Введение

Green Acres Mall — это крытый торговый центр, расположенный в Саут-Вэлли-Стрим, штат Нью-Йорк, рядом с шоссе Санрайз в округе Нассау, недалеко от границы с Нью-Йорком и инкорпорированной деревней Вэлли-Стрим. По состоянию на 2022 год в торговом центре работают два магазина Macy's, а также скоро откроется Primark. В настоящее время в торговом центре представлены такие известные бренды, как Express, H&M и Forever 21. Общая площадь торговых помещений (GLA) торгового центра составляет [вставить площадь]. Он является 18-м по величине торговым центром в Соединенных Штатах. Торговый центр пользуется огромной популярностью в округе Нассау и соседнем районе Куинс в Нью-Йорке. До торгового центра можно добраться по многочисленным маршрутам Nassau Inter County Express, а также по двум маршрутам автобусов MTA New York City Bus, пересекающим городскую границу.

История

Торговый центр Green Acres Mall был построен в 1956 году на северной части аэродрома Curtiss и являлся одним из первых торговых центров Лонг-Айленда с открытой планировкой. Частично он был возведен на месте бывшей Columbia Aircraft Corporation. В 1968 году торговый центр был крыт, "чтобы создать еще более привлекательную торговую атмосферу". В то время в качестве основных арендаторов выступали магазины Lane's, JCPenney и Gimbels. В 1983 году была проведена реконструкция и расширение, включавшие добавление второго уровня, фуд-корта и четвертого основного магазина – Sears. В первые годы существования Green Acres радиостанции WMCA 'Good Guys' и WABC вели трансляции непосредственно из торгового центра. Потолки, полы и фуд-корт подверглись многомиллионной реконструкции, чтобы соответствовать уровню крупнейшего торгового центра Лонг-Айленда, Roosevelt Field. Реконструкция фуд-корта была завершена в начале 2006 года, а остальные работы – в марте 2007 года. Новыми магазинами в этом районе стали Best Buy, Petsmart и оптовый клуб BJ's Wholesale Club, открывшийся в начале 2007 года.

Опорные пункты

В настоящее время в торговом центре два основных арендатора: Macy's и Macy's Men's & Furniture Gallery. В настоящее время торговый центр принадлежит и управляется компанией The Macerich Company, ранее он принадлежал и управлялся Vornado Realty Trust до января 2013 года.

Бывшие якоря

Гимбельс закрылся в 1987 году. Заменен магазинами Abraham & Straus, а затем Macy's.
Lane's закрылся в 1960 году. Заменен магазинами Love's, затем S. Klein, затем Korvettes, затем Gertz, затем Stern's, а затем мужским и мебельным отделом Macy's.

Зелёные акры

В 2015 году комплекс Sunrise Cinemas, расположенный по адресу 750 Sunrise Highway, был приобретен компанией RIPCONY, управляющей недвижимостью, которая завершила строительство 366 000 квадратных футов новых магазинов и отдельно стоящих ресторанов для Macerich Companies; комплекс получил название Green Acres Commons. Открытие комплекса состоялось в октябре 2016 года с магазинами BJs Brewhouse, Buffalo Wild Wings, Ulta, 24 Hour Fitness, DXL, Five Below, Dick's Sporting Goods, HomeGoods, Sonic Drive In, Ashley HomeStore, Burlington, а в 2017 году к ним присоединился Capital One Bank, а в 2019 году – AT&T. Планируется, что в будущем помещения займут Marshalls и HBC Bank. Существующий ресторан Bronx BBQ площадью 8000 квадратных футов, расположенный в северо-западном углу, сохранился. К югу от комплекса находятся Walmart и Home Depot. В отношении повышения налогов на 4,5 миллиона долларов, затронувшего три населенных пункта вокруг торгового центра Green Acres, были поданы иски. Агентство промышленного развития города Хемпстед предоставило Green Acres Mall налоговые льготы, которые снизили бы налоговые обязательства за 2016 год на эту сумму, что привело к увеличению налогов, вызвавшему протесты жителей. 15-летнее соглашение было заключено при условии обеспечения дополнительной безопасности, проведения реконструкции торгового комплекса и открытия новых магазинов более высокого класса, что и привело к созданию Green Acres Commons.