Ли Банк: История одного района Бирмингема

Введение

Ли-Банк был районом в черте города Бирмингема, Англия. Он находился в пределах районов Эджбастон и Ледивуд, внутри Средней кольцевой дороги или Миддлвей, опоясывающей центральный Бирмингем. Соседними с Ли-Банком районами являются Эджбастон, Ледивуд, Хайгейт и Балсолл Хит. Недалеко располагался бывший кампус колледжа имени Мэтью Болтона до его переезда в Истсайд, а также новая застройка Opal One, состоящая из общежитий для студентов. Среди известных жителей этого района – бывший поп-дуэт Hot 'N' Juicy, получивший известность после ремикса их песни "Horny" от Mousse T.

Викторианская эпоха до Второй мировой войны

Исторически этот район состоял из викторианских трущоб, застроенных тесно примыкающими друг к другу домами. В отличие от большинства промышленных городов того времени, застройка здесь представляла собой 3- и 4-этажные дома, объединенные внутренними дворами, где несколько семей делили один дом. В начале 1930-х годов в стране набирала популярность идея сноса трущоб, однако снос Ли-Банка был отложен до послевоенного времени. Во время Второй мировой войны Ли-Банк также подвергался ночным бомбардировкам Люфтваффе. Например, Грант-стрит была сильно повреждена в результате налета 19 ноября 1940 года. В результате налета было разрушено 80 домов, еще 200 требовали ремонта, а также погибли пять человек.

Реконструкция после Второй мировой войны

После Второй мировой войны Ли-Банк был определен как одна из пяти зон для редевелопмента, что означало, что городской совет Бирмингема поддерживал обновление этого района. Зона получила название Bath Row Redevelopment Area, и в 1948 году департамент общественных работ Бирмингема представил проект, демонстрирующий их видение территории. Проект включал в себя множество многоэтажных домов в шведском стиле смешанного назначения, ограниченных кольцевой дорогой с эстакадами. Расчистка территории началась только в 1950-х годах, во время строительства Средней кольцевой дороги. Это потребовало сноса и изменения трассы Ли-Бэнк-роуд. Около четверти территории была спроектирована в 1960 году как единый комплекс тогдашним городским архитектором А. Г. Шеппардом Фидлером. Комплекс состоял из шести восьмиэтажных кирпичных зданий, однако после назначения ландшафтного архитектора Мэри Митчелл для помощи в проектировании, были добавлены двадцатиэтажные башни. Проект Ли-Бэнка был утвержден поэтапно в период с 1963 по 1967 год. Он включал в себя четыре двадцатиэтажные башни, содержащие 464 квартиры, и одну двенадцатиэтажную башню. Район строился в начале и конце 1960-х годов и представлял собой крупный муниципальный жилой комплекс со смесью жилья и много- и малоэтажных квартир. Компания George Wimpey была привлечена советом для проектирования и строительства двадцатиэтажных башен, что было согласовано в рамках контракта с А. Г. Шеппардом Фидлером, городским архитектором Бирмингема. Строительство башни Charlecote Tower было завершено в феврале 1965 года, первой из башен, достигшей этой стадии. К этому времени А. Г. Шеппард Фидлер покинул проект. Башня Charlecote Tower была полностью завершена в 1965 году, за ней последовали башни Chatsworth Tower и Packwood House в 1966 году. В 1967 году была завершена башня Haddon Tower, а в 1968 году – башня Longleat Tower. Packwood House была единственной двенадцатиэтажной башней на территории. Они были названы в честь реки Эйвон, протекающей через Бат, Бо Нэша, распорядителя церемоний в Бате, и холма Лэнсдаун в Бате, соответственно. Следующей группой построенных башен стали башни в ряд Middleway: Audleigh, Chiswick, Faraday и Hogarth House. Они были построены в начале 1960-х годов. Начальная школа Ли-Банк была открыта в 1967 году принцессой Александрой, госпожой Ангус Огилви. Позже она была переименована в начальную школу Woodview. Комплекс был официально открыт королевой Елизаветой II. Его также посетила Королева-мать во время официального королевского визита. В ходе визита она осмотрела три Y-образных блока: Nash, Avon и Lansdown House. Вместе с рядом комплексов социального жилья вблизи центра города, он образовал группу Centre Estates.

