Введение
Индивидуальный городской дом в террасе или ряду
Таунхаус (townhouse, townhome, town house, town home) – это тип террасной застройки. Современный таунхаус часто представляет собой дом с небольшой площадью, но несколькими этажами. В историческом британском употреблении этот термин первоначально обозначал любой городской дом (обычно в Лондоне) человека, основным или крупнейшим владением которого была усадьба в сельской местности.
История
Исторически, таунхаус был городской резиденцией знатного или состоятельного семейства, владевшего одним или несколькими поместьями, где они проводили большую часть года. Начиная с XVIII века, землевладельцы и их прислуга переезжали в таунхаус на время светского сезона (когда устраивались крупные балы).
Великобритания
В Соединенном Королевстве большинство таунхаусов – рядовые дома. Лишь небольшая часть из них, как правило, самые крупные, строились отдельно стоящими, но даже аристократы, владевшие загородными поместьями площадью в сотни или тысячи акров, часто жили в рядовых домах в городе. Например, герцог Норфолк владел замком Арундел в сельской местности, а его лондонский дом, Норфолк-Хаус, был рядовым домом на площади Святого Джеймса, ширина которого превышала 30 метров.
Азия, Австралия, Южная Африка, Зимбабве
В Азии, Австралии, Южной Африке и Зимбабве использование этого термина соответствует североамериканскому значению. Таунхаусы обычно располагаются в комплексах. Крупные комплексы часто обеспечивают высокий уровень безопасности и располагают такими удобствами, как бассейны, тренажерные залы, парки и детские игровые площадки. Как правило, таунхаус имеет страта-титул, то есть тип права собственности, при котором общая собственность (благоустроенная территория, общие коридоры, конструкция здания и т.д.) принадлежит объединению индивидуальных владельцев, а сами дома на территории – индивидуальным владельцам. В густонаселенных азиатских городах, таких как Гонконг, где преобладают многоэтажные жилые комплексы, таунхаусы в частных жилых поселках остаются почти исключительно доступны очень состоятельным людям из-за их редкости и относительно больших размеров. Яркими примерами в Гонконге являются Severn 8, где в 2008 году таунхаус был продан за 285 миллионов гонконгских долларов (37 миллионов долларов США), что составляет 57 000 долларов США за квадратный фут – рекорд для Азии, и The Beverly Hills, состоящий из нескольких рядов таунхаусов, некоторые из которых сопоставимы по размеру с обычными домами. В пригородах крупных городов часто происходит снос старого дома на большом участке земли с последующей постройкой короткого ряда таунхаусов, ориентированных торцами к улице для большей приватности.