni Versace, Gucci, Louis Vuitton, Victoria's Secret и Warner Bros. Studio Store. Новые ритейлеры, добавленные в расширении 1997 года, включали Bernini, Emporio Armani, Fendi, Hugo Boss, Lalique, Max Mara, Niketown и Virgin Megastores. В 1997 году в проект был добавлен трехэтажный магазин игрушек FAO Schwarz, который был самым большим магазином в торговом центре и включал в себя многочисленные аниматроники, в том числе троянского коня высотой более 12 метров. Магазин был ключевой достопримечательностью для Forum Shops. Два года спустя к магазину добавились кафе-мороженое, пекарня и кондитерская. FAO Schwarz закрылся в 2010 году.

Расширение 2004 года добавило множество дизайнерских бутиков, включая Carolina Herrera, Celine, Chrome Hearts, Custo Barcelona, Giuseppe Zanotti, Kiehl's, Peter Max и Thomas Pink. Оно также ознаменовало открытие первого магазина Juicy Couture в США. Площадь магазина Tourneau увеличилась, став крупнейшим часовым магазином в США.

В 2005 году в Forum Shops добавили дилерский центр экзотических автомобилей, предлагающий новые и подержанные автомобили в выставочном зале площадью с торговыми площадями. С тех пор появились и другие ритейлеры, такие как Christian Lacroix, Intermix, De Beers и Tiffany & Co.

Шоу

После открытия, торговый центр Forum Shops представил Фестивальный фонтан. Там каждый час проходило бесплатное шоу с лазерами и аниматронными статуями, изображающими Аполлона, Бахуса, Плутона и Венеру. В 1997 году шоу было обновлено: аниматроны получили новую обшивку, освещение было заменено, а также установлена новая звуковая система. Однако диалоги персонажей были сложны для понимания некоторым зрителям. Шоу "Атлантида" вновь открылось в 2013 году после четырехмесячной реконструкции. Это была первая масштабная модернизация шоу, в ходе которой аниматроны получили новые "кожи" и костюмы, что сделало их ключевой достопримечательностью торгового центра. В конце 1997 года также открылась платная аттракцион-симулятор движения "Race for Atlantis". Его концепцию разработал Гордон, а создала корпорация IMAX. Шоу изображало Нептуна в борьбе за контроль над Атлантидой. Аттракцион был закрыт в 2004 году и заменен автосалоном.

Рестораны

Магазины Форума открылись с 11 заведениями общественного питания. Итальянский ресторан морепродуктов Lombardi's также открылся вместе с торговым центром. Вскоре после этого Lombardi's был продан и стал частью сети итальянских ресторанов Bertolini's. В 2007 году, после реконструкции, он был переименован в Trevi. Он расположен рядом с Фонтаном Богов. The Palm, еще один итальянский ресторан, предлагающий стейки и морепродукты, открылся в 1993 году и продолжает работать. В 1994 году открылся ресторан Planet Hollywood, с внешней вывеской в виде глобуса диаметром 25 футов. В 2012 году Planet Hollywood переехал в другое место в торговом центре, дальше от входа в казино. Ресторан закрылся в мае 2023 года, объяснив это снижением посещаемости из-за нового местоположения. The Cheesecake Factory был одним из новых ресторанов, добавленных в расширении 1997 года, вместе с Caviarteria, специализирующимся в основном на блюдах из икры и шампанского. Puck также открыл еще один ресторан, Chinois, который работал до 2009 года. Расширение 2004 года добавило пять ресторанов, включая Sushi Roku и Stage Deli, один из первых арендаторов, который начал свою деятельность в Нью-Йорке и закрылся в Forum Shops в 2008 году. Итальянский ресторан Carmine's открылся в 2013 году и является одним из крупнейших ресторанов на Стрипе. В 2019 году было добавлено несколько новых ресторанов, в том числе Water Grill, который занял место бывшего ресторана Spago. В 2022 году Билл и Джулиана Рансик открыли итальянский ресторан RPM Italian.

Ночной клуб

Ночной клуб OPM открылся в 2003 году. Помещение было сдано в субаренду клубу Chinois, до его закрытия в 2009 году. За два года до закрытия Simon Property Group подала в суд на компанию-владельца Chinois, утверждая, что та предоставила ложную информацию о типе клуба, которым должен был стать OPM. Владелец клуба Poetry Майк Гудвин позже подал иск против торгового центра, указав, что главный вход закрывался по пятницам и субботам вечером, создавая у многих посетителей ошибочное впечатление о том, что расположенный поблизости клуб в эти ночи не работает. Вместо этого посетителям приходилось заходить через служебный коридор. По словам Гудвина, "в корпоративной Америке существует мнение, что большое количество темнокожих людей на территории бизнеса наносит ущерб делу. Похоже, они действуют именно так". Торговый центр отверг это обвинение, сославшись на инциденты с неадекватным поведением посетителей клуба. Caesars Palace заявила, что закрытие ворот было связано "с серьезными нарушениями общественного порядка, которые ставили под угрозу физическую безопасность клиентов, сотрудников и других лиц, находящихся на территории Caesars". В конечном итоге судья отклонил иск Гудвина.