After World War II, Lee Bank was designated as one of five redevelopment areas, which meant that regeneration of the area was encouraged by Birmingham City Council. It was named the Bath Row Redevelopment Area, and in 1948, the Birmingham Public Works Department produced a painting exhibiting their vision for the site. It consisted of numerous tower blocks in a Swedish style mixed use development, bounded by a ring road with fly overs. Clearing of the estate did not begin until the 1950s when the Middle Ring Road was being developed. This required the destruction and realignment of Lee Bank Road. About a quarter of the estate was designed in 1960 as a single unit by the then City Architect A. G. Sheppard Fidler. These consisted of 6 8 storey, brick built structures, however, when landscape architect Mary Mitchell was appointed to help in the design, 20 storey tower blocks were introduced. The Lee Bank project was approved in stages between 1963 and 1967. It consisted of four 20 storey tower blocks, containing 464 flats, and one 12 storey tower block. The area was constructed in the early to late 1960s into a large council estate with a mixture of housing and high and low rise flats. George Wimpey were commissioned by the council to design and construct the 20 storey tower blocks, as negotiated as part of a contract with A. G. Sheppard Fidler, the city architect for Birmingham. Charlecote Tower was topped out in February 1965, the first of the tower blocks to do so. By this time, A. G. Sheppard Fidler had walked out. Charlecote Tower was completed in 1965 and was followed by Chatsworth Tower and Packwood House in 1966. In 1967, Haddon Tower was completed, and in 1968, Longleat Tower was completed. Packwood House was the only 12 storey tower block on the estate. They are named after the River Avon flowing through Bath, Beau Nash the master of ceremonies in Bath and Lansdown Hill in Bath, respectively. The next group of tower blocks to be built were the Middleway row blocks; Audleigh, Chiswick, Faraday and Hogarth House. These were built in the early 1960s. Lee Bank Primary School was opened in 1967 by Princess Alexandra, The Hon Mrs Angus Ogilvy. In later years it was renamed Woodview Primary School. The estate was officially opened by Queen Elizabeth II. It was also visited by the Queen Mother on an official royal visit. In the visit, she toured the three Y blocks; Nash, Avon and Lansdown House. Together with a number of social housing estates near the city centre, it formed the Centre Estates group.

Ухудшение

Хроническое недофинансирование, начиная с середины 1980-х годов, привело к многочисленным протестам жильцов. Район пришел в упадок из-за отсутствия надлежащего обслуживания. Многие дома страдали от сырости, и жители получали ремонт от городских властей только через суд. Однако даже после ремонта качество оставалось низким, так как новые окна часто оказывались бракованными. Наряду с этим существовали и социальные проблемы. На территории комплекса было распространено асоциальное поведение, а также наблюдались проблемы с наркотиками и преступностью. Уровень самоубийств был в пять раз выше среднего по Бирмингему, и половина детей, проживающих в комплексе, страдала астмой. Протесты проходили на крышах домов и у здания городского совета Бирмингема, с лозунгами "Верните Ли-Банк!". Одна из наиболее широко освещенных акций протеста совпала с проведением конкурса песни "Евровидение" в 1998 году, проходившего в городе. Во время демонстрации протестующие поднялись на здание городской ратуши Бирмингема, чтобы привлечь внимание к своим условиям жизни.

Восстановление

В конце 1990-х годов представители Бирмингемского городского совета обратились к жителям, чтобы собрать их мнения и предложения о том, как обеспечить экономические и социальные выгоды для территории в будущем. В 1998 году 62,1% жителей проголосовали за передачу территории независимому благотворительному управляющему. Компания Optima начала сотрудничество с Бирмингемским городским советом для разработки оптимального решения по реконструкции территории Ли Банк. Было решено полностью очистить участок, чтобы освободить место для нового жилого комплекса. Компания получила грант от государственного Фонда обновления территорий для реализации проекта регенерации. Crest Nicholson заключила партнерство с Optima для строительства нового жилья для жильцов, проживавших в этом районе. Проект получил название Park Central и предусматривает создание двух общественных парков с малоэтажной застройкой. Первым этапом реконструкции стала очистка территории. В 2000 году с контролируемыми взрывами были снесены башни Лонглит и Шарлекотт, чтобы ознаменовать начало строительства Park Central. Башня Чатсворт была снесена в октябре 2002 года с использованием контролируемого взрыва, а башня Хэддон – 23 июля 2006 года, став последней из 20-этажных башен, подлежащих сносу. Сносом всех башен занималась компания Coleman & Company Ltd. Всего было отреставрировано семь высотных зданий. В начале строительства были отреставрированы четыре дома – Одли, Чисуик, Фарадей и Хогарт Хаус, расположенные вдоль Мидлвей. Также были отреставрированы три более низких башни – Эйвон, Лансдаун и Нэш Хаус. Название Ли Банк больше не используется для обозначения этой территории. В настоящее время ведется строительство Park Central, и многие объекты уже доступны для покупки или аренды. В 2005 году компания Optima получила премию вице-премьера за устойчивое развитие сообществ за свою работу в качестве управляющей компании в сфере жилищного строительства, которой руководят специалисты, политики и сами жители.

Транспорт

Район ограничен дорогой A4540, которая образует кольцевую автодорогу. Участок, проходящий вдоль Park Central, известен как Lee Bank Middleway. Перекресток Belgrave Junction находится на углу территории, где кольцевая дорога пересекается с дорогой A441. Ближайшая железнодорожная станция — Five Ways